Bilde 1 av Nybrottsveien 21Bilde 2 av Nybrottsveien 21
Digital salgsoppgave
Nybrottsveien 21

8150 Ørnes • Meløy kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Trivelig enebolig med god beliggenhet på Ørnes. Hage med gode solforhold. Nærhet til flotte tur- og friluftsområder.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
66 m²
Bruksareal (BRA)
71 m²
Kommunale avgifter
kr 661 / Mnd
Prisantydning
kr 1 600 000
Omkostninger
kr 59 640
Totalpris
kr 1 659 640
Byggeår
1994
Tomt
Eiet tomt 776 m²
Oppdragsnummer
86210252
Prisantydningkr 1 600 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Dokumentavgiftkr 45 620,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 1 659 640
Eiendom
Nybrottsveien 21, 8150 Ørnes

Matrikkel
Gnr. 61 bnr. 170 i Meløy kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 71 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1994

Tomt
Eiet tomt 776 kvm

Prisantydning
1 600 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
45 620,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

59 640,- (Omkostninger totalt)

1 659 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 7 925 pr. år

Eier
Ann Katrin Skaalvik

Beskrivelse
Eiendomsmegler Kristian Vagle presenterer her en trivelig enebolig med god beliggenhet på Ørnes. Romslig tomt med hage m/gode lys- og solforhold. Parkeringsareal med plass til flere biler.

Her bor man ca. 1 km fra sentrumsområdet med butikker, kafè, legekontor mm. Nærhet til flotte tur- og friluftsområder.

Boligen inneholder gang, 2 boder, flislagt bad, lyst kjøkken, stue med vedovn og 2 soverom. Frittstående utebod.
Romslig og delvis takoverbygd terrasse.

Ditt nye hjem? Velkommen på visning!

Parkering
Parkering på gruset område på eiendommen med plass til flere biler.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og leiligheter.

Tomt
Eiet tomt, 776 kvm
Tomten er i hovedsak opparbeidet med gruset adkomst/parkering. Plen/hage rundt boligen. Noe ikke opparbeidet areal på nedsiden av boligen.
Frittstående utebod plassert på plen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Inngangsparti med trerampe og takoverbygg over inngangsdør.
Bod i tilknytning inngang.
Entre/gang, bod, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.
Utgang til romslig og delvis takoverbygd terrasse fra stue.

Frittstående utebod på plen.

Byggemåte
Ringmur. Boligen er i en etasje over krypkjeller, oppført i bindingsverk med liggende bordkledning. Tak tekket med pappshingel.
Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se rapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 66 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre/gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 71 kvm
Entre/gang, bod, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Bod ved inngang.

Standard
Lys og trivelig bolig med god utnyttet planløsning.

Vinklet stue med plass til både sittegruppe- og spisegruppe. Vedovn skaper både hygge og varme.

Adskilt kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter. Integrert kjøl-/fryseskap.

Bad med flislagt gulv m/gulvvarme og lyse veggfliser. Hvit baderomsinnredning med skap og speil over servant. Dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og VVB på badet.

Standard forøvrig:
Gulv med belegg. Vegger med tapet/malt panel. Himling med malte plater.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 04.11.1994.

Oppvarming
Gulvvarme på bad. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 7 925 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Strøm
Renovasjon
Forsikring av bygg og innbo.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 355 044,- Som sekundærbolig Kr. 1 278 159,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Det foreligger tilstandsrapport etter el.tilsyn fra Meløy Nett. Kjøper overtar ansvar for utbedring av mangler i denne. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Adkomst fra Nybrottsveien til privat stikkvei inn til eiendommen.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser/kommuneplan er vedlagt nettsalgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vedrørende spørsmål om regulering, kontakt Meløy kommune.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
45 620,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

59 640,- (Omkostninger totalt)

1 659 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fastpris

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
86-21-0252

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Bodø Eiendomsmegling AS
EIE Bodø
Org. nr:980511308
Storgata 13 A
8001 Bodø
Tlf: 75 56 54 00, Fax: 75 56 54 01

Ansvarlig megler
Kristian Vagle

Saksbehandlere
Kristian Vagle
EIE Bodø
Mob: 91 88 35 23 / E-post: kva@eie.no

EIE Bodø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Nybrottsveien 21
For mer om objektet
Nybrottsveien 21

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: