Bilde 1 av Morteruds gate 22Bilde 2 av Morteruds gate 22
Digital salgsoppgave
Morteruds gate 22

2317 Hamar • Hamar kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

HAMAR SENTRUM - Romslig 2-roms leilighet midt i Hamar sentrum. Innglasset veranda mot vest. Heis i bygget.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
57 m²
Bruksareal (BRA)
68 m²
Bruttoareal (BTA)
74 m²
Fellesutgifter
kr 4 473 / Mnd
Prisantydning
kr 2 150 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 230 000
Totalpris
kr 2 388 010
Fellesformue
kr 34 034
Byggeår
1963
Tomt
Fellestomt 2966 m²
Oppdragsnummer
72210224
card-default

Elisabeth Hjelle

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Elisabeth
card-default

Inger Helene Simensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Inger
Prisantydningkr 2 150 000,-
Fellesgjeldkr 230 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 388 010
Eiendom
Morteruds gate 22, 2317 Hamar, Etasje: 5

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 60, andelsnr. 1530 i Torvgaten 103 Borettslag med orgnr. 950134143 i Hamar kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 74 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1963

Tomt
Fellestomt 2966 m²

Prisantydning
2 150 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 230 000,- pr. 01.07.21
Andel fellesformue: kr. 34 034,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 150 000,- (Prisantydning)
230 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 380 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 388 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 473,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Totale felleskostnader per 07.07.2021 er kr. 4 473,-.
 
Herav:
Felleskostnader kr. 3 331,-
A konto oppvarming kr. 383,-*
Internett kr. 109,-
Balkong kr. 650,-

Felleskostnader inkluderer bl.a. nedbetaling av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Ved a konto oppvarming: *For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierene. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Mabel Johansen

Parkering
Parkeringsplass i garasje leies ut etter ansiennitetsprinsippet. Garasjeleie belastes etter gjeldende satser.

Øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Abonnementskort til Vestre torg parkeringshus er på kr. 620,- pr. mnd. I januar og februar kan beboere kjøpe kort gjeldende for hele inneværende år for kr. 6 180,- Hamar kommune tilbyr også beboerparkering. Månedskort for beboere er kr. 465,- pr. mnd. eller kr. 4 635,- pr. år for vanlig gateparkering i sone 3202.

Beliggenhet
Leiligheten er fint beliggende midt i hjertet av Hamar, med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her finner du servicefunksjoner, et rikt kulturtilbud og fine turmuligheter langs Mjøsa. Hamar sentrum har flere koselige kafeer og restauranter. Verdt å nevne er blant annet Larsen hvor du får både god kaffe, koselig atmosfære, interiør- og delikatessevarer, samt klær. Il Teatro, ett nydelig italiensk spisested, er en av Hamars nyeste restauranter. Royal India er en hyggelig restaurant med deilig indisk mat, og Nagomi byr på deilig sushi. Matkvartalet har nylig åpnet, og har flere spennende matopplevelser som vil falle i smak. Hamar kulturhus med kino, bibliotek og forestillinger ligger også i sentrum. I kulturhuset er det normalt et godt tilbud av aktiviteter for både liten og stor, med blant annet diverse konserter og øvingslokaler for kulturskolen. Fra leiligheten går man til Hamar Stasjon og skysstasjon med godt tilbud for distriktet. Det er flere herlige tur- og bademuligheter på strekningen fra Skibladnerbrygga via Koigen og videre ut til Ridehusstranda, Domkirkeodden og Jessnes.

Tomt
Felles eiertomt for borettslaget på ca. 2966 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling:
5.etasje: 68 m2 BRA / 57 m2 P-rom / 11 m2 S-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
Gang, bad, kjøkken, stue og soverom.

Følgende rom er inkludert i S-rom:
Bod og innglasset veranda.

I tillegg følger det med bod i kjeller på ca. 2 m2. Felles vaskerom i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Erik Haave (Anticimex):
Bærende konstruksjoner og etasjeskiller utført av betong. Yttervegger med plater- og teglstein. Flat takkonstruksjonen bygget i betongkonstruksjoner tekket med papp eller tilsvarende (taket er ikke besiktiget). Boligen har ytterdør med glatte overflater fra byggeår. Vinduer med to-lags glass og karmer/rammer av kompositt fra 1992 med utvendig solskjerming. Verandadør med to-lags glass og karmer og rammer av tre fra 1987.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra boligsalgsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG1 på:
- Overflater, fallforhold, slukets tilkomstmulighet og plassering, og sanitærutstyr på bad.
- Overflater og innredning på kjøkken.
- Overflater himling, innerdører og ventilasjon på øvrige rom (P-rom).
- Etasjeskiller.
- Varmtvannsbereder.
- Kursoversikt på elektrisk anlegg.
- Veranda.
Det er gitt TG2 på
- Ventilasjon, vann- og avløpsrør, membran, tettesjikt og sluk på bad.
- Ventilasjon, vann- og avløpsrør på kjøkken.
- Overflater vegger og gulv.
- Vann- og avløpsrør.
- Vinduer og dører.

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
Velkommen til Morteruds gate 22 og denne romslige 2-roms leiligheten i 5. etasje. Her bor du midt i Hamar sentrum med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Sentrumskjernen byr på koselige caféer, restauranter og et ellers rikt kulturtilbud. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter langs Mjøsa som kun er et par minutters gange fra leiligheten. Leiligheten har funksjonell planløsning og inneholder stor stue, kjøkken, bad, soverom og bod. I tillegg har leiligheten stor innglasset veranda med kveldssol.

Fra felles trappeoppgang med heis tar du deg inn i leiligheten. Gangen har plass til omkledning og har noe oppheng til yttertøy og skap. Fra gangen er det videre adkomst til stue.

Stuen er lys og møbleringsvennlig med plass til sitte- og spisegruppe. Rommet har store vindusflater og lysmalte vegger som gir et hyggelig oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til innglasset veranda som kan nytes gjennom store deler av året. Verandaen er vestvendt, har utvendig markise og innvendig solskjerming.

Kjøkkenet har innredning fra byggeår med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Flislagt benkerygg. Rommet er romslig og har godt med skap- og benkplass, samt fin plass til kjøkkenbord foran vinduet. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Ellers plass til kjøleskap.

Leiligheten har ett soverom. Rommet har plass til seng og har stort garderobeskap.

Badet har standard fra byggeår. Gulv med belegg og malt glassfiberstrie på vegger. Rommet er innredet med servant med innredning, dusjkabinett (dører er fjernet) og gulvmontert toalett. Badet har opplegg for vaskemaskin.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for noe av bygningsmassen. Dette er normalt da det ikke var krav til ferdigattest da bygget ble oppført.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i lovverket som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som ble søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke kunne kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt og/eller samsvarer med det som er byggesøkt.

Sikringsskap med 6 automatsikringer, overspenningsvern og hovedsikring på 32 Amp plassert i skap utenfor leiligheten. Digital strømmåler installert i 2017. Skjult og synlig elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme til radiatorer under vinduene. Panelovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten inngår i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Totale felleskostnader per 07.07.2021 er kr. 4 473,-.
 
Herav:
Felleskostnader kr. 3 331,-
A konto oppvarming kr. 383,-*
Internett kr. 109,-
Balkong kr. 650,-

Felleskostnader inkluderer bl.a. nedbetaling av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Ved a konto oppvarming: *For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Faste løpende kostnader
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, samt innvendig vedlikehold.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Sameiet har ett lån i DNB.
Lånenr.: DNB04-12130725056
Type lån: Annuitet
Restgjeld: 24 031 633,-
Restløpetid: 30 år
Rente: 1,75%
Ovennevnte vilkår er hentet fra opplysninger fra forretningsfører datert 07.07.2021.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Årsregnskap
Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr. 157 489 for 2020. Borettslagets disponible midler utgjorde kr. 3 482 152,- per 31.12.2020.

Forsikring med polisenummer
Borettslagets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Tryg Forsikring med polisenummer 6648349. Hver enkelt andelseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 574 470,- Som sekundærbolig Kr. 2 068 090,-

Borettslag
Andelen er en del av Torvgaten 103 med orgnr. 950134143. Borettslaget består av 103 andelsleiligheter. Borettslaget er tilknyttet OBOS. 

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Felleskostnadene justeres normalt 1-2 ganger årlig ihht. til renteendringer, generelle kostnadsendringer og endringer i tjenestetilbud.

Planlagt vedlikehold for 2021:
- Nytt takbelegg på blokkene.
- Dører og luftebalkonger mot Morterudsgate.
- Infrastruktur for elbil-ladere i garasjeanlegg.
- Spyling av fasader.

Følgende store prosjekter utredes og vil antagelig komme de nærmeste årene:
- Behov for å skifte vinduer.
- Behov for oppgradering av vann- og kloakkrør.

Noen av ovennevnte arbeider vil antageligvis føre til låneopptak i borettslaget.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2017 - Installasjon av heis i Heidmannsgate 31
2017 - Maling av korridorer
2017 - Kanalrens
2016 - Nytt porttelefonanlegg
2016 - Nye automatiske varmemålere montert
2016-  Montert kameraovervåking utenfor hovedinngangsdør i Morterudsgate 22 og 24
2015-2016 - Nye heiser i Morterudsgate
2014 - Fasadevask
2013 - Maling av 1. etasje korridor og trapperom kjeller, Morterudsgate
2009 - Parkeringskjeller. Nytt anlegg med 25 plasser
2007 - 2008 - Balkonger. Rehabilitering fasader, innglassing balkonger
2005 - Skiftet vinduer balkong v/soverom
2001 - Kanalrens
2000 - Heis
1997 - Dører
1992 - Brannskillere
1992 - Utleielokale
1987 - Vinduer

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Man kan ikke eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett på borettslagets andeler. Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 7.494,- for den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
Dekoder og modem medfølger i handelen ettersom dette er borettslagets eiendom.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold
Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Husdyr må ikke holdes uten at det på forhånd innhentetes skriftlig tillatelse fra styret.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier for tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende utstyr/løsøre.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er et fullmaktssalg. Det må legges til grunn at fullmaktshaver har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.
Følgende er tinglyst på borettslagets eiendom:
- Dagboknr. 101305, tinglyst den 06.05.1960. Gjelder erklæring/avtale vedr. grensegangssak.
- Dagboknr. 103063, tinglyst den 28.08.1962. Gjelder bestemmelse om tilfluktsrom. Rettighetshaver: Hamar kommune.
- Dagboknr. 5572, tinglyst den 23.04.2002. Gjelder bestemmelse om bebyggelse,, garasje/parkering, samt avtale om avkall på resterende festetid.

Borettslaget har følgende tinglyste rettigheter på andre eiendommer:
- Dagboknr. 103062, tinglyst den 28.08.1962. Gjelder bestemmelse om bebyggelse og garasje/parkering.
- Dagboknr. 5572, tinglyst den 23.04.2002. Gjelder bruksrett på del av garasjeanlegg.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova§ 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Borettslagets/sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Borettslaget/sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Overordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2018-2030" med planid.: 20170001. Dato for ikrafttredelse: 30.5.2018. Området er avsatt til sentrumsformål.

Eiendommen omfattes av "Kommunedelplan for sentrum" med planid.: 19950001. Dato for ikrafttredelse: 14.6.1995. Området er avsatt til boligbebyggelse.

Det foregår planlegging av ny kommuneplan for sentrum. Formålet med planen er fysisk utforming av anlegg.

Deler av eiendommen er regulert til veg i henhold til  "Områdereguleringsplan for Vestbyen 2" med planid.: 068800. Dato for ikrafttredelse: 31.08.2011.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 150 000,- (Prisantydning)
230 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 380 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 388 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Grunnpakke borettslag (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Markedspakke 1 (Kr.16 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon (Kr. 45 000)

Tilrettelegging (Kr.14 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
72-21-0224

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7).

Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse,
salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).




En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Elisabeth Hjelle

Saksbehandlere
Elisabeth Hjelle
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 90 36 93 / E-post: eh@eie.no

Inger Helene Simensen
EIE Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Morteruds gate 22
For mer om objektet
Morteruds gate 22

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: