Bilde 1 av Myrvågtoppen 18Bilde 2 av Myrvågtoppen 18
Digital salgsoppgave
Myrvågtoppen 18

6080 Gurskøy • Herøy (m.r.) kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

BUD MOTTATT Myrvåg | Flott halvpart av tomannsbolig | 3 Soverom | Bra beliggenhet | Barnevennlig område
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
121 m²
Bruksareal (BRA)
127 m²
Kommunale avgifter
kr 504 / Mnd
Prisantydning
kr 2 490 000
Omkostninger
kr 77 020
Totalpris
kr 2 567 020
Byggeår
2008
Tomt
Eiet tomt 482 m²
Oppdragsnummer
17220012
card-default

Brynjar Skår Bergesen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Brynjar
Prisantydningkr 2 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Dokumentavgiftkr 63 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 2 567 020
Matrikkel
Gnr. 46 Bnr. 61 i Herøy (m.r.) kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 121, Bruksareal: 127
Vedlagt plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2008

Tomt
Eiet tomt 482 kvm

Prisantydning
kr 2 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Oddbjørn Nilsen v/Anticimex AS
Takstdato: 07.03.22

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 490 000,- (Prisantydning)




Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 63 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 2 553 620,- (Totalpris inkl omkostninger)




Valgfrie omkostninger:

kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 2 566 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 6 047,50 er fakturert beløp for 2021.

Boligen er tilknyttet Stemmedal Vasslag. Årsgebyr på kr 6 879,- inkl mva. Blir fakturert 2 ganger per år (mars og september)

Renovasjonsgebyr betales til SSR. Standard årsgebyr for renovasjon pr. 2020.: Kr. 4.398.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eier
Anders G Sundnes Fiskaa
Charlotte Olsen Breiteig

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling v/Brynjar Bergesen ønsker velkommen til Myrvågtoppen 18!

Flott halvpart av tomannsbolig beliggende i Myrvåg i Herøy kommune.

Boligen inneholder bl.a. 3 soverom, bad, kjøkken, stue og vaskerom. Utvendig er det 3 romslige terrasser/verandaer.

Tomannsboligen ligger i Myrvåg i Herøy Kommune. Fra boligen er det kort avstand til dagligvare, barneskole og barnehage. Det er også lekeplass rett utenfor boligen.

I nærområdet er det fine turløyper.

Er du på utkikk etter en tomannsbolig i et barnevennlig område? Velkommen til visning.

Parkering
Parkering på tomt.

Beliggenhet
Tomannsboligen ligger i Myrvåg i Herøy Kommune. Fra boligen er det kort avstand til dagligvare, barneskole og barnehage. Det er også lekeplass rett utenfor boligen.

I nærområdet er det fine turløyper.

Tomt
Eiet tomt, 482 kvm

Megler har oppdaget at en del av nabohalvpart (se vedlagt kart) går inn på denne eiendommen. Selger og nabo forsøker nå å løse dette ved tinglysing av bruksrett for naboen til å disponere egen halvpart frem til skillevegg. Dersom dette ikke løses på denne måten, vil det bli gjennomført en grensejustering. Nåværende eier av Myrvågtoppen 18 og Myrvågtoppen 16 har bekreftet at de tar kostnad for grensejustering.

En grensejustering vil medføre at tomtens areal vil bli mindre da grense vil gå ved skillevegg.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
P-rom:
Underetasje: 3 soverom, bad, hall/trapp og vindfang.
1. etasje: Stue, kjøkken og vaskerom.

S-rom:
Underetasje: Bod
1. etasje: Bod

Byggemåte
Del av tomannsbolig beliggende i Dragsundet i Herøy kommune. Tomt opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, veranda på terreng
og diverse støttemurer. Boligbygg oppført i 2008. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig
tekket med takstein. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe i trappeoppgang. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Ihht byggesakskyndig.

Primærrom
Primærrom: 121 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 127kvm

Boder
2 innvendige boder.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Bad - Underetasje
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med glassdører. Vegghengt dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Vaskerom - 1. etasje:
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv. Malt tapet på vegger. Malte flater i himling. Vegghengt utslagsvask med ett-greps armatur. Vannrør av typen rør-i-rør system.
Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Kjøkken:
Innredningen er fra byggeår. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Frittstående kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Kjøleskapet kan medfølge handelen om ønskelig.
Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater og veggplater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Innvendige flater:
Gulvflater belagt med laminat og fliser. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater og veggplater. Profilerte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. Varmepumpe i trappeoppgang. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 22.10.2008 for boligen.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Varmepumpe i trappeoppgang. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 6 047,50 er fakturert beløp for 2021.

Boligen er tilknyttet Stemmedal Vasslag. Årsgebyr på kr 6 879,- inkl mva. Blir fakturert 2 ganger per år (mars og september)

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det faktureres ikke eiendomsskatt pr. 15.03.22.

Forsikring med polisenummer
Fremtind
Polisenummer: 18537153

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 694 318,-
Som sekundærbolig Kr. 2 499 543,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1969/2392-2/57
25.08.1969
RETTIGHET
Rettighetshaver: STEMMEDAL VASSLAG SA
Org.nr: 970186085
LEIEAVTALE
Overført fra: 1515-46/34
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/2394-13/57
25.08.1969
RETTIGHET
Rettighetshaver: STEMMEDAL VASSLAG SA
Org.nr: 970186085
LEIEAVTALE
Overført fra: 1515-46/34
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/1695-1/57
08.05.2001
REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1515 Gnr:46 Bnr:34
Areal = 482,0 m2

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Avløp er kommunalt tilknyttet. Vann fra Stemmedalen Vasslag. Tilkomst fra kommunal vei.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

I følge kommunens arealdelplan er det også tiltenkt boligbebyggelse i området bak boligen.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 490 000,- (Prisantydning)




Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))

--------------------------------------------------------

kr 63 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 2 553 620,- (Totalpris inkl omkostninger)




Valgfrie omkostninger:

kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 2 566 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Kommentarer fra selger sitt egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun faglært. Firmanavn: Pers VVS. Bytta servantskap og baderomsinnredning.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Svar: Ja, mus på mørkeloft.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Svar: Sølvkre tidligere, ingen siste året.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Malt huset utvendig, 2020/2021.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun faglært. Firmanavn: Støylen VP-service. Installert varmepumpe mars 2017.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Svar. Nei, vet ikke.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, profesjonell rengjøring av ventilasjonsanlegg juni 2020.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Svar: Ja, verditakstvurdering og dokument ifbm salg i 2015.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.35 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Markedspakke (Kr.14 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
17-22-0012

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Borgund Eiendomsmegling AS
EIE Ålesund
Org. nr:926128612
Lorkenesgata 3
6002 Ålesund
Tlf: 70 31 00 06

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Brynjar Skår Bergesen

Saksbehandlere
Brynjar Skår Bergesen
EIE Ålesund
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 45 88 95 81 / E-post: bsb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Myrvågtoppen 18
For mer om objektet
Myrvågtoppen 18

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: