Bilde 1 av Frognerhagan 8Bilde 2 av Frognerhagan 8
Digital salgsoppgave
Frognerhagan 8

2322 Ridabu • Hamar kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

RIDABU/HJELLUM - Delikat og moderne rekkehus fra 2020. Terrasse og carport. Lave felleskostnader.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
9
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
58 m²
Bruksareal (BRA)
60 m²
Fellesutgifter
kr 1 797 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 180 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 73 020
Totalpris
kr 2 663 020
Fellesformue
kr 11 982
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 13276 m²
Oppdragsnummer
72210326
card-default

Petter Bakke

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Petter
card-default

Martine Styren

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Martine
Prisantydningkr 2 590 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 64 000,-
  
Totalpris kr 2 663 020
Eiendom
Frognerhagan 8, 2322 Ridabu

Matrikkel
Gnr. 181 bnr. 55 snr. 9 orgnr. 924211253 i Hamar kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 60 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt 13276 kvm for sameiet.

Prisantydning
2 590 000

Takstrapport
Takstmann: Magnus Karlstad
Takstdato: 10.11.21

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 11 982,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 000,- (Dokumentavgift)

73 020,- (Omkostninger totalt)

2 663 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 797,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader kr. 1 316
Vedlikeholdsfond kr. 481

Felleskostnader inkluderer blant annet renovasjon, felles bygningsforsikring, snørydding og gressklipping, drift og vedlikehold, tv og internett m.m.

Kommunale avgifter
Kr. 2 153 pr. år

Eier
Stine Karset Broen

Parkering
Alle beboerne har parkering i egen carport og det er en egen felles gjesteparkering.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyetablert og familievennlig boligområde på Ridabu/Hjellum. Det er kun 600 m til Lovisenberg barnehage, og ca. 3 km til Ener ungdomsskole. Fra eiendommen er det kun 2 minutter å gå til holdeplass for bybuss hvor bussen går til Hamar sentrum. Det ligger flere dagligvareforretninger innenfor en radius på 3 km. Området byr på fine turmuligheter ved bl.a. Svartelva med fine fiskemuligheter og Visjun med stier og gapahuk. Det er godt med fritidsaktiviteter for barn og unge i Hjellum og Ridabu. Det er også en kort kjøretur til Black River Park.

Tomt
Eiet tomt, 13276 kvm for sameiet.
Flat tomt opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning. Asfalterte internveier.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling rekkehus:
Totalt: 60 m² BRA / 58 m² P-rom
1. etasje: 30 m² BRA / 28 m² P-rom
2.etasje: 30 m² BRA / 30 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, bad og to soverom.

Følgende rom er inkludert i S-rom:
1. etasje: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Magnus Karlstad:
Boligbygget er oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger med liggende trekledning. Flatt tak i trekonstruksjon utvendig tekket med papp eller liknende. Vinduer og terrassedør i 3-lags glass fra byggeår. Entrédør med glassfelt fra byggeår. Karmer/rammer i tre. Oppvarming med elektrisitet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malte flater. Himlingsflater med malte flater. Profilerte innerdører.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG0 og 1 på alle bygningskomponenter som er besiktiget av bygningssakskyndig.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
Her har vi i EIE Hamar gleden av å presentere Frognerhagan 8 og dette nydelige rekkehuset som går over to etasjer. Stilren bolig fra 2020 med et moderne preg og gjennomgående flott standard, som er vesentlig oppgradert utover standard leveranse. Meget solrik og hyggelig terrasse med utgang fra boligens stue. Eiendommen ligger i et nyetablert og familievennlig boligområde på Ridabu/Hjellum. Fine friluftsområder i nærområdet.

Det første du møter er et hyggelig overbygd inngangsparti.

Første etasje består av kjøkken, stue og bod. Kjøkkenet er det første du møter i boligen. Et delikat kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredning fra 2020 med slette fronter, benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Kjøleskap med frysedel i høyskap, nedfelt platetopp, komfyr og oppvaskmaskin i benk. De integrerte hvitevarene medfølger som forevist.

Stuen er lys og flott med plass til sofagruppe. Spisegruppen kan pent plasseres mellom stue og kjøkken. Med utgang fra stuen ligger den sydvestvendte markterrasse. Her er det gode sol- og lysforhold. 

Praktisk beliggende i 2. etasje er boligens bad og to soverom.

To lyse og gjennomførte soverom, med skyvedørsgarderobe.

Flott bad med våtromsplater på vegger og flislagt gulv med varme. Vegghengt servantskap med skuffer, speilskap med overlys, dusj på gulv i hjørnet med innfellbare dører og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Boligen disponerer parkeringsplass i carport samt en utvendig bod på ca. 5 kvm.

Velkommen til visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest for hele byggetrinn 1 felt BA1 og BA2,  datert i 10.11.2020.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 26.03.2018. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod i 1. etasje.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.
Gulvvarme i 1. etasje.
Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 2 153 pr. år
I disse inngår eiendomsskatt samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskatten er beregnet ut ifra en takst på kr. 610 000,- og det må derfor påregnes at denne oppjusteres. Det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 828,- for inneværende år.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 797,- pr.mnd.
Felleskostnader kr. 1 316
Vedlikeholdsfond kr. 481

Felleskostnader inkluderer blant annet renovasjon, felles bygningsforsikring, snørydding og gressklipping, drift og vedlikehold, tv og internett m.m.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et årlig forventet strømforbruk på 8700 kwh.
Boligen er tilknyttet Elvia bredbånd og Altibox som leverandør av TV og internett.

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2020 var til sammen kr. 882 510,-
Driftskostnader i 2020 var til sammen kr. 457 754,-
Årets resultat på kr. 457 263,- fremkommer i resultatregnskapet. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld er ikke tatt hensyn til.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 7257431

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie
Sameie: Sameiet Frognerhagan 1, Orgnr: 924211253
Sameiet består av 78 seksjoner.

Sameiebrøk: 60/5200

Alle seksjoner betaler, via felleskostnadene, avsetning til fremtidig maling. Dette vil da gjelde første innflytting, altså fra første overtagelsesdato, og 24 måneder for alle leiligheter. Styret har besluttet å videreføre innbetalingene til et vedlikeholdsfond som ikke er øremerket maling spesielt, men fremtidig vedlikehold generelt.

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Tekniske installasjoner
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Det er fritak for feiing og tilsyn.
Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Annet
Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:
Opplegg for ladeboks til el-bil ligger klart.
Boligene på Frognerhagan ligger rundt et stort parkområde som blir ferdig opparbeidet av utbygger. Parken vil bestå av store områder med plen, trær, gangstier og andre sosiale soner. Bygg 1-8 er ferdigstilt og innflyttet. Bygg 10 antas ferdigstilt 1.kvartal 2022. Jeg vet ikke når de resteren de byggene blir ferdigstilt.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Følgende er tinglyst på seksjonen:
Dagboknr. 3806, tinglyst den 10.11.1954. Gjelder skjønn.
Dagboknr. 2744, tinglyst den 02.06.1969. Gjelder erklæring/avtale.
Dagboknr. 5080, tinglyst den 08.09.1970. Gjelder erklæring/avtale. Televerket har rett til å holde linjen rydda for tre og greiner på hve side av midtlinjen, og merke av hvor kablene ligger med merker på nærmere avtalte steder. For avtalen gjelder også §§3, 4 og 6 i lov av 9. juni 1903, nr. 10. Spør megler for å se lovtekst.
Dagboknr. 990175, tinglyst den 02.11.1971. Gjelder elektriske kraftlinjer.
Dagboknr. 2079, tinglyst den 29.03.1972. Gjelder erklæring/avtale. Eier gir kommunen rett til å legge spillvannsledning med nødvending med nødvendige kummer over eiendommen og ha disse liggende på eiendommen for fremtiden. Eier forplikter seg og senere eiere av eiendommen til å ikke bygge over ledningene. Kommunen får fjerne de trær, busker, gjerder og annet for å komme til ledningene.
Dagboknr. 10059, tinglyst den 25.100.1977. Gjelder erklæring/avtale. Gnr. 181 Bnr. 1 gir Gnr. Bnr 7 rett til å legge og ha liggende kloakkledning over sin eiendom, og uhindret ha adgang til å reparere denne.
Dagboknr. 93, tinglyst den 05.01.1978. Gjelder elektriske kraftlinjer.
Dagboknr. 3402, tinglyst den 27.04.1978. Gjelder bestemmelse om vann- og kloakkledning. Gnr. 181 Bnr. 1 gir rett til å framføre og ha liggende vann- og klakkledninger over eiendommen. Det gis også rett til å utføre nødvendig vedlikehold/reparasjon på ledningene.
Dagboknr. 5510, tinglyst den 26.06.1980. Gjelder erklæring/avtale.
Dagboknr. 394023, tinglyst den 03.05.2016. Gjelder kjøpekontrakt.
Dagboknr. 1047287, tinglyst den 09.09.2019. Gjelder bestemmelse om veg.
Eier av Gnr. 181, Bnr. 55,56 og 57 gir eierne av Gnr. 181, Bnr. 55, 56 og 57, rett til fri veirett over eiendommen Gnr. 181, Bnr. 55, 56 og 57 frem til offentlig vei.

Dagboknr. 1280529, tinglyst den 29.10.2019. Gjelder seksjonering.
Dagboknr. 204739, tinglyst den 18.02.2021. Gjelder reseksjonering.


Følgende er tinglyst på seksjonen og forsøkt innhentet. Det var ikke mulig å innhente de/noen av dokumentene var ikke mulig å tyde. Dette gjelder:
Dagboknr. 903587, tinglyst den 06.10.1858. Gjelder skjønn.
Dagboknr. 900079, tinglyst den 03.12.1897. Gjelder erklæring/avtale.
Dagboknr. 901953, tinglyst den 07.02.1912. Gjelder vilkår i kjøpekontrakt.
Dagboknr. 990133, tinglyst den 03.12.1920. Gjelder fredningsvedtak.
Dagboknr. 1340, tinglyst den 28.05.1949. Gjelder skjønn.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i matrikkelen godkjent som én bruksenhet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.

Sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen ligger i et område under detaljreguleringsplan for Frognerhagan, fra 08.02.2017. Området er regulert til bebyggelse og anlegg samt veg. 

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, med planid 20170001. Området eiendommen ligger i omfattes av hensynssone for radon og bevaring kulturmiljø.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Hjellum. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i hensynssone for friluftsliv og båndlegging etter lov om kulturminner.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNRF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Det gjøres oppmerksom på at det skal bygges på mer av sameiets område, nedenfor denne boligen. Det må i denne anledning regnes med noe byggestøy.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 000,- (Dokumentavgift)

73 020,- (Omkostninger totalt)

2 663 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)

Markedspakke 1 (Kr.16 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 1,158%

Tilrettelegging (Kr.14 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
72-21-0326

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovvalg

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Petter Bakke

Saksbehandlere
Petter Bakke
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no

Martine Styren
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 51 98 95 / E-post: mst@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Frognerhagan 8
For mer om objektet
Frognerhagan 8

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: