Bilde 1 av Solhellinga 38IBilde 2 av Solhellinga 38I
Digital salgsoppgave
Solhellinga 38I

2315 Hamar • Hamar kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

HAMAR VEST - Rekkehus med flott beliggenhet på feltet. Friområde på begge sider av boligen. Sørvendt terrasse. Garasje.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
142 m²
Bruksareal (BRA)
147 m²
Fellesutgifter
kr 4 942 / Mnd
Prisantydning
kr 3 600 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 220 000
Totalpris
kr 3 828 010
Fellesformue
kr 17 550
Byggeår
1974
Tomt
Fellestomt 25921 m²
Oppdragsnummer
72210334
card-default

Elisabeth Hjelle

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Elisabeth
card-default

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les om Ingrid
Prisantydningkr 3 600 000,-
Fellesgjeldkr 220 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 828 010
Eiendom
Solhellinga 38I, 2315 Hamar, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 4505, andelsnr. 38409 i Blåklokken Borettslag med orgnr. 950133716 i Hamar kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 147 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1974

Tomt
Fellestomt 25921 kvm

Prisantydning
3 600 000

Takstrapport
Takstmann: Nikolai Halse
Takstdato: 16.11.21

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 220 000,- pr. 01.11.21
Andel fellesformue: kr. 17 550,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 600 000,- (Prisantydning)
220 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 820 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 828 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 942,- pr. mnd.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5 401,-.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, TV-anlegg, bredbånd, kapitalkostnader lån mm. I opplysningsbrevet fra OBOS er det ikke spesifisert hvor stor del av felleskostnadene som er kapitalkostnader, herunder renter og avdrag på lånet.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Atle Wold

Parkering
Hver beboer disponerer en garasjeplass i fellesanlegget.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Hamar Vest. Herfra er det gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker. Borettslaget har felles lekeplass. Vestenga barnehage, Jønsrudløkka barnehage, Blåveisen barnehage og Prestrud skole (1.-7.trinn), samt Ajer og Katta ligger i umiddelbar nærhet. Godt med fritidstilbud i nærområdet med Prestrud hallen, Gressbaner på Presterud, Boligpartner arena, Ishallen og Ankerskogen svømmehall. Flotte tur- og rekreasjonsområder med gangavstand langs Mjøsa og Furuberget. Her har du korte og lange turstier for enhver smak. Det er ca. 2,5km til Hamar sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Kort veg til bussholdeplass.

Tomt
Fellestomt, 25921 m²

Felles tomt i borettslaget. Hver bolig har et avgrenset areal til eget bruk. Internveger i borettslaget er asfalterte og det er fine friarealer og lekeplass i borettslaget.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling:
Totalt: 147 m² BRA / 142 m² P-rom
Kjeller: 47 m² BRA / 42 m² P-rom
1. etasje: 51 m² BRA / 51 m² P-rom
2.etasje: 49 m² BRA / 49 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:
Kjeller: Gang, kontor, kjellerstue og teknisk rom.
1. etasje: Entré, gang, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, bad, toalettrom og 3 soverom.

Følgende rom er inkludert i S-rom:
Kjeller: Boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av takstmann Nikolai Halse (Anticimex):
Boligbygg oppført i 1974. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong.
Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasader av murverk og trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra boligsalgsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG1 på:
- Bad, bortsett fra ventilasjon og vannrør
- Kjøkken, bortsett fra vannrør
- Toalettrom, bortsett fra vannrør
- Overflater, innerdører og ventilasjon (P-rom) på øvrige rom
- Overflater himling og vegger, innerdører, konstruksjoner og ventilasjon på rom under terreng
- Ildsteder og pipe
- Tekniske anlegg, VVS-anlegg
- Takhøyde
- Brannslokking og røykvarslere
- Vinduer og dører
- Balkong
Det er gitt TG2 på:
- Ventilasjon og vannrør på bad
- Vannrør på kjøkken og toalettrom
- Overflater gulv på rom under terreng
- Innvendige trapper
- Etasjeskiller
- Radon
- Elektrisk anlegg

For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
Velkommen til Solhellinga 38 I og dette populære rekkehuset med rolig og barnevennlig beliggenhet på Hamar Vest. Boligen er lys med funksjonell planløsning og sørvendt terrasse. Borettslaget har attraktiv beliggenhet i nærhet til alt du trenger i hverdagen med dagligvare, barnehage og skoler i kort radius fra hjemmet. Ellers byr området på fine tur- og rekreasjonsområder med turstier og lysløype i Furuberget og langs Mjøsa. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, to bad og ett ekstra toalettrom, tre soverom, terrasse og balkong.

Med boligen følger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Denne enheten har en god beliggenhet på feltet med lekeplass på begge sider. Tilknyttet inngangspartiet er en praktisk bod. Du kommer inn i en romslig og lys gang med plass til omkledning og oppbevaring.

Fra gangen er det videre adkomst til stue. Stuen har store vindusflater som slipper dagslyset fint inn i rommet. Rommet er møbleringsvennlig med god plass til både sitte- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til koselig terrasse orientert mot sør. Her er det plass til utemøbler og grill.
Trapp ned til hageflekk som disponeres av denne andelen.

