Bilde 1 av Bokfinkvegen 22Bilde 2 av Bokfinkvegen 22
Digital salgsoppgave
Bokfinkvegen 22

2032 Maura • Nannestad kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen enebolig i kjede på enden med svært familievennlig beliggenhet. Garasje, skjermet, lettstelt hage og to terrasser.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
115 m²
Bruksareal (BRA)
121 m²
Bruttoareal (BTA)
132 m²
Fellesutgifter
kr 8 452 / Mnd
Prisantydning
kr 2 250 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 749 783
Totalpris
kr 3 015 287
Fellesformue
kr 109 393
Byggeår
2004
Tomt
Eiet tomt 9160 m²
Oppdragsnummer
20210055
card-default

Henrik Drabløs

Daglig Leder | Partner | Eiendomsmegler
Les om Henrik
Prisantydningkr 2 250 000,-
Fellesgjeldkr 749 783,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 015 287
Eiendom
Bokfinkvegen 22, 2032 Maura

Matrikkel
Gnr. 130 bnr. 95, andelsnr. 110 i Stensethagan borettslag med orgnr. 979916353 i Nannestad kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 132 kvm
Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2004

Tomt
Eiet tomt 9160 kvm

Prisantydning
2 250 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 749 783,- pr. 16.09.21 10:10
Andel fellesformue: kr. 109 393,- pr. 16.09.21 10:10

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 250 000,- (Prisantydning)
749 783,- (Andel av fellesgjeld)

2 999 783,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 015 287,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 8 452,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "
Dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen er levert av borettslagets sikringsordning.
Varighet: til den sies opp.
Oppsigelse: avtalen kan sies opp innen 1. Desember med virkning fra kommende årsskifte.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Brith Skogstrøm Ruud

Parkering
Parkering er i en inntilbygget garasje og på egen, singlet gårdsplass.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boområde på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Her bor du med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg ligger boligen sentralt i forhold til aktiviteter som lekeplass, fotballstadion, idrettshall og skøytebane.

Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark for den som liker å ferdes ute i naturen. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.

Fra boligen er det kort vei til Nannestad skisenter - Åslia, med familievennlige bakker, samt snowboard- og skiskole. Bjerke IL - områdets idrettslag har stor satsning innen skisport og fotball. Her er også et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, samt lysløyper innover i naturen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post/bank i butikk. Ved Kiwi er det apotek. I tillegg ligger Europris, Felleskjøpet, flere frisører og blomsterbutikk i sentrum. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.

Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Stensethagan som ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra Maura tar det ca. 6 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 13 min til Oslo Lufthavn og 41 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Maura barneskole og skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Tomt
Eiet tomt, 9160 kvm
Rekkehuset har en singlet gårdsplass i forkant og i bakkant ligger en koselig hageparsell med plenareal og prydbusker. I et hjørne av hagen er det oppført et sjarmerende dukkehus og det er utebod på begge sider av boligen. For øvrig er det asfaltert adkomst til bebyggelsen.

Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på ca. 22 kvm. Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord med plastfliser og en malt levegg gir god skjerming. Ved inngangspartiet er det en delvis overbygd adkomstterrasse på ca. 11 kvm, også denne belagt med impregnerte terrassebord med plastfliser.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Planløsning
1. etasje: Entré m/trapp, bad, kjøkken, stue og bod under trappen.
2. etasje: Trapperom, bad, 3 soverom og en bod.
Loft: Loft med adkomst fra luke med stige.

Velkommen til Bokfinkvegen 22:
- Pent rekkehus over to plan.
- Familievennlig beliggenhet.
- Parkering i tilbygget garasje.
- Singlet gårdsplass i forkant.
- Lettstelt hage og dukkestue.
- Terrasse på 22 kvm ved stue.
- Adkomstterrasse på 11 kvm.
- Entreen har garderobeskap.
- Hvit, tidløs kjøkkeninnredning.
- Opplegg for oppvaskmaskin.
- Romslig stue med peisovn.
- Luft-til-luft varmepumpe i stue.
- Flislagte bad i begge etasjer.
- Boblebadekar på ene badet.
- Tre fine soverom i andre etasje.
- To soverom har skapløsninger.
- To boder og to gode uteboder.
- Bolig har mekanisk ventilasjon.
- Sentralstøvsugeranlegg.

Byggemåte
Konklusjoner fra tilstandsrapporten:
Boligen fremstår med en normalt god standard fra byggeår. Forøvrig er boligen innenfor forventbar stand ut fra alder og det vedlikehold som gis inntrykk av. Foruten om normal bruksslitasje, ble ingen vesentlige feil eller avvik observert eller gjort kjent med for takstmann på befaringsdagen. Tilstandsgrader er vist under en detaljert teknisk tilstandsbeskrivelse. Boligen har ellers en praktisk planløsning med normal god utnyttelse av bruksarealet. Boligen er å anse som et attraktivt salgsobjekt i dagens marked.

Grunn og fundamenter:
- Det er ikke foretatt noen geoteksniske undersøkelser, og er dermed kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan innhentes. Antatt fundamentert til fast grunn.

Gulv på grunn:
- Støpt betongdekke antatt isolert i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført.
 
Grunnmur:
- Ringmur i antatt støpt betong, ringmurselementer.

Drenering:
- Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
- Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble oppført, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med malt liggende trepanel/kledning.

Vinduer og dører:
- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra anno 2004.
- Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i profilert utførelse.
- Tidsmessig fabrikkmalt hvit ytterdør med vindu.
- Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra anno 2004.
- Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i profilert utførelse. Takkonstruksjon:
- Saltak i trekonstruksjon.

Taktekking:
- Yttertaket er tekket med takstein.
- Heldekkende beslag over pipe og over toppbord samt stige/adkomst til pipe.
- Sorte takrenner og nedløp av stål.

Etasjeskillere:
- Etasjeskille i trebjelkelag.

Terrasse, balkonger, trapper ol.:
- Lakkert tretrapp mellom etasjene fra byggeår med tette opptrinn.
- Håndløper på begge sider av trappen.

Piper og ildsteder:
- Pipeløp i boligen med vedovn i stuen.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten.

Primærrom
Primærrom: 115 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. Etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken og stue.
2. Etasje: Bad, trapperom og 3 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 121 kvm

Standard
Entré
Rekkehuset har adkomst fra singlet gårdsplass til en pent inngangsparti med utebelysning, adkomstterrasse og utvendig bod. En hvit inngangsdør med innfelt glassparti åpner opp til en lys, trivelig entré med god oppbevaringsplass i garderobeskap. Fra entreen er det enkel adkomst til en lakkert tretrapp som leder opp til etasjen over.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i eget rom med hvit innredning i U-form som utnytter plassen godt. Innredningen er i en tidløs stil med glatte skapfronter, mørk laminatbenkeplate og nedfelt kum i rustfritt stål.

Mellom benk og overskap er det lagt tapet, under overskap er det montert benkebelysning og et vindu over benken gir en lys, hyggelig arbeidsplass. Kjøkkenet har ellers integrert stekeovn og platetopp, opplegg for oppvaskmaskin, og en ventilator over kokesonen.

Stue:
Rekkehuset har en tiltalende stue i første etasje med vinklet planløsning som gjør det enkelt å innrede i flere soner. Langs den ene siden av rommet er det gode, sprossekledde vindusflater som slipper dagslyset inn, og det er også utgang til terrasse og hage. Med både luft-til-luft varmepumpe og peisovn er det lune innemiljøet sikret.

Bad/wc:
Boligen har lyse, trivelige bad i begge etasjer, med flislagte overflater og gulvvarme. Badet i første etasje har hvit innredningen med glatte skapfronter, heldekkende servant, veggskap og speil med lys i overkant. Videre er badet utstyrt med toalett, dusjhjørne med skyvedør og opplegg for vaskemaskin.

Bad/wc 2:
I andre etasje ligger et bad med en romslig, hvit innredningen. Innredningen har profilerte skapfronter, høyskap, to overskap og heldekkende servant. Over servanten er det stort speil med belysning. Badet har ellers toalett, innfliset boblekar og over toalett er det montert en langsgående hylle for ekstra oppbevaringsplass.

Soverom og garderobe:
Rekkehuset har tre fine soverom i andre etasje. Et soverom har garderobeskap med hvite fronter og et soverom er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Det er også garderobeskap i entreen. Boligen har for øvrig godt med lagringsplass med bod under trapp i første etasje, bod i andre etasje, utebod ved inngangspartiet og en utebod på baksiden.

Teknisk:
Ventilasjonen er mekanisk med aggregat plassert på loftet. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entreen. Boligen har sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer, men denne er ikke benyttet av nåværende eier. Varmtvannsbereder fra 2006 på 198 liter er plassert i bod under trapp. Telenor er signalleverandør.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2(TG2):
- Tg 2 er gitt på takkonstruksjonen, grunnet glipper i gipsplater.
- Tg 2 er gitt på innvendige overflater, grunnet alder og bruk.
- Tg 2 er gitt på begge baderommene grunnet alder og tilstand.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
- ferdigattest for enebolig, oppføring og innredning av 1.Etg, loft og tilbygg stue- Bokfinkvegen 22, datert 23.06.2005.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 09.12.2004. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på begge bad og en luft-til-luft varmepumpe i stuen. I tillegg er det montert peisovn i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Nannestad Kommune faktuerer ikke for eiendomskatt per 2021.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 8 452,- pr.mnd.
Felleskostnadene inkluderer fellesutgifter som dekker forretningsførsel, kommunale avgifter, avdrag og renter IN.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: 11493800, Husbanken
Restgjeld: Saldo per 16.09.2021: 16 779 453.
Andel av saldo: 749 784.
Restløpetid: siste termin 01.06.2036.
Rentekostnader: 0,82%.
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

IN ORDNING:
Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Borettslaget har avtale med Husbanken om individuell nedbetaling av fellesgjelden.
Det er mulig å nedbetale hele eller deler av gjelden min kr 50 000 innen den 20.6 og 20.12. hvert år. Andelseier må inngå avtale om individualisering med borettslaget. Andelseier bes kontakte BORI v/rådgiver for inngåelse av slik avtale, i god tid før nedbetaling finner sted.

Innkrevde a'kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et
avregningskrav i ettertid. Andel renter og avdrag betales ihht låneavtale..
Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Forsikring med polisenummer
EIKA

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 960 904,- Som sekundærbolig Kr. 3 459 253,-

Borettslag
Borettslag: Stensethagan borettslag, Orgnr: 979916353

Informasjom om borettslaget:
Stensethagan Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som står i sammeheng med denne.

Borettslaget består av 26 andelsboliger, fordelt på 21 bygninger med adressene Bokfinkveien
2,4,6,8,10,12,14,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38,39,41,43, 45,47,49 og 51.

Planer i borettslaget:
- Når korona tiltakene stengte en rekker bedrifter, kom styret sammen og vedtok 2 måneder uten innkreving av fellesutgiftene for april og mai for å
avlaste den økonomiske belastningen mange ble utsatt for.

Da vi hadde en kortslutning i ledningsføringen for veibelysningen, benyttet vi anledningen til å bytte armaturene til LED siden den gamle armaturen var
blitt over 15 år gammel. Når vi måtte legge ny jordkabel, fikk vi byttet ut masser der hvor veien hadde begynt å svikte utenfor nr 16. Samtidig fikk vi grøftet opp hele veien frem til innkjøringen til borettslaget.

Borettslaget har satt opp vedlikeholdsplan som strekker seg 20 år frem i tid. Denne kan interessenter få oversendt om ønskelig.

Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til ulmepe eller sjenanse for naboer, men det må søkes om til borettslaget før anskaffelse.

Kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i de vedkter, husordensregler og planer borettslaget har.

Forretningsfører
BORI BBL.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett i borettslaget.
Forkjøpsretten er sendt for utlysning for medlemmer og borettslaget samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept.
Frist for å melde seg på forkjøpsrett: 12.10.2021 kl: 1400.
Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert etter Stensethagan-Maura g-37-e1, datert 10.10.1995.
Regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser for reguleringsplanen "stensethagan" deler av gnr/bnr 130/1 131/7 og 131/10 m.fl, datert 10.10.1995.

Område:
- Område på andre siden av Holkebyvegen er regulert til forretning/industri v/Vollaugdalen Mølle, samt friområde.
- Område ligger under hensynssone for verneplan vassdrag, mulighet for marin leire og radon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 250 000,- (Prisantydning)
749 783,- (Andel av fellesgjeld)

2 999 783,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 015 287,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 000)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.53 886,31)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.5 000)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.480)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 494)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 995)
Markedspakke 1 (Kr.20 900)
Totalt kr. (Kr.126 955,31)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0055

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: , Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler Henrik Drabløs

Saksbehandlere
Henrik Drabløs
EIE Jessheim
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler
Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no

EIE Jessheim
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bokfinkvegen 22
For mer om objektet
Bokfinkvegen 22

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: