EiendomSmedstuvegen 48D, 2030 Nannestad, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 26 Bnr. 124 Snr. 8 i Nannestad kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1998
TomtEiet tomt 8498 kvm
Prisantydning2 750 000
TilstandsrapportTakstmann: Kenneth Hauge
Takstdato: 11.09.23 14:06
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22 15:34
Andel fellesformue: kr. 14 490,- pr. 31.12.22 15:34
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 70 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 820 120,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 829 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 1 347,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererForetningsførsel, vedlikehold, bygningsforsikring, snørydding, strøm fellesarealer og styrehonorar.
Kommunale avgifterKr. 9 699 pr. år
EierKjell Berglund
ParkeringDet medfølger en parkeringsplass, denne er markert S.48D og er utenfor leilighet. Noe som gjør det
enkelt å få montert elbillader.
Ellers parkering etter områdets bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten ligger i et populært boområde i Nannestad sentrum, med kort vei til butikker, barnehage,
skoler i alle trinn, offentlig transport,
idrettsanlegg, turområder m.m. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 600 meter fra boligen, med
hyppige avganger mot Maura, Oslo Lufthavn
og Jessheim.
BebyggelseOmrådet består i hovedsak av blokkbebyggelse.
TomtEiet tomt, 8498 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
ByggemåteTaktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre.
Yttervegg i trekonstruksjon.
Fasadeplater på grunnmur. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.
Takstmannen har gitt boligen følgende tilstandsgrader:
TG2 gis på følgende:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Værslitt kledning. Tilstand på utvendig kledning øker risikoen for evt. råteskader i yttervegg. Eksakt tilstand
kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Utvendig > Vinduer
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
Vinduer bærer preg av slitasje. Værslitte karmer.
Punktert vindu registrert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Behov for vedlikehold. Konstruksjon fundamentert direkte på terreng vil normalt bevege seg som følge av
setninger i grunnen og tele. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Innvendig > Overflater
Det er avvik:
Løs tapet på vegg i stue. Svellinger i endeskjøter på laminatgulv på soverom. Overflater bærer preg av
slitasje. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er påvist andre avvik:
Sprang i enkelte flisfuger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Sprang i enkelte flisfuger. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte
forhold.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Bygningsdelen er
gammel, har kort forventet gjenværende brukstid og er moden for utskifting. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte
forhold.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
Det er påvist skader på innredning.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken
Det er påvist at overflater har noe skader.
Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje. Komfyrvakt anbefales montert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte
forhold.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Det er påvist andre avvik:
Begrenset oppvarmingsmulighet om strøm blir borte.
Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-anlegg med automatsikringer I hovedsak skjult ledningsnett.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en helt naturlig slitasjegrad. For eksempel
nevnes at trerøtter kan vokse seg inn i rørene, partikkelstoffer bygger seg opp i rør og reduserer/stenger
gjennomstrømmingen, terrengdeformasjoner som forårsaker utettheter og
fortettinger. Alt dette er naturlige slitasjeskader som etter en del år gjør det påregnelig med skader.
Uansett vil plutselige og uforutsette forhold som for eksempel fortetting og brudd være risikomomenter i
ethvert anlegg. Her har alder mye å si. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 62 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entrè, to soverom, bad, stue og kjøkken.
BruksarealBruksareal: 62 kvm
BoderDet medfølger en utvendig bod på ca. 6 kvm.
StandardVelkommen til Smedstuvegen 48D!
Entré/ gang:
Fra sin egne adkomsttrapp og terrasse kommer man inn i en stor og romslig entré/ gang med god plass
til både sko- og yttertøy i tillegg til garderobeløsninger. Gangen leder inn til ett soverom, bad og stuen.
Bad/ wc:
Baderommet er innredet med dusjkabinett, toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsservant med
speilskap over og underskap. Det er fliser og varmekabler i gulv.
Soverom I og II:
Soverommene ligger på hver sin side av leiligheten og er begge av god størrelse. Hovedsoverom har god
plass til både dobbeltseng og garderobeskap og soverom II har plass til det du måtte ønske, om det skal
brukes som barnerom, gjesterom, treningsrom eller som hjemmekontor. Fra hovedsoverommet er det
utgang til terrasse.
Stue / kjøkken:
Gangen leder deg inn i en stor og lys stue med kjøkken i åpen løsning. Stuen har store vindusflater og
utgang til terrassen som bidrar til å gi gode lysforhold og en hyggelig og god atmosfære. Stuen har en
meget god planløsning og gir god plass til både sofa- og TV-møblement på den ene siden og spisebord i
tilknytning til kjøkkenet.
Kjøkkenet ligger tilbaketrukket fra stuen og innredning fra byggeår med hvite, profilerte fronter og laminat
benkeplate. Her er det rikelig med både skap- og benkeplass og opplegg for oppvaskmaskin. Vindu på
kjøkkenet gir gode lysforhold også her.
Terrasse / utearealer:
Fra stuen og hovedsoverommet er det utgang til en solrik terrasse som innbyr til å nyte late og lange vår-
og sommerdager. Her er det god plass til utemøbler og grill (gass eller elektrisk).
Det disponeres egen utvendig parkeringsplass og en praktisk utvendig sportsbod i felles bodhus.
Sameiet kan ellers også by på fine fellesarealer som er pent opparbeidet med plen- og grøntområder,
beplantning, prydbusker og lekeapparater
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for "nybygg rekkehus 4-mannsbolig" datert 19.10.1998.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen varmes opp av elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Kommunale avgifterKr. 9 699 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er p.t ikke innført eiendomsskatt i Nannestad kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 1 347,-
pr.mnd.
Faste løpende kostnaderKommunale avgifter, felleskostnader, TV, internett, innboforsikring, strøm og vedlikehold.
Listen er ikke uttømmende.
ÅrsregnskapSameiet har et negativt årsresultat for 2022 på kr. 186 525,- Årsunderskuddet overføres til egenkapital.
Forsikring med polisenummerIF
Gjensidige
Polisenummer: 52276071
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig Kr. 597 811,-
Som sekundærbolig Kr. 2 152 119,-
SameieSameie: Smedstutunet Boligsameie, Orgnr: 983194125
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Det er fiber inn i leiligheten, hvor fiberboksen tilhører Telenor.
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at
arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler
utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige
undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres
oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes
pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:
1998/2297-1/10 Erklæring/avtale
09.03.1998
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rettighetshaver Kommunen Vannverket Elverket og
Telefonselskap
Overført fra: 3036-26/124
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/125372-1/200 Best. om adkomstrett
07.09.2005
rettighetshaver:Knr:3036 Gnr:26 Bnr:128
Gjelder denne registerenheten med flere
Servituttene gjelder for hele sameiet, og ikke kun denne seksjonen.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Offentlig vann og avløp.
ReguleringEiendommen er regulert til "kjørevei", "annen veigrunn", "frittliggende småhusbebyggelse" og "frisiktsone"
i eldre regulerpingsplan for Nannestad sentrum.
Ikraftredelse 13.06.2000.
Det ble sendt ut nabovarsel vedr bygging av Smedstuvegen 54A og B 10.08.2022.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 750 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 70 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 820 120,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 829 370,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.2 000)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.73 300)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-23-0024
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingI Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no
Roksana Risberg
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Mob: 48 25 05 14
[/ E-post: rri@eie.no