Boligen har separat kjøkken med innredning fra 1995. Innredninger er fra Norema. Benkeplate i laminat og fliser i benkeryggen. Plass til frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Boligen har bad og separat toalettrom plassert i 2. etasje. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Rommet har heldekkende servant med underskap, innfellbare dusjvegger i glass og dusj på vegg. Toalettrommet ligger vegg i vegg med badet i 2. etasje. Rommet har gulvmontert toalett og håndvask.

Det er tre soverom i boligen. Soverommene ligger i 2. etasje. Rommene har godt med oppbevaringsplass i garderobeskap. Hovedsoverommet har også utgang til en koselig balkong med fint utsyn over nærområdet. Nyere dører til rommene.

I kjelleren er det innredet en koselig kjellerstue. Rommet har plass til sittegruppe, og har en koselig peisovn som gir en hyggelig atmosfære. I tillegg til stuen er det et kontor i kjelleren. Arealet er ikke søkt bruksendret. I kjelleren er det også vaskerom og bod til oppbevaring.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest for boligbygg datert 30.10.1974.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert i 1973. Entréen er bygget ut og samsvarer ikke med tegningene. I kjelleren er dagens kontor og kjellerstue definert som arbeids-/hobbyrom. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis primærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Sikringsskap med skrusikringer plassert i entré. Boligen har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra boligsalgsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Peisovn i kjellerstue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 942,- pr.mnd.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5 401,-.

Felleskostnadene inkluderer blant annet drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, TV-anlegg, bredbånd, kapitalkostnader lån mm. I opplysningsbrevet fra OBOS er det ikke spesifisert hvor stor del av felleskostnadene som er kapitalkostnader, herunder renter og avdrag på lånet..

Faste løpende kostnader
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslaget har et lån.
Lånenummer: OBOS01-98207919837
Type: Annuitetslån
Restgjeld: 13 615 417,-
Restløpetid: 14 år og 2 mnd.
Flytende rente på 1,95 %

Ovennevnte vilkår er hentet fra opplysninger fra forretningsfører datert 10.11.2021.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden.

Årsregnskap
Borettslaget hadde et positivt årsresultat på kr 750 626,- for 2020. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Borettslagets disponible midler utgjorde
kr. 1 107 080,- per 31.12.2020.

Forsikring med polisenummer
Borettslagets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i If Skadeforsikring med polisenummer 587546. Hver enkelt andelseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 769 704,- Som sekundærbolig Kr. 2 770 934,-

Borettslag
Borettslag: Blåklokken Borettslag, Orgnr: 950133716

Borettslaget består av 62 andelsleiligheter.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Felleskostnadene justeres normalt 1-2 ganger årlig ihht. til renteendringer, generelle kostnadsendringer og endringer i tjenestetilbud.

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kun fysiske personer (ikke selskap) kan være andelseiere i borettslaget. Man kan ikke eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett på borettslagets andeler. Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 7.494,- for den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner
Dersom det er felles tv abonnement for borettslaget vil dekoderen følge salget.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde katt. Styret kan etter søknad gi tillatelse til å holde hund.

Diverse
Hvitevarer medfølger ikke handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.

Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:
- Arbeid på bad/våtrom: Full rehabilitering i 2005. Firmanavn: Arve Hagen AS, Storhamar Elektro med diverse underleverandører.
- Tettesjikt/membran/sluk: Nytt i forbindelse med rehabilitering av bad 2005. Firmanavn: Arve Hagen AS.
- Piper med røykrør rehabilitert på 90-tallet (innvendig støp).
- Rehabilitering, isolering, utbygging i 2005. OBOS Prosjekt v/ Ø M Fjeld.
- Rutinekontroll av Eidsiva.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

- Dagboknr. 107334 - Tinglyst 30.10.1973 - Gjelder inngjerding/gjerdeplikt, vann og kloakkledning og bebyggelse. Kraftselskapet og televerket har rett til å legge ledninger.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova§ 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei til borettslagetes fellesområde.

Borettslagets bygningsmasse er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Boligen ligger under "Kommuneplanens arealdel 2018-2030", planid. 20170001. Ikrafttredelsesdato: 30.05.2018. Formål: Boligbebyggelse og friområde. Eiendommen ligger innenfor hensynsone for krav vedr. infrastruktur, samt faresone for radon og høyspenningsanlegg.

Det gjøres oppmerksom på at det går en høyspentledning ved siden av eiendommen. Området i bakkant av boligen er et institusjonsområde (Kløverenga omsorgsbolig og Prestrudsenteret).

Eiendommen ligger også under følgende reguleringsplaner:
- "Endret reguleringsplan for et område rundt prestrudsenteret", planid. 626. Ikrafttredelsesdato: 05.10.2005. Formål: Turveg og friområde.
- "Reguleringsplan for Jønsrudløkka barnehage", planid. 311. Ikrafttredelsesdato: 09.05.1990. Formål: Park. Kommuneplanen gjelder foran denne reguleringsplanen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 600 000,- (Prisantydning)
220 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 820 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 828 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Grunnpakke borettslag (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Markedspakke 2 (Kr.19 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 1,3%

Tilrettelegging (Kr.14 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
72-21-0334

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Elisabeth Hjelle

Saksbehandlere
Elisabeth Hjelle
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 95 90 36 93 / E-post: eh@eie.no

Ingrid Bøhmer
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 97 41 17 70 / E-post: ibo@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Solhellinga 38I
For mer om objektet
Solhellinga 38I

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: