Tærudgata 12, 2004 Lillestrøm, Etasje: 4

Andelsnr. 93 Orgnr. 915565158 i Lillestrøm kommune

Leilighet

Borettslag

Primærrom: 29 kvm, Bruksareal: 29 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2017

Fellestomt 8911 kvm

1 790 000

Andel fellesgjeld: kr. 998 814,- pr. 13.03.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 13.03.23

kr 1 790 000,- (Prisantydning)
kr 998 814,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 788 814,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 769,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 8 929,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 797 743,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 804 593,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 959,- pr. mnd.

Felleskostnader 2.432,-

A konto oppvarming 223,-

Kapitalkostnader OBBK01 4.162,-

Totale felleskostnadene kr. 6.959,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Stine Karlsen

Det er bekvem adkomst med heis til etasjeplan. Den innbydende entreen gir et tidsmessig og godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet har parkett og hvitmalte vegger. I direkte tilknytning er det lagringsmuligheter i innvendig bod. Ved inngangsdøren er det porttelefon med monitor.

Leiligheten har en lys og trivelig stue i åpen løsning med kjøkken. Hit er det rikelig lysinnslipp fra gode vindusflater. Rommet har parkettgulv, hvitmalte vegger, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord.

Det moderne Sigdal-kjøkkenet har bra skap- og benkeplass. Innredningen har overskap med toppforing til tak, hvite, glatte fronter, lysegrå laminatbenkeplater og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.

Mellom over- og underskap er det belysning, strømuttak og hvite, flismønstrede beskyttelsesplater. Ved kokesonen er det komfyrvakt. Videre har kjøkkenet integrert stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin, ventilator og nisje for kjøleskap. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Det smakfulle badet byr på godt armslag og har gulv- og veggfliser i lyse, harmonerende gråtoner. Rommet har vannbåren gulvvarme, downlights og mekanisk avtrekk via ventilasjonsanlegget. Videre er det montert speilskap og heldekkende servant på hvitt servantmøblement. I tillegg finnes det vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, samt opplegg for vaskemaskin.

Beboerne har tilgang til 2 lune, skjermede og pent opparbeidet utearealer på taket av bodanlegget i mellometasjen, med tilgang på sol fra øst og vest. Her er det velstelte plener, steinbelagte gangarealer og steinbelagte uteplasser med pergolaer og felles utemøblement. Diverse prydvekster skaper ekstra idyll og lyktestolper gir stemningsfull belysning. For de minste finnes det sandbasseng med lekestativ.

Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Leiligheten ligger i et urbant og svært sentralt boligområde i Lillestrøm, rett ved sentrum, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter. Noen små meter unna lokker flotte tur- og rekreasjonsområder langs Nitelva, noe som legger til rette for både mosjonering og idylliske søndagsturer.

På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser.

På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.

Fra leiligheten er det kun en kort sykkeltur til Åråsen fotballstadion, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen, fine turstier og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m.

I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for en joggetur. Lillestrøm satser stort på kunst og kultur, og det er utplassert flere statuer og andre kunstverk langs stiene

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Kiwi, begge i kort gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, kun 8 minutters gange fra leiligheten. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon fra Lillestrøm bussterminal og Lillestrøm stasjon. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S har en reisetid på ca.10 min. og til Oslo Lufthavn en reisetid på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 4 min til Strømmen, 7 min til Lørenskog, 21 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Fra leiligheten er det ca. 2,1 km til Vigernes barneskole, og ca. 2 km til Kjellervolla ungdomsskole. Lillestrøm har også to videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Videre er det rundt 3 km til OsloMet - Storbyuniversitetet, avdeling Kjeller.

Fellestomt, 8911 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Avstand fra bolig til Lillestrøm togstasjon er 3 min i gange.

Avstander fra Lillestrøm togstasjon:

Jessheim: 26 min.

Oslo S: 10 min.

Drammen: 46 min.

Boligbygg/næringsbygg over åtte etasjer samt mesanin og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner. Fasader utført i fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp/membran (taket er ikke besiktiget). Glatt entrédør med kikkehull i brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer med karmer av tre i 2-lags glass fra byggeår.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (6%):

Kjøkken - vannrør.

Øvrige rom - overflater gulv.

9% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu.

85% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1.

Ingen av de vurderte bygningsdelene er tildelt tilstandsgrad 3.

Se tilstandsgrad inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Primærrom: 29 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, bad, stue/kjøkken.

Bruksareal: 29 kvm

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk B (tillegg, gnr. 81, bnr. 2477, Tærudgt. 10 og 12, datert 19.09.2017.

Det foreligger ferdigattest, Portalen, nybygg bolig/næring, hotell og torg, gnr. 81, bnr. 2477 og gnr. 81, bnr. 2586, Kanalveien 4, 6, 8, 14 og 18 og Tærudgt. 10, 12 og 16 samt Stillverksveien 28 (hotell), datert 22.10.2018.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet via fjernvarmeanlegg med vannbåren varme til radiatorer, samt vannbåren gulvvarme på bad. Det er balansert ventilasjonsanlegg montert med avtrekk i bad, bod og kjøkken og lufttilførsel i oppholdsrom. Sikringstavle med jordfeilautomater er plassert i entré. Videre har leiligheten felles varmtvann via fjernvarmeanlegg, callinganlegg i entré, tilknytning til fibernett med mulighet for tv/internett, og utebelysning.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Det foreligger eiendomsskatt i Lillestrøm kommune. Eiendomsskatten dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Fellesutgifter: kr 6 959,- pr.mnd.

Fellekostnader, akonto oppvarming, kapitalkostnader, kommunale avgifter, tv/internett via Telia.

Lånenr.: OBBK01-98207521175

Restgjeld: 192.590.910,-

Restløpetid: 35 år

Rente: 3,80%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Tryg forsikring Polisenummer: 6616319

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 678 648,- Som sekundærbolig Kr. 2 443 133,-

Borettslag: Portalen Lillestrøm Borettslag, Orgnr: 915565158

Boligselskapets hjemmeside: http://portalenbrl.no/0697

Borettslaget består av 144 andelsleiligheter. Portalen Lillestrøm Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med rganisasjonsnummer 915565158, og ligger i LILLESTRØM kommune med følgende adresse: Tærudgata 12, Kanalveien 4 og Kanalveien 6.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger med.

I flg. husordensreglenes § 6, fremkommer følgende om dyrehold;

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område.

2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen.

3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

4. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for en hver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, f. eks. oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg m.v.

5. Kommer det inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgir styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp i flg. Lillestrøm kommune.

Eiendommen ligger i et regulert område. Nåværende sentrumsformål.

Det er planforslag på eiendommen til Norges Varemesse.

Lillestrøm kommune har ingen reguleringssaker ute til offentlig ettersyn som berører denne eiendommen.

Kommuneplan for Skedsmo 2019-2030 kan sees hos megler eller ettersendes hvis ønskelig.

For ytterligere informasjon se vedlagte kart- og reguleringsbestemmelser mottatt fra Lillestrøm kommune.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 790 000,- (Prisantydning)
kr 998 814,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 788 814,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 769,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 8 929,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 797 743,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 804 593,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av informasjon fra forretningsfører og kommune (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 150)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.480)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 769)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Provisjon (Kr.35 000)
Markedspakke (Kr.21 900)
Tilstandsrapport (Kr.9 700)
Totalt kr. (Kr.104 749)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0046

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr:826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Madeleine Skjevik

EIE Jessheim

Eiendomsmeglerfullmektig | Partner

Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no