Bilde 1 av Følstadvegen 135Bilde 2 av Følstadvegen 135
Digital salgsoppgave
Følstadvegen 135

7690 Mosvik • Inderøy kommune

Prisantydning

kr 2 450 000

Omkostninger: kr 80 170Totalpris: kr 2 530 170
Meget flott og velholdt eiendom med bla. 5 soverom, dobbel garasje, carport og nydelig utsikt.
icon

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
227 m²
Bruksareal (BRA)
282 m²
Kommunale avgifter
kr 802 / Mnd
Prisantydning
kr 2 450 000
Omkostninger
kr 80 170
Totalpris
kr 2 530 170
Tomt
Eiet tomt 3062 m²
Oppdragsnummer
370230109
card-default

Reidar Lindsetmo

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Reidar
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 450 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-)kr 61 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 17 550,-
  
Totalpris kr 2 530 170
Eiendom
Følstadvegen 135, 7690 Mosvik

Matrikkel
Gnr. 344 Bnr. 15 i Inderøy kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 227 kvm, Bruksareal: 282 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Tomt
Eiet tomt 3062 kvm

Prisantydning
2 450 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 62 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 512 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 530 170,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 9 613 pr. år Dette inkluderer: Septikktømming/avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Ca. 80 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommens gårdsplass.

Eier
Ingar Gangås Marit Gangås

Beskrivelse
En fantastisk eiendom med landlig og behagelig beliggenhet. Her kan man nyte rolige og fredfulle dager med nærhet til naturen.

Parkering
Flere biloppstillingsplasser på egen tomt, samt at det er dobbel garasje og carport.

Bebyggelse
Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/ Espen Wæren, datert
Takstmannen har gitt følgende tilstandsgrader (TG):
TG2 (Vesentlige avvik): Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk
slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller
tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å
varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen
spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.  Drenering tilbygg, Grunnmur og fundament, Krypkjeller,
balkong, terrasse og platting, vinduer og dører,yttervegger,loft, etasjeskille og golv på grunn, toalett 1.etg., toalett sokkel, trappavløpsrør, vannledninger, avløpsrør, bad i 1.etg og vaskerom/bad.

TG3 (Store eller alvorlige avvik): Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger
utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt
eller sammenbrudd.
- Våtrom. Bad i første etasje: Det er tilnærmet flatt gulv. Det har ingen synlig membran ved dørterskelen. Vindu er plassert i våtsone.  Antatte utbedringskostnader er under kr. 10 000,-
- Våtrom: Vaskerom/bad: Rommet er ikke ventilert og tilfredsstiller ikke krav til våtrom.  Manglende ventilering medfører til en økt og uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima. Antatte utbedringskostnader er under kr. 10 000,-

TG-IU (Ikke undersøkt/Ikke tilgjengelig for undersøkelse):
Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.
Velstelt enebolig over to plan, samt et lite loftplan. Spennende arkitektur, gjør boligen smakfull og praktisk. Store og flotte rom med mye lysinnslipp i hele boligen. I tillegg er det en stor dobbelgarasje med biloppstillingsplass til to bilder, samt at det er tilknyttet en carport. Stor tomt med utsøkt utsikt.

Tomt
Eiet tomt, 3062 kvm
Nydelig og romslig tomt, rikt beplantet med bed, bærbusker, frukttrær og flotte trær.

Adkomst
Man kjører fra Skarnsundbrua, under brua og mot Framverran. Tar av til venstre når man kommer til Venneshavn. Følg vegen oppover til man kommer til kryss hvor det står Solberg. Ta opp til venstre der og man kommer til einendommen etter noen hundre meter på høyre side av vegen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Barne- og ungdomsskole ligger på Straumen.

Offentlig kommunikasjon
Det er bussforbindelse med skolekjøring til Straumen, nede ved hovedvei.

Fritidstilbud
Masse flotte turområder sommer som vinter. Oppkjørt lysløye like ved eiendommen på vinteren. Småbåtmarina, ca 2 km fra eiendommen.

Inneholder
Enebolig
Bruksareal (BRA) Sokkel: 73m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 156m².
Bruksareal (BRA) Loft: 0m².
Bruksareal (BRA) Loft tilbygg: 7m².
Bruksareal (BRA) totalt: 236m².
 

Primærareal (P-ROM) Sokkel: 64m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 156m².
Primærareal (P-ROM) Loft: 0m².
Primærareal (P-ROM) Loft tilbygg: 7m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 227m².
 

Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 9m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) Loft: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) Loft tilbygg: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 9m².
Garasje
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 46m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 46m²

Kommentar:Deler av loft tilbygg er ikke målbart grunnet lav takhøyde. Loftet over opprinnelig del tilfredsstiller akkurat ikke kravene til målbarhet grunnet lav takhøyde. Frittstående garasje er medregnet i arealet. Det er en carport på ca 21m² i tilknytning til garasjebygget.

Byggemåte
Enebolig:
Eneboligen er oppført i 1,5 etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Garasje
Garasjebygget har støpte betongvegger mot terrenget og støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Det er to leddporter i treverk med åpner.

Primærrom
Primærrom:
Sokkel: Entre, gang/trapp, 2 soverom, vaskerom og wc.
1. etasje: Stue/spisestue, kjøkken, 2 ganger, 3 soverom, stue, omkledningsrom, bad og wc.
Loft opprinnelig del: Stue.
Loft tilbygg: Stue.
Sekundærrom:
Sokkel: To boder.
Garasje
Sekundærrom:
1. etasje: Dobbel garasje.

Boder
Det er to boder i kjeller, samt lageringsplass i garasje.

Standard
Sokkel
Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.
 
Gang/trapp: Flis på gulv. Brystpanel, malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og vedovn.
 
Soverom 1: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

 Soverom 2: Teppe på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
 
Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum og servantskap.
 
Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bereder og stengekrane.
Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.
 
Wc: Flis på gulv, brystpanel og malt strie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk.
 
1. etasje
Stue 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Peis og panelovn. Trapp opp til loft og trapp ned til sokkel. Utgang til veranda.
 
Spisestue: Parkett på gulv, panel og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling.

Stue 2: Tregulv og panelplater på vegger. Panel med downlights i himling. Panelovn. Utgang til terrasse og trapp opp til loft.
 
Kjøkken: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn og platetopp.

Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.
 
Gang 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
 
Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.
 
Soverom 3: Teppe på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
 
Omkledningsrom: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn.
 
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett og mekanisk avtrekk dobbelmservsnt inskap.
 
Wc: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og mekanisk avtrekk.

 Loft
Stue: Tregulv og panel i himling. Rommet er ikke målbart grunnet lav takhøyde.
 
Loft tilbygg
Stue: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling.

Selger opplyser i sin egenerklæring om at:
- Lekkasje fra badekar, før badet ble totalrenovert i 2005. Vi oppdaget en misfarging på gulvplate i
hjørne på tilstøtende rom/kott ved utskifting av gulvbelegg og legging av teppegulv i 2006. Men
ellers ser det tørt og fint ut.
-Nytt gulv og vegger, med grunnarbeid, tettesjikt og membran og fliser på bad, utført av
murmester Slålie i 2005 -Sprekk i mur, en halv meter fra sør-østre hjørne, var synlig da vi kjøpte huset, med noe skjevhet
på gulv i samme hjørne, noe som også gjelder noen av vinduskarmene. Takrenne "henger" litt på
samme sted, i en lengde på vel en meter. Det har holdt seg ganske stabilt de tyve årene som vi
har bodd her, men vi kan ikke gi noen garanti for at det har satt seg helt.
-1. Garasje med carport ble oppført i 2003 av byggmester Stene.
2. Vesentlige utbedringer, med forsterkning av dragere over stue og ekstra stabilisering i form
av hems, med bæring ned på grunn, ble utført av TREbygg og service i 2005. Det ble oppdaget
råteskade på taktro over stue i forbindelse med dette, og denne ble i sin helhet skiftet ut.
Samtidig ble det foretatt etterisolering av stuetak til 30 cm med glava og noe senere i resten av
huset til 25 cm.
3. Påbygg med et bruksareal på 22 kvm mot vest ble godkjent av Mosvik Bygningsråd og
oppført i 2006.
-Utbedringer av eksisterende anlegg i hus, samt alt utført arbeid i garasje gjort av NTE installasjon
2003.
Utbedring/skifte av bryter på stue, samt ny føler på utelys, garasje, utført av Madsen Elektro,
Inderøy i 2023.
-Sluttkontroll av hele anlegget med samsvarserklæring ble utført i 2003
- Det kan ha forekommet murer- og/eller tømrerarbeid av ufaglærte da huset ble bygd i 1985,
men det fikk vi ingen informasjon om da vi kjøpte huset i 2002. I forbindelse med tilkobling av lys på bad i 2. etasje ble ny kontroll av el-anlegg utført av Alarm og
Installasjon as, Inderøy i 2005.
-Det ble foretatt radonmåling i krypkjeller, på soverom i sokkeletasje og rom i første etasje i 2008
med godkjent resultat.

 
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17/12 1985 som omhandler nybygg enebolig..

Elektrisk anlegg
Ingen pålegg på det elektriske anlegget.
Siste kontroll var 21.08.2002.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 9 613 pr. år Dette inkluderer: Septikktømming/avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Ca. 80 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommens gårdsplass.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr..

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 673 659,- Som sekundærbolig Kr. 2 425 172,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Hvitevarer og innbo: Kan avtales direkte med kunde.
Leverandør TV/internett:Det er innlagt fiberkabel iflg. selger.
Ca strømforbruk med nåværende selgers bruk, ca 18000 kwh. pr år.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Energiattest
- Reguleringsplan m/bestemmelser
- Tegninger
- Energiattest

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Vei: Kommunal vei som brøytes av kommunen, ender i lysløype og turområde. Privat veg den siste biten.
Vann: Brønn sammen med hytte og fritidsbolig, med veldig godt og stabilt tilsig.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett
Eiendommen har septiktank

Pålegg Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.
Kommuneplanens arealdel 2022-2034

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 62 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 512 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 530 170,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.11 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.6 299)
Oppgjør (Kr.6 000)
Tilrettelegging (Kr.16 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Edr (Kr.1 000)
Foto (Kr.4 000)
Tilstandsrapport (Kr.17 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 000)
Totalt kr. (Kr.123 099)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
370-23-0109

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Trøndelag Eiendomsmegling AS
EIE Innherred
Org. nr: 914150558
Kongensgate 37
7715 Steinkjer
Tlf: 48 89 18 70

Ansvarlig megler
Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Reidar Lindsetmo

Saksbehandlere
Reidar Lindsetmo
EIE Innherred
Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 66 15 33 / E-post: reli@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Følstadvegen 135
For mer om objektet
Følstadvegen 135

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: