Jomfru Bakkes veg 15, 2208 KONGSVINGER

Andelsnr. 15 Orgnr. 925766410 i Kongsvinger kommune

Enebolig

Borettslag

Totalt BRA 131 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 117 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 14 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42 kvm

Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 117 kvm , BRA-e: 14 kvm , TBA: 42 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2023

Eiet tomt 3059 kvm

1 550 000

Takstmann: Jan Martin Rønning Takstdato: 09.07.24

Andel fellesgjeld: kr. 3 273 200,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 14 346,- pr. 31.12.23

kr 1 550 000,- (Prisantydning)
kr 3 273 200,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 823 200,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 824 400,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 832 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 18 778,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, enkel pakke tv og internett fra Telenor, forretningsførerhonorar, styrehonorar, m.m er inkudert i mnd felleskostnader i følge forretningsfører.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften, men at denne kan endres i takt med renten. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsfond hos NBBL og er gjeldende frem til borettslaget sier opp avtalen.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Wenche Christin Hind

Parkering i egen innkjørsel eller i carport.

Boligen er beliggende i Jomfru Bakkes veg 15 i Liakollen i Kongsvinger. Eiendommen ligger godt plassert i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger i nordvendt, i skrående terreng. Det er umiddelbar nærhet til barnehage og barneskole. Grei avstand til butikker, kjøpesenter og spisesteder. Flotte friluftsområder i nærheten.

Område bestående av småhus- og eneboligbebyggelse.

Eiet tomt, 3059 kvm

Eiendommen har en skrånende tomt opparbeidet med plen og asfaltert adkomstvei. Leiligheten har en treplatting på terreng ved terrasseutgang fra soverom i underetasjen og en treplatting ved hovedytterdør.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Nærmeste barneskole er Marikollen skole (1-7 kl.) og ligger ca. 400m unna boligen. Kongsvinger ungdomsskole (8-10 kl.) ligger ca. 3,5 km unna boligen. Øvrebyen videregående skole ligger ca. 3,2 km unna boligen. Marikollen barnehage (0-5 år) ligger ca. 700m unna boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Marikollen skole og ligger ca. 300m unna boligen. Kongsvinger stasjon ligger ca. 2,6 km unna boligen.

Ikke langt unna boligen finner du flere lekeplasser med både husker, sklier og dumphusker. På skolen finner du også akebakke på vinteren, og en fotballbane på sommerstid - i tillegg til alle lekeapparatene som finnes på skoleområdet.

Boligen ligger hyggelig til rett i nærheten av flotte turområder. Fra utgangsdøren kan man gå opp Borghild Langaards veg - og finner en sti som leder deg inn til skog og mark. Her kommer man seg frem til Bæreia, Bjønnmyra med gapahuk  og bålplass og det er mange andre merkede stier med samme utgangspunkt. På Bæreia er det ideelt for småbarnsfamilier og eldre barn både sommer og vinter - med både bading, volleyball og utelek. På vinteren blir det anlagt skiløyper ute på sjøen. I tillegg er det også en egen lysløype i Lia - som heller ikke er langt i fra denne boligen.

1. Etasje bestående av gang, bad, stue/kjøkken.

Underetasje bestående av gang, bad og 2 stk soverom.

Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass, en malt hovedytterdør og to malte balkongdører i tre med 3-lags isolerglass. Det er en nordvendt luftebalkong med adkomst fra stue med rekkverk, en nordvendt treplatting på terreng med adkomst fra soverom, og en sørvendt treplatting ved hovedytterdør. Leiligheten har biloppstillingsplass i carport foran sportsbod.

Bod/ teknisk rom med opplegg for vaskemaskin i underetasje.

Innvendige overflater består av parkettgulv og flislagt gulv, malte plater på vegger og malt himling. Bygget har støpt plate på mark og trebjelkelag som etasjeskille. Leiligheten har en gasspeis i stue og stålpipe. Deler av bygget ligger under terreng med overflater av parkettgulv og malte plater på vegger. Leiligheten har en malt tretrapp med lakkerte trinn og rekkverk med stående metallspiler. Det er malte profilerte dører.

Våtrom

Badet i første etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall til sluk, flislagte vegger og malt himling. Det har servantinnredning med speil, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling og tilluft via spalte under dør. Badet i underetasjen har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall til sluk, flislagte vegger og malt himling. Det har servantinnredning med høyskap og speil, veggmontert toalett, dusjbadekar med glassvegg og balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling og tilluft via spalte under dør.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med to vinkler med malte slette fronter og laminat benkeplate med underlimt rustfri servant. Det er overskap over innredning. Løsning med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for Jomfru Bakkes veg 15-21, 7 stk eneboliger m/carport, datert 21.08.2023.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 16.12.2016. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Leiligheten har 400V skjult elektrisk anlegg med jordede stikkontakter og sikringsskap med jordfeilautomater plassert på teknisk rom. Det er elektriske varmekabler i gang og på begge badene.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det foreligger samsvarserklæring på det elektriske anlegget i følge selger.

Elektriske panelovner, elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom og entré.

Gasspeis m/fjernkontroll.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Eiendomsskatt er inkludert i borettslagets felleskostnader.

Fellesutgifter: kr 18 778,- pr.mnd.

Kommunale avgifter, eiendomsskatt, a-konto vann og avløp, enkel pakke tv og internett fra Telenor, forretningsførerhonorar, styrehonorar, mm.

Felleskostnader, forsikringer, strømbruk, ytterligere tv- og bredbånd, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16362907555, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 26.07.2024: 5.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 146

Saldo per 26.07.2024: 22 816 400

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.03.2021Neste avdrag: 30.03.2031 ( siste termin 30.12.2060 )

annuitet over 40 år, 10 års avdragsfrihet

IN lån

Lånenummer: 16366457295, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 26.07.2024: 5.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 154

Saldo per 26.07.2024: 11 994 400

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.03.2023Neste avdrag: 30.03.2033 ( siste termin 30.12.2062 )

annuitet 40 år 10 års avdragsfrihet

IN lån

Lånenummer: 16367644226, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 26.07.2024: 5.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 158

Saldo per 26.07.2024: 24 098 200

Andel av saldo: 3 273 200

Første termin: 30.03.2024Neste avdrag: 31.12.2033 ( siste termin 30.12.2063 )

annuitet over 40 år, 10 års avdragsfrihet

IN lån

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.12.2033 utgjøre ca kr 0,00 per måned for denne boligen

Dersom IN-lånet nedbetales vil eier få en felleskostnad på ca kr. 2951,- i mnd. dette i følge Kobbl. Dette er kun et estimert beløp og ikke et eksakt tall.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 137 244,-

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 90062089

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Borettslag: Liakollen iii borettslag, Orgnr: 925766410

Kobbl

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Leiligheten har vannrør av plast (rør i rør) og avløpsrør av plast. Det er balansert ventilasjonsanlegg og aggregatet er plassert på teknisk rom. Varmtvannstanken er på cirka 200 liter og den er plassert på teknisk rom. Leiligheten har sentralstøvsuger plassert på vaskerom med ett uttak i begge etasjer. Det er 400V skjult elektrisk anlegg med jordede stikkontakter og sikringsskap med jordfeilautomater plassert på teknisk rom. Leiligheten har røykvarslere i begge etasjer og brannslokningsapparat.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Dyrehold er tillatt og hunder må holdes i bånd hele året. Dette ihht. styremedlem i borettslaget.

Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja. Kommentar: Se tilstandsrapport punkt om radon.

Styreleder opplyser i telefonsamtale den 08.08.2024 om at borettslaget skal males neste år. Borettslaget står for maling, men man må enten male selv eller betale noen for å utføre jobben.

Følgende medfølger ikke boligen:

Fryser, ekstra kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Lamper på krok medfølger ikke boligen, men kan diskuteres.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 550 000,- (Prisantydning)
kr 3 273 200,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 823 200,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 824 400,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 832 650,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.7 750)
Grunnpakke borettslag (Kr.12 655)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)
Markedspakke 1 (Kr.12 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.108 220)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-24-0157

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Fagansvarlig | Eiendomsmegler Benedikte Fjøsne Dehli

Julie Fredheim Maudal

EIE Lillestrøm

Eiendomsmeglerfullmektig | Markedsfører

Mob: 94 49 80 60 / E-post: jfm@eie.no