Bilde 1 av Haldenveien 303Bilde 2 av Haldenveien 303
Digital salgsoppgave
Haldenveien 303

1923 Sørum • Lillestrøm kommune

Prisantydning

kr 3 200 000

Omkostninger: kr 89 020Totalpris: kr 3 289 020
Tidsriktig og moderne 3-roms endeleilighet fra 2019. Balkong på ca. 10 kvm, garasjeplass og gangavstand til butikk.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
9
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
70 m²
Bruksareal (BRA)
74 m²
Bruttoareal (BTA)
79 m²
Fellesutgifter
kr 2 656 / Mnd
Prisantydning
kr 3 200 000
Omkostninger
kr 89 020
Totalpris
kr 3 289 020
Fellesformue
kr 19 502
Byggeår
2019
Tomt
Fellestomt 4604 m²
Oppdragsnummer
20210056
card-default

Ellen Celine Heireth

Eiendomsmegler
Les om Ellen
Prisantydningkr 3 200 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-)kr 80 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 289 020
Eiendom
Haldenveien 303, 1923 Sørum, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 213 bnr. 35 snr. 9 orgnr. 922901457 i Lillestrøm kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
 Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2019

Tomt
Fellestomt 4604 kvm
Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 10,6 kvm, hvor du kan nyte gode solforhold i hyggelige omgivelser. Balkongen er godt skjermet av tak og levegg, og har god plass til hagemøbler på betongdekke. Uteplassen har også glass i rekkverk, utelys og strømstikk. Videre er det tilgang på en pent opparbeidet fellestomt, med bl.a. plener, diverse beplantning, felles sittegrupper og sykkelparkering.

Prisantydning
3 200 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

89 020,- (Omkostninger totalt)

3 289 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 656,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
inkludert i felleskostnadene.

Eier
Sara Røkke Bornø Sondre Magnus S Johansen

Parkering
Det medfølger garasjeplass i felles garasjerekke. Det er flere parkeringsplasser som kan benyttes til gjester.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Lørenfallet i Lillestrøm kommune, ca. 8 km fra Frogner sentrum. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo.

Fra eiendommen er det gangavstand til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Videre er det nærhet til flotte friluftsområder langs Leira, som byr på fine turområder og flotte fiskemuligheter.

Sørum idrettslag har tilholdssted på Lørenfallet, og tilbyr aktiviteter innen allidrett, fotball, friidrett, ski og sykkel. Stedet har også en aktiv sanitetsforening og bygdelag, samt skytterlag. Midt i Lørenfallet ligger Meierigaarden kro i den gamle meieribygningen. Her serveres god mat fra varierende meny, samt arrangeres viseaftener, barneteater og quizkvelder.

Det er kort vei til Sørumsand. Her finner du blant annet Bingsfosshallen - en flerbrukshall for kultur og idrett. Langs Glomma ligger Bingsfossen, med fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg i Sørumsand som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra og Kiwi. Fokus Butikksenter på Sørumsand har et variert utvalg, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. Romerikssenteret på Kløfta, Skedsmo Senter, Lillestrøm og Strømmen Storsenter ligger også godt innen rekkevidde.

Tomt
Fellestomt, 4604 kvm
Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 10,6 kvm, hvor du kan nyte gode solforhold i hyggelige omgivelser. Balkongen er godt skjermet av tak og levegg, og har god plass til hagemøbler på betongdekke. Uteplassen har også glass i rekkverk, utelys og strømstikk. Videre er det tilgang på en pent opparbeidet fellestomt, med bl.a. plener, diverse beplantning, felles sittegrupper og sykkelparkering.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Fra eiendommen er det gangavstand til Sørum barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Bingsfoss ungdomsskole. Nærmeste videregående er Sørumsand videregående skole. Kommunen har også flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet består av buss, og det er bare 10 min med bil til Sørumsand togstasjon  Nærmeste bussholdeplass er Lørenfallet som ligger ca. 250 meter fra boligen. Med bil fra Lørenfallet tar det ca. 10 min til Sørumsand, 12 min til Frogner sentrum, 13 min til Kløfta, 21 min til Lillestrøm, 24 min til Oslo Lufthavn og 36 min til Oslo S.

Inneholder
2. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og bod/teknisk rom.
Annet: Bod i garasje.

Velkommen til Haldenveien 303:
- Attraktiv, moderne 3-roms fra 2019.
- Romslig hjørneleilighet, andre etasje.
- Landlig, barnevennlig boligområde.
- Nært skole, barnehage og busstopp.
- Kort vei til flotte, varierte turmuligheter.
- Med garasjeplass i felles garasjerekke.
- Romslig balkong med gode solforhold.
- Lyse og tidsmessige farger innvendig.
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Tidsriktig kjøkken, integrerte hvitevarer.
- Romslig stue med store vindusflater.
- Pent bad, dusjhjørne og varmekabler
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- To fine soverom, ett med garderobe.
- Lagring i innebod og bod i garasjen.
- Sikringsskapet har automatsikringer.
- Det er balansert ventilasjonsanlegg.

Byggemåte
Grunn og fundamenter:
-  Grunn: Eiendommen er antatt fundamentert på stabile masser.
 - Fundamenter: støpt såle.
-  Kjellergulv: støpt.

Drenering:
- Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. - Alt fra byggeår.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
- Yttervegger oppført i isolerte elementer med pussede overflater, samt noe trepanel.

Vinduer og dører:
- Alle dører og vinduer er fra byggeår.
- Isolert inngangsdør, antatt B30,dB35.
- Terrassedør med isolerglass.
- Vinduer med trekarmer og energiglass.

Takkonstruksjon:
- Flatt tak.

Etasjeskillere:
- Betongdekker.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
- Balkongen er i betongkonstruksjoner med overbygg av betongdekke og levegger i trevirke/panel.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten.

Sammendrag av selgers egenerklæring:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Det er en sprekk mellom flisene utenfor dusjen. Entreprenør for dette prosjektet er varslet og de skal utbedre kostnadsfritt da dette er en reklamasjonssak.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Aas og nordal.
- Det er laget ventilasjons hull i begge ender av garasjen. 13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Meg selv.
- Jeg jobber som Elektrikker daglig. Jeg har montert downlights i gang og stue.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
- Jeg har det i papirform, det ligger i sikringsskapet. 15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Det ligger rør klart i bakken til el-bil lader.


Primærrom
Primærrom: 70 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 74 kvm

Standard
Entré
Det er adkomst via overbygd svalgang, og inne har leiligheten en innbydende entré/gang som gir et godt førsteinntrykk. Rommet har blant annet downlights i himling, parkett på gulv, lysmalte veggflater og åpen garderobeløsning.

Stue og kjøkken:
Leiligheten har en romslig og tiltalende stue som ligger i åpen løsning til kjøkkenet. Rommet har store vindusflater som supplerer rikelig med naturlig lys, hvitmalte veggflater og parkett på gulv. Videre har stuen god plass til både sofaløsning og spisebord, og fra rommet er det utgang til den romslige balkongen.

Du har et tidsriktig og bruksvennlig kjøkken som ligger i hjørnet av stuen. Innredningen har lyse, profilerte fronter, lys under overskap og laminerte benkeplater med halvannen kum. Videre har kjøkkenet integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt ventilator over kokesone og plass til side-by-side kjøleskap.

Bad/wc/vaskerom:
Av våtrom har leiligheten et moderne og pent bad. Rommet har downlights i himling, grå fliser på gulv med varmekabler og lyse fliser på vegg. Innredningen har heldekkende servant, hvitt servantskap og speilskap. Videre har badet veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon.

Soverom og garderobe:
Leiligheten har to lyse og fine soverom som begge er av god størrelse. I det store hovedsoverommet har du god garderobeløsning med skuffer, åpne skap og garderobestenger. Rommene er holdt i lyse og tidsmessige farger, har parkett på gulv og bra vindusflater. Videre har leiligheten gode lagringsmuligheter, med bl.a. bod/teknisk rom inne og bod i garasje.

Teknisk:
Det er balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskapet har automatsikringer. Videre har leiligheten en 100 liters varmtvannsbereder, utelys og utestrøm.

Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
- vedtak om ferdigattest for stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg og garasje/uthus/anneks og carport til bolig, datert 09.12.2019.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner, og har varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
inkludert i felleskostnadene.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Lillestrøm, men fritak de to første årene. Det bør derfor påregnes eiendomskatt fra 2022.(Redegjørelse for beregningen av/størrelsen på eiendomsskatten for 2020). Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 656,- pr.mnd.
Fellesutgifter inkluderer kommunale avgifter, felleskostnader som dekker bygningsforsikring, styrerhonorar, kabel-tv/brebånd og miljøgebyr papirfaktura.
Fellesutgifter totalt kr. 2656 pr. mnd:
- felleskostnaader kr. 2248,-
- kabel-tv /brebånd fra Telenor kr. 359,-
- miljøgebyr for papirfaktura kr. 49,-

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88580568

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie
Sameie: Sameiet egnerkvartalet, Orgnr: 922901457
Informasjon om sameie:
Eierseksjonssameiet Sameiet Egnerkvartalet (heretter kalt sameiet) består av 24 eierseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring på eiendommen gnr. 13, bnr. 35 i Sørum kommune.
De enkelte bruksenheter består av en hoveddel samt en eller flere tilleggsdeler. Private balkonger/terrasser inngår i bruksenhetene for bolig, og seksjonene i 1. etasje har disse tinglyst som tilleggsdeler. Alle seksjonene har en garasjeplass og en sportsbod på fellesareal. Det er 2 HC-plasser og gjesteparkeringer på egen grunn.

Vedrørende garasje:
- Garasje skal benyttes til parkering.
-  Parkeringsplasser (5 stk) ved avfallsbeholdere er forbeholdt gjester og skal ikke benyttes av beboere i sameiet. Plassene kan likevel benyttes i korte perioder (mindre enn et døgn, ikke gjentagende) for oppdukkende forhold.
- Ikke-godkjent parkering (beboer) på gjesteparkeringsplasser ilegges et gebyr fra sameiet på kr 1.000. Brudd på reglene vurderes av styret i hvert
enkelt tilfelle, styret er også ansvarlig for å ilegge gebyr.
-Parkeringsplasser på enden av garasjen (5 stk) er i utgangspunktet forbeholdt gjester, men kan etter behov leies ut av sameiet til beboere
som har behov for ekstra parkeringsplass. Maksimum 1 plass per boenhet.
- Leiepris fastsettes av styret og er pt kr 500,- per måned. Utleide plasser reserveres, og merkes med boenhet.
- Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for naboer.

Styrets arbeider:
- diverse oppfølging av elektrisk installasjon i sameiet.
- diverse oppfølging mot utbygger herunder gjenstående saker etter overtagelsesbefaring.

Ny eier er selv ansvarlig til å sette seg inn i vedtekter og trivselsregler.

Forretningsfører
BORI BBL.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier, men eierskiftemelding skal sendes. Dette tar megler seg av.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser/tilliggende rettigheter:

1961/1469-1/9  Bestemmelse om veg  
16.05.1961 
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 3030-213/35
Gjelder denne registerenheten med flere.
Formål: eldre erklæring som tillater gnr. 13 bnr. 16-35 til å få anlegge privat avkjørsel fra riksveien. Det følger også noen bestemmelser med erklæringen. Hele servitutten er ikke tolket eller gjengitt av megler, og kjøper må sette seg inn i forholdene på egen hånd.
 
1992/2117-1/9  Erklæring/avtale  
 09.04.1992 
Erklæring m/best.om at tankene fjernes/flyttes av
søker/leier for deres regning dersom det blir nødv. å utvide
eller forskyve riksvegen.
Overført fra: 3030-213/35
Gjelder denne registerenheten med flere.
Formål: dispensasjon fra byggegrense mot rv 171 i forbindelse med tankanlegg. "Tankene fjernes/flyttes av søker/eier for søkerens/eierens regning dersom det blir nødvendig å utvide eller forskyve rikssveien. Eldre erklæring som fant sted da Esso- bensistasjon fortsatt drev.
 

2002/2332-2/9  Erklæring/avtale  
 20.03.2002 
rettighetshaver:Knr:0226 Gnr:13 Bnr:190  
Bestemmelse om veg
Overført fra: 3030-213/35
Gjelder denne registerenheten med flere
 

2015/83457-1/200  Erklæring/avtale  
29.01.2015 
 Bestemmelse om forbud for etablering av dagligvareforretnng
Overført fra: 3030-213/35
Gjelder denne registerenheten med flere
Formål: Bestemmelse som forbyr etablering av dagligvarekjede på eiendommen. Hele servitutten er ikke tolket eller gjengitt av megler, og kjøper må sette seg inn i forholdene på egen hånd.
 
2017/991557-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  
 12.09.2017 21:00 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Stedsvarig rett til bygging, drift ,vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger
Overført fra: 3030-213/35
Gjelder denne registerenheten med flere
 Formål: overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift, vedlikehold av frittliggende nettstasjon mellom Hafslund Nett AS og Egnerkvartalet AS. Erklæringen inneholder bestemmelser om netteiers rettigheter og plikter, grunneiers rettigheter og plikter, erstatning og alminnelige bestemmelser. Hele servitutten er ikke tolket eller gjengitt av megler, og kjøper må sette seg inn i forholdene på egen hånd.
 
2017/991557-2/200  Bestemmelse om adkomstrett  
12.09.2017 21:00 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Overført fra: 3030-213/35
Gjelder denne registerenheten med flere.
Formål: overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift, vedlikehold av frittliggende nettstasjon mellom Hafslund Nett AS og Egnerkvartalet AS. Erklæringen inneholder bestemmelser om netteiers rettigheter og plikter, grunneiers rettigheter og plikter, erstatning og alminnelige bestemmelser. Servitutten er ikke tolket av megler, og kjøper må sette seg inn i forholdene på egen hånd.
 
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen har ingen godkjent utleiedel, men deler eller hele kan fritt leies ut. Utleie må meldes til styret.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert etter detaljregulering for Egnerkvartalet- Lørenfallet, datert 23.04.2015.
Regulert til blokkbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser detaljreguleringsplan for egnerkvartalet, datert 23.04.2015.

Området:
- Eiendommen ligger i hensynssone for kvikkleire. Område har risikoklasse 1, lavest risiko.
- Eiendommen ligger i område med mulighet for marin leire. Område har sævrt stor mulighet for marin leire.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

89 020,- (Omkostninger totalt)

3 289 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 200 000,-) (Kr.48 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.5 000)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 000)
Markedspakke 3 (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.119 747)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0056

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Ellen Celine Heireth

Saksbehandlere
Ellen Celine Heireth
EIE Jessheim
Eiendomsmegler
Mob: 90 50 85 51 / E-post: eche@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Haldenveien 303
For mer om objektet
Haldenveien 303

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: