Bilde 1 av Støperiveien 50Bilde 2 av Støperiveien 50
Digital salgsoppgave
Støperiveien 50

2010 Strømmen • Lillestrøm kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Visning avlyst - Boligen er solgt - Moderne og luftig 2-roms selveier i 4. etasje
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
86
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
46 m²
Fellesutgifter
kr 2 061 / Mnd
Prisantydning
kr 3 290 000
Omkostninger
kr 96 520
Totalpris
kr 3 386 520
Fellesformue
kr 6 270
Byggeår
2009
Tomt
Eiet tomt 3647 m²
Oppdragsnummer
77220245
card-default

Nathasha T. Pettersen

Eiendomsmegler | Kontorsjef
Les om Nathasha
Prisantydningkr 3 290 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 87 500,-
  
Totalpris kr 3 386 520
Eiendom
Støperiveien 50, 2010 Strømmen

Matrikkel
Gnr. 77 Bnr. 571 Snr. 86 i Lillestrøm kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2009

Tomt
Eiet tomt 3647 kvm

Prisantydning
3 290 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Tommy Strøm
Takstdato: 18.08.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.21
Andel fellesformue: kr. 6 270,- pr. 31.12.21

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 378 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 386 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 061,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd og vaktmestertjenester.

Eier
Linda Haugen

Beskrivelse
VELKOMMEN TIL STØPERIVEIEN 50!

Kenneth Andreassen og Nathasha Pettersen v/ EIE har gleden av å presentere denne moderne 2-roms leiligheten beliggende sentralt til på Strømmen. Leiligheten ligger luftig til i 4. etasje med heisadkomst, og har gangavstand til "alt".

Kort fortalt:
- Meget attraktiv 2-roms selveierleilighet
- Leiligheten er et perfekt førstegangskjøp med sentral beliggenhet
- Tidløst og moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen
- God planløsning med naturlige soner og store rom
- Romslig innglasset balkong
- Lave felleskostnader!
- Mulighet for kjøp av garasjeplass
- Gangavstand til offentlig kommunikasjon, kjøpesenter, dagligvare og flere spisesteder, m.m.

Parkering
Mulighet for kjøp av garasjeplass. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til på Strømmen, med umiddelbar nærhet til servicetilbud, offentlig kommunikasjon med buss og tog, samt flotte rekreasjonsmuligheter.

Servicetilbud:
Det finnes en rekke servicetilbud i umiddelbar nærhet. Nærmeste dagligvareforretning er Kiwi. Kun noen meter unna finner du også et av Norges største kjøpesentre, Strømmen storsenter, som har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det finnes også flere mindre nisjebutikker i gatene. Strømmen kan for øvrig by på flere spisesteder, stort bibliotek m.m.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Lillestrøm sentrum. Ta turen i gågaten og nyt de koselige spisestedene, eller dra på shopping på kjøpesenteret Lillestrøm Torv. Senteret tilbyr over 80 butikker samt spisesteder, med noe for enhver smak. Både Strømmen og Lillestrøm har flotte bymessige fasiliteter, kulturbegivenheter, treningssentre, kaféer og utesteder.

Fritid/rekreasjon:
Fra leiligheten er det kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter. Her kan du for eksempel rusle langs Sagelva, eller ta tuen innom Østmarka og Skjettenåsen, med rekreasjon både sommer og vinter. Videre er det flotte rekreasjonsmuligheter med blant annet tur-/skiterreng og lysløype på Bråtejordet. Det planlegges også å bygge badeland ved Strømmen storsenter.

Strømmen er et aktivt sted med mange ulike idretter for små og store. Det er nærhet til lekeplasser, fotballbaner, svømmehall og flere treningssentre. Skedsmo kommune har et godt aktivitetstilbud med bl.a. flere aktivitetsklubber, mange idrettslag, skolemusikkorps, dans-, drama- og teatergrupper, speidergrupper m.m.

Offentlig kommunikasjon:
Strømmen togstasjon ligger kun få minutters gange fra eiendommen. Toget bruker under 5 min til Lillestrøm, der det går direktetog til Oslo S på ca. 10 min. Alternativt tar det ca. 25 min fra Strømmen til Oslo sentrum. Nærmeste bussholdeplass er like utenfor med avganger både i retning Oslo og Lillestrøm.

Bebyggelse
Området består av variert bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 3647 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
4. etasje, 46 kvm BRA:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, etasjeskille av betongdekke
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Tommy Strøm.

Primærrom
Primærrom: 46 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 46 kvm

Standard
Kjøkken
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad
Badet er bygget opp med flislagte gulv og vegger med varmekabler i gulv. På badet er det dusj med glassdører, toalett og innredning med servant.
Rommet har flis på vegger. malt innvendig tak. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er plastsluk. Rommet har innredning med nedfelt servant og veggmontert toalett. Det er balansert ventilasjon.

Innvendige overflater
Malte veggplater, malte plater i taket og parkett på gulv.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest, datert 08.03.11.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekkes gjennom felleskostnadene til sameiet.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr 663,- i året.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 061,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.141,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader likt 145,-
Felleskostnader 1.477,-
Kabel-tv 439,-

Ved kjøp av garasjeplass øker felleskostnadene med kr 80,- i mnd.

Faste løpende kostnader
Felleskostnader, strømforbruk, eiendomsskatt, innboforsikring, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er ikke gjeld i sameiet.

Årsregnskap
Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 3 913 840,-.
Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 4 127 647,-.
Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 213 009,-.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: 929970

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 761 435
Som sekundærbolig: kr 2 741 165

Sameie
Sameie: Damhaugkvartalet, Orgnr: 994448595

Sammendrag av styrets arbeid i 2021, hentet fra årsberetningen:
  • Problemene med vann i garasjen har dessverre fortsatt, men i mindre omfang. Dette dreier seg om at vann trenger inn utenfra i U2 i parkeringsområdet og i de to ventilasjonsrommene i U2 samt i tavlerommet i U1. Dessuten har det dryppet vann fra dreneringsslukene i U1 og ned i U2. Etter avtale med styret gjennomføres det kontroller fra Thon månedlig så slukene ikke blir tette. Vi har likevel opplevd at det tetner seg.
  • Det er vann i ventilasjonsrommene i U2. Dette skyldes antakelig lekkasje fra kasse i atriet ved heisen hvor vann renner ned i U2. Dette utbedres.
  • Det kommer vann fra U1 til U2. Dette skyldes feilmontasje av røropplegg. Thon har påtatt seg å utbedre dette til våren.
  • Det kommer forøvrig vann inn i U2 som ser ut å komme fra biler. Det er viktig at den enkelte prøver å fjerne snø før de kjører inn i garasjen i den grad det er mulig.
  • Det kommer også vann inn i tavlerommet. Dette skyldes antakelig at membran ute mot fortauet ble fjernet ifm at Consto bygde Parkodden og tok ut byggestrøm. Her arbeides det med ytterligere årsaksforklaring.
  • Når det gjelder vanninntrengingen for øvrig, jobber styret med å utbedre dette. Styret rekvirerte OBOS-Prosjekt til en vurdering og forslag til tiltak. Det er gjennomført flere tiltak i 2021. Alle overvannsledninger ble termofotografert og inspisert. Det var ingen tetthet eller propp. Aktiv Rør AS har renset og suget opp sand fra inspiserte overvannsledninger og kummer i sameiet. Kostnadene ved alle tiltakene knyttet til vanninnsiget beløper seg i 2021 til kr.168.571.
  • Av andre tiltak er det gjennomført vedlikeholdsspyling i rørene i alle etasjene. Styret fikk tilbakemelding fra flere om vond lukt og tette sluk. NRC Gravco har gjennomført spylingen effekt til kr. 123.414.
  • Det er lagt ny Aco dren renne ved innkjøringen til garasjen, samt ny sandfangkum.
  • Alarmoverføringene fra de to heisene er skiftet ut og det er inngått avtale om alarmmottak med Schindlers alarmsentral.
  • Styret har avtaler ifm nødvendige kontroller og service på vitale punkter, som slukkeutstyr, brannalarm, heis, ventilasjon, porter, mm. Alle mangler er rettet. Alle leiligheter plikter å ha røykvarsler med batteri som fungerer. Dette er seksjonseiers ansvar.
  • Maling av fasader, vinduer og terrassedører ble utført i sameiet i 2021, samt dragerne og tak i 5. etg malt til kr 107.500.

Årsberetningen kan fås ved henvendelse til megler.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. 230 v anlegg med automatsikringer.

Dyrehold
Det er tillatt med husdyrhold, men husdyr skal ikke luftes eller slippes løs i gårdsrommet.

Diverse
Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Comfort Akershus Rør AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bytte av innredning og dusjvegger

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja - Kommentar: Kun spesifisert faktura

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært
Firmanavn: Lumon
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Innglassing og ekstra beslag

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja - Kommentar: Ja montert for ca. 1 1/2 år siden

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag fra grunnboken:
1964/3159-1/8  Erklæring/avtale  
29.09.1964 
Plikt til å flytte garasje.
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/3730-1/8  Bestemmelse om bebyggelse  
23.06.1975 
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/5835-1/8  Bestemmelse om vannrett  
01.10.1975 
rettighetshaver:Knr:0231 Gnr:77 Bnr:929  
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:77 Bnr:42  
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1979/2520-1/8  Erklæring/avtale  
30.03.1979 
rettighetshaver:Knr:0231 Gnr:77 Bnr:653  
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2008/429157-1/200  Erklæring/avtale  
28.05.2008  
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av nettstasjon.
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2009/222773-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  
27.03.2009 
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:78 Bnr:1  
Kan ikke slettes uten samtykke fra Thongård AS, 971307318
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2009/222773-2/200  Best. om adkomstrett  
27.03.2009 
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:78 Bnr:1  
Kan ikke slettes uten samtykke fra Thongård AS, 971307318
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2009/222796-1/200  Best. om adkomstrett  
27.03.2009 
rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:78 Bnr:1  
Kan ikke slettes uten samtykke fra Thongård AS, 971307318
Overført fra: 3030-77/571
Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har offentlig adkomst, og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor i reguleringsplan.

Eiendommen ligger i område med stor mulighet for marin leire.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 378 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 386 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 655)
Oppgjør (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Tilstandsrapport (Kr.7 950)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 290 000,-) (Kr.35 000)
Totalt kr. (Kr.98 905)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
77-22-0245

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Romeriksmegleren AS
EIE Lillestrøm
Org. nr:976320492
Storgata 29
2000 Lillestrøm
Tlf: 63 80 54 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Kenneth Andreassen

Saksbehandlere
Kenneth Andreassen
EIE Lillestrøm
Eiendomsmegler
Mob: 93 86 31 26 / E-post: kea@eie.no

Nathasha T. Pettersen
Kontorsjef | Eiendomsmegler
Mob: 95 48 12 14 / E-post: nap@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Støperiveien 50
For mer om objektet
Støperiveien 50

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: