Bilde 1 av Brattlivegen 43Bilde 2 av Brattlivegen 43
Digital salgsoppgave
Brattlivegen 43

2090 Hurdal • Hurdal kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 1 290 000

Omkostninger: kr 46 000Totalpris: kr 1 336 000
Nyoppusset og koselig hytte i idylliske omgivelser | Dobbelgarasje og anneks | Romslig eiet tomt | Solrikt
icon

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
1 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
36 m²
Bruksareal (BRA)
36 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
59 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
9 m²
Kommunale avgifter
kr 399 / Mnd
Prisantydning
kr 1 290 000
Omkostninger
kr 46 000
Totalpris
kr 1 336 000
Byggeår
1979
Tomt
Eiet tomt 847 m²
Oppdragsnummer
101240147
card-default

Kristian Kåstad Hansen

Eiendomsmegler | Salgsleder | Partner
Les om Kristian
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 1 290 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-)kr 32 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 12 550,-
  
Totalpris kr 1 336 000
Eiendom
Brattlivegen 43, 2090 HURDAL

Matrikkel
Gnr. 34 Bnr. 61 i Hurdal kommune

Boligtype
Fritidseiendom

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 95 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 36 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 59 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Areal
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1979

Tomt
Eiet tomt 847 kvm

Prisantydning
1 290 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Brede Jensen (99 56 77 66) Takstdato: 31.07.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 1 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 33 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 323 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 336 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 4 781 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Eier
Marius Andre Bjørndal Lisa Karen Giovannini

Parkering
Parkering i isolert dobbelgarasje fra 2022/2023.

Beliggenhet
Beliggende på Bratlia i Hurdal. Området består hovedsakelig av spredd villabebyggelse og noen landbrukseiendommer. Kort vei til både turstier og fiskevann. Det er ca. 9 km til Hurdal Torg og Hurdalssjøen. Alpintsenteret i Hurdal ligger ca. 1 mil fra hytta. Det er ca 25 minutter med bil til Gardermoen.

Bebyggelse
Området består av spredt fritidsbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 847 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Byggemåte
Taket er tekket med takplater. Takrenner og beslag i lakkert metall. Yttertak er kun inspisert fra bakkenivå og kontrollen er
begrenset av dette. Generelt er luftehatter og takbeslag ekstra utsatt for skader. For å forebygge vannlekkasjer bør pipebeslag og
ventilasjonshetter ha jevnlig ettersyn og nødvendig vedlikehold. Opprinnelig en fritidsbolig oppført i maskinlaft. Det er tilbygget inngangsparti og bad i tradisjonelt reisverk. Utvendig kledd med villmarkspanel. Kompakt saltak med åser.

2-lags isolerglass med malte karmer. Tett ytterdør i tre som er malt. Ved inngangspartiet er det en terrasseplatting på ca 9 kvm. Plattingen er laget i treverk med trykkimpregnert terrassebord. Plassbygd trapp i tre til terrasse og platting ved inngangspartiet.

Garasje:
Frittstående dobbelgarasje på støpt dekke av betong, tradisjonelt reisverk av tre, utvendig kledd med panel. Pulttak med
takplater. 2 stk leddporter med automatiske åpnere. Egen inngangsdør på langvegg. Innvendige overflater: Betongdekke med
epoxy og malte plater på vegger og i tak. Downlights montert. To sluk montert. Tilliggende utebod på siden. Gruset dekke og
platekledde vegger.

Anneks:
Anneks på støpt dekke av betong, oppført i tradisjonelt reisverk av tre med utvendig kledning. Pulttak med platetekking.
Innvendige overflater: Laminat og mdf-plater på vegger og i tak. Downlights montert. Fabrikkmalt ytterdør med glass. Vinduer
med 2-lags isolerglass.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Veggkonstruksjon
- Innvendig > Radon
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig > Taktekking
- Innvendig > Pipe og ildsted
- Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
- Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv
- Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
- Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk
- Tomteforhold > Drenering
- Tomteforhold > Terrengforhold

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:
- Utvendig > Nedløp og beslag
- Innvendig > Krypkjeller
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Sammendrag av selgers egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Nei. Bad ble bygd i 2020/2021.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja., både av faglært og ufaglært. Ble støpt dekke i betong, smurt membran, lagt varmekabel og flis, flis og glassvegg i dusj
nisje, rør i rør og avløp, spotter i tak med dimming, cinderella Comfort forbrennings toalett.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Ja. Nytt bad så membran i gang og bad med varmekabler.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, både av faglært og ufaglært. Lagt opp rør i rør til kjøkken og på bad, avløp til gråvannstanker har alltid vært, bare sjekket
at det kommer retur.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?
- Ja. Hadde ett par mus inne mens vi bygde ut, satte feller og ikke hatt mus inne siden 2020.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, både av faglært og ufaglært. Bygd ut hytta i villmarkspanel 2020/2021 med tak og terrasse, bygd garasje 2021/2022,
bygd anneks 2022/23.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, både av faglært og ufaglært.
nytt elektrisk på utbygget, varme kabler på utbygget, spotter, utelys, kontakter, nye sikringer i sikringsskap, avtrekksvifte.
Alt nytt elektrisk på garasje(kontakter, brytere, spotter inne og ute med mer, nye tilførsler, alt nytt elektrisk på anneks med spotter, kontakter, utelys, flexwatt i gulv.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
- Ja. Bygget ut hytta ca 25 m2 med terassen.

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Nei.

Tilleggskommentar:
Eiendommen er meget påkostet fra 2020-2024, bygd ut hytta, drenert hele gårdsplass og vei oppover med duk.
Isolert rund anneks og garasje med styrofoam, drenert der også. Varmekabel på bad og yttergang i i hytta, malt opp innvendig og utvendig, nytt kjøkken 2023, nytt elektrisk tilbygg. Nyoppsatt isolert dobbelgararasje ++ med masse stømkontakter, spotter, hørmann porter og styring, epoxi på gulv +++ Isolert anneks med flexwatt varrmei gulv, fine spotter innvendig og utvendig, delt inn med soner som kjøkken, soverom og stue.

Boder
Bod i forbindelse med garasje.

Standard
Koselig hytte i idylliske omgivelser. Hytta består av stue, kjøkken, soverom og bad. Kjøkkeninnredning fra 2023 med profilerte, sorte fronter, overskap med glass, benkeplater i laminat, dobbel oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen.

Flislagt baderom fra 2021. Baderommet har enkel innredning, forbrenningstoalett og dusjhjørne. Det er ikke tilkoblet vann på badet, men det er lagt opp rør-i-rør for dette.

Eiendommen ble pusset opp og påkostet i perioden 2020-2024. Hytta ble bygget ut, gårdsplassen ble drenert, isolert og drenert rundt anneks og garasje. Varmekabler på bad og yttergang, malt innvendig og utvendig, nytt kjøkken, elektrisk i tilbygg, satt opp isolert dobbelgarasje, isolert anneks med varme i gulv, spotter innvendig og utvendig, samt innredet med kjøkken, soverom og stue.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.06.1987 som omhandler Nybygg hytte.

Hytta har siden ferdigattesten ble utstedt blitt bygget ut og det bygget dobbelgarasje på tomten. Innredet anneks. Det foreligger ikke byggetegninger eller ny ferdigattest i forbindelse med dette.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Varmekabler i gang og bad. Vedovn i stue. Varme i gulv i anneks.

Energimerking
Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.

Kommunale avgifter
Kr. 4 781 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 616,- og er inkludert i faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi
Formuesverdi kr 159 673 pr.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Eiendommen, anneks, garasje og hytte blir ikke ytterligere ryddet og vasket før overtakelse.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

1969/6194-3/10  Bestemmelse om gjerde  
17.09.1969 
Med flere bestemmelser
 
1993/4219-2/10  Bestemmelse om veg  
07.07.1993 
Rett til vann
Plikt til tørrklosett/kloakkutløp
Bestemmelse om gjerde m.v-.

Rettigheter i eiendomsrett:

1969/6194-2/10  Bestemmelse om veg  
17.09.1969 
rettighetshaver:Knr:3242 Gnr:34 Bnr:61  
Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.
Bestemmelse om vannrett

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Kostnader i forbindelse med brøyting, strøing og feiing må påregnes.

Hurdal kommune har i perioden 2015-2017 befart alle private avløpsanlegg i kommunen. I forkant av befaringene ble det sendt ut spørreskjema knyttet til vann- og avløpsanleggene. I denne forbindelse har grunneier meldt tilbake 8. august 2016, at fritidsboligen har biologisk toalett og ikke privat avløpsanlegg. Fritidsboligen har i henhold til informasjon fra grunneier
ikke innlagt vann.

Hurdal kommune befarte eiendommen 23. august 2016 og her er det anmerket at fritidsboligen ikke har innlagt vann, og det er derfor ikke krav til utslippstillatelse og privat avløpsanlegg. Ved befaringen ble det registrert to gamle betongkummer på eiendommen, hvor eventuelt gråvann/overvann infiltreres i stedlige masser.

Regulering
Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2040 er gjeldende. Formål: Fritidsbebyggelse nåværende. Ikrafttredelse: 13.06.2018.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 1 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 33 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 323 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 336 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 290 000,-) (Kr.39 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.27 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.104 300)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
101-24-0147

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperfo
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
I Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner Kristian Kåstad Hansen

Saksbehandlere
Kristian Kåstad Hansen
EIE Råholt
Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner
Mob: 97 05 15 66 / E-post: kkh@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Brattlivegen 43
For mer om objektet
Brattlivegen 43

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: