Bilde 1 av Strandgata 29Bilde 2 av Strandgata 29
Digital salgsoppgave
Strandgata 29

3263 Larvik • Larvik kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Enebolig med nydelig beliggenhet ved sjøen - Flotte solforhold i frodig hage - Moderniseringsbehov - Ingen boplikt!
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
83 m²
Bruksareal (BRA)
129 m²
Bruttoareal (BTA)
138 m²
Kommunale avgifter
kr 987 / Mnd
Prisantydning
kr 2 900 000
Omkostninger
kr 104 270
Totalpris
kr 3 004 270
Byggeår
1860
Tomt
Eiet tomt 431 m²
Oppdragsnummer
69210073
card-default

Lars Andreas Grønneberg

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les om Lars
Prisantydningkr 2 900 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 90 250,-
  
Totalpris kr 3 004 270
Eiendom
Strandgata 29, 3263 Larvik

Matrikkel
Gnr. 3020 bnr. 2047 i Larvik kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 138 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1860

Tomt
Eiet tomt 431 m²

Eiendommen er frodig, solrik og godt skjermet. Her er det bygninger som danner et slags atrium inne på eiendommen. Det er flere fine uteplasser og det er mye flott beplantning. Hagen må oppleves.

Eiendommen er etablert i grunnboka via analogt målebrev den 02.07.1920. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen.

Prisantydning
2 900 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 250,- (Dokumentavgift)

104 270,- (Omkostninger totalt)

3 004 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 839 pr. år. Årsprognose 2021.

Eier
Åse Johnsen Presterud Karin Johnsen

Beskrivelse
Velkommen til Strandgata 29 på Torstrand.

Eiendommen ligger med tøffelavstand til vannet og med naturskjønne omgivelser.
Huset tilhører den gamle bebyggelsen i området, så her er det massevis av sjel i boligen. Eiendommen har en frodig og flott hage med solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Bygningene danner et slags atrium med skjermede uteplasser i hagen.
Eiendommen består av uthus og garsje i tillegg til eneboligen.

Moderiseringsbehov innvendig må påregnes. Her er det mange muligheter til å forme den planløsningen man selv ønsker seg.

Det er ingen boplikt på eiendommen så her kan du ha "hytta" like ved stranda og en strandpromenade med gangvei inn til sentrum, Indre Havn og Fritzøe Brygge.

Dette er en eiendom som må oppleves for her er det fine muligheter!

Parkering
Parkering i garasje og ellers i gata etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Torstrand - et veletablert boligområde nær Larvik sentrum. I området ligger flere fasiliteter som bl.a. dagligvarebutikk, den lokale populære fiskebutikken Georg Marius Larsen, treningssentre, Arena Larvik, Thor Heyerdahl videregående skole, og Mesterfjellet barne- og ungdomsskole med lekeplass og Farrishallen.
Det er også umiddelbar nærhet  til Karistranda - prefekt for varme sommerdager eller et raskt bad. Indre Havn er også verdt et besøk sommerstid - her er det flotte opparbeide områder med gressplen, stupetårn, lekeplass, volleyball-bane, utegym, minigolf, restauranter og utested sommerstid.
Fra boligen er det heller ikke lang til Øya - et område som byr på en rekke butikker og forretninger. Det er også kort vei til Larvik sentrum med et rikt utvalg av butikker, restauranter og kjøpesenter mm.
Det er gode bussforbindelser og busstopp like ved.

Tomt
Eiet tomt, 431 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Loft:
- Bod: ca. 32,0 m2
- Soverom: 11,7 m2

Rom på loft settes som S-rom bl.a. fordi en må passere S-rom (bod) for å komme til soverom.

Det er beregnet noe mindre arealer i 2 etg. pga. skråtak. Det må sies at det er ca. arealer og at det kan forekomme avvik ihht. skråtak og skjevheter på
gulv/himling.

1 etg:
- Entre 1: 2,5 m2
- Entre 2: 2,1 m2
- Bad 1: 4,5 m2
- Bad 2: 2,1 m2
- Kjøkken 1: 9,4 m2
- Kjøkken 2: 9,0 m2
- Soverom: 9,8 m2
- Stue 1: 16,0 m2
- Stue 2 evt ekstra soverom: 17,3 m2
- Gang: 6,6 m2
- Trapperom: 0,6 m2

Uthus og garasje er ikke med i arealberegninger pga. ikke gangbart dekke/gulv.

Byggemåte
Det er grunnmur av støpt betong og stein. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk (laftet tømmer i eldste del), det er stående kledning på fasader. Takkonstruksjon m/kaldt loft, det er takstein som tekking.

Det er oppført et uthus på tomten. Det er oppført i trekonstruksjoner og det er takstein som taktekking.

Det er oppført en garasje på tomten. Den er oppført i betongblokker og det er pulttak m/papp som tekking. Det er jord og heller som dekke i garasje. Vippeport i trevirke, ytterdør og vindu er montert.

Det er utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Følgende punkter bør kjøper være oppmerksom på, herunder TG2 og TG3:

Tilstandsgrad 2:
- Grunnmur - Elde, noe sprekker og avskalling
- Drenering - Elde
- Veggkonstruksjoner/fasader - Elde og slitasje
- Vinduer og dører - Elde og slitasje
- Takkonstruksjon - Elde, noe eldre fuktskjolder i undertak
- Renner, deler og beslag - Noe elde og slitasje
- Terrasse, balkong og utv. trapp - Noe elde og slitasje
- Piper og ildsteder - Elde og slitasje
- Etasjeskillere - Skjevheter og knirk
- Rom under terreng - Fuktutslag på vegger/gulv
- Bad (vest) - Noe elde og slitasje, manglende og begrenset fall på gulv
- Bad (øst) - Elde og slitasje
- Kjøkken (vest) - Noe elde og slitasje
- Kjøkken (øst) - Elde og slitasje
- Innvendige overflater - Elde og slitasje
- Innvendige trapper - Elde og slitasje
- VVS - Eldre røropplegg og vv-tanker
- Garasje - Elde og slitasje, sprekk i yttervegg, liten takvinkel på tak
- Uthus - Elde og slitasje

Tilstandsgrad 3:
- Vinduer og dører - Vinduer med råte og punktert glass
- Kjøkken (øst) - Manglende ventilator
- Uthus - Råte på kledning og manglende takrenner/deler

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 83 kvm. Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etg: 2 x entre, 2 x bad, 2 x kjøkken, soverom, 2 x stue, gang.

Bruksareal
Bruksareal: 129 kvm

Loft: 45 m2
1. etg: 84 m2

Standard
På innvendige overflater er det benyttet: Gulv med belegg, laminat og heltre plank. Vegger med panel, malte flater, tapet og laftet tømmer. Himling med panel, MDF plater, malte flater og tak-ess plater. 

Bad 1. etg. (vest) består av følgende materialer på overflater: Gulv med belegg m/oppkant, vegger med flis og våtromstapet og himling med tak-ess plater. Av installasjoner finnes toalett, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og innredning m/vask.

Bad 1 etg. (øst) består av består av følgende materialer på overflater: Gulv med belegg m/oppkant, vegger med flis og våtromstapet og himling med tak-ess plater. Av installasjoner finnes toalett, varmtvannsbereder og innredning m/vask.

Kjøkken 1. etg. (vest) består av følgende materialer på overflater og innredninger: Gulv med belegg, vegger med flis og malte flater og himling med tak-ess plater. Innredning/skap: MDF/spon/kryssfiner. Benkeplate: Foliert spon/MDF plate. I benkeplaten er det montert en vaskekum med ett greps blandebatteri. Det er ventilator over komfyr.

Kjøkken 1. etg. (øst) består av følgende materialer på overflater og innredninger: Gulv med belegg, vegger med flis og malte flater og himling med tak-ess plater. Innredning/skap: MDF/spon/kryssfiner, heltre. Benkeplate: Foliert spon/MDF plate, stål. Det er montert en vaskekum med to greps blandebatteri. Det er ikke montert ventilator over komfyr, dette bør monteres dersom kjøkken og komfyr skal benyttes.

VVS: Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og det er septiktank på tomten. Hovedkran ble observert i benkeskap på kjøkken (vest). Vanntrykket ble kontrollert, det var bra. Innvendige trykkvannsledninger er av kobber/plast og hovedledning/avløp er av plast og støpejern. Røropplegg er av forskjellig alder, det meste er av eldre dato. VV-tanker av forskjellig alder (eldre dato). De er plassert i benkeskap på kjøkken og på bad (øst). Det bør monteres vannføler i benkeskap på kjøkken på sikt.

El-anlegg: El-skap: Plassering: Loft. Alder: Ukjent. Merkede kurser: Ja. Automat sikringer: Ja. Skru sikringer: Ja. Hovedsikring: 63A. Løse ledninger: Ikke observert i skap. Varmekabler: På bad (vest). El-opplegg: Forskjellig alder. Downlights: Nei. Bør det påregnes el-kontroll ut fra observasjoner: Nei.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport, datert 19.08.2021.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen eller garasjen.
Dette er ikke uvanlig for boliger bygget på denne tiden.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Opplysninger fra Larvik kommune:

- Enebolig - ikke omsøkt, bygningsår ikke oppgitt.
- Tilbygg - Entre og bad - omsøkt og godkjent 1993
- Ombygging - omsøkt og godkjent 1966
- Garasje - omsøkt og godkjent 1955
- Uthus/anneks - ikke omsøkt, bygningsår ikke oppgitt.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert hhv. 1966 for ombygging og 12.02.1993 for tilbygg. Boligens utforming per idag samsvarer med disse tegningene med unntak av at det ikke er tegnet inn noe soverom i 1. etg.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen for loftsetasje, hvilket kan tyde på at etasjen kun er godkjent og definert som loft, ikke rom for varig opphold. I dag er det innredet soverom i denne etasjen. Boligens utforming per i dag samsvarer derfor ikke med siste godkjente tegninger hos kommunen. Rom på loft bør bruksendres om det skal brukes til varig opphold.

Kjøper overtar risikoen knyttet til dette. Evt søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Oppvarming
- Varmeovner
- Vedfyring/ildsted
- Varmekabler i gulv

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 11 839 pr. år

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/ tilsyn.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 15 000 kwh pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7 000,-.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør TV. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Nåværende eier har ikke hatt internett, men boligen har fiberkabel til husveggen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Forsikring med polisenummer
if Polisenummer: 8772595

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 556 986,- Som sekundærbolig Kr. 2 005 150,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

- Hvitevarer:
Kun integrerte hvitevarer medfølger.

- Eiendommen er SEFRAK-registrert;

Garasjehus: Brenselbod med tidsangivelse 1800-tallet.
Enebolig: Bolighus med tidsangivelse 1800-tallet, fjerde kvartal.

SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

- Tilsyn og feiing 2 røykløp 2 ildsteder
Siste tilsyn: 24.10.2017 Utført
Siste feiing: 01.05.2020 Utført

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med privat septikanlegg. Adkomst fra kommunal vei. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen.

Kommuneplaner

Kommunedelplan for Larvik by 2015-2027, Id 201310, Ikrafttredelse 16.09.2015
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Delareal 431 m - Hensynsonenavn H710_1, Båndlegging for regulering etter pbl.
Delareal 431 m, Arealbruk Boligbebyggelse
Delareal 429 m, Områdenavn BEV_1, Hjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø

Hensynssone H710_1 innebærer: Bevaringsformål i eksisterende reguleringsplaner skal gjelde. Dvs. at bebyggelse, kulturminner og/eller naturmiljø skal bevares og sikres i henhold til vedkommende reguleringsplan.

BEV_1 Området for bevaring bygning og annet kulturmiljø innebærer: Se vedlagte reguleringsbestemmelser for Torstrand § 10.

Kommuneplaner under arbeid

Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi, Id 201811
Status Planforslag
Plantype Kommunedelplan

Reguleringsplaner

Torstrand, del av ( Store planen ), Id 65.01, Ikrafttredelse 10.12.1987
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Delareal 14 m, Formål Kjørevei
Delareal 417 m. Formål Bevaring av bygninger
Delareal 417 m, Formål Boliger

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Kopi av reguleringsplaner/kommunedelplan med bestemmelser kan mottas ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
90 250,- (Dokumentavgift)

104 270,- (Omkostninger totalt)

3 004 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon 1,9% av salgssum

Tilrettelegging: 7.500,-

Markedspakke: 12.500,-

Visninger: 1.875,- pr stk




I tillegg tilkommer diverse utlegg.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
69-21-0073

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS
EIE Larvik
Org. nr:916130163
Fritzøe Brygge 5D
3285 Larvik
Tlf: 33 74 02 34, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Lars Andreas Grønneberg

Saksbehandlere
Lars Andreas Grønneberg
EIE Larvik
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 13 59 53 / E-post: lag@eie.no

EIE Larvik
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Strandgata 29
For mer om objektet
Strandgata 29

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: