Bjørklivegen 45, 7670 Inderøy

Gnr. 172 Bnr. 85 i Inderøy kommune

Enebolig

Selveier

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 158 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1990

Eiet tomt 1865 kvm

Tomta er pent opparbeidet og beplantet med plen, busker og trær. Singlbelagt oppgkjørsel og gårdsplass.

2 700 000

Takstmann: Takst-Forum Trøndelag Takstdato: 23.06.23

kr 2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 61 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 62 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 762 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 24 182 pr. år

Lindsey Marie C Rivero

Byggeår: 1990

Garasje: 2012

Enebolig

Bruksareal (BRA)

Sokkel: 87m².

1. etasje: 71m².

Totalt: 158m².

Primærareal (P-ROM)

Sokkel: 53m².

1. etasje: 71m².

Totalt: 124m².

Sekundærareal (S-ROM)

Sokkel: 34m².

1. etasje: 0m².

Totalt: 34m².

Garasje

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 37m².

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 37m².

Bod

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 7m².

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 7m².

Dobbel garasje og enkel garasje , intgrert i bolig, samt masse biloppstillingsplasser på egen tomt. Loft for hensetting på garasje.

Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde.

Enebolig over to plan med sokkel og 1 etg.

Eiet tomt, 1865 kvm

Tomta er opparbeidet og beplantet med plen, busker og trær.

Ta av E-6 like ved jernbaneundergangen, inn til Hellemshaugan. Kommer da inn i Bjørklivegen. Følg Bjørklivegen til man kommer til boligen på høyre side. Se etter tilsalgsskilt fra Eie på husveggen.

Røra skole, 1,3 km

Inderøy ungdomsskole og videregående skole, ca. 8,6 km

Togstasjon ligger like nedenfor eiendommen. Bussforbindelse mot Steinkjer- Verdal - Levanger og Inderøy.

Lekeplasser, idrettsanlegg, flerburukshall, treningssenter er i kort veg unna eiendommen.

Primærrom:

Sokkel: Entre, gang/trapp, 2 soverom, bad og vaskerom.

1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom og wc.

Sekundærrom:

Sokkel: Bod og garasje.

Merk at bare 2 av soverommene er godkjent, da en del av en bod i kjelleren er slått sammen med ett soverom. Dette må omsøkes hos kommunen. Risiko tilfaller kjøper.

Garasje:

Sekundærrom:

1. etasje: Garasje.

Dobbel frittstående garasje.

Bod

Sekundærrom:

1. etasje: Vedbod.

Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Garasje: Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekkket med Decra eller lignende. Vinduer med 2-lags glass.

Boden i en etasje er med trekonstruksjon utvendig kledd med stående panel. Taket er ett saltak tekket med metallplater.

Primærrom: 124 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Sokkel: Entre, gang/trapp, to soverom, bad og vaskerom.

1. etg.: Stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom og wc.

Bruksareal: 158 kvm

Sokkel

Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Gang/trapp: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 1: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Soverom 2: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, dusjkabinett, servantskap og mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, stoppekran, bereder og naturlig avtrekk.

Bod: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Dør ut til garasje.

1. etasje

Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess med downlights i himling. Vedovn.

Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess med downlights i himling. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap, stekovn, mikroovn og platetopp.

Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Wc: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

.................................................................

Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/ Espen Wæren, datert 23.06.23

Takstmannen har gitt følgende tilstandsgrader:

TG2:

- Det registreres manglende topplist. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen.

- Sokkeletasjen er innredet til boligformål og boder. Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg i under trappen. Fuktmålinger viser et fuktinnhold opp i mot faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader.

- Vinduene er datert 1986-1990. Det er flere vindu med avflassing og oppsprekking. Et vindu i sokkel tar i karm og må justeres.

- Det er sprekk i glass på wc.

- Ytterdøren er en malt tredør med 2-lags glass datert 2014, døren er uten synlige avvik.

- Det mangler beslag over vindu på bad i sokkelen.

- Det registreres stedvis råteskader i trekledning. Det ble registrert råte mellom inngangsparti og garasje. Kledningen er ikke luftet.

- Det er slitte skjøter på takrennene.

- Det registreres mose på taket. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.

- Etasjeskille: Det registreres skjevhet i stue/spisestue, hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 19mm. Det registreres skjevhet på soverom, hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 20mm.

- Kommentar fra feier:

* Riss i 2-3 stk innerelement fra gammelt røykrør i sokkel.

* Sjekk om røykrør er forsvarlig tettet, skal være murt igjen eller det må monteres et nytt ildsted.

- Toalettrommet er tilkoblet et Villavent avtrekk på kaldloftet. Dette avtrekket er frakoblet.

- Trapp: Det mangler håndløper på veggen.

- Avløpsrør: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

- Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

- Badet ble renovert i 2012. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Sluk ikke tilgjengelig da det er plassert under det store dusjkabnettet, kabinettet var ikke mulig å flytte på. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Det er ingen synlig tetting rundt avløpsrør fra servant. Det er oppsprekkinger i servanten.

- Vaskerom: Det er kun silikonert rundt gjennomprøvinger i gulvet. Membran / tettesjikt bør være avsluttet minimum 25 mm over gulvoverflate rundt rørføringer. Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

Øvrige bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 0 og 1.

 OBS: En vegg i sokkelen er fjernet. Den byggemeldte boden er nå en del av et større soverom. Soverommet er bygd uten søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Vegg mellom vindfang og entre er fjernet. Endringen gjelder innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak. For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

...........................................................

Selger informerer om følgende i sin Egenerklæring:

- Vannlekkasje fra trykksatt vannrør 12.10.2015. Alt arbeid og reperasjon etter skaden gjennom Skadegruppen Verdal, Midt-Norge Skadeservice AS.

- Ved oppussing og flislegging av bad, Brødrene Sundli i 2012. Tømrerarbeid av egeninnsats ved oppussing av bad i 2012. Lys og flyttebryter på gang ved oppussing 2012, NTE. Trønderrør etter vannskade i 2015, også ny varmtvannstank ble montert av dem. Alt arbeid og reperasjon etter skaden gjennom Skadegruppen Verdal, Midt-Norge Skadeservice AS. Elman etter vannskade i 2015.

- Oppgradert membran/tettesjikt/sluk: Ved oppussing av bad i 2012 Ved vannskade på vaskerom i 2015

- Arbeid på vann og avløp: Trønderrør i 2015 på bad og vaskerom. Egeninnsats i 2012 ved oppussing av bad, monterte ny kran og vask. Egeninnsats ved motering av kran og vask på kjøkken i 2011.

- Noe skjevhet i gulvet i det ene hjørnet på soverommet nede. Nytt gulv i 2015.

- Ny kurs til induksjonstopp 2011, NTE. Ved oppussing av bad 2012, NTE. Etter vannskaden 2015, Elman Tempmåler soverom 2015, Elman El-kontroll 2017, Elman Strøm i garage selv.

- Kontroll av el-anlegg i kjeller i 2017.

- Arbeider utført av ufaglærte: Bygget garage, veranda, platt, trapp ute på egeninnsats 2011. Lagt flis i gangen nede på egeninnsats 2012.

- Satt opp garasje i 2012. Grunnmur til garasje satt opp før jeg kjøpte boligen. Jeg søkte kommunen selv opp oppføring av garasje og fikk godkjent. Satt opp platt bak og veranda i 2011.

- Utvidet gangen ved å rive vegg mellom gang og mellomgang 2012. Fjernet da også vedovn og tettet hull i mur. Rev vegg mellom bod og soverom i 2015 for å utvide soverom i kjeller, derfor gulvvarme på halve soverommet. Forsatt to dører slik at man kan sette inn vegg om behov for å igjen lage to rom. Ikke byggemeldt.

- Tidligere tilstandsvurderinger-/rapporter: Vannskade i 2015 Se tidligere i sjema Fra feier: Riss indre rør 1-2 fra sotluke. Sprekk i stein inne i vedovn (kan byttes). Aldri fyringsforbud. God trekk og ovnen varmer godt.

- Usikker på om kjølesapet bør skiftes. Leietaker har opplevd at det hadde lekket vann da de var borte i august 2022. Har ikke opplevd det før eller siden. Hull i plasttak på terasseplatt. LED lys rundt boligen som bør muligens skiftes. Spotter i tak inne. Fjernkontrollen/mottaker fjusker noen ganger så den må settes på mannuelt. Hundegård satt opp i 2012 med hundehus innebygd i vedbua.

- Har selv ikke bodd i boligen dem siste 7 årene, men har hatt samme leietaker alle år som har vært mye borte på reisearbeid.

En vegg i sokkelen er fjernet. Den byggemeldte boden er nå en del av et større soverom. Soverommet er bygd uten søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Vegg mellom vindfang og entre er fjernet. Endringen gjelder innenfor boligens hoveddel og er ikke søknadspliktig tiltak.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 23.11.1990 vedrørende enebolig. Følgende er anmerket:

- verandadør må holdes blokkert inntil veranda er ferdig bygd og rekkverk er montert.

- boder og garasje er ikke ferdig innredet.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Garasje ble godkjent oppført den 10.07.2012, med areal på 35 m2.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Merknader i rapport fra Tensio: Ingen.

Siste kontroll av anlegget var den 27.02.2009.

Vedovn i stue.

Anmerkninger fra brannvesen:

- Riss i innerelement. Riss i 2-3 stk innerelement fra gammelt røykrør i sokkel.

- Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt. Sjekk om røykrør er forsvarlig tettet, skal være murt igjen eller det må monteres et nytt ildsted.

Anmerkningene er kun til informasjon, og vil ikke bli formelt fulgt opp av brannvesenet.

Siste tilsyn avholdt 13.06.2023.

Siste feiing utført 18.04.2023.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kr. 24 182 pr. år

Dette inkluderer vann og avløp med ett forbruk på 150 m3, renovasjon, eiendomsskatt og feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 3.459,-

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 651 775,- Som sekundærbolig Kr. 2 346 389,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen:

Dagboknr. 3869, tinglyst 29.05.1990 - Diverse vilkår ved kjøp av tomten, med rett for kommunen, samt nabotomter til å legge div. ledninger over tomten.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er ikke regulert, men ligger innenfor Kommunedelplan Røra, datert 10.12.2018

Boligen ligger i ett område avsatt til: Boligbebyggelse - område B1

Utdrag fra bestemmelsene:

- fortetting i nåværende boligområder er tillatt. Bebyggelsen skal være tilpasset nabohus i området. Tilpassningen gjelder høyde, volum, takform og materialbruk.

- det settes en tomteutnyttelse til maksimalt 40 % BYA. Byggegrense er 12,5 meter fra senterlinje på kommunal veg til vegg på bolighus.

- garasjer i nåværende boligområde skal ikke overstige 3,5 meter i gesimshøyde og 5 meter i mønehøyde.

- garasjer kan uavvhengig av byggegrense plasseres inntil 5 meter fra veikant. Garasje plassert parallelt med veien kan plasseres inntil 2 meter fra veikant såfremt plassering ikke hindrer sikt for trafikkavvikling.

- det er ikke tillatt med bruksendring på nåværende bygninger innenfor B1.

- takvinkel skal ligge mellom 15 og 30 grader.

- ved restaurering/utskifting i nåværende bygg, skal takform, fasadeutforming, materialbruk, vindu og farger harmonere med tradisjonell utforming innenfor området.

- innenfor området B1 stilles det strenge krav til estetisk tilpasning og byggeskikk. Tiltak som vil virke skjemmende og kommer i konflikt med hensynets målsetting, tillates ikke.

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei

Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Nei

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 61 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 62 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 762 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1,5%

Tilrettelegging kr 12.000,-

Visninger kr. 1.900,-

Kontroll av hjemmel og heftelser kr. 1.000,-

Oppgjørshonorar kr. 5.000,-

Markedspakke kr. 11.900,-

I tillegg betaler selger utlegg megler måtte ha hatt med oppdraget.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

370-23-0059

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Trøndelag Eiendomsmegling AS

EIE Innherred

Org. nr: 914150558

Kongensgate 37

7715 Steinkjer

Tlf: 48 89 18 70

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Reidar Lindsetmo

Reidar Lindsetmo

EIE Innherred

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 66 15 33 / E-post: reli@eie.no