Rambergveien 25, 1513 Moss, Etasje: 1

Andelsnr. 1 Orgnr. 948206110 i Moss kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 67 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 17 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1955

Fellestomt 1217 kvm

2 250 000

Takstmann: Pål Henry Tronsen Takstdato: 09.05.24

Andel fellesgjeld: kr. 120 666,- pr. 07.05.24 10:53

Andel fellesformue: kr. 30 580,- pr. 07.05.24 10:53

kr 2 250 000,- (Prisantydning)
kr 120 666,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 370 666,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 843,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 379 509,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 387 759,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 317,- pr. mnd.

Betjening andel fellesgjeld, kabel-TV, bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, felles byggforsirking, drift og vedlikehold, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar.

Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Julie M Lauritzen Bretun

Felles oppstillingsplass i front av bebyggelsen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten ligger i et svært rolig boligområde på Balaklava på Jeløya i Moss kommune, ca. 2 km fra Moss sentrum. Fra boligen er det nærhet til offentlig kommunikasjon samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 2 minutters gange unna leiligheten.

Boligen ligger solrikt til og det er kort vei til sjøen, byen og skogen. Stille nabolag med fuglekvitter som vekker deg om morgenen, nærhet til park og friområde uten særlig biltrafikk. Det er kort vei til flere flotte utkikksposter både mot vest og mot øst/syd.

Jeløya er et svært naturskjønt område, med en idyllisk kyststi som anses å være en av Oslofjordens flotteste turområder, sommer som vinter. Her finnes en rekke badeplasser, nydelig kulturlandskap og mulighet for båtliv. Omtrent 1.7 km fra boligen finner du Fiske, en deilig badeplass med barnevennlig sandstrand og flere lekeapparater.

Like ved Fiske ligger Sjøbadet som er en av de mest populære badeplassene på Jeløya. Her er det stor sandstrand, promenade, stupebrett, brygge og stor gresslette. Jeløya har en særegen natur med Herregårdslandskap, samt store verneområder på sørsiden som omfatter et areal på 3946 dekar.

Albyskogen er en av perlene på Jeløya. Her finner du gode skogsområder, utsiktspunkt på Rødsåsen og Alby gård, som er en av de eldste gårdene i området og har røtter tilbake til vikingetiden. Ved gården ligger Galleri F15 med kunstutstillinger, samt en koselig kafé som serverer en meget populær og vidkjent kringle.

For øvrig er det kort vei til Bellevue stadion, som er hjemmebane for fotballklubben Sprint Jeløy med lag i alle aldersklasser. Moss har ellers et rikt kulturliv med flere kor, gallerier, konsertarrangementer, festivaler og parkteater.

Fellestomt, 1217 kvm

Tomten har gode sol og lysforhold. Gruset innkjøring og gårdsplass. Pent opparbeidet med gress, busker, beplantning m.m.

Den herlige felleshagen omkranser bygget på to sider. Hagen er opparbeidet med velstelt plen, busker gjerde og diverse beplantning.

Felleseiendommen er bebygd med seksmannsboliger rundt et større, skjermet grøntareal. Her det muligheter for både ballspill, crocket og kubb. Solforholdene er meget gode.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA: 67 m²

- BRA-i: 50 m²: (Entré/gang, bad, kjøkken, stue og soverom)

- BRA-e: 17 m²: (To kjellerbod og en loftbod)

- TBA: 8 m²: (Sydvendt balkong)

- ALH: 4 m². (Ikke måleverdig areal)

Det gjøres oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Velkommen til Rambergveien 25!

En arealeffektiv 2-roms andelsleilighet i 1. etasje av en seksmannsbolig på Balaklava på Jeløya. Her bor man usjenert til i et svært hyggelig borettslag med flott felleshage, sittegrupper og man kan nyte gode solforhold på en overbygd, sydvendt balkong med trapp ned til felleshagen. Det er kort vei til sjøen, byen og skogen og nærmeste bussholdeplass ligger kun 2 minutters gange fra leiligheten.

Høydepunkter

-2-roms endeleilighet

-Sydvendt balkong med gode solforhold

-Nyere kjøkkeninnredning Romslig soverom med garderobeplass

-Delikat bad

-Tilgang til felles vaskerom i kjeller

-Tilbaketrukket beliggenhet på Balaklava

-Enkel tilgang til store turområder, kort vei til sentrum

-Lave omkostninger ved kjøp - ingen dok. avgift

Leilighetsbygg, oppført i 1955. Gulvflater i kjeller og grunnmur i betong. Yttervegger og bærende konstruksjoner over terreng i isolert bindingsverk. Utvendige fasader er kledd med. Saltak tekket med takstein.

Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Leilighetsdør med brann-/lydmotstand og kikkehull. Sydvendt balkong på 8 m2. Det er trapp ned til felles hage fra balkongen.

Følgende bygningsdel har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv:

Det er påvist svertesopp og noe avvik i fuger.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 50 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og soverom.

Bruksareal: 67 kvm

Boligen disponerer tre boder, to i kjeller og en på loft.

Innvendige gulv:

Laminat og fliser.

Innvemdige vegger:

Malte flater og fliser.

Innvendige himlinger:

Himlingsplater og malte flater.

Baderom:

Fint, flislagt baderom som består av servant over innredning, speil med integrert lys, dusjhjørne med skilledør i glass og toalett. Varme i gulv, downlights i himling. og opplegg for vaskemaskin. Baderommet ble rehabilitert i 2016.

Kjøkken:

Fint og moderne kjøkken som består av glatte fronter og benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Rikelig med skap- og benkeplass.  Hvitevarene består av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Lys og pene fliser over benkeplate. Ventilator over kokesone.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmvannsbereder på 90 liter plassert i kjøkkenbenk. Varmekabler i gulv på bad. Elektrisk oppvarming via panelovner.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det er eiendomsskatt i Moss kommune. For mer informasjon og utregning, se https://www.moss.kommune.no/alle-tjenester/eiendomsskatt-og-kommunale-gebyrer/eiendomsskatt/generelt-om-eiendomsskatt/

Fellesutgifter: kr 4 317,- pr.mnd.

Betjening andel fellesgjeld, kabel-TV, bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, felles byggforsirking, drift og vedlikehold, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjonskostnader og styrehonorar.

Type: A

Annuitetslån

Rente Pt.: 6,45 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 1.065,-, hvorav renter

utgjør kr 643,- og avdrag utgjør kr 422,-.

Lånets løpetid: 2037.

Lånenr. 61188234304. Bankforbindelse: Nordea

Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse

Type: A

Annuitetslån

Rente Pt.: 6,45 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 444,-, hvorav renter

utgjør kr 156,- og avdrag utgjør kr 288,-.

Lånets løpetid: 2028.

Lånenr. 61188258017. Bankforbindelse: Nordea

Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82361379

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 564 583,- Som sekundærbolig Kr. 2 145 414,-

Borettslag: Orkerød 3 borettslag, Orgnr: 948206110

Medlemskap i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper(e) av leiligheten må være andelseier i Vansjø BBL eller tegne andel i laget for å kunne bli eier(e) av andelen i borettslaget. Medlemsstatus må være ordnet før overtakelsen. Andelstegning i Vansjø BBL koster kr 350,- pr. medlemskap.

VANSJØ BOLIGBYGGELAG.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Vannledninger i kobber og metall.

Avløpsrør i plast.

Naturlig ventilasjon.

Varmvannsbereder på 90 liter plassert i kjøkkenbenk.

Elanlegg med automatsikringer.

Varmekabler i gulv på bad.

Panelovner.

Brann- og røykvarsler.

Pulver slokningsapparat.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1976/8318-1/87  Obligasjon  

18.10.1976 

BELØP: NOK 25.600

Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 1364570

OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD

Overført fra: 3103-1/1976

 

2009/242573-1/200  Pantedokument  

03.04.2009 

BELØP: NOK 1.000.000

Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  

Org.nr: 920058817

Overført fra: 3103-1/1976

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Området er regulert til bolig-, industri, offentlig og næringsformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 250 000,- (Prisantydning)
kr 120 666,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 370 666,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 8 843,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 379 509,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 387 759,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.17 900)
Visningshonorar (Kr.2 990)
Oppgjør (Kr.7 250)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.5 676)
Provisjon (Kr.30 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 500)
Foto (Kr.5 800)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 400)
Totalt kr. (Kr.99 916)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0253

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder Sebastian Andresen

Sebastian Andresen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder

Mob: 45 45 75 93 / E-post: sea@eie.no

Oda Heiberg Løvik

Eiendomsmegler

Mob: 41 46 76 42

[/ E-post: ohl@eie.no