Bilde 1 av Fredsæla 16Bilde 2 av Fredsæla 16
Digital salgsoppgave
Fredsæla 16

6060 Hareid • Hareid kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

BUD MOTTATT Hareid | Flott enebolig | Carport | Varmepumpe | Opparbeidet uteområde
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
150 m²
Bruksareal (BRA)
155 m²
Kommunale avgifter
kr 1 392 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 82 770
Totalpris
kr 2 672 770
Byggeår
1998
Tomt
Eiet tomt 713 m²
Oppdragsnummer
17210236
card-default

Brynjar Skår Bergesen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Brynjar
Prisantydningkr 2 590 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 68 750,-
  
Totalpris kr 2 672 770
Eiendom
Fredsæla 16, 6060 Hareid

Matrikkel
Gnr. 45 bnr. 81 i Hareid kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 155 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
ca. 1998

Tomt
Eiet tomt 713 m²

Prisantydning
2 590 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))




66 120,- (Omkostninger totalt)




2 656 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)




11 100,- (Boligkjøperforsikring IF, valgfri)

2 667 220,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperforsikring)




12 650,- (Boligkjøperpakken IF, valgfri)

2 668 770,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperpakken)

Kommunale avgifter
Kr. 16 699 pr. år 2020.
Renovasjonsgebyr til SSR kommer i tillegg. Standard årsgebyr renovasjon for 2021: kr. 4 398,- inkl. mva pr. abonnement.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Linn Rafteseth iht. fullmakt

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling v/Brynjar Bergesen har gleden av å presentere Fredsæla 16. En flott enebolig beliggende på Hareid.

Boligen inneholder bl.a. 1 stort soverom, loftstue, 2 loftsrom, 2 bad, stue, spisestue, vaskerom og kjøkken. Utvendig er det en romslig carport

Tomten er opparbeidet med gruslagt vei, beplantninger, plenareal og terrasse.

Parkering
Parkering i carport, og på egen tomt forøvrig.

Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til på Hareid med kort avstand til skole, barnehage og Hareid sentrum.

Tomt
Eiet tomt, 713 m²

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Primærareal:
1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, gang, entre, soverom og bad.
Loftetasje: 2 loftsrom, loftstue, gang og bad.

Sekundærareal:
1. etasje: Bod.
Loftetasje: Bod.

Loftsetasjen har en gulvflate på ca 55 m2. Grunnet skråtak har loftsetasjen et målbart areal på 37 m2.

Arealet i bod (loftsetasje) er ikke måleverdig grunnet lav romhøyde, og er derfor ikke medregnet i boligens arealberegning (gulvflate er målt til ca 3,2m2).

Byggemåte
Boligbygg oppført i 1999. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i spisestue. Peisovn i stue.
Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Iht. takstmann.

Primærrom
Primærrom: 150 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 155 kvm

Standard
Bad - 1. etasje: Baderom fra ukjent eksakt årstall, vurdert til å være oppgradert i 2010 basert på datomerking i sluk.
Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte og platekledde vegger.
Panelbord i himling.
Gulvstående servant med to-greps armatur.
Speil med stikkontakt over servant.
Gulvstående baderomsmøbeler med dører.
Dusjhjørne med forheng.
Vegghengt dusjarmatur.
Gulvstående toalett.
Synlige vannrør av metall.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventiler i himling.

Bad - Loftetasje: Baderom vurdert til å være fra 2000 basert på datomerking i sluk.
Gulvflate belagt med gulvbelegg.
Baderomsplater på vegger.
Panelbord i himling.
Vegghengt servantinnredning med dører.
Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speilskap med overlys og stikkontakt over servant.
Badekar med vegghengt badekararmatur.
Gulvstående toalett.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Vaskerom - 1.etasje: Vaskerom fra byggeår.
Gulvflate belagt med gulvbelegg.
Tapet på vegger.
Takplater i himling.
Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur.
Gulvstående baderomsmøbel med dører.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Kjøkken - 1. etasje: Innredningen er fra byggeår.
Innredning med profilerte fronter.
Benkeplate av laminat.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Ventilator i overskap.
Vannrør av kobber.
Automatisk vannstopper med fuktsensor.
Gulvflater belagt med belegg.
Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater og panel.

Øvrige rom - 1. etasje: Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg.
Vegg- og himlingsflater i tapetserte flater, veggplater, panel og takplater.
Profilerte innerdører.
og innerdører med glassfelt.
Naturlig ventilasjon via ventiler.
Varmepumpe i spisestue.
Peisovn i stue.
Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Loft - innredet - loftetasje: Loftsetasjen er innredet.
Loftsetasjen har en gulvflate på ca 55 m2. Grunnet skråtak har loftsetasjen et målbart areal på 37 m2.
Gulvflater belagt med parkett og laminat.
Vegg- og himlingsflater i malte flater, tapetserte flater, veggplater og panel.
Profilerte innerdører.
Naturlig ventilasjon via ventiler i takvinduer.
Elektrisk oppvarming.

Loft - uinnredet/råloft - Tilkomst via luke i vegg (bod,loftetasje): Uinnredet kaldtloft over deler av boligen.
Adkomst via luke i vegg (bod).
Synlige trebjelker og isolasjon mot underliggende etasje.
Gulvet er stedvis kledd med plater.
Synlige taksperrer.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 07.05.1998. Følgende er anmerket:
1. Montere solid handlist på begge sider av trapp.
2. Terreng må planeres med fall fra grunnmur.
3. Innredning av loftetasje.

Det er sendt inn byggetegninger til kommunen for bygg av påbygg/carport. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på tiltaket.

For tiltak omsøkt etter 01.01.1998 er ikke byggesaken regnet som avsluttet ved manglende ferdigattest. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 30.05.97. Badet og soverommet i 1. etasje er utvidet i det som tidligere var garasje, tidligere soverom er nå innredet som spisestue. Loftetasje var ikke innredet fra begynnelsen, men det foreligger forslag til innredning av loftet med 2 soverom. Bad på loft finnes ikke i forslaget der det står som bod. Den andre boden er innlemmet i loftsrommet. Endring fra S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Oppvarming
Varmepumpe i spisestue. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 16 699 pr. år Renovasjonsgebyr til SSR kommer i tillegg. Standard årsgebyr renovasjon for 2021: kr. 4 398,- inkl. mva pr. abonnement.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Det er ingen felleskostnader tilknyttet eiendommen.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 644 485,- Som sekundærbolig Kr. 2 320 144,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Grunndata:
1997/10749-1/58 - Registrering av grunn - 08.09.1997

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))




66 120,- (Omkostninger totalt)




2 656 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)




11 100,- (Boligkjøperforsikring IF, valgfri)

2 667 220,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperforsikring)




12 650,- (Boligkjøperpakken IF, valgfri)

2 668 770,- (Totalpris inkl. omkostninger og boligkjøperpakken)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr. 9 900)

Visningshonorar (Kr.1 990)

Markedspakke 1 (Kr.14 900)

Meglerprovisjon er avtalt med 1% av salgssum. Minimumssats på (kr. 25 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
17-21-0236

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Borgund Eiendomsmegling AS
EIE Ålesund
Org. nr:926128612
Lorkenesgata 3
6002 Ålesund
Tlf: 70 31 00 06, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder Albert Eltvik Øien

Saksbehandlere
Brynjar Skår Bergesen
EIE Ålesund
Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
Mob: 45 88 95 81 / E-post: bsb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fredsæla 16
For mer om objektet
Fredsæla 16

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: