Stormmusbrinken 16, 1684 Vesterøy

Gnr. 49 Bnr. 244 Snr. 1 i Hvaler kommune

Enebolig

Eierseksjon

Primærrom: 154 kvm, Bruksareal: 160 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1989

Festet fellestomt 1278 kvm

4 800 000

Takstmann: A1 Fredrikstad Eiendomstaksering AS Takstdato: 16.08.22 14:33

kr 4 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 929 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 531 pr. år

Avløp, vann, branntilsyn over en etg, renovasjon, eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Marita Wennevold Hollen Øivind Kylstad

I Stormmusbrinken 16 finner du en romslig og innholdsrik enebolig over 1,5 plan med et primærareal på 154 kvm. Eiendommen ligger på Stormmusfjellet/Hauge på Vesterøy i et etablert og attraktivt boligområde. Nærområdet byr på fine rekreasjonsområder ved sjø og natur. Kun 100 meter fra boligen har du friområdet Stormmusfjellet på hele 85 dekar, se også utsnitt fra reguleringsplan/kartutsnitt side 71 i salgsoppgave. Selger opplyser om at det er en rettighet til kjøp av båtplass til kr. 25.000,- gjennom Stormmusfjellet bryggesameie ved Vauerkilen, kun 3-4 minutters gange fra eiendommen. Plass til småbåt opp til 20 fot. Årlig avgift.

Eneboligen utført i flott Tyrolhus stil, belegningsstein i innkjørsel og fin beplantning ved inngangspartiet.

Boligens 1. etasje har en fin fordeling, hvor de sosiale rommene og soverommene er fraskilt fra hverandre. Et av soverommene har eget bad, og et ligger vis-à-vis hovedbadet. Begge badene har dusj, samt boblebad på hovedbadet.

Kjøkkenet er av god størrelse og har Strai innredning med speilglans fronter og kvarts benkeplate fra Silestone. Hvitevarer fra 2017, komfyr og vifte fra 2014, samt dobbelt kjøleskap tilkoblet vann/isbiter. Kjøkkenhalvøyen har plass til fire stoler, og åpner for sosiale stunder under matlagingen. Det er også en koselig peis på kjøkkenet som sørger for jevn og god varme.

 

Stuen er hjertet av boligen og når du står her, forstår du fort at dette er en viktig del av boligen. Rommet har god takhøyde, stort vindusareal med mye lysinnfall og koselig peis fra Dovre.

Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkkenet og har god plass til både familie og venner. Fra spisestuen er det utgang til den sydvendte skiferbelagte plattingen og hagen. Her står solen på store deler av dagen.

I boligens 2. etasje finner man loftstuen som i dag er innredet som hovedsoverom. Rommet er holdt i en lys fargetone, og har utgang til egen balkong. Walk-in garderobe finner du også i 2. etasje, innredet med doble speilskap og egen rad med hylleløsninger fra Garderobemannen. Ønsker man i midlertidig ett soverom ekstra kan walk-in garderoben omgjøres til soverom.

I egen carport, på gårdsplass eller utenfor eiendommen.

Eiendommen ligger på Stormmusfjellet/Hauge på Vesterøy i et etablert og attraktivt boligområde. Området består i hovedsak av boligbebyggelse med frittliggende eneboliger i lav trekonstruksjon. Barnevennlig område med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Skoler på Asmaløy med skolebuss. Bussforbindelse inn til Fredrikstad sentrum. Flotte tur og rekreasjonsområder samt flott skjærgård i nærområdet. Kort vei til Utgårdskilen brygge med fiskemottak, bryggeplasser og maritime omgivelser. Nærhet til dagligvare/kjøpesenter i Ødegårdskilen.

 

Hovedsakelig boligbebyggelse med frittliggende eneboliger.

Festet fellestomt, 1278 kvm

Opparbeidet med noe plenareale, busker og beplantning samt noe naturtomt. Asfalt i innkjørsel og gårdsplass. Tomten har normalt gode lys/solforhold.

Flat tomt, skrånende terreng på baksiden. Ikke etablert spesielt fall ut fra undermuren. Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Barnehage rett ved eiendommen på Hauge.

Barne -og ungdomsskole på Asmaløy med skolebuss.

Kort avstand til busstopp med forbindelse til øvrige deler av Hvaler, samt til Fredrikstad sentrum.

Areal og fordeling pr. etasje:

1. etasje: 129 kvm BRA / 123 kvm P-ROM

2. etasje: 31 kvm BRA / 31 kvm P-ROM

Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert:

1. etasje: Hall m/trapp, Kjøkken, Vaskerom, Stue, Stue 2, Soverom, Bad, Bad 2, Soverom 2/Kontor.

2. etasje: Soverom, Walk in garderobe/Trimrom

Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av fjell/stedlige faste masser. Drenering fra byggeår med avrenning i masser rundt boligen. Bygningen har sannsynligvis ringmur i isolerte elementer. Antatt stripefundamenter av betong under grunnmur. Støpt plate på oppfylte masser.

Yttervegger: Veggene har murkonstruksjon (25cm isoblokk), pusset og malt. Bindingsverk, trekonstruksjon med stående bordkledning i gavler.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Saltak i trekonstruksjon, undertak av rupanel tekket med asfaltshingel. Taktekkingen er av pappshingel. Hovedtaket er røstet/skråtak uten inspeksjonsmulighet. Taket er besiktiget fra taknivå. Renner og beslag i lakkert/behandlet stål.

Gulvsystemer: Etasjeskiller er av trekonstruksjon, gulv i 1 etg er betongdekke.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør fra byggeår og malte balkongdører i tre med 2 lags isolerglass. En dør (mot bakside) har nyere isolerglass fra 2014, men selve døren er dårlig. Balkong dør mot veien har isolerglass fra 1991.

Balkong: Utkragede enkle balkonger i trekonstruksjon, enkle rekkverk i trekonstruksjon fra byggeår.

TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Det er avvik: Noe mosegroing samt ansamling av barnåler.

Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.

Utvendige dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdør mor bakside er slitt/skadet.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vedlikeholdsbehov.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Primærrom: 154 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Hall m/trapp, Kjøkken, Vaskerom, 2 Stuer, 2 Soverom, Soverom/Kontor, 2 Bad, walk-in garderobe/trimrom.

Bruksareal: 160 kvm

2 stk boder i 1. etasje.

Mye lagringsplass i boligens 2. etasje.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av oppdalskifer, keramiske fliser, noe parkett og malt tregulv. Vegger med malt puss, noe malte plater og trepanel. Tak har malt/behandlet trepanel. Boligen har malt tretrapp og malte fyllingsdører.

TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Overflater: Parkettgulv på soverom i 1 etg bør legges om.

BAD

Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Det ble ikke avdekket unormalt/forhøyet fukt ved overflatesøk med Protimeter SM Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Membran/tettesjikt må oppgraderes for å tilfredsstille dagens forskriftskrav, teknisk levetid er overskredet. Rommet fungerer med avviket, men tidspunkt for rehabilitering/modernisering nærmer seg.

TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

VASKEROM

Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Det ble ikke avdekket unormalt/forhøyet fukt ved overflatesøk med Protimeter SM Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Membran/tettesjikt må oppgraderes for å tilfredsstille dagens forskriftskrav, teknisk levetid er overskredet. Rommet fungerer med avviket, men tidspunkt for rehabilitering/modernisering nærmer seg.

TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

HOVEDBAD

Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Det ble ikke avdekket unormalt/forhøyet fukt ved overflatesøk med Protimeter SM Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Membran/tettesjikt må oppgraderes for å tilfredsstille dagens forskriftskrav, teknisk levetid er overskredet. Rommet fungerer med avviket, men tidspunkt for rehabilitering/modernisering nærmer seg.

TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

KJØKKEN

Tidsmessig innredning fra Strai med speilglans lakkerte fronter, Silestone benkeplate med underlimt vaskekum. Integrerte hvitevarer, frittstående dobbelt kjøleskap. Fritthengende/takhengt kjøkkenventilator med avtrekk ut.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 23.10.89 vedrørende nybygg. Følgende er anmerket: Ventilasjonanlegg føres over tak. Takstige monteres. Avløpsrør monteres på vask i vaskerom. Gulv i vaskerom pusses. Batteri skiftes i røykvarsler. Brannslukkingsapparat monteres. Dør monteres i sluse mot garasje. Noe arbeid gjenstår utvendig.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elementpipe.

Peisovn på kjøkken.

Lukket peis fra Dovre i stuen.

Det er el varmekabler i fleste gulv i 1 etg.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke

Kr. 17 531 pr. år Avløp, vann, branntilsyn over en etg, renovasjon, eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 5.884,-

Eiendommen har årlige utgifter til brygge-/velavgift.

If Polisenummer: 1192340

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 1 121 603,- Som sekundærbolig Kr. 4 037 769,-

,

Innvendige vannledninger er av kobber samt plast (rør i rør).

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannstanken er på ca. 300 liter, fra 1991, plassert på vaskerom. (liten lekkasje, bør sjekkes

av fagpersonell)

Oppgradert el-skap, 63 amp hovedsikring, 14 fordelingskurser med automater.

Enkle røykvarslere, pulver-apparat.

Alarm/brannalarm, tilknyttet alarmselskap.

TILSTANDSGRAD 2 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Noe lite veggventiler. Tilluft mangler på hovedbad.

Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Berederen er tilkoblet i stikkontakt, forskrifter krever fast installasjon. Det er liten lekkasje fra bereder, eier har plassert bøtte under.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Lysekroner følger ikke med (innerste stue og trappeløp).

Lampeheng i stue følger ikke med.

2 lamper fra kjøkken følger ikke med

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Forrige eier utførte radonmåling i 2015, med tilfredsstillende verdier. Boligen ligger i område med høy radonkonsentrasjon.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Det er boplikt på eiendommen i henhold til innført 0-konsesjon i Hvaler kommune.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Areal: 1 278 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2067, Festeavgift: 1475

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

 

Eiendommen omfattes av:

Reguleringsplan, navn:

2 Stormmusfjellet sør.

Formål: 110-Boliger -småhusbebyggelse, 310-Kjørevei.

Godkjent/vedtatt: 21. juni 1978.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 929 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 3 (Kr.26 150)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 800 000,-) (Kr.88 800)
Grunnpakke (Kr.12 950)
Markedspakke 2 (Kr.24 950)
Visningshonorar (2 gratis visninger) (Kr.2 800)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 500)
Oppgjør (Kr.8 250)
Totalt kr. (Kr.170 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

56-22-0084

 

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

JAL Eiendomsmegling AS

EIE Fredrikstad

Org. nr:898489582

Arne Stangebyes gate 11

1601 Fredrikstad

Tlf: 69 36 69 40

Eiendomsmegler MNEF Lars Ketil Liane

Lars Ketil Liane

EIE Fredrikstad

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 95 09 23 60 / E-post: lkl@eie.no

Eirik Rotegård Rønning

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 71 34 04 / E-post: err@eie.no