Bilde 1 av Brøttumvegen 3A og 3BBilde 2 av Brøttumvegen 3A og 3B
Digital salgsoppgave
Brøttumvegen 3A og 3B

2162 Brårud • Nes kommune

Prisantydning

kr 6 990 000

Omkostninger: kr 190 770Totalpris: kr 7 180 770
Stor og særdeles unik eiendom med tomt på hele 3266 kvm i landlig og solrike omgivelser. To boenheter og kontorlokale!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
474 m²
Bruksareal (BRA)
728 m²
Bruttoareal (BTA)
768 m²
Kommunale avgifter
kr 2 415 / Mnd
Prisantydning
kr 6 990 000
Omkostninger
kr 190 770
Totalpris
kr 7 180 770
Byggeår
1975
Tomt
Eiet tomt 3266 m²
Oppdragsnummer
20210042
card-default

Christian Brodshaug

Partner | Eiendomsmegler
Les om Christian
card-default

Henrik Drabløs

Daglig Leder | Partner | Eiendomsmegler
Les om Henrik
Prisantydningkr 6 990 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-)kr 174 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
  
Totalpris kr 7 180 770
Eiendom
Brøttumvegen 3A og 3B, 2162 Brårud

Matrikkel
Gnr. 32 bnr. 31 i Nes kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 474 kvm, Bruksareal: 728 kvm, Bruttoareal: 768 kvm
Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1975

Tomt
Eiet tomt 3266 kvm

Prisantydning
6 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

190 770,- (Omkostninger totalt)

7 180 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 28 980 pr. år

Eier
Anne Lotte Enerud

Parkering
Det er godt med parkeringsplasser på eiendommen. Dersom det er ønskelig med parkering under tak er det mulighet til å parkere i carport og i garasje. Det er totalt fire garasjeplasser og én plass i carport.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i etablert, regulert boligområde på Brårud i Nes kommune. Omkringliggende eiendommer er villaer. Det er gangavstand til nærbutikk, buss, barnehage, fotballøkke, lekeplasser, lysløype og fine turmuligheter.

Det er et aktivt vel på Brårud, som sammen med idrettsklubben i området jobber for et trygt og godt nærmiljø. De har blant annet vært bidragsytere til en helårs skøytebane, samt stor fotballøkke og lekeplasser på området. Velet har i tillegg et hus de bruker til diverse aktiviteter som f.eks ungdomsklubb m.m. For ytterligere informasjon se deres hjemmeside: www.vestrefenstad.no.

Nes har med sine tilgjengelige vassdrag Vorma, Mjøsa og Glomma et stort publikum som nyter friluftsliv og fiske her. Det er ca. 7 km til Nes Skianlegg. Skytebane på Brårud (Nes og Hovind Skytterlag).
Det er bussholdeplass i gangavstand fra boligen. Her er det gode gode bussforbindelser til Jessheim, Gardermoen og Eidsvoll. Kommunesenteret ligger på Årnes (15 km).

Med bil ca. 15 minutter til Jessheim, ca. 25 minutter til Gardermoen og ca. 45 minutter til Oslo. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved nærbutikken Joker (0,3 km) eller på Kiwi Nordkisa (5 km).

Fra Brårud bruker man 1 time og 15 minutter med bil til Charlottenberg, hvor man kan gjøre unna "Harryhandelen".

Tomt
Eiet tomt, 3266 kvm
Stor og flott tomt med belegningsstein på gårdsplass. Uteplasser ved hovedbolig med skifer på støpte uteplasser. Forøvrig noen flislagte områder samt mye belegningsstein. Tomten er pent opparbeidet og noe beplantet med plen, prydbusker og trær.

Det er oppført søppelkassestativ ved innkjøring. Denne står noe inne på kommunal eiendom gnr. 32 bnr. 29 iflg. eier.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra EIE Eiendomsmegling på visningsdagen.

Skole/barnehage
Boligen sokner til Fenstad barneskole 5,4 km unna. For elever i ungdomsskoletrinn er det Vormsund ungdomsskole (10,8 km). Elevene benytter buss til skolen. Den nærmeste barnehagen heter Hoppensprett Brårud (0,3 km) og er en barnehage for barn i alderen 0-6 år.

Alternativet til Fenstad skole er Hoppensprett Brårud private barneskole 1-7 klasse. Denne skolen ligger kun få minutters gange fra boligen. Her er det også tilhørende SFO. Se www.hoppensprett.no/Skoler/Barneskole/Nes for ytterligere informasjon.

Inneholder
Eiendommen består av to boliger på ett tun med mellombygg/ carport som binder bebyggelsen sammen og har følgende planløsning:

Hovedbolig:
1. etasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, kjøkken, spisestue, tv-stue, grillstue med utgang, stue med flere
nivåer og utgang, entré, soverom med utgang, bad 2, omkledningsrom, arbeidsrom/ lager/ mellomgang, kontor/ arbeidsrom og bad 3. Her er det også et lager, teknisk rom og garasje.

Kjeller: Kjellerstue, arbeidsrom, bod med tilgang til toalett. Areal er medtatt pga tilgang til toalett fra bod.
Takhøyde er over 1,9 meter og derfor medtatt i areal.
Luke i vegg til krypkjeller fra bod.

Bolig 2:
1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue 1, sovealkove, omkledningsrom, bad, toalett, arbeidsrom med hems med inngang til vaskerom og stue 2 med utgang.
Boligen har også en liten garasje, bod, lager/ bod, teknisk rom, arbeidsrom og en stor garasje.

2. etasje: Gang/ messanin og 2 soverom (gjennomgang mellom soverom).

Velkommen til Brøttumvegen 3A og B:
- Innholdsrik og romslig eiendom på Brårud.
- Naturskjønn og rolig beliggenhet.
- Gode reakrasjonsmuligheter.
- Barnevennlig og trafikkstille.
- Bo innerst i blindvei med tomt på 3266 kvm.
- Totalt P-ROM 474 kvm  kvm / BRA 728.
- To boenheter, begge med god plass.
- Mulighet for kontorlokale.
- Grillstue og flere uteplasser.
- 4 garasjeplasser og 1 carport.
- Vannbåren gulvvarme i flere rom.

Byggemåte
Eiendommen består av to boliger som henger sammen med takoverbygg/ carport. Hovedboligen som har adresse Brøttumvegen 3B har byggeår 1975 med senere endringer fra 2005, 2012 og 2014. Det er også i 2013 bygget overbygg mellom hovedbolig og garasje/ lager på naboboligen samt at det er lagt belegningsstein på hele gårdsplass.

Hovedbolig:
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
- Fjellgrunn.
- Støpt plate på tilbygg, grunnmur i kjellerdel med innvendige påforet konstruksjoner.
- Støpt gulv i kjeller.
- Merknad: Noe kjellerlukt i kjeller. Noe saltutslag synlig i åpent areal i bod. Kryprom er besiktiget og det er noe plast mot grunn men ikke over alt. Noe fukt/kondens på ringmur i betong. Det er noe fukt på treverk/ lekter under stubbeloft plater mot grunnmur/bunnsviller. Synlig ventiler i grunnmur, men litt usikkert om disse er tette pga. snø fra ytterside.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
-Trekonstruksjoner i bjelkelag o/ kjeller samt fasader. Utvendig deler av fasader kledd med granitt, resten er stående panel.
- Merknad: Noe mindre skjevheter i bygget med bjelkelag, eldre del.

Bolig nr. 2:
Bolig nr. 2 sto ferdig i 1985 og er senere bruksendret fra lager til bolig-denne enheten har vært utleid. Det er store lager, teknisk rom, arbeidsrom og garasjer som henger til denne boligen.

Teknisk rom ligger bak bolig nr. 2 i mellombygg. Bolig nr. 2 har vannbåren varme i store deler av 1. etasje.
Boligen har åpne løsninger med mye flislagte gulv og elektrisk opplegg som var tilpasset til bl.a. kontorvirksomhet/ næring. Noe slitasje eller skader må påregnes og noe ekstra slitasje på enkelte overflater bade utvendig på bl.a. grunnmur og stedvis innvendig på vaskerom, enkelte overflater etc. B

Boligen har ikke synlig sentral/ balansert ventilasjon i bygget. Det kan virke som bygget derfor ikke er bygget iht. krav til boliger. Det er opprinnelig bygget som næringslokale.

- Fjellgrunn, plate på mark og leca grunnmur.
- Trekonstruksjoner med utvendig stående kledninger.
- Sadlet tak tekket med stålplater.
- Garasje/ lager:
- Støpt plater, lettklinker og trekonstruksjoner.
- Sadlet tak tekket med stålplater.
- Leddporter med automatiske åpnere. Isolert flere rom.

Takkonstruksjon med yttertak:
- Sadlet tak i tre, utvendig tekket med glasert takstein.
- Takrenner og nedløp i stål.
- Stigetrinn til pipe.
- Merknad: Loft er besiktiget. Det er eldre fuktmerker synlig i sutak også ved pipegjennomføringer.
- Taket ble lagt om i 2005, antatt også noe endringer på undertak, men ikke synlig sett innenfra.

Se vedlagte verditakst avholdt av takstmann Gunnar Kluftedegard datert 02.02.2021 der byggemåte er nærmere beskrevet.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
- Ja, observert noen få i november/desember 2020 i hovedbadet i hovedbygning.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Litt innsig av vann fra terrassen inn i grillstue på gulv under utgangsdør og vindu ved kraftig regnvær - høst/vinter 2020.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Kontroll av elektrisk anlegg v/Hafslund - pålagt/obligatorisk kontroll - 15.6.2016 i hovedbygning og 8.6.2020 i bolig 2.

Tilleggskommentar: 1. I takst nevnes at det på loft er synlige eldre fuktmerker og at det antas at taket ble lagt om i 2005. Taket ble lagt om av fagfol
k i 2005 og glasert takstein ble lagt - arbeid utført ved Byggmester Harald Halvorsen AS.
2. Det er noe brekkasje i flislagte områder ute utover det som var synlig ved befaring.

Selger har observert skjeggkre i boligen.
Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.
Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Primærrom
Primærrom: 474 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Hovedbolig:
Kjelleretasje: Trapperom, kontor og wc.
Første etasje: 3 baderom, vaskerom, 2 innganger, hall, 2 kjøkken, kontorer, stue, soverom og trapperom.

Bolig nr.2:
Første etasje: Bad, gang, kjøkken, kontor m/trapp til hemes, kontor, stue, vaskerom og wc.
Andre etasje: Messanin m/trapp og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 728 kvm

Boder
Det er mulighet for lagring i totalt 4 boder, garasjerom og lager.

Standard
Brøttumvegen 3 (a og b) er en innholdsrik og unik eiendom i et veletablert og populært område på Brårud. Her har man mulighet til å bo i et rolig og tilbaketrukket område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte friluftsområder. Eiendommen
ligger i barnevennlige omgivelser innerst i blindvei, perfekt usjenert.

Eiendommens tomt måler hele 3266 kvm, hovedboligen måler 443 kvm BRA og bolig nr. 2 måler 308 kvm BRA. Her ventes solrike uteområder og et stort potensiale av bruksmuligheter.

Hovedbolig:
Hovedboligen er på drøyt 400 kvm bruksareal og ble bygget i 1975. Det er gjort endringer senere både i 2005, 2012 og 2014. I 2013 ble det bygget overbygg mellom hovedbolig og garasje/lager på bolig nr. 2 samt at det ble lagt belegningsstein på hele gardsplassen. I hovedboligen er det lagt gulvvarme med både vannbåren varme og stedvis varmekabler.
Deler av bygget har egen luft-til-vann varmepumpe og andre deler har felles luft-til-vann varmepumpe sammen med nabobolig. Det er også montert to luft-luft varmepumper

Bolig nr. 2:
Boligen ble opprinnelig oppført i 1985, men er bygd på i 2007.  Boligen er blitt bruksendret fra lager til bolig og enheten har vært utleid. Det er store lager,
teknisk rom, arbeidsrom og garasjer som ligger i tilknytning til denne boligen. Teknisk rom ligger bak bolig nr. 2 i mellombygg. Bolig nr.
2 har vannbåren varme i store deler av 1. etasje. Boligen har åpne løsninger med mye flislagte gulv og elektrisk opplegg som var tilpasset til bl.a.
kontorvirksomhet/næring. Noe slitasje eller skader må påregnes og noe ekstra slitasje på enkelte overflater bade utvendig på bl.a. grunnmur og stedvis innvendig på vaskerom, enkelte overflater etc.

Boligen har ikke synlig sentral/balansert ventilasjon i bygget. Det kan virke som bygget derfor ikke er bygget iht. krav til boliger. Det er opprinnelig bygget som
næringslokale.

Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter.

Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: alle hvitevarer medfølger handelen. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2(TG2):
Enebolig:
- grunnmur, grunnet alder og tilstand.
- drenering grunnet alder.
- yttervegger, grunnet alder og tilstand.
- vinduer, grunnet alder og tilstand.
- ytterdører og porter, grunnet alder og tilstand.
- innvendige dører, grunnet alder og tilstand.
- takkonstruksjon, grunnet alder og tilstand.
- trapper og ramper, grunnet alder og tilstand.
- bad 1,grunnet alder og tilstand.
- bad 2, grunnet alder og tilstand.
- bad 3, grunnet alder og tilstand.
- vaskerom, grunnet alder og tilstand.
- overflate på innvendige vegger, gulv og himling, grunnet alder og tilstand.
- kjøkken, grunnet alder og tilstand.
- toalettrom, grunnet alder og tilstand.

Bolig 2:
- bad , grunnet alder og tilstand.
- vaskerom, grunnet alder og tilstand.
- toalettrom, grunnet alder og tilstand. .
- kjøkken, grunnet alder og tilstand.
- toalettrom bolig 2, grunnet alder og tilstand.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
Hovedbolig:
- ferdigattest for nybygg bolighus/carport, datert 11.07.1988.
- ferdgiattest for tilbygg på eksisterende garasje, datert 18.10.2004.
- ferdigattest for garasje, datert 26.11.2004.
- ferdigattest for tilbygg, datert 15.06.2006.
- tillatelse til tiltak for utvendig tilbygg enebolig, datert 10.60.2013.
- ferdigattest for tilbygg enebolig, datert 17.06.2014.
-  ferdigattest for bruksendring fra lager til bolig, datert 22.09.2010.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 27.10.2009. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Tegningene gjelder endring fra lager til bolig.

Det har blitt gjort flere endringer på eiendommen i forhold til hvordan den opprinnelig ble oppført. Det er uvisst for megler om alle endringer og bruken av de ulike rommene er i samsvar med hva som er omsøkt og godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle kostnader forbundet med dette.

Oppvarming
Eiendommen oppvarmes via vannbåren gulvvarme i flere gulv i første etasje, samt  varmekabler i vinterhage og uteplass ved stue. Det er også montert to stykk luft til luft varmepumper og peis i hovedboligen.

Energimerking
Det foreligger to energimerkinger, én for hver av boligene.
Energikarakter C-GUL for 3A, og E-GUL for 3B.

Kommunale avgifter
Kr. 28 980 pr. år
De totale kommunale avgiftene på kr. 28.980,- inkluderer:
- Avløp kr. 4801,-
- Vann kr. 6135,-
- Renovasjon kr. 6363,-
- Feeing kr. 1572,-
- Eiendomskatt kr. 10.109,-

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
Inkludert i de kommunale avgiftene.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 87317071

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 303 430,- Som sekundærbolig Kr. 4 692 346,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Det er ikke foretatt radonmåling på denne eiendommen.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1445021 23.10.2018
Bestemmelse om vann/kloakk/bestemmelse om veg.
Formål: Det foreligger en erklæring om veirett der eier av gnr/bnr 32/125 og 32/126 har rett til å bruke veien/innkjøring fra Gunnerudberget til egen eiendom. Gnr/bnr 32/126 har rett til å koble vann og avløp til eksisterende på gnr/bnr. 32/125.

Utleie
Boligen har totalt to godkjente boenheter, der den ene har blitt benyttes som egen utleiedel.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen har tilkomst fra offentlig vei via privat fra hovedvei til eiendommen. Fra Brøttumvegen eies deler av innkjøringen av kommunen og Gunnerudberget er privat vei.

Regulering
Eiendommen er regulert etter Brårud Nord, datert 24.09.1996.
Avsatt til boligformål.
Reguleringsbestemmelser Brårud Nord, datert 30.05.1984.

Område:
- Store deler av Nes Kommune er underlagt marin grense.

Odel og konsesjon
På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

190 770,- (Omkostninger totalt)

7 180 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.17 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 990 000,-) (Kr.69 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Oppgjør (Kr.7 000)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.120 485)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0042

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: , Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler Henrik Drabløs

Saksbehandlere
Christian Brodshaug
EIE Jessheim
Partner | Eiendomsmegler
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Henrik Drabløs
EIE Jessheim
Daglig leder | Partner | Eiendomsmegler
Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Brøttumvegen 3A og 3B
For mer om objektet
Brøttumvegen 3A og 3B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: