hero a hero b
Digital salgsoppgave
Skogsfjordveien 1461

9130 Hansnes • Karlsøy kommune

Prisantydning

kr 4 990 000

Omkostninger: kr 138 769Totalpris: kr 5 128 769
Meget spennende og innholdsrikt småbruk med utsikt over Skogsfjordvannet. Jakt og fiskerettigheter!
Vis i kart Last ned digital salgsoppgave
Boligtype
Landbrukseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
209 m²
Bruksareal (BRA)
213 m²
Bruttoareal (BTA)
538 m²
Kommunale avgifter
kr 1 471 / Mnd
Prisantydning
kr 4 990 000
Omkostninger
kr 138 769
Totalpris
kr 5 128 769
Byggeår
1950
Tomt
Eiet tomt 1733373 m²
Oppdragsnummer
41200110
card-default

Åse Hansen

Eiendomsmegler
Les om Åse
Visninger
Lørdag 26. sep.
12:00 - 13:00
Søndag 27. sep.
13:00 - 14:00
Meld deg på visning
Prisantydning kr 4 990 000,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-) kr 124 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 5 128 769
Eiendom
Skogsfjordveien 1461, 9130, Hansnes

Matrikkel
Gnr. 12 bnr. 4 i Karlsøy kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 209 kvm, Bruksareal: 213 kvm, Bruttoareal: 538 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
1950

Tomt
Eiet tomt 1733373 m²

Prisantydning
4 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 138 769,50 (Omkostninger totalt) 5 128 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 17 652 pr. år Inkl eiendomsskatt

Parkering
Parkering i garasje (i u.etg på ombygd fjøs) og på gårdstunet.

Eier
Hanne Mona Myrvang

Beskrivelse
Meget innholdsrik eiendom med nydelig beliggenhet ved Skogsfjordvannet. Det er jakt og fiskerettighet. Kjøper blir medlem av grunneierlaget. Det gies tinglyst rett til bruk til vannet/ strandkant på nedsiden av huset.
Eiendommen inneholder:
Enebolig over to plan, med bla 2 stuer, 2 kjøkken, 4 soverom, bad, wc, vaskerom, kjølerom og garderobe. Boligen er jevnlig oppusset og holder god standard.
Fjøs fra år 1949/50, på 190 kvm. 1 etg er innredet med soverom og oppholdsrom i tillegg til lagringsplass, 2 etg låvedel og kjeller er ombygd til garasje (med varmekabler) Fjøsen har eget sikringsskap fra 2018, det er også lagt vannledning hit.
Bassenghus fra år 2006, på 44 kvm. Innredet rom med store vindusflater, basseng i midten.
Stall fra år 2004, på 37 kvm. Innredet med 2 båser og salrom. Dette var tidligere garasje for traktor.
Gjestebu fra år 2001, innredet rom på 13 kvm.
Verksted fra år 1975, på 26 kvm. Med tilliggende boder.
Redskapsbod fra år 2000.
Tomten er fordelt på 1695 kvm utmark, 9 daa dyrkbar jord og 27 daa skog med god bonitet. Det er etablert skogsvei fra gårdtunet og opp til skogen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger nydelig til ved Skogsfjordvannet på Ringvassøya. Skogsfjordvannet er et populært fiskevann med mange fine turmuligheter rundt. Det er også mange toppturmulighet i umiddelbar nærhet.
På Hansnes (ca 25 min kjøring), som er kommune og administrasjonsstedet for Karlsøy Kommune, er det helsetilbud, butikker, barnehage og barne- og ungdomsskole.  Ca 1 t kjøring fra Tromsø sentrum.

Tomt
Eiet tomt, 1733373 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Enebolig:
2 etg: Stue, kjøkken, 3 soverom, wc og trapperom.
1 etg: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom, kjølerom, vf og garderobe og gang/entre.

Byggemåte
Enebolig:
Konstruksjonsbeskrivelse av enebolig:
Boligen er i 2 etasjer og oppført i murkonstruksjon av betonghulstein. Over mur bindingsverk. Eier
opplyser Oppføringsår for elste del er opplyst til ca 1950. I 2000 ble del av bolig strippet ned og ført
opp med nye materialer. Over mur bindingsverk. Drenering ukjent materialvalg eller utførelse.
Utvendig er mur pusset og malt. Fundamentering er betong med grunn fundamentering til sand eller
leireholdig grunn. Del av bygg på trepæler. Etasjeskille er stubbgolvskonstruksjon mot krypkjeller og
trebjelkelag mellom 1 og 2 etasje. Isolasjonsgrad ikke kjent. Yttertak er tresperrer med tekking Decra
takplater. Pipe ikke kjent. Antatt teglmurt. Eier opplyser om mye stålrør i pipen utført i 2010.
Vinduer furukarmer med 2.lags isolerkvalitet i glass. Enkelte vindu nyere dato. Trapp i tre malt i trinn
samt gelender. Kjøkkeninnredning i annen etasje eldre med laminerte skrog og fronter og plasbygde
overskap med skyvedører. Malt utførelse. For kjøkken i 1 etasje laminerte skrog og fronter av type
høyglans og benkeplate i komposittstein. Kjøkken med induksjonsovn og integrerte hvitevarer.
Overskap også med glass. Kjøkken ble montert inkl. nye hvitevarer i 2010. Innvendige dører med
furukarmer og profilerte dørblad fabrikkmalte dører. Dørbald også i heltre malt utførelse. Enkelte
dører med med glassfelt. 1 stk antikk dør til ett soverom i 2 etg med lav høyde fra u.k av dørutsparing
og terskel. Utover dette formpressede og malte dørblad.

Fjøs:
Bygning er tradisjonelt oppført i 3 etasjer med underliggende fraukjeller. Fraukjeller er endret til
garasje med 24 m2. Fundamentering murt betongstein/betongvegger. Golv/etasjeskille trebjelkelag.
Yttervegger fjøsdel mur samt enkelt bindingsverk med utvendig stående kledning type rettkantpanel i
tillegg. Oppføringsår antatt fra 1950 tallet. Yttertak saltakssformet av tresperrer med tekking
selvbærende takplater. Bygg i hovedsak uisolert. Del av 1 etg er opplyst isolert. Ytterdører porter og
veranda dør med glassfelt. Dørblad malt utførelse. Port for garsje leddheiseport. Høyde 1.9 ved
innkjøring. Innvendig er bygget tatt i bruk for lagring. For garasjen er støpt gulv og asfaltert
inngangsparti. Bygg med innlagt strøm 1 sikringsskap med 3 kurser montert i 2018. Fjøs ble innredet i
2002 med garasje i underetasjen, et siolert soverom/gjesterom i hovedetasjen og nytt furugulv.
Varmekabler i gulv i garasjen. Innkjørsel er asfaltert og flere parkeringsplasser på eiendommen.
Stall:
Bygning tidlgere garasje for traktor etc. Byggeår ikke kjent. I dag er bygget innredet med båser for
bruk som stall. Bygg tradisjonelt oppført i trekonstruksjon med takform saltak og w-talstoler.
Undertak plast og utvcendtig taktekking bølgeblikk. Vegger i bindingsdverk uisolert. Vegger er
utvendig kledd med metallplater. Port av type labank port el.likn. Ytterdør i stål. Utelys montert over
port.
Bassenghus:
Bygning opprinnelig frittliggende med innkledd løsning mot verdana til boligen i ettertid. Bygg har
sekskantet form(hexagon) med vindusfasader i 2-lags glass/koblede glass. Bygg er fundamentert på
grunnmur leca/ringmur og understøttet av tresøyler i søylesko og liggende treplank. Under del av gang
tresøyler og grunn fundamentering. Furukarmer dør og vindu. Over mur bindingsverk. Takform og
konstruksjon i tre limtredragere og søylefundamenter i tre. Tak er utvendig tekket med takplater.
Takrenner og nedløp sort metall. Lys innlagt fra hovedbolig. Mekanisk vifte i vegg mot gang og
veggventil i yttervegg mot bolig som følger eget rør for utlufting. Bygg er innredet med disp areal for
bruk av sommerbasseng i plast. Liggende trepanel ubeh./malt. Gulvbord. Bygg uisolert mot gulv.
Himling: malte folierte plater/trepanel i gang. Dør laminert frontog glassfelt i dør. Bygg med
bassengpumpe for bruk av basseng. Ingen opplysning gitt om funskjonsvikt på bassenget.

Verksted:
Bygning tatt i bruk som verksted med lagringsareal. Grunnflate total 35 m2 og gulv på 22 m2 som
gjelder midtre del. Denne del er opplyst isolert gulv og vegger. Tak over de øvrige areal med skråtak,
uten gulv og ikke medtatt i arealoppstilling. Tatt i bruk for ved og tidligere biloppstillingsplass. Port
med høyde 1,8. Midtre del med grunnmur leca utvendig pusset og malt. Over mur bindingsverk
utvendig kledd med liggede trepanel, utvendig malt utførelse. Saltaksform på tak. Tak i
trekonstruksjon og tresperrer. Taktekking blikktak. Takrenner og nedløp stål sort. Dører og vindu
furukarmer. Vindu 2-lags glass. Malte dørblad og porter i tre. Utvendig trapp i strekkmetall. Platting
betong. Søyler i front i tre med søylesko til betongfundament. Innvendig er bygget kledd med trepanel
furu for gulv, vegger og himling. Lys fra hovedbolig. 
Gjestebu:
Bygning tømmerbygg utvendig malt. Saltaksform på tak tekket med takshingel. Mønedrager i limtre.
Tak trukket over inngang med takoverbygget løsning og platting i tre. Ringmur med ventiler i mur.
Mur er utvendig pusset og malt. Platting i front og rekkverk i tre malt utf. Takrenner og nedløp stål
sort. Dør og vindu i furukarmer.Vindu kobled glass. Isolert i gulv. Lys innlagt fra hovedbolig. Bygg
er tidligere brukt som vevdsbod og i dag som gjestebu. Bygg med 1 ovn fast brensel. Veggventiler.
Redskapsbod:
Bygning redskapsbod ved hovedinngang til bolig. Enkelt oppført i tre, yttervegger isolert, utvendig
kledd med liggende trepanel, malt utførelse. Saltaksform på tak tekket med takplater. Takrenner og
nedløp stål sort. Dør og vindu furukarmer. Innvendig trepanelLys innlagt fra hovedbolig.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Primærrom
Primærrom: 209 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 213 kvm

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest iflg Karlsøy kommune.

Oppvarming
Vedfyring, varmepumpe og annen elektrisk oppvarming av enebolig.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 17 652 pr. år Inkl eiendomsskatt

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Inventar kan medfølge etter nærmere avtale

Det er sentralstøvsuger i boligen.

Det er Verisure alarm.

Det ble satt inn nye automatsikringer etter elkontroll i 2018.

Alle bygg har sensorstyrt utelys.

Det er en pågående sak i jordskifteretten ang vedlikehold av en vei som går over denne eiendommen.

Annet
Det er registrert SEFRAK-minne på eiendommen. Sefrak-id 1936 15 31.
«SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.»

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
1921/900510-1/97  Bestemmelse om beiterett  
12.07.1921 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:1  
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:5  
Ertsforekomster, vannkraft og fiske m.v.
 
1943/1522-2/97  Bestemmelse om beiterett  
15.11.1943 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:13  
Ertsforekomster, vannkraft, holmene og fiske.
 
1943/1522-3/97  Bestemmelse om veg  
15.11.1943 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:13  
Rettet 17.10.2000 i h.h.t. tinglysingslovens 18
 
1944/1329-1/97  Utskifting   
15.11.1944 
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1961/864-1/97  Erklæring/avtale  
17.02.1961 
Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger m.v.
 
1967/100-2/97  Best. om adkomstrett  
11.01.1967 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:18  

 1971/88-1/97  Jordskifte  
11.01.1971 
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1986/8153-1/97  Best. om adkomstrett  
03.12.1986 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:43  
Bestemmelse om vannrett
Renseanlegg og slamkum.
 
1992/2056-1/97  Jordskifte  
17.02.1992 
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1994/9330-3/97  Bestemmelse iflg. skjøte  
06.07.1994 
Bestemmelse om brensel
Med flere bestemmelser
 
1996/11990-1/97  Erklæring/avtale  
24.09.1996 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:29  
Bestemmelse om rett til drensledning og delvis adkomstvei
 
2000/17552-2/97  Bestemmelse iflg. skjøte  
20.12.2000 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:53  
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båtplass
Kostnadsdeltakelse ved utvidelse/reparasjon av vannanlegg
 
2002/13835-2/97  Bestemmelse iflg. skjøte  
26.09.2002 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:56  
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om parkering

2002/14895-1/97  Rettsbok  
15.10.2002 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:15  
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:17  
Bestemmelse om veg
 
2002/14895-3/97  Rettsbok  
15.10.2002 
Bestemmelse om ikke iverksettelse av ytterligere hyttebygging i 25 år
 
2002/14895-4/97  Rettsbok  
15.10.2002 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:15  
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:17  
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
 
2003/14834-2/97  Bestemmelse iflg. skjøte  
15.10.2003 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:60  
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om biloppstillingsplass
 
2004/6342-1/97  Erklæring/avtale  
26.04.2004 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:60  
Rett til å anlegge brønn og legge vannledning samt slamavskiller og avløpsledning, samt rett til vedlikehold
 
2004/11392-4/97  Jordskifte  
20.07.2004 
Grensegang mellom gnr 11 og gnr 7,12
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2005/9753-1/97  Erklæring/avtale  
29.06.2005 
Tillatelse til graving/boring for å legge ledning gjennom fylkesveg
Med flere bestemmelser
Vegvesenets betingelser vedtatt

2010/65794-1/200  Bestemmelse om veg  
27.01.2010 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:69  

2010/65794-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  
27.01.2010 
rettighetshaver:Knr:5423 Gnr:12 Bnr:69  

2010/65794-3/200  Erklæring/avtale  
27.01.2010 
Bestemmelse om brensel

2010/65794-4/200  Erklæring/avtale  
27.01.2010 
Bestemmelse om brensel
 
2010/65794-5/200  Bestemmelse om naustplass  
27.01.2010 
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om båtplass
 
2010/65794-6/200  Bestemmelse om naustplass  
27.01.2010 
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om båtplass
 
2010/809466-1/200  Erklæring/avtale  
20.10.2010 
Rettighetshaver:TROMS KRAFT NETT AS  
Org.nr: 979151950
Bestemmelse om frittstående nettstasjon i mast
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om ryddebelte
Med flere bestemmelser
 
2011/718886-1/200  Elektriske kraftlinjer  
08.09.2011 
Rettighetshaver:TROMS KRAFT NETT AS  
Org.nr: 979151950
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
og frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Privat vann, vei og kloakk.

Regulering
Eiendommen er en landbrukseiendom, det har ikke vært drevet landbruk her på mange tiår og det vil nok egne seg bedre for småbruk-drift da det er lite dyrkbar jord og driftsbygning er ominnredet.
Området er ikke regulert.
Parsellen befinner seg i et område avsatt til landbruk-, natur- og friluftsformål, samt reindrift (LNF(R)) i kommuneplanens arealdel.

Odel og konsesjon
Eiendommen omfattes ikke av unntakene i konsesjonslovens §4 og kjøper må således søke konsesjon ved avtaleinngåelse og kjøper betaler konsesjonsgebyret. Ved avgjørelsen av søknaden vil det blant annet legges særlig vekt på at kjøpers formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om kjøper anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Kjøper bærer risikoen for om konsesjon blir gitt. Dersom søknaden avslås og kjøper nektes konsesjon, forplikter kjøper seg til å selge eiendommen til noen som kan få konsesjon eller som kan erverve eiendommen konsesjonsfritt. Kjøper bærer det fulle ansvar for et eventuelt økonomisk tap ved salg av eiendommen til en lavere pris enn den opprinnelige kjøpesummen. Dersom årsaken til at konsesjon ikke gis er på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 199,50 (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 138 769,50 (Omkostninger totalt) 5 128 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Innhenting av grunnbok (Kr.172)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 875)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Meglerprovisjon  (Kr.52 500)
Dronefoto (Kr.2 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Oppgjørshonorar (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.85 704)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-20-0110

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
Eie Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Åse Hansen

Saksbehandlere
Åse Hansen
Eie Tromsø
Eiendomsmegler
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no

Eie Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.