Meierivegen 58 og 60,2324 Vang på Hedmarken

Digital salgsoppgave

Meierivegen 58 og 60

2324 Vang på Hedmarken • Hamar kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (46)

Vis i stort format

Meierivegen 58

Meierivegen 60

Meierivegen 60-2

Prisantydning

kr 1 990 000

Omkostninger: kr 71 300Totalpris: kr 2 061 300

BRUMUND - Setertun med to hytter med nydelig utsikt og solforhold. Bør oppleves!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Hytte
Eierform: Selveier
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 119 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 9 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 20 m²
Kommunale avgifter: kr 329 / Mnd
Prisantydning: kr 1 990 000
Omkostninger: kr 71 300
Totalpris: kr 2 061 300
Tomt: Punktfestetomt m²
Oppdragsnummer: 72230241

Økonomi

Prisantydning	kr 1 990 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-)	kr 49 750,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Gebyr for overføring av festekontrakt, Vang Almenning	kr 7 800,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 12 550,-

Totalpris	kr 2 061 300

Om boligen

Eiendom

Meierivegen 58 og 60, 2324 VANG PÅ HEDMARKEN

Matrikkel

Gnr. 202 Bnr. 1 Fnr. 617 og Gnr. 202 Bnr. 1 Fnr. 459 i Hamar kommune

Boligtype

Hytte

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 128 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 119 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

Ukjent byggeår på begge hytter og løe.

Alle tre bygningene er avbildet på flyfoto fra 1956, så byggeår er antatt før den tid.

Tomt

Punktfestetomt kvm

Prisantydning

1 990 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Trond Vangen

Takstdato: 16.08.2024

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 7 800,- (Gebyr for overføring av festekontrakt, Vang Almenning)
kr 49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 58 750,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 048 750,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 061 300,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 3 938 pr. år

Eier

Lars Erik S. Gundersen

Parkering

Parkering på egen tomt. Evnt. parkeringsplasser langs Gamle Fjellvegen (noen hundre meter å gå til/fra hytta).

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på et veletablert hyttefelt på Brumund. Her har du Innlandsnatur rett utenfor hyttedøra med fine turstier på sommeren og et av Norges største løypenett på vinterhalvåret. På sommerstid finnes det stor variasjon av turmuligheter. Fra lettere barmarksturer til de mer krevende for den som ønsker det. Området består av varierende vegetasjon fra gran- og furuskog til snaufjellsområder. Her er og gode muligheter for sopp- og bærturer.

Tomt

Punktfestetomt, kvm

Tomten er opparbeidet med naturtomt bestående av gressarealer. Innhegnet med skigard.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Meierivegen 60:

Første etasje:

BRA 89 m²

- BRA-i 73 m²: Entré , Kjøkken , Stue , Soverom, Soverom 2

- BRA-e 9 m²: Bod

Loft:

BRA 7 m²

- BRA-i 7m²: Loftstue

Terrasse- og balkongareal (TBA): 9m²

Ikke måleverdig areal (ALH): 7m²

Gulvareal (GUA): 96m²

Meierivegen 58:

Første etasje:

BRA 39 m²

- BRA-i 39 m²: Stue , Soverom , Kjøkken

Terrasse- og balkongareal (TBA): 11m²

Løa:

Første etasje

BRA 39 m²:

- BRA-e : Lagringsrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapporter utført av takstmann Trond Vangen:

Meierivegen 60:

Taket er tekket med metallplater. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Skråtak. Skråtak med møneloft.

Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass + 1-lags glass.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG2 på:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Taktekkingen har bulker og løs spiker.

- Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning bærer preg av slitasje.

- Vinduer: Enkelte vinduer bærer preg av slitasje.

- Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Gjelder dør til utvendig bod.

- Overflater: Generelt behov for vedlikehold, oppgraderinger og utbedringer.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heler ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Sprekk i fuger på teglstein og sprekk i kappe på peis.

- Innvendige dører: Dørene bærer preg av slitasje, men ivaretar funksjonskrav.

- Kjøkken: Overflateslitasje på benkeplate. Ingen ventilering av kjøkken. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

- Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Grunnmur og fundamenter: Sprekk i fuger.

Det er gitt TG3 på:

- Nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er påvist fuktskader i etasjeskiller. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Skjevheter i etasjeskiller, dette ansees som normalt byggeåret tatt i betraktning. Eldre bygg ble tradisjonelt bygget med grunnere fundamentering, skjevheter og bevegelser i løpet av årstidene er ikke unormalt. Skjevheter må sees i sammenheng med "grunnmur og fundamenter" i rapporten.

Meierivegen 58:

Taket er tekket med metallplater. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Skråtak. Skråtak med møneloft.

Trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass + 1-lags glass

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG2 på:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på tektekking. Løse spiker på taktekking.

- Nedløp og beslag: Det mangler beslag, takrenner og taknedløp.

- Veggkonstruksjon: Kledning bærer preg av slitasje. Bygningsdelen har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid.

- Takkonstruksjon/loft: Ikke mulig å inspisere møneloftet.

- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Dører: Ytterdører bærer preg av slitasje. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstud,

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter.

- Overflater: Gulv er feilmontert enkelte steder.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskiller, dette ansees som normalt byggeåret tatt i betraktning. Eldre bygg ble tradisjonelt bygget med grunnere fundamentering, skjevheter og bevegelser i løpet av årstidene er ikke unormalt. Skjevheter må sees i sammenheng med "grunnmur og fundamenter" i rapporten.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

- Innvendige dører: Enkelte dører må justeres.

- Kjøkken: Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

- Avløpsrør: Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger.

- Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

- Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Gunnmur og fundamenter: Gråsteinsmur med løse stener.

- Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Løe har meget enkel standard og er i dårlig forfattning. Det må påregnes rivining av bygget eller vesentlige påkostninger dersom den skal benyttes.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapportene som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapportene. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard

Vi har gleden av å presentere dette idylliske sætertunet bestående av to hytter og ei løe!

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på Brummundsætra, med nydelig utsikt og solforhold. Her får du en fritidseiendom med umiddelbar nærhet til skiløyper vinterstid og flotte turstier i sommerhalvåret. Den største hytta har separat kjøkken, stue med god takhøyde, 2 soverom, hems og bod. Den minste hytta består av stue, kjøkken og soverom. Det må påregnes oppgraderinger og vedlikehold av bygningsmassen. Dette er et godt utgangspunkt for å nyte Innlandsnaturen i fredelige omgivelser.

Innenfor skigarden er det første som møter deg den lille hytta, som er Meierivegen 58. Den inneholder stue, kjøkken og soverom. Stue med plass til sofagruppe og spisemøblement. Kjøkkenet er av enkel standard med kjøkkeninnredning som har glatte fronter og laminert benkeplate. Utslagsvask til gråvann. Fra kjøkkenvinduet er det nydelig utsikt. Soverom med plass til ulik møblering. Oppvarming av hytta med vedfyring.

Den største hytta, Meierivegen 60, ligger øverst på tunet. Den inneholder gang, kjøkken, stue, 2 soverom og hems. Hyggelig kjøkken som har innredning med profilerte fronter. Avsatt plass til frittstående komfyr og kjøleskap som går på propangass. Videre er hyttas hyggelige stue. Her er de opprinnelige tømmerveggene bevart, det er raus takhøyde og gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe. Utgang til overbygget uteplass vendt mot vest.

Det er to soverom i hytta. Disse rommene er godt utstyrt med sengeplasser, totalt er det 7 sengeplasser med dagens løsning. På soverom nr. 2 er det installert en enkel vask med utslag til grunnen. På kjøkkenet er det luke opp til hemsen. Hemsen har gulvareal på 14m² og målbart areal på 7m².

Løe har meget enkel standard og er i dårlig forfattning. Det må påregnes rivining av bygget eller vesentlige påkostninger dersom den skal benyttes.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapporter.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for noe av bygningsmassen.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i lovverket som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som ble søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt en enkel planskisse fra kommunen av Meierivegen 60. Denne stemmer overens med dagens utnyttelse/bruk av hytta. Det er ikke mottatt byggetegninger ol. på øvrig bygningmasse.

Elektrisk anlegg

Eldre solcelleanlegg med batteri på begge hyttene. Hyttene har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Oppvarming via vedfyring og propangass. Løse gassovner som bruker propan.

Meierivegen 60:

- . Åpen peis og vedovn i stue. Vedovn på kjøkken og på soverom. Det foreligger pålegg fra Brann- og feiervesen som må utbedres. Se punktet "Diverse".

Meierivegen 58:

- Åpen peis og vedovn i stue. Vedovn på soverom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Begge hyttene har fått energimerke oransj G.

Kommunale avgifter

Kr. 3 938 pr. år

I disse inngår eiendomsskatt og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: kr 1 058,- for 2023.

Eiendomsskatten er medregnet i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader

Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter og festeavtale påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold m.m.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige. Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret til og med overtagelse.

Formuesverdi

Formuesverdi er forsøkt innhetet for begge eiendommene, uten å ha mottatt noe.

Diverse

Hyttene selges møblert som ved visning, med unntak av smørbutt i nr. 58 og spisebord, slabenk og kiste i stue i nr. 60.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Hyttene er vasket godt til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Meierivegen 60: Feiing ble sist utført i xxxx. Det ble sist gjennomført tilsyn 2022, med følgende anmerkninger.

- Hull i skorstein må utbedres. Ligger blekk utenpå. Fjern alt metall og mur igjen.

- Ildsted står for nært brennbart materiale. Fra siden til brennbart skal det være 80 cm.

- Det mangler adkomst for feiing og tilsyn på tak.

- Gasslange må byttes grunnet slitasje/alder. Bytt også regulatoren. Gass slange går også gjennom vegg.

- Ildsted står for nært brannmur.

- Utett mellom røykrør og skorstein.

- Røykrør er montert for nært brennbart materiale. Skal være 30 cm til brennbart materiale.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

- Det er ingen våtrom i hytta.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Det er ingen kjeller.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

- Fyringsforbud inntil feil i vedlagt rapport er utbedret. Mangler også spjeld i pipe i hovedhytte.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

- Noe skjevheter vil du alltids finne på så gamle hytter.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

- Har ikke sett noe, men gir ingen garanti

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Har funnet mindre mengder med musemøkk.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

- Vil tro tidligere Eier Tor Skraastad har gjort et og annet selv, uten at jeg kjenner detaljene i dette.

Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

- Fyringsforbud inntil feil er utbedret.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

- Brannvesenet har kontrollert ildsteder og gassanlegg. Feil ligger vedlagt i salgspapirer.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

- Rasfare fra tak da det er stålplatetak, og et veldig snørikt område. Lettvindt da man sparer mye manuell måking.

Tilleggskommentar:

Dette er to gamle hytter som jeg i svært liten grad har brukt selv (dette er også grunn til salg). Kjøper bør være inneforstått med hva standarden for hytter fra dette byggeår og område vil si. Plassen er fantastisk, men undertegnede har med sin livssituasjon ikke tid til å benytte seg av den.

Dersom kjøper skal tinglyse pantedokument på eiendommen må det gjennomføres en oppretting av matrikkelenhet hos Hamar kommune/Statens kartverk. Dette koster rundt kr 9 800,- per feste, samt tinglysningsgebyr på kr 500,- per feste. Kjøper bekoster og besørger dette. Dersom ny eier ikke skal tinglyse pantedokument eller opprette matrikkelenhet hos Hamar kommune/Statens kartverk vil også dokumentavgiften bortfalle.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Festeavtale

Eierform: Punktfestetomt

Bortfester (grunneier) er Vang Almenning. Årlig festeavgift utgjør for ny eier er kr 5 500,- per feste per år. Serviceavgift på kr 1 428,- per feste per år. Dette inkluderer drift av vannposter, turstier og skiløyper. Festeavgiften reguleres ved salg til kr 5 500,-, og deretter hvert 10. år iht. konsumprisindeksen.

Det må skrives ny festekontrakt ved overførsel. Ny festekontrakt er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ikke mulig å innløse festetomten, ettersom bortfester er en bygdealmenning. Bortfester skal samtykke på skjøte ved overdragelse.

Utleie

Framleie er ikke tillatt uten bortfesters skriftlige samtykke.

Vei/vann/kloakk

Fester har rett til å benytte eksisterende veger og parkeringsplasser på bortfesters eiendom. For kjøring på Fjellvegen med sideveger fra Gåsbu og nordover betales det en vegavgift på kr. 100,- for personbil. Evnt. kr 2 000,- per år for personbil (kan registreres to kjøretøy fra samme husstand).

Adkomst sommerstid helt frem til eiendommen. På vinterstid må det avtales brøyting med almenning/nabo(er).

Det er ikke innlagt vann eller kloakk. Utedo. Gråvann fra kjøkkenvask til grunn.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar, med planID 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og/eller utnyttet til spredt fritidsbebyggelse, bevaring kulturmiljø og hensynssone for radon (høy aktsomhet), samt hensynssone for friluftsliv.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Vang Almenning. Området eiendommen ligger i, er avsatt og/eller utnyttet til LNF-område hvor friluftsliv er dominerede.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Odel og konsesjon

Ikke relevant for denne eiendommen.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke fritidsbolig (Kr.7 500)

Tilrettelegging (kr. 15 000)

Provisjon 1,5%, minimum kr 35 000

Markedspakke (Kr.23 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

72-23-0241

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperfo

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Nina Dæhli Harviken

Saksbehandlere

Nina Dæhli Harviken

EIE Hamar

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 90 99 62 76 / E-post: ndh@eie.no

Henrik Busterud

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 90 27 95 50

[/ E-post: heb@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Meierivegen 58 og 60 versjon 3
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest Meierivegen 58
Energiattest Meierivegen 60
Tilstandsrapport Meierivegen 58
Tilstandsrapport Meierivegen 60
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).