Ødegårds vei 13, 1470 LØRENSKOG, Etasje: 3

Gnr. 106 Bnr. 243 Snr. 55 i Lørenskog kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 48 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 42 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 48 kvm, BRA-i: 42 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2018

Eiet tomt kvm

3 700 000

Takstmann: Anticimex Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 93 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 793 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 4 000,- pr. mnd.

Økonomiske opplysninger om leiligheten:

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.000,- pr. md.

Herav:

Garasje 158,-

A konto fjernvarme 857,-

Kontingent 100,-

Felleskostnader 2.458,-

Digital-tv/internett 427,-

Inkl. i mnd felleskostnader

Bartlomiej A Kapczynski

Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles kjeller.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, da er Lørenskog et perfekt bosted for deg! Nærområdet er stadig i utvikling og vil bestå av flotte felles parkanlegg, som skal legge til rette for sosialt samvær. Her kan du nyte lange dager i grønne lunger med åpne flotte omgivelser.

Verdens største innendørs skianlegg, "SNØ", har åpnet, og er umiddelbar nabo. For den langrennsglade vil det være to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. Alpinbakken vil være 505 meter lang, 100 meter bred og ha en helning på opp til 38 prosent. Terrengparken vil inneholde forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump. Les mer om SNØ her: https://snooslo.no/

Det tilrettelegges for sykkelparkering, Lørenskog kommune er opptatt av at sykkelen skal være et godt alternativ. Marka ligger kun en kort tur unna med fine tur- og sykkelstier, idylliske badevann og skiløyper - flott både sommer som vinter. For øvrig er det nærhet til flere supre tur- og rekreasjonstilbud som Langevannet som ligger i nabolaget.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård med fjøs og låve hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold og det er åpen café. Golfbanen på Losby er et flott golfanlegg i verdensklasse med både 18 og 9 hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Lørenskog kommune har flere barnehager og skoler samt et variert aktivitetstilbud for store og små. Flotte Luhr skole ble åpnet i 2017, og ligger kun ca. 2 minutters gange unna boligen.

Lørenskog stasjon ligger like i nærheten, herfra går det både tog, buss og taxi. Toget har avgang hver halvtime mot Oslo og Lillestrøm. Buss nummer 361 Grorud T, 25 Majorstuen og 361 Gullhaug-Tømte har bussholdeplass ved stasjonen med avganger/ankomster flere ganger i timen. Oslo sentrum er ca. 19 minutter unna med bil.

Dine daglige innkjøp kan gjøre på Rema 1000 som ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Området for øvrig tilbyr flere muligheter, enten du ønsker shopping, cafeer eller kulturtilbud. Ikke langt unna finner du kulturhuset Lørenskog Hus og kjøpesentrene Metro Senter og Triaden med et stort utvalg butikker og spisesteder samt kino og treningssenter.

Hovedsaklig småhus bebyggelse.

Eiet tomt, kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

For barnefamilier er beliggenheten ideell med flere kvalitetsinstitusjoner i umiddelbar nærhet:

Luhr skole (1-7 kl.): ca 7 minutters gange unna.

Wang Ung Romerike (8-10 kl.): 4 minutters gangavstand.

Fjellsrud skole (8-10 kl.): ca 4 minutters kjøretur unna.

Mailand videregående skole: ca 6 minutters kjøretur unna.

Lørenskog videregående skole: Også ca 6 minutters kjøretur unna.

For de aller minste er det flere barnehager i nærheten:

Steinerud barnehage (1-5 år): ca 4 minutters gangavstand.

Framtia barnehage (1-5 år): ca 6 minutter unna.

Margaretalia barnehage (1-5 år): ca 8 minutters gange.

Ødegårds vei 13 har utmerkede transportforbindelser. Med Lørenskog stasjon kun 7 minutters gange unna, har du tilgang til både tog og busslinjer som raskt tar deg til Oslo S og Gardermoen. I tillegg er det flere busstopp i nærheten med linjer som dekker hele regionen.

Området tilbyr en rekke fritidsaktiviteter for både store og små:

Norges eneste innendørs skianlegg, SNØ, ligger kun en kort kjøretur fra Ødegårds vei 13. Dette anlegget tilbyr helårs skimuligheter med fasiliteter for både alpint, snowboard, langrenn og en av verdens høyeste innendørs isklatrevegger. Anlegget har også restauranter, sportsbutikker og treningssenter, noe som gjør det til et komplett senter for vintersportentusiaster

Lørenskog er kjent for sin nærhet til vakre skogområder og turstier. Området rundt Ødegårds vei 13 gir enkel tilgang til flotte turmuligheter, noe som gjør det ideelt for de som elsker friluftsliv. Nabolaget har fått en høy score på 93/100 for nærhet til skog og mark, noe som reflekterer den fantastiske naturen i området.

Luhr skole tilbyr en aktivitetshall og fotballbane kun 7 minutter unna. For de som er glad i ballspill, er det en balløkke i Roald Amundsensvei 22, bare 15 minutter unna.

Treningssenter: EVO SNØ og Sportytude Lørenskog Snø ligger henholdsvis 4 og 6 minutter unna, perfekte for de som liker å holde seg i form.

Dagligvarer handler du enkelt på Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby, kun 3 minutters gange unna. For mer omfattende shoppingturer ligger Metro Senter bare 7 minutter unna, med et bredt utvalg av butikker og tjenester.

Ødegårds vei 13 gir deg tilgang til et variert og rikt fritidstilbud. Enten du er glad i vintersport, treningssentre, natur, shopping eller kulturelle aktiviteter, finner du alt du trenger i nærheten. Dette gjør området til et perfekt sted å bo for deg som ønsker en aktiv og innholdsrik livsstil.

Leilighet som ligger i byggets 3. etasje, som består av entré, stue med utgang til balkong, kjøkken med åpen løsning, ett soverom og bad.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Boligbygg over fire etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong med

utfyllende bindingsverk. Fasader forblendet med teglstein og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende har fått TG2. Vannrør - Det kan ikke verifiseres at det er montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Lekkasjestopper bør etableres.

Primærrom: 40 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 48 kvm

Leiligheten disponerer en bod beliggende i felles kjeller.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for nybygg av boligbygg med 48 bruksenheter og parkeringskjeller, datert 01.03.2019. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler:

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer via varmesentral.

Energiattest med energimerke

Inkl. i mnd felleskostnader

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ikke eiendomsskatt i kommunen p.t.

Fellesutgifter: kr 4 000,- pr.mnd.

Økonomiske opplysninger om leiligheten: Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.000,– pr. md. Herav: Garasje 158,- A konto fjernvarme 857,- Kontingent 100,- Felleskostnader 2.458,- Digital-tv/internett 427,-

Ingen langsikttig gjeld i sameiet pt.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet hadde pr. 31.12.2023 negativ arbeidskapital på kr 56 723.

Styret har iverksatt tiltak for å gi positiv arbeidskapital i 2024. Tiltakene innebærer en

økning av felleskostnader på 15 % og Tv/internett er økt i samsvar med kostnaden.

Komplett årsregnskap som vedlegg i salgsoppgaven.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6682158

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 829 926,- Som sekundærbolig Kr. 3 153 718,-

Sameie: Blinken Boligsameie,

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige

beboerne.

Følgende punkter er hentet fra selgers egenerklæringsskjema:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja

Kommentar: Sprekker i fugen på baderommet på veggen. Feilen ble utbedret under garanti av Peab i februar 2023.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Montert baderommsinnredning. (3stk skap og benkeplate)

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Lørenskog kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

IOpplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc. finnes på internett, se lenker under eller besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Kommuneplan

Id: 00-2-01

Navn: Kommuneplanen

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 11.02.2015

For bestemmelser se link: https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3029/00-2-01/Dokumenter/Del%203_Kommuneplanbestemmelser.pdf

Reguleringsplan

Id: 014

Navn: Ødegården felt B1, O1 og Af2

Plantype: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 19.12.2012

For bestemmelser se link: https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3029/014/Dokumenter/014_Bestemmelser.pdf

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 93 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 793 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.3 000)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 700 000,-) (Kr.32 900)

Tilrettelegging (Kr.13 900)

Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 655)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)

Markedspakke 1 (Kr.19 000)

Megler på overtagelse (Kr.3 000)

Oppgjør (Kr.7 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-24-0124

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Eiendomsmegler Binh Nguyen

Binh Nguyen

EIE Lillestrøm

Eiendomsmegler

Mob: 99 48 88 66 / E-post: binh@eie.no

Christian Halvorsen

Salgsleder | Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 61 27 17

[/ E-post: ch@eie.no