Bilde 1 av Steinsvatnvegen 264 Bilde 2 av Steinsvatnvegen 264
Digital salgsoppgave
Steinsvatnvegen 264

2218 Lundersæter • Kongsvinger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Finnskogen - Enkel hytte på hyggelig tomt med sjøutsikt!
Vis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
31 m²
Bruksareal (BRA)
34 m²
Kommunale avgifter
kr 208 / Mnd
Prisantydning
kr 600 000
Omkostninger
kr 32 019
Totalpris
kr 632 019
Byggeår
1972
Tomt
Eiet tomt 1204 m²
Oppdragsnummer
79200081
card-default

Jo Heiki Støve

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Jo
Prisantydning kr 600 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 18 000,-
   
Totalpris kr 632 019
Eiendom
Steinsvatnvegen 264, 2218, Lundersæter

Matrikkel
Gnr. 145 bnr. 109 i Kongsvinger kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 34 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1972

Tomt
Eiet tomt 1204 m²

Prisantydning
600 000

Totalpris inkl. omkostninger
600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 000,- (Dokumentavgift)

32 019,50 (Omkostninger totalt)

632 019,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 2 495 pr. år

Parkering
Parkering ved hytta.

Eier
Kolbjørn Tangen Irene Tangen

Beskrivelse
Fin mulighet på veletablert mindre hyttefelt ved idylliske Steinsvatnet ca. 40 km fra Kongsvinger. Fint utgangspunkt for jakt og fiske. Det er opparbeidet fin badeplass og plass til båt i gangavstand fra hytta. Felles vannpost. Bilvei helt frem. Hytta inneholder stue, kjøkkenkrok, to soverom, innebod og utebod med utedo. Vedfyring og stearinlys som gjelder her!

Beliggenhet
Hyggelig eiendom med bra beliggenhet i et etablert hytteområde ved Steinsvatnet på Brandval Finnskog. Her er det nærhet og utsikt over Steinsvatnet hvor det er badeplass. Det er også egen båtplass til hytta, og felles brygge. Det er gode tur, jakt- og fiskemuligheter i nærområdet og det er går skiløype i nærheten. Det er ca. 6 km til offentlig veg og ca. 30 km til Roverud hvor det er dagligvareforretning. Avstand til Kongsvinger er ca. 40 km.

Tomt
Eiet tomt, 1204 m²
Tomten er skogstomt med furutrær. Det er opparbeidet vei frem til hytta.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Hytte på 34 kvm BRA/31 kvm p-rom som inneholder stue/kjøkken, rom m/håndvask og 2 soverom. Bod regnes som s-rom.

Byggemåte
Betong ringmur. Maskinlaftede tømmervegger som er beiset. Åstak-konstruksjon hvor taket er isolert med mineralull og yttertaket er tekket med shingel fra ca. år 2000. Overbygget terrasse på 10 kvm. Trebjelkelag som er isolert med mineralull. Dobbeltvinduer med sprosser. Det er trebjelkelag uten inspeksjonsmuligheter. Det er bra med ventiler i grunnmuren. Det bør vurderes å legge nytt yttertak i nær fremtid, og vinduene bør behandles utvendig.

Primærrom
Primærrom: 31 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 34 kvm

Standard
Koselig hytte med vesentlig standard fra byggeåret. Hytta er normalt godt vedlikeholdt. Innvendig har hytta lakkerte furugolv, tømmervegger og noe panel og granpanel i tak. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. I kjøkkenkroken er en utslagsvask, en eldre vedovn, en liten benk og et høyskap. Stuen har plass til sofagruppe og spisestue. Her er også en åpen peis. Det ene soverommet har to enkeltsenger, og det andre soverommet har køyeseng. Det er også et lite rom med håndvask. Overbygget terrasse med utsikt mot vannet. Det er ikke innlagt strøm, og det er utedo.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver.
Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 jf. pbl.§21-10.

Oppvarming
Hytta varmes opp med vedfyring i ovn og åpen peis.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar hytta slik den fremstår på visning.

Kommunale avgifter
Kr. 2 495 pr. år

Fordelt på:
Renovasjon hytter og fritidsboliger kr 1 012,-
Eiendomsskatt kr 1 483,-

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 1 483,- (inkludert i kommunale avgifter)

Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, veiavgift, forsikring. Listen er ikke uttømmende.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019:
Som sekundærbolig Kr. 145 154,-

Diverse
Rommene er beskrevet ut i fra dagens bruk, med mindre noe annet er særskilt angitt. Dagens bruk kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis være godkjent hit plan- og bygningsloven.

Det er ikke opprettet "hyttevel" på feltet, men i forhold til vedlikehold av vei har hver hytteeier en andel hver utregnet etter avstand. I følge selger har andelen for denne hytta ligget på kr 708,- pr år. (indeksreguleres). Andel for snørydding varierer i forhold til snømengde. Prisen har variert fra kr 1300,- til kr 2100,- de siste årene. Ellers er det tilrettelagt med felles badeplass og mulighet for båtplass på samme sted. Fellesanleggene må man vedlikeholde og koste med solidarisk ansvar.

Hytta kan leveres møblert.

Kommunen opplyser følgende:
Eiendommen befinner seg i et område med moderat til lav radonaktsomhet.
Kommunens kartverk viser at eiendommen befinner seg i et område hvor mulighet for marin leire er liten.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2019/365901-5/200  Bestemmelse om bebyggelse  
27.03.2019 21:00 

2019/385941-2/200  Bestemmelse om veg  
02.04.2019 21:00 
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:145 Bnr:14  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:145 Bnr:45  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:145 Bnr:77  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:146 Bnr:4  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:146 Bnr:6  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:146 Bnr:12  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:146 Bnr:18  
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:146 Bnr:37  
Bestemmelse om årlig veiavgift
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen eiendom til det formål den er godkjent for.

Vei/vann/kloakk
Vei:
Tinglyst veirett mot årsavgift. Årsavgiften er opprinnelig satt til kr 708,- og vil bli indeksregulert hvert 5 år. Felles privat vei. Veien er bommet for å begrense ferdsel. Det er organsiert med felles brøyting inn til hyttefeltet de siste 3 kilometerne inn, etter siste fastboende.

Vann:
Det er Ikke innlagt vann. Felles vannpost i nærheten med vann av god kvalitet.

Avløp:
Enkelt opplegg, slange ut.

Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Spredt fritidsbebyggelse - Framtidig Kommuneplan (26.9.2019)
Spredt fritidsbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (26.9.2019)

Det er pr. 02.09.2020 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen.
Det tas forbehold om feil og mangler.
Opplysninger gitt av kommunen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 000,- (Dokumentavgift)

32 019,50 (Omkostninger totalt)

632 019,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglers provisjon, samt utlegg med vederlag totalt kr 70 000,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
79-20-0081

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Støve Eiendomsmegling AS
Eie Kongsvinger
Org. nr:815754662
Storgata 9
2212 Kongsvinger
Tlf: 62 82 55 00, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Jo Heiki Støve

Saksbehandlere
Jo Heiki Støve
Eie Kongsvinger
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 86 26 84 / E-post: jhs@eie.no

Eie Kongsvinger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.