Bilde 1 av Haukeveien 3BBilde 2 av Haukeveien 3B
Digital salgsoppgave
Haukeveien 3B

1476 Rasta • Lørenskog kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Eksklusiv og påkostet bolig fra 2020 med takterrasse & integrert dobbeltgarasje.
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
223 m²
Bruksareal (BRA)
261 m²
Bruttoareal (BTA)
287 m²
Prisantydning
kr 11 900 000
Omkostninger
kr 323 270
Totalpris
kr 12 223 270
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 1020 m²
Oppdragsnummer
11210116
card-default

Terje Skrolsvik

Partner / Eiendomsmegler
Les om Terje
card-default

Lasse Saltkjel

Partner / Eiendomsmegler
Les om Lasse
Prisantydningkr 11 900 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 314 250,-
  
Totalpris kr 12 223 270
Eiendom
Haukeveien 3B, 1476 Rasta

Matrikkel
Gnr. 99 bnr. 679 snr. 1 i Lørenskog kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 223 kvm, Bruksareal: 261 kvm, Bruttoareal: 287 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt 1020 kvm

Tomten er seksjonert i tre deler der hver halvpart av tomannsboligen har egen seksjon bestående av boligdel og eget utomhusareal samt felles seksjon bestående av innkjørsel og snuplass/biloppstillingsplass.

Prisantydning
11 900 000

Totalpris inkl. omkostninger
11 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
314 250,- (Dokumentavgift)

323 270,- (Omkostninger totalt)

12 223 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier
Hans Christian Magelssen

Parkering
Parkering i dobbeltgarasje og biloppstillingsplass.
El-bilader i garasjen.

Bebyggelse
Området er preget av villabebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 1020 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
1. etasje: Entré/hall, 2 soverom, bad, vaskerom og dobbeltgarasje.
2. etasje: Stue m/spiseplass, kjøkken, soverom, bad og omkledningsrom.
3. etasje: Gang, bad, 2 soverom, kontor/soverom og takterrasse.

Byggemåte
Enebolig med saltak tekket med takstein. Yttervegger i reisverk med utvendig fasade kledd med panel.
Etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.
Grunnmur i sprøytebetong.
Dobbel garasje med støpt såle, leddet port med elektrisk portåpner

TG 0-1 på alle komponenter
Se vedlagt takstrapport.

Primærrom
Primærrom: 223 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 261 kvm

Standard
Stue & Kjøkken:
KVIK kjøkkeninnredning med sorte slette fronter, benkeplate av laminat og underlimt benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Fliser over benk. Integrert kjøl, frys, ovn, induksjonstopp på kjøkkenøy og med integrert mekanisk avtrekk fra ventilator med kullfilter.

Kjøkkenet og stuen har en åpen løsning men med tydelige adskilte soner. I den nordlige delen finner du et større området tiltenkt spisestue med langbord. I tilknytning til spisestuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og gir en god utsikt i retning Oslo.

I den sørlige delen av stuen finner du et område tiltenkt sofagruppe med tilhørende mediemøblement. Fra denne delen av stuen er det utgang til ebn markterrasse på ca. 30 m² i tilknytning til gressplen/hage.

Bad & Vaskerom
Bad i 3. etasje.
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil, vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass og badekar.

Bad i 2. etasje.
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil, veggehengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass.

Bad i 1. etasje.
Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Heldekkende servant på underskap, speil, vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass.

Vaskerom med fliser på gulv og malte flater på vegg. Utslagsvask på skapinnredning. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Boligen har hele 6 soverom fordelt på boligens 3 etasjer.

I boligens 2. etasje er det et stort masterbedroom med eget bad og walk-in-garderobe.

I 1. etasje har vi 2 soverom som passer utmerket som gjesterom eller barnerom da det er eget bad i etasjen.

3. etasje byr på hele 3 soverom i forskjellige størrelser. Det største rommet er stort og kan egne seg som loftsstue.

Terrasser
Utgang fra stue i 2. etasje til terrasse på ca. 30 m².
Utgang fra gang i 3. etasje til takterrasse på ca. 40 m² med rekkverkshøyde på 100 cm.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 24.07.2020 fra Lørenskog Kommune.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet med elektrisitet.
Varmekabler.
Vedfyring.
Varmepumpe.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt for bolig i Lørenskog kommune.

Faste løpende kostnader
Boliglån, strøm, villa- og innboforsikring, kabel-tv/bredbånd m.m.

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Taklamper på soverom medfølger ikke.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:

1947/1405-1/8  Bestemmelse om veg  
21.04.1947 
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1979/5798-3/8  Best. om vann/kloakkledn.  
23.08.1979 
rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:99 Bnr:30  
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/2992-1/8  Best. om adkomstrett  
29.05.1980
rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:99 Bnr:30  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/419168-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
09.04.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  
Org.nr: 842566142
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/419196-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
09.04.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  
Org.nr: 842566142
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/419335-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
09.04.2019 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  
Org.nr: 842566142
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/1227593-1/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
17.10.2019 21:00 
Rettighetshaver:ELVIA AS  
Org.nr: 980489698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 3029-99/679
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
11 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
314 250,- (Dokumentavgift)

323 270,- (Omkostninger totalt)

12 223 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Gebyr for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Innhenting av grunnbok (Kr.202)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.202)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.62 850)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 000)
Markedspakke Premium (Kr.16 300)
Visningshonorar (Kr.2 400)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.105 266)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
11-21-0116

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Skedsmo Eiendomsmegling AS
EIE Skedsmokorset
Org. nr:997701151
Furuholtet 1
2020 Skedsmokorset
Tlf: 48 10 04 00, Fax: 63 87 42 82

Ansvarlig megler
Partner / Eiendomsmegler Terje Skrolsvik

Saksbehandlere
Terje Skrolsvik
EIE Skedsmokorset
Partner / Eiendomsmegler
Mob: 40 05 54 25 / E-post: tsk@eie.no

Lasse Saltkjel
EIE Skedsmokorset
Partner / Eiendomsmegler
Mob: 47 30 08 69 / E-post: lsa@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Haukeveien 3B
For mer om objektet
Haukeveien 3B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: