Bilde 1 av Nordahl Griegs Gate 8Bilde 2 av Nordahl Griegs Gate 8
Digital salgsoppgave
Nordahl Griegs Gate 8

2000 Lillestrøm • Lillestrøm kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

VOLLA: NYOPPUSSET (2021) OG SPENNENDE HALVPART TOMANNSBOLIG M /KJELLERDEL | SOLRIK TERRASSE/HAGE | PARKERING | NÆR ALT
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
92 m²
Bruksareal (BRA)
92 m²
Bruttoareal (BTA)
102 m²
Fellesutgifter
kr 3 318 / Mnd
Prisantydning
kr 4 750 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 191 516
Totalpris
kr 4 957 020
Fellesformue
kr 3 132
Byggeår
1949
Tomt
Eiet tomt 2110 m²
Oppdragsnummer
77200255
card-default

Harald Hauge

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner
Les om Harald
Prisantydningkr 4 750 000,-
Fellesgjeldkr 191 516,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 494,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 4 957 020
Eiendom
Nordahl Griegs Gate 8, 2000 Lillestrøm, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 81 bnr. 1363, andelsnr. 31 i Borettslag 2 med orgnr. 948063158 i Lillestrøm kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 102 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1949

Tomt
Eiet tomt 2110 m²

Prisantydning
4 750 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr 191 516,- pr. 18.11.20
Andel fellesformue: kr 3 132,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. fellesgjeld
4 750 000,- (Prisantydning)
191 516,- (Andel av fellesgjeld)

4 941 516,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

4 957 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr 3 318,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Fellesutgifter:
Felleskostnader kr 2 645,-
Stipulerte kapitalkostnader kr 244,-
Stipulerte kapitalkostnader kr 317,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV kr 112,-

Dette ifølge forretningsfører.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Stian Thomassen

Beskrivelse
Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nordahl Griegs gate 8.  Boligen er en innholdsrik og råpen 3-roms leilighet med kjeller, bestående av et stort vaskerom og et disponibelt rom, som kan brukes som hjemmekontor/stue e.l.

Ved inngangspartiet er det en praktisk utebod, som tilhører leiligheten. Det er felles dør inn til de to enhetene i boligen. Fra gangen er det videre ankomst til den aktuelle leilighets 1. etasje og kjelleretasje. Døren til venstre gir adkomst til rommene i 1. etasje (bad, soverom 2, kjøkken og stue, samt soverom 1), og via døren på motsatt side er det trapp ned til kjellerplan. Når man kommer ned trappen er andelens rom, kjellerstue / disponibelt rom samt vaskerom til høyre. Dørene her kan låses.

Leiligheten er meget flott oppusset, med moderne og behagelige blånyanser på vegger i stue og soverom. De store vindusflatene i stuen slipper solen inn og gir liv til de blå veggene, som endrer fargetone i takt med lyset. På gulv i oppholdsrom er det lagt enstavs laminat i en delikat og nøytral farge, som gir en lun atmosfære.

I stuen er det en ny og fin vedovn, som gir varme og hygge på kalde dager. Videre er det god plass til sofagruppe og spisestue m.m. Fra stuen er det inngang til et nytt og lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra vinduet ser man ut mot gårdsplass og hagedel. Det er også adkomst til Soverom 1 fra stuen. Dette er et stort og innbydende rom, utstyrt med romslig skyvedørsgarderobe. Videre har man fra gangen adkomst til soverom 2, som egner seg godt som barnerom / gjesterom / hjemmekontor o.l. Og lengst inn i gangen ved inngangsdøren, finner man det stilige badet. Helt nytt og moderne.

I kjelleretasjen er det et romslig disponibelt rom / kjellerstue, hvor man f.eks. kan trekke seg tilbake for å se film eller spille m.m. Det er plass til ulike soner for innredning. Videre er det et meget stort vaskerom, som er utstyrt med benkeplater. Her får man god plass til vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask samt oppheng av tøy m.m. 

Boligen ligger sentralt på Volla, i rolig gate rett utenfor sentrum og med flotte rekrasjonsmuligheter langs Nitelva, gangavstand til barnehager/skoler og Nebbursvollen kun minutter unna. Fra boligen er det gangavstand til togstasjonen.

- Boligen har en solrik terrasse på 18 m2 og direkte adkomst til hagen
- Sentral og attraktiv beliggenhet
- Parkering på utendørs parkeringsplass
- Hoveddelen er flott pusset opp
- Meget pent kjøkken
- Flott bad med delikate fliser
- 2 romslige soverom | Soverom 1 har stor skyvedørsgarderobe
- Ny og meget fin peisovn
- Kjeller med stort vaskerom og disponibelt rom / stue

Parkering
Parkering på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et familievennlig og meget sentralt område på Volla i Lillestrøm. Volla utgjør den nordvestlige del av Lillestrøm. Fra eiendommen er det ca. 700m inn til sentrum.
Kombinasjonen av tilbaketrukket og barnevennlige omgivelser i et sentralt bomiljø gjør Volla til et attraktivt sted å bosette seg i Lillestrøm. Boligen har en flott og skjermet beliggenhet i et etablert villaområde, tilbaketrukket fra hovedvei og i hyggelige omgivelser.

Servicetilbud:
Fra boligen er det ca. 5 minutters spasertur inn til Lillestrøm sentrum med et rikt utvalg av forretninger, vinmonopol, restauranter, kino, idrettsanlegg, treningssentre og alt hva et rikt byliv for øvrig kan tilby. Nærmeste treningssenter ligger kun ca. 10 minutters gange unna fra boligen, og tilgang til Meny dagligvare er ca. 5 minutters gange fra boligen. Videre er det kort vei til Strømmen Storsenter (ca. 6 min med bil), som er et av Norges største kjøpesentre, med over 200 forretninger og tilknyttede virksomheter. Det er fine friområder og turstier langs Nidelva kun et steinkast unna, og her ligger også Nebbursvollen friluftsbad.

Barnevennlig beliggenhet:
Området fremstår som ideelt for barnefamilier. Det er flere barnehager i nærområdet og gangavstand til skoler i alle trinn med adkomst gjennom boligområdet. I tillegg er det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærmiljøet, som bl.a. friluftsbad, tennisbane, Lillestrøm stadion med fotballbaner, idrettshaller og drivingrange, Åråsen stadion, kultursenter med ulike forestillinger og konserter m.m.

Her har man også tilgang til flotte gang- og sykkelstier, fiskeplasser, samt Nebbursvollen friluftsbad kun noen minutters gange fra boligen. Ved Flomvollen og Nebbursvollen er det fine muligheter for ballspill, ski og aking, og Strandpromenaden krokettklubb holder også til i nærheten. Her kan man spille krokett som har vært gjort i Lillestrøm i over 100 år.

Kollektivt:
Det er god offentlig kommunikasjon med hyppige tog- og bussavganger fra Lillestrøm Kollektivterminal, ca. 13 minutters gange fra boligen. Nærmeste bussholdeplass, Bjørnsons gate, ligger i kort gangavstand fra eiendommen. Reisetid med tog til Oslo er ca. 10 minutter, og flytog til Gardermoen er ca. 12 minutter.

BJØRNSONS GATE | Buss nr. 100 og 340: ca. 2 min
LILLESTRØM STASJON: ca. 13 min

BUNNPRIS, ENGEBRETS PROMENADE: ca. 5 min
MENY LILLESTRØM: ca. 643m
LILLESTRØM VINMONOPOL: ca. 6 min
COOP PRIX ALEXANDER KIELLANDS GT.: ca. 771m

VOLLA SKOLE (1-7 KL.): ca. 558m
KJELLERVOLLA SKOLE (8-10): ca. 630m
LILLESTRØM VIDEREGÅENDE SKOLE: ca. 213m
SKEDSMO VIDEREGÅENDE SKOLE: ca. 908m

SØLEPYTTEN BHG (1-6 år): ca. 410m
VOLLA BHG (0-5 år): ca. 594m
MÅSAN BHG (1-6 år): ca. 720m

Bebyggelse
Området består i hovedsak av villa- og småhusbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 2110 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
1. etasje, 61 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad
Kjelleretasje, 31 kvm: Gang, kjellerstue og vaskerom

Utgang fra stue til terrasse på 18 kvm.

Byggemåte
Grunn og fundamenter:
Støpt plate fundamentert på antatt faste masser. 

Grunnmur:
Grunnmur er oppført i armert betong med pussede flater på innvendig og utvendig side. 

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert med 10 cm. min-ull. Plateslått på innvendig side med overflatebehandling, samt utvendig stående panel som er overflatebehandlet.

Vinduer og dører:
Vinduer i 3- lags isolerglass med trekarmer som er overflatebehandlet. Vinduene er fra 1978.

Innvendige dører i malt utførelse fra 2020. Ytterdør i malt utførelse fra 2020.

Taktekking:
Saltak med takstein. 

Renner, nedløp og beslag:
Renner, nedløp og beslag i stål med lakkert overflate.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
Terrasse utenfor stue på 18 kvm. oppført med impregnerte materialer, fundamentert på mark.

Piper og ildsteder:
Teglsteinspipe ført over tak med vedovn i stue i 1. etasje. 

Etasjeskillere:
Etasjeskillere i trebjelkelag, antatt isolert etter gjeldende forskrifter på oppføringstidspunket.

Rom under terreng:
Kjelleretasje ligger under terreng.

VVS:
Rør i rør og kobber trykkvannsrør og plast avløpsrør. Eldre bunnledning og stikkledning for trykkvann. Røropplegget er hovedsakelig fra 2020.

Elektrisk anlegg:
230 V anlegg med automatsikringer.

Primærrom
Primærrom: 92 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 92 kvm

Boder
Det medfølger bod ved inngangspartiet. For øvrig god kapasitet på vaskerom/kjelleretasje.

Standard
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1949. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og er oppgradert i 2020/2021 med nye overflater, nytt kjøkken med integrerte hvitevarer og bad. Oppgradering av kjeller. Gulvene er belagt med fliser på våtrom, laminat i stue, kjøkken og soverom, samt tepper og støpt gulv i kjeller. Vegger består av malte flater, og fliser på bad. Alle himlinger i malt utførelse. Alle overflater er fra 2020/2021. 

KJØKKEN | Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, fra 2021
På kjøkkenet finner vi en lekker, ny innredning fra Epoq; Trend Sage. Dette er en delikat støvet grønnfarge som skaper en behagelig ro i rommet. Den gjør seg spesielt godt med andre duse toner av blå og grønn, eller dempede jordfarger. Perfekt kombinasjon til de blå veggene i stuen, med delvis åpen løsning.

Kjøkkeninnredningen er i malt utførelse med laminat benkeplate. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer. Innredningen er formet som en U, og byr på god skap- og arbeidsplass. 

BAD | Topp moderne bad med hotellfølelse
Det stilfulle badet består av dusj med foldede glassdører, vegghengt toalett og innredning med servant. Badet er bygget opp med flislagt gulv med varme, og store mørkegrå marmorerte fliser på vegger.

For å stramme opp og få en touch av det maskuline er det benyttet sorte pulverlakkerte armaturer, som gir en tøff look.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Igangsettingstillatelse: 22.12.1948. Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner, samt vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Dekkes gjennom felleskostnader.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 318,- pr.mnd.
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, energi/fyring, TV/bredbånd, forretningsførerhonorar, forsikringer, andre driftskostnader m.m.

Fellesutgifter:
Felleskostnader kr 2 645,-
Stipulerte kapitalkostnader kr 244,-
Stipulerte kapitalkostnader kr 317,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV kr 112,-

Faste løpende kostnader
Felleskostnader, strømforbruk, internett, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62018192921, Nordea Bank ABP
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.11.2020: 1.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 119
Saldo per 18.11.2020: 5 961 875
Andel av saldo: 191 516
Første termin/første avdrag: 30.09.2020 (siste termin 30.06.2050)

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2019 viser et underskudd på kr 113 579. Årsregnskapet bestod av balanse pr. 31.12.2019. Dette ifølge SLM Revisjon AS, pr. 23.03.2020.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 20704352/3

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 736 896,- Som sekundærbolig Kr. 2 652 826,-

Borettslag
Borettslag: Borettslag 2, Orgnr: 948 063 158

Forretningsfører
BORI BBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er kun tillatt med dyrehold etter godkjenning av styret.

Regler for dyrehold:
(1) Dyrehold skal søkes, eget søknadsskjema og godkjennes av styret. I boliger med flere enheter må det innhentes godkjenning av resterende andelseiere før søknad sendes styret.
(2) Beboere i Borettslag 2 erklærer seg ansvars- og erstatningspliktig for enhver skade som hans/hennes dyr måtte påføre Borettslag 2 og/eller beboere eller annet som måtte befinne seg på området.
(3) Det er strengt forbudt å lufte dyr i fellesområder til borettslaget, samt å la dyr gjøre sitt fornødne på borettslagets områder.
(4) Hunder skal føres i bånd på borettslagets område. Gerende støy og lukt fra dyr må unngås. Mindreårige barn må ikke lufte husdyr hvis de ikke har kontroll over dyret.
(5) Anskaffelse av nytt husdyr må ikke skje uten styrets godkjennelse. Førerhund skal registreres.
(6) Styret kan inndra tillatelsen til å ha husdyr hvis styret etter en nærmere vurdering av klager finner at dyreholder har brutt regler om dyrehold.
(7) Brudd på regler om dyrehold regnes som brudd på vedtektene. Beboer belastes for de konsekvenser dette kan medføre.
(8) Eiere av husdyr plikter å undertegne et eksemplar av disse regler.
(9) Det tillates inntil 1 dyr pr husstand. Utover dette må det gode grunner til.
(10) Reglementet gjelder hovedsakelig katt og hund, andre sjenerende dyr må vurderes.
(11) Reglene har ikke tilbakevirkende kraft, men foreligger det klager på eksisterende dyrehold må dette vurderes mot §5-11 i borettslagsloven.

Diverse
- Tilbehør: Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Lampe over spisebord medfølger ikke.

Annet
- Det foreligger en avtale som regulerer fordeling av fellesarealer i Nordahl Griegs gate 8. Disponibelt rom/kjellerstue samt vaskerom tilhører leilighet i 1. etasje. Boder til venstre for trapp tilhører leilighet i 2. etasje.

- Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, hele badet har vært gjenstand for full oppussing. Nytt vannskap i kjeller. Vaskerom i kjeller også oppgradert. HSA Eiendom - Oppbygging av bad. Akershus VVS - alt av VVS. Elektrikergruppen - alt av el-arbeider. Jørn Grønningen AS - støp, membran og flis.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja, nytt sluk og ny membran (Jørn Grønningen AS).
2.3 Er arbeidet byggemeldt?
Nei, arbeidene er ikke byggemeldt (ikke krav), men borettslaget er varslet.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, rørfornying av slitte rør i 2020 og 2021 (Høytrykks-Vakta)

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Nei. Drenering utført i 2017 i regi av borettslaget.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja. Setningsskader på utvendig bod - blir utbedret av borettslaget til våren.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Nei. Selger har ikke bebodd boligen, er ikke kjent med dette, men kan ikke garantere at dette ikke forekommer.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av ufaglært (Elektriker Gruppen AS). Oppgradering av store deler av det elektriske anlegget, inkl. oppgradering av sikringsskap. Oljetank er fjernet fra tomt.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Ja. Se FDV som følger leilighet.

14 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Se samsvarserklæring.

21 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja. Innredet kjellerstue/kontor/hobbyrom.
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Nei. Innredningen skal ikke være søknadspliktig.
28 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som: rotter, mus, maur eller lignende?
Nei. Kjenner ikke til dette, selger har ikke bebodd boligen og har begrenset kunnskap om evt. slike forhold.

29 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
Nei. Kjenner ikke til dette, selger har ikke bebodd boligen og har begrenset kunnskap om evt. slike forhold.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Boligen har offentlig adkomst og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Det er ingen reguleringssaker ute til offentlig ettersyn som berør denne eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 750 000,- (Prisantydning)
191 516,- (Andel av fellesgjeld)

4 941 516,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

4 957 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr 4 500)

Visningshonorar (Kr 500)

Grunnpakke borettslag (Kr 12 347)

Provisjon (1 %)

Markedspakke 1 (Kr 15 900)

Oppgjør (Kr 5 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-20-0255

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner Harald Hauge

Saksbehandlere
Harald Hauge
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner
Mob: 97 40 31 00 / E-post: hh@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Nordahl Griegs Gate 8
For mer om objektet
Nordahl Griegs Gate 8

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: