Bilde 1 av Helgerødgata 33Bilde 2 av Helgerødgata 33
Digital salgsoppgave
Helgerødgata 33

1515 Moss • Moss kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

GIMLE/JELØY - Lys 3-roms i bygg som er ombygd til boliger i 2009. Heis. Parkeringsplasser i nærområdet.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
12
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
53 m²
Bruksareal (BRA)
53 m²
Bruttoareal (BTA)
58 m²
Fellesutgifter
kr 3 100 / Mnd
Prisantydning
kr 2 290 000
Omkostninger
kr 58 940
Fellesgjeld
kr 43 300
Totalpris
kr 2 392 240
Byggeår
2009
Tomt
Fellestomt 1623 m²
Oppdragsnummer
31210091
card-default

Frode Bergsløkken

Eiendomsmegler MNEF
Les om Frode
Prisantydningkr 2 290 000,-
Fellesgjeldkr 43 300,-
Dokumentavgiftkr 57 570,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 2 392 240
Eiendom
Helgerødgata 33, 1515 Moss, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 1 bnr. 1264 snr. 12 orgnr. 996475352 i Moss kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 58 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
Eiendommen ble ombygget i 2007- 2009   i bygård oppført opprinnelig ca. i  1939.

Tomt
Fellestomt, eiet 1623 m2

Prisantydning
2 290 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 43 300,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 47 775,- pr. 31.12.20

LIGNINGSVERDI:
Ligningsverdi pr. 31.12.2020 kr  2328.000,-
Ligningsverdi som sekundærbolig pr. 31.12.2020 kr 2586.791,-
dette ifølge selgers ligningsoppgave for 2020.

Totalpris inkl. omkostninger
2 290 000,- (Prisantydning)
43 300,- (Andel av fellesgjeld)

2 333 300,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
57 570,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

58 940,- (Omkostninger totalt)

2 392 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 100,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renovasjon/kommunale utgifter ( ikke eiendomsskatt). Vaktmester, internettilknytning. Betjening av  fellesgjeld ink. avdrag.

Eier
Ba Van Duong

Beskrivelse
Lys 3 roms selveier i bygg fra 1939 ombygd til boliger i 2007 - 2009.

Parkering
Felles gratis parkering i avsatt område ca. 100 meter fra boligen.
Det kan parkeres flere biler der hvis det er ledig plass. Dette ifølge opplysninger fra eier.

Beliggenhet
Meget senralt beliggenhet på Jeløy - Gimle med kort vei til Moss sentrum.

Bebyggelse
Boligområde.

Tomt
Fellestomt, 1623 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Skoler:

Torderød skole (1-10 kl.) 4 min
46 elever, 4 klasser 0.3 km

Reier skole (1-7 kl.) 12 min
226 elever, 12 klasser 1 km

Ramberg skole (1-7 kl.) 17 min
401 elever, 27 klasser 1.5 km

Bytårnet skole (1-10 kl.) 21 min
481 elever, 19 klasser 1.6 km

Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min
380 elever, 28 klasser 1.1 km

Kirkeparken videregående skole 16 min
710 elever, 28 klasser 1.3 km

Malakoff videregående skole
6 min1000 elever, 46 klasser 2.7 km

Barnehager:
Torderød private barnehage (0-6 år) 4 min

Glassverket barnehage 6 min
45 barn, 2 avdelinger 0.5 km

Søly barnehage 10 min

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport:
Moss stasjon 12 min
Linje R20, R20x, L21, L21x 1 km

Oslo Gardermoen 1 t 16 min

Sandefjord lufthavn Torp 1 t 21 min

Gimle 0 km - trikk
Linje 20, 206, 207, 252

Fritidstilbud
Sport:
Reier skole - gymnastikksal 12 min

Aktivitetshall 1 km

Hoppern skole 13 min

Aktivitetshall, ballspill 1.1 km

Lasses Gym 8 min

Ditt Treningssenter 14 min

Inneholder
Adkomst med heis til boiligen i byggets andre etasje.

Leiligheten består av entré,bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Bad med flislagt gulv med gulvvarme. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkeninnredning med god skapplas. Integrert komfyr med keramisk koketopp fra Electrolux. Flexit integrert ventilator

Samsung kjøleskap med frysedel.
Lyse overflater.
 
Boligen disponerer en bod i felles gang utenfor leiligheten oppmålt til ca. 3 m2, samt kjellerbod.
Oppgangen har callinganlegg.

Byggemåte
Selveierleilighet tilhørende Sameiet Gimle Jeløy beliggende på Jeløy i Moss kommune. Sameiet består av 18 boligseksjoner og 2 næringseksjoner
med felles tomteareal. Fellesarealer opparbeidet med asfalterte og steinbelagte adkomstveier, gressplen, diverse beplantning og sittegrupper.
Sameiet disponerer biloppstillingsplasser i nærhet av boligbygget.
Bolig- og næringsbygg over tre etasjer samt kjelleretasje. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere hovedsaklig av betong. Utvendige
fasader i pussede flater og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon, utvendig tekket med papp/membran  Leiligheten har hvit slett entrédør. Vinduer med trekarmer og to-lags glass fra 2009.

Primærrom
Primærrom: 53 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 53 kvm

Boder
En bod i fellesgang ved inngang til leiligheten. En kjellerbod

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger kun brukstillatelse.

Oppvarming
Elektrisk

Energimerking
Selger har energimerket boligen til  energiklasse C - rød.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt påløper og er  beregnet til kr 816,- pr. termin til Moss kommune med 6 terminer pr år med forfall 20.03, 20.05, 20.07, 20.09, 20.11, 20.01- E-SKATT SENDES TIL HVER SEKSJON.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 100,- pr.mnd.
inkludert vaktmester, felles forsikring betjening fellesgjeld og kommunale avgifter og internettilknytning

Faste løpende kostnader
Strømutgifter utgjør pt. ca. 700 -1000,-  Internett utgifter ca. 300 ifølge pr. mnd pt. ifølge selger.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Långiver: DNB/SP.1
Restgjeld/andel av fellesgjeld: 43.300,-
Restløpetid: Løper til 10.12.2039
Rente: 4,95% pr. 20.09.2019
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører BDO Siri Wickstrøm tlf 99562815 mail. siri.wickstrøm@bdo.no

Forsikring med polisenummer
Nemi Polisenummer: 2721635

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019 er rekvirert  men ikke mottatt pt. 09.06.2021

Sameie
Sameie: Gimle Jeløy, Orgnr: 996475352

Forretningsfører
BDO Siri Wickstrøm tlf 99562815 mail. siri.wickstrøm@bdo.no

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. vedtektene. Brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Annet
Boligen er ledig etter nærmere avtale.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Boligbygg med 2 næringsseksjoner

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 290 000,- (Prisantydning)
43 300,- (Andel av fellesgjeld)

2 333 300,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
57 570,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

58 940,- (Omkostninger totalt)

2 392 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Minimumsprovisjon (Kr.48 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Løfting på finn.no 2 ganger 1590x2 (Kr.3 180)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 080,60)
Visningshonorar 6 timer inkl klargjøring og skilting. 5 timer faktureres (Kr.13 750)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Grunnpakke eierseksjon og innhenting av opplysninger og nkl. sikring kr 585 og kommuneopplysninger 1437 (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.125 800,60)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
31-21-0091

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
EIE  - Vinderen

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken

Saksbehandlere
Frode Bergsløkken
EIE
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Helgerødgata 33
For mer om objektet
Helgerødgata 33

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: