Bilde 1 av E.J.Berghs veg 16BBilde 2 av E.J.Berghs veg 16B
Digital salgsoppgave
E.J.Berghs veg 16B

2316 Hamar • Hamar kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

HAMAR VEST - Pen leilighet over to plan. Herlig vestvendt balkong med fine sol- og utsiktsforhold. 3 soverom. Garasje.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
92 m²
Bruksareal (BRA)
92 m²
Bruttoareal (BTA)
102 m²
Fellesutgifter
kr 5 253 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 323 000
Totalpris
kr 3 321 010
Fellesformue
kr 23 660
Byggeår
1969
Tomt
Fellestomt 23204 m²
Oppdragsnummer
72210256
card-default

Trude Stina Hval Ekeberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Trude
card-default

Elisabeth Hjelle

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Elisabeth
Prisantydningkr 2 990 000,-
Fellesgjeldkr 323 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 321 010
Eiendom
E.J.Berghs veg 16B, 2316 Hamar, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 3821, andelsnr. 16422 i Vestenga Borettslag med orgnr. 948142570 i Hamar kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 102 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1969

Tomt
Fellestomt 23204 kvm

Prisantydning
2 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 323 000,- pr. 01.08.20
Andel fellesformue: kr. 23 660,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)
323 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 313 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 321 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 253,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader: kr. 4 527,-
A konto oppvarming: kr. 587,-*
Digital dekoder: kr. 139,-

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter mm.

For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet.
Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierene. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Eva Oddny Røsbjørgen

Parkering
Med leiligheten følger garasjeplass. Ellers oppstillingsplasser for gjester. Det er satt opp fire ladestasjoner for el-bil i borettslaget. Disse kan brukes via app på telefon og hver enkelt bruker betaler for dette.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til i et veletablert borettslag på Hamar Vest. Her bor du i nærheten av det du trenger i hverdagen med gangavstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikker og kjøpesenter. Det er kun noen få minutter å gå til Storhamarsenteret som har dagligvarebutikk, post i butikk, frisør, blomsterbutikk og restaurant. Hamar sentrum er også kun 2,5 km fra leiligheten, og det er gode bussforbindelser fra området. For den sportsinteresserte er CC amfi og Boligpartner Arena hvor Storhamar spiller hockey- og håndballkampene sine rett i nærheten. Her er også Espern Express hvor du kan trene fra tidlig om morgenen til sent på kvelden. Furuberget og Mjøsa er også kun en kort spasertur fra borettslaget. Områdene byr på fine tur og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året.

Tomt
Fellestomt, 23204 kvm

Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling:
Totalt: 92 m² BRA / 92 m² P-rom
1. etasje: 46 m² BRA / 46 m² P-rom
2.etasje: 46 m² BRA / 46 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Gang, kjøkken, trapperom og stue.
2. etasje: Trapperom, gang, tre soverom og bad.

Følgende rom er inkludert i S-rom:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Erik Haave (Anticimex):
Bærende konstruksjoner og etasjeskiller utført av betong. Yttervegger med plater utvendig. Flat takkonstruksjonen bygget i betongkonstruksjoner tekket med papp eller tilsvarende (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har ytterdør med profilerte overflater utvendig og glatte flater innvendig av tre med glass fra 2011. Vinduer i stuen og balkongdør fra 2011 med tre-lags glass og karmer/rammer av tre, omramming av metall utvendig. Vinduer med to-lags glass på kjøkken og andre etasje av eldre type uten å kunne angi årstall.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra boligsalgsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG1 på:
- Overflater, fallforhold, vannrør og slukets tilkomstmulighet og plassering på bad.
- Kjøkken bortsett fra vann- og avløpsrør.
- Innerdører, ventilasjon, innfelte/gjennomgående installasjoner på øvrige rom.
- Etasjeskillere.
- Kursoversikt.
- Brannslokkingsutstyr og røykvarslere.
- Balkong.
Det er gitt TG2 på:
- Ventilasjon, sanitærutstyr og innredning, membran, tettesjikt og sluk, og avløpsrør på bad.
- Vann- og avløpsrør på kjøkken.
- Overflater på øvrige rom.
- Innvendige trapper.
- Varmtvannsbereder, vann- og avløpsrør.
- Vinduer og dører.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
EIE har gleden av å presentere denne fine leiligheten på attraktive Hamar Vest! Leiligheten går over to plan og har funksjonell planløsning med 1. etasje bestående av kjøkken og stue, og 2. etasje med tre soverom og bad. Fra stuen er det også utgang til en herlig vestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten er malt i tidsriktige farger og har fin standard. Med leiligheten følger også garasjeplass. Hyggelig beliggende i veletablert borettslag i gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Området byr på flere dagligvarebutikker, skole, barnehage, spisesteder, treningssenter og flotte turmuligheter.

Det er adkomst til leiligheten via felles utvendig trapp.
Ved inngangspartiet er det plass til et lite kafésett hvor det er morgensol. Fra inngangspartiet kommen du til hovedplanet med entré, stue og kjøkken. Entréen er romslig med god plass til omkledning og oppbevaring av yttertøy i skyvedørsgarderobe. Rommet har praktisk flislagt gulv og downlights i taket.
Stuen er møbleringsvennlig med plass til sitte- og spisegruppe. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys. Utgang til vestvendt balkong med fine sol- og utsiktsforhold. Her er det plass til hyggelig sittegruppe. Montert markise.

Leilighet har separat kjøkken med pen innredning. Profilerte fronter i hvit utførelse. Enkelte av overskapene er av typen vitrineskap. Innredningen har plass til frittstående komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn.
Det er plass til en frokostgruppe.

Det er tre soverom i leilighetens 2. etasje med plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet har godt med oppbevaringsplass i innbygde garderobeskap.

Badet har pent flislagt gulv. Rommet er innredet med heldekkende dobbelservant med skuffer under, høyskap, dusj på vegg, innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin i praktisk nisje.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest for boligblokken datert 18.03.1970.

Sikringsskap med 8 automatsikringer, overspenningsvern og hovedsikring på 50 Amp plassert bak skyvedører i gang. Digital strømmåler installert i 2019. Skjult elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra boligsalgsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp via fjernvarme i radiatorer under vinduene. Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 253,- pr.mnd.

Herav:
Felleskostnader: kr. 4 527,-
A konto oppvarming: kr. 587,-*
Digital dekoder: kr. 139,-

Felleskostnader inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, felles drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter mm.

For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet.
Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier hadde et strømforbruk på ca. 5 400 kwh i 2020.

Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold osv.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har ett lån i OBOS.
Lånenr. OBBK02-98207897566
Type: Annuitet
Restgjeld: kr. 28 146 407,-
Restløpetid: 29 år og 1 mnd.
Rente: Flytende 1,78%

Ovennevnte vilkår er hentet fra opplysninger fra forretningsfører datert 24.08.2021.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden.

Årsregnskap
Borettslaget hadde et negativt årsresultat på kr. 1 121 795 for 2020. Underskuddet skyldes i hovedsak at vedlikehold av terrasser ikke var lagt inn i budsjettet. Borettslagets disponible midler utgjorde kr. 2 077 362,- per 31.12.2020.

Forsikring med polisenummer
Borettslagets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Tryg Forsikring med polisenummer 6674121. Hver enkelt andelseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 772 338,- Som sekundærbolig Kr. 2 780 415,-

Borettslag
Andelen er en del av Vestenga Borettslag orgnr. 948 142 570, bestående av totalt 92 andeler/leiligheter. Borettslaget er tilknyttet OBOS.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Felleskostnadene justeres normalt 1-2 ganger årlig ihht. til renteendringer, generelle kostnadsendringer og endringer i tjenestetilbud.

Større vedlikehold og rehabilitering:
- 2020: Rehabilitering av terrasser i nr. 10, 12, 14 og 93.
- 2020: Rettet opp støttemur mellom nr. 12 og 14.
- 2019: Ryddet alle fellesboder, samt boder i kjeller i nr. 14.
- 2019: Bearbeidet skråning v/parkering foran nr 10.
- 2016-2018: Rehabilitering av fasade, nye markiser.
- 2016: Nytt tak og treverk på garasje i nr 14.
- 2015: Maling balkonger, rekkverk og trappehus.
- 2015: Skiftet motor i avtrekksvifte i nr 10.
- 2014: Pulverapparat og 2 røykvarslere pr leil.
- 2013: Skiftet vindskier på garasjeanlegget.
- 2013: Skiftet motor i avtrekksvifter i nr 16.
- 2013: Skiftet innvendig tak garasje i nr 18.
- 2012: Overhaling avtrekksvifter.
- 2011 - 2012: Skifting av dører og vinduer.
- 2005: Utv. maling, epoxybehandling balkonger.
- 2001 - 2002: Nye vinduer i 4.etg/toppetg.

Styret har i 2020 utarbeidet utkast til ny vedlikeholdsplan.

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Man kan ikke eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett på borettslagets andeler. Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 7.494,- for den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
Dekoder og modem er leid av Canal Digital medfølger i handelen ettersom dette er borettslagets eiendom.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Borettslaget har utarbeidet et egen reglement for dyrehold som må følges. Utekatter er ikke tillatt.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra
E-Verk.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier for tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende utstyr/løsøre.
Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:
- Renovering/fornyelse av terrasse gjennom borettslaget.
- Lademulighet for el-bil: Ja.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Følgende er tinglyst på borettslagets eiendom:
- Dagboknr. 102148, tinglyst den 21.05.1968. Gjelder rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om veg, gjerde mm.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova§ 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.

Borettslagets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, planid. 20170001. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse. Deler av eiendommen ligger innenfor hensynsone hvor reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Deler av eiendommen ligger også innenfor rød og gul støysone, samt hensynssone for flom, radonfare og krav vedrørende infrastruktur.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for dobbeltspor til Hamar, planid. 20150001. Eiendommen ligger under båndlegging for regulering etter pbl.

Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Martodden, planid. 644. Området er regulert til boliger.

Eiendommen ligger også i et område under reguleringsplan for Hamar Vest, planid. 221. Status: Overstyrt. Området er regulert til blokkbebyggelse. 

Det er to reguleringsplaner under arbeid i området. Dette gjelder detaljreguleringsplan for E. J. Berghs veg 8, planid. 084200 og detaljreguleringsplan for Kornsilovegen 88, planid. 082800. Hensikten for planarbeidet i E. J. Berghs veg 8 er å tilrettelegge for oppføring av én boligblokk med fem etasjer og parkeringskjeller. Det er til sammen planlagt 26 leiligheter.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)
323 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 313 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 321 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Grunnpakke borettslag (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Markedspakke 1 (Kr.16 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 2%

Tilrettelegging (Kr.14 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
72-21-0256

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers.




Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1, 2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Trude Stina Hval Ekeberg

Saksbehandlere
Trude Stina Hval Ekeberg
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 15 56 60 / E-post: tse@eie.no
Elisabeth Hjelle
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 90 36 93 / E-post: eh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av E.J.Berghs veg 16B
For mer om objektet
E.J.Berghs veg 16B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: