Bilde 1 av Piggsoppveien 11IBilde 2 av Piggsoppveien 11I
Digital salgsoppgave
Piggsoppveien 11I

2016 Frogner • Lillestrøm kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Velholdt og gjennomgående 3-roms selveier med trappefri adkomst. 2 terrasser og plass i carport. Nærhet til barnehage.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
67 m²
Bruksareal (BRA)
71 m²
Bruttoareal (BTA)
78 m²
Fellesutgifter
kr 1 179 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 960 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 97 690
Fellesgjeld
kr 47 787
Totalpris
kr 3 135 477
Fellesformue
kr 24 726
Byggeår
2004
Tomt
Eiet tomt 6870 m²
Oppdragsnummer
20210071
card-default

Ellen Celine Heireth

Eiendomsmegler
Les om Ellen
Prisantydningkr 2 990 000,-
Fellesgjeldkr 47 787,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 88 670,-
  
Totalpris kr 3 135 477
Eiendom
Piggsoppveien 11I, 2016 Frogner, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 269 bnr. 69 snr. 1 orgnr. 987128313 i Lillestrøm kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 78 kvm
Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2004

Tomt
Eiet tomt 6870 kvm

Prisantydning
2 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 47 787,- pr. 12.10.21 09:31
Andel fellesformue: kr. 24 726,- pr. 12.10.21 09:31

Totalpris inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)
47 787,- (Andel av fellesgjeld)

3 037 787,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
88 670,- (Dokumentavgift)

97 690,- (Omkostninger totalt)

3 135 477,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 179,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 11 513 pr. år Kommunale avgifter inkluderer gebyr for vann og avløp, forbruk for vann og avløp, renovasjon og feiing/tilsyn pipe.

Eier
Sidsel B Lille-rødberget Robert Lille-Rødberget Hege Jeanett Rødberget

Parkering
Det medfølger biloppstillingsplass i felles carportrekke.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Lunderåsen i Lillestrøm kommune, ca. 3,5 km fra Frogner sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Boligen ligger like i nærheten av skog, mark og badevann, samt noen få hundre meter fra oppkjørte skiløyper på vinteren. Leira byr på gode fiskemuligheter, og det er relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet.

I tillegg er det en kort kjøretur til Høyt og lavt klatrepark, samt til populære badeplasser ved Stampetjern og Nordbytjern. Det er friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall ved Frogner skole. Frogner IL har et toppmoderne idrettsanlegg med flerbrukshall og kunstgressbane, som ble ferdigstilt høsten 2017.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Frogner og Extra Lørenfallet. I tillegg har Romerikssenteret på Kløfta, Jessheim Storsenter og Strømmen Storsenter et rikt utvalg. Sistnevnte fremstår som landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er også kort vei inn til Lillestrøm by og Oslo.

Tomt
Eiet tomt, 6870 kvm
Eiendommen har en fin intern beliggenhet i et attraktivt, naturnært og barnevennlig boligområde. Fellestomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og asfalterte internveier, og det er både sittebenker og lekeplass til felles anvendelse i nabolaget.

Leiligheten har to herlige terrasser - én på hver side. Ved inngangspartiet er det en overbygd, lun velkomstterrasse på ca. 7,5 kvm med hellelagt område i front. Den østvendte beliggenheten sikrer gode solforhold på morgenen og formiddagen, og gjør uteplassen til det perfekte stedet for dagens første kaffekopp utendørs. 

Fra stuen er det utgang til en vestvendt, dels overbygd terrasse på ca. 21 kvm. Her er det god plass til grill og ønsket utemøblement, og en høy levegg mot naboen gir lune og usjenerte forhold. Terrassen har lysbeiset tredekke, hvitmalt rekkverk, utebelysning, utestikk og bred markise.

Eiendommen tar del i realsameie med andel 1/476 i realsameie gnr. 269 bnr. 130. Dette er fellesareal, lekeplass og interne veier.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Fra eiendommen er det trygg gang- og sykkelvei til Vesterskaun barneskole som ble ombygd/renovert i 2017. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Frogner skole som har 1. til 10. trinn. Skolen ligger i Frogner sentrum. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Lunderåsveien som ligger ca. 600 meter fra boligen. Med bil fra Lunderåsen tar det ca. 6 min til Frogner sentrum, 11 min til Skedsmokorset, 11 min til Kløfta, 15 min til Lillestrøm by, 19 min til Oslo Lufthavn og 25 min til Oslo S.

Inneholder
Planløsning:
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, bod og 2 soverom. 
Annet: Sportsbod på ca. 5,5 kvm.

Velkommen til Piggsoppveien 11l:
- Velholdt, tiltalende 3-roms selveier.
- Leilighet i 1.etasje i bygg fra 2004.
- Plass i felles carportrekke følger.
- Østvendt, lun velkomstterrasse.
- Vestvendt terrasse på ca. 21 kvm.
- Pen entré med skyvedørsgarderobe.
- Luftig, koselig stue med gulvvarme.
- Klassisk kjøkken med spiseplass.
- Helfliset og pent bad/wc/vaskerom.
- 2 gode soverom, ett med garderobe.
- Lagring i innebod på ca. 3,2 kvm.
- Disponibel sportsbod på 5,5 kvm.
- Varmtvannsbereder på ca. 100 liter.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Byggemåte
Grunn og Fundamenter
- Grunn: Eiendommen er antatt fundamentert på stabile masser.
- Fundamenter: støpt såle.
- Kjellergulv: støpt.

Drenering:
- Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.
- Antatt fra byggeår.
- Fuktsikring: ingen synlig fuktsikring.
- Takvann: utkast fra nedløp til terreng.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
- Bindingsverkvegger kledd med liggende og noe stående panel utvendig. Plateslått på innsiden.
- Yttervegger antatt isolert med mineralull/isolasjon etter kravet på oppføringstiden.
- Panelet ble malt i 2021.

Vinduer og dører:
- Alle dører og vinduer er fra byggeår.
- Isolert inngangsdør, antatt B30,dB35.
- Terrassedør med isolerglass.
- Vinduer med trekarmer og energiglass.

Takkonstruksjon:
- Tak: Saltak tekket med takstein.
- Lufting: luftet med galvventiler og via gesimser.

Etasjeskillere:
- Betongdekker.

Renner, nedløp og beslag:
- Takrenner og nedløp i lakkert metall.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper:
- Terrassene er i trekonstruksjoner.

Piper og ildsteder:
- Alt fra byggeår.
- Pipeløp: antatt elementpipe.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av ufaglært / egeninnstats.
- Lagt fliser på vegg og golv.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Terrassen på baksiden bygd ut i 2007.
Se vedlagt egenerklæringsskjema.

Primærrom
Primærrom: 67 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 71 kvm

Standard
Entré:
Leiligheten ligger i første etasje, og har hellelagt adkomst, overbygd velkomstterrasse og veggmontert utebelysning. Vel inne er det en pen entré med gråmalte vegger og grått flislaminat på gulv med gulvvarme. Det er plass til knaggrekke og skohylle, og ytterligere oppbevaringsplass finnes i en romslig, plassbygd skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Kjøkken:
Kjøkkenet har et klassisk og pent design med langstrakte benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter og gyllen laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, benkebelysning og benkestikk, samt opplegg for vaskemaskin og nisje for komfyr og kjøleskap. Over benken er det mørke fliser  som står godt til resten av interiøret.

Stue:
Stuen oppleves som luftig og innbydende, og med en gulvflate på ca. 21 kvm er det god plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon. Rommet har store vinduer, lysmalte vegger, og nyere, enstavs laminat på gulv med gulvvarme. Stuen ligger i dels åpen løsning med kjøkkenet, og på endeveggen er det utgang til en vestvendt, dels overbygd terrasse på ca. 21 kvm med videre adkomst til hagen.

Bad/wc/vaskerom:
Leiligheten har et pent og velholdt bad med lyse fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, profilerte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon, et veggskap og et stort speil med belysning. Videre har badet et toalett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Soverom og garderobe:
Det er to gode soverom i leiligheten - begge med store, østvendte vinduer. Soverommene har gylne laminatgulv, og veggene er malt i duse, stilrene fargetoner. Hovedsoverommet og entreen har store, plassbygde skyvedørsgarderober, og leiligheten for øvrig lagringsplass i en innebod på ca. 3,1 kvm og i en sportsbod på ca. 5,5 kvm.

Teknisk:
Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i boden, og leilighetens varmtvannsbereder på ca. 100 liter står på kjøkkenet. Videre har eiendommen utebelysing, utekran og utestikk.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2):
- Terrasse, grunnet manglende vedlikehold.
- Bad, grunnet alder, generell tilstand og forventet restlevetid.
- Vvs, grunnet alder på deler av røropplegget.
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
- ferdigattest for nybygg Piggsoppveien 11I, datert 24.02.2006.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 29.12.2003. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner, og med gulvvarme i entré, stue og bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 11 513 pr. år Kommunale avgifter inkluderer gebyr for vann og avløp, forbruk for vann og avløp, renovasjon og feiing/tilsyn pipe.
De kommunale avgiftene inkluderer:
- Renovasjon kr. 4150,-
- Feie/tilsynsgebyr kr. 546,-
- Fast gebyr vann kr. 660,-
- Fast gebyr avløp kr. 891,-
- A-konto vann kr. 2067,-
- A-konto avløp kr. 3055,-
- Målt forbruk vann kr. 111,-
- Målt forbruk avløp kr. 247,-
- Fradag for innbetaling kr. 213,-

Vi gjør oppmerksom på at dette er faktuert beløp for 2020. Foreløpig årsprognose for 2021 kr.11959,-. Eiendommen har installert vannmåler.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 199,- per år.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 179,- pr.mnd.
De totale felleskostnadene inkluderer avdrag og renter på lån, drift, bygningsforsikring og vedlikehold.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lån: DNB.
Restgjeld: 957.670,-
Restgjeld andel: 47.787,-
Innfrielsesdato: 01.06.2040.
Rente: 3,61%.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet har et positivt/negativt årsresultat.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: 3318173

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 678 567,- Som sekundærbolig Kr. 2 442 841,-

Sameie
Sameie: Boligsameie Lunderåsen, Orgnr: 987128313
Informasjon om Boligsameie Lunderåsen:
Formålet med dannelsen av sameiet er å:
1. Ivareta driften av sameiet
2. Administrere bruk og vedlikehold av fellesanlegg og fellesareal.
3. Ivareta alle andre saker av felles interesse.

Forslag eller planer for sameiet:
- Boligsameie har penger på konto, og det foreslås å nedbetale lån med disse pengene.
- Husdyr er tilatt, men skal ikke være til sjenanse for naboer.

Forretningsfører
Alle Tall AS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og/eller tilliggende rettigheter:
2004/760-2/9  Erklæring/avtale  
27.01.2004 
 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder snr. 1 - 5,
snr. 11 - 13, snr. 17 - 20
Gjelder denne registerenheten med flere
Formål: En seksjoneringsbegjæring inneholder oppdeling av sameie, og her fremgår det hva som er fellesareal og tilleggsdeler til eiendommen. Denne seksjonen har tilhørende utvendig bod og garajeplass i carport.
 
2004/3394-3/9  Bestemmelse iflg. skjøte  
 22.04.2004 
Pliktig medlemskap i velforening m.v.
Formål: Avtalen inneholder rett og plikt til å være medlem i boligsameie med felles ansvar for vedlikehold og andre fellesoppgaver.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
EIendommen har ingen godkjent utleiedel, men deler eller hele kan leies ut.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulering
Eiendommen er regulert etter Reguleringsplan for Lunderåsen Vest, datert 19.06.2002.
Regulert til konsentrert boligbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser i tilkntyning til reguleringsplan for Lunderåsen Vest plannr. 146, datert 130.04.2001.

Område:
- Reguleringsplansforlag i Tretjerndalsveien.Formålet med planen er å oppgradere Tretjerndalsveien, og innfri rekkefølgekrav i reguleringsplanen for Ausenfjellet II næringsområde som sier at ny adkomstløsning må etableres før næringsområdet kan utvides.
- Hensynssone som tilsier at reguleringsplan fortsatt er gjeldende på Lunderåsen.
- Mulighet for marin leire på Lunderåsen, men svært stor mulighet på Lunderjordet.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)
47 787,- (Andel av fellesgjeld)

3 037 787,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
88 670,- (Dokumentavgift)

97 690,- (Omkostninger totalt)

3 135 477,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 3 (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 860)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.12 880)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.181)
Fastpris (Kr.44 900)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 860)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 800)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 658)
Totalt kr. (Kr.128 824)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0071

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Ellen Celine Heireth

Saksbehandlere
Ellen Celine Heireth
EIE Jessheim
Eiendomsmegler
Mob: 90 50 85 51 / E-post: eche@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Piggsoppveien 11I
For mer om objektet
Piggsoppveien 11I

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: