Bilde 1 av Hellevegen 29Bilde 2 av Hellevegen 29
Digital salgsoppgave
Hellevegen 29

1929 Auli • Nes kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Enebolig med oppussingsbehov med garasje, to herlige uteplasser, skjermet hage og utsikt. Solrikt og barnevennlig!
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
136 m²
Bruksareal (BRA)
199 m²
Bruttoareal (BTA)
217 m²
Kommunale avgifter
kr 1 246 / Mnd
Prisantydning
kr 3 100 000
Omkostninger
kr 93 590
Totalpris
kr 3 193 590
Byggeår
1989
Tomt
Eiet tomt 519 m²
Oppdragsnummer
20210067
card-default

Ellen Celine Heireth

Eiendomsmegler
Les om Ellen
card-default

Silje Melby Rundberg

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Silje
Visninger
Onsdag 01. des.
09:13 - 10:13
Meld deg på visning
Prisantydningkr 3 100 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 79 570,-
  
Totalpris kr 3 193 590
Eiendom
Hellevegen 29, 1929 Auli

Matrikkel
Gnr. 201 bnr. 648 i Nes kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 199 kvm, Bruttoareal: 217 kvm
Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1989

Tomt
Eiet tomt 519 kvm

Prisantydning
3 100 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 570,- (Dokumentavgift)

93 590,- (Omkostninger totalt)

3 193 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 14 942 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer avløp, feiing, renovajson og eiendomsskatt.

Eier
Sven Conny C Holmström

Parkering
Det er parkering i tilbygget garasje og på asfaltert gårdsplass. Garasjen har leddport med elektrisk portåpner.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et stille, rolig og naturskjønt boligområde på Aulifeltet i Nes kommune. Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med flott utsikt over store deler av Nes og med nærhet til nydelige rekreasjonsarealer. I skogen bak boligfeltet ligger Svarstadtjernet med bademuligheter og turområder. På Rånåsfoss er det utendørsbasseng, og det er mulighet for å sette ut båt på Glomma både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverket.

Ved barneskolen er det ballplass og akebakke. Området kan ellers skilte med lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper og idrettshall m.m. Kommunen har et aktivt idrettslag som kan skilte med fotball, håndball, basket, friidrett, barneidrett, hopp, ski og tennis på timeplanen. I Neshallen er det kafé og bowling.

Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og i tillegg er det kort vei til golfanlegg på Hvam som ligger i vakre omgivelser.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det bare 5 min gange til Auli Senter med et variert utvalg som bl.a. butikker, post, bank, minibank, frisør, kafé/restaurant og lege. Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen rekkevidde.

Tomt
Eiet tomt, 519 kvm
Boligen ligger solrikt til og kan skilte med god utsikt. I fremkant av boligen er tomten pent opparbeidet med asfaltert ga°rdsplass og hellelagte gangareal som er adskilt av bed. Det er også noe plen, og mot naboen er det støttemur. På samme side har boligen en veranda på 9 kvm med utgang fra stuen i første etasje. Verandaen har tredekke, rekkverk med liggende panel, lys og utestikk. Den er delvis overbygget og byr på fin utsikt over området.

På baksiden av boligen er det en koselig hage og en terrasse på 16 kvm med utgang fra kjøkkenet. Terrassen har spaltegulv av tre, hvitmalt rekkverk og en bred trapp ned til hagen. I hagen er det god plass til lek på grønne plenareal blant prydbusker og trær. Rundt hagen er det hekker av ulikt slag som skjermer mot innsyn.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Fra eiendommen er det kort gangavstand til Auli barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det bussordning til Runni ungdomsskole på Årnes. Nes videregående skole ligger også på Årnes, og kommunen har et godt utvalg av barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Aulifeltet som ligger ca. 550 meter fra boligen. Det er ca. 1,8 km til Auli togstasjon som har avganger i retning Kongsvinger og Asker. Med bil fra Aulifeltet tar det ca. 14 min til Årnes, 27 min til Lillestrøm, 27 min til Oslo Lufthavn og 37 min til Oslo S.

Inneholder
Underetasje: Entré, gang/trapperom, bad/wc, vaskerom, 2 soverom, 2 boder og kjellerrom.
1. etasje: Gang/trapperom, bad/wc, stue, kjøkken og soverom.
Loft: Uinnredet loft.
Annet: Sportsbod på 3,6 kvm.

Velkommen til Hellevegen 29:
- Enebolig over to plan pluss loft.
- Noe oppgraderinger bør påregnes.
- Trafikkstille og barnevennlig miljø.
- Tilbygget garasje med sportsbod.
- Koselig hage med plen og hekk.
- 16 kvm stor terrasse på hagesiden.
- Veranda på 9 kvm med fin utsikt.
- Solrik beliggenhet med god utsikt.
- Entré med åpen garderobeløsning.
- Praktisk kjøkken med spiseplass.
- Trivelig stue med peis-/parafinovn.
- To lyse baderom, ett i hver etasje.
- Vaskerom med enkel innredning.
- Tre soverom, to med garderobe.
- Bra med lagringsplass ute og inne.
- Loft med et gulvareal på 57 kvm.
- Luft-til-luft varmepumpe er montert.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Boligen har installert fibernett.

Byggemåte
Grunn og fundamenter:
- Grunn: Eiendommen er antatt fundamentert på stabile masser.
- Fundamenter: støpt såle.
- Kjellergulv: støpt.

Grunnmur:
- Pusset grunnmur i lettklinker/leca.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
- Bindingsverkvegger kledd med stående panel utvendig og plateslått på innsiden.
- Yttervegger antatt isolert med mineralull/isolasjon etter kravet på oppføringstiden.

Vinduer og dører:
- De fleste dører og vinduer er fra byggeår.
- Isolert fabrikkmalt inngangsdør.
- Terrassedør med isolerglass.
 -Terrassedør med isolerglass (kjøkken) fra 2008.
- Hvite formpressede fyllingsdører.
- Vinduer med trekarmer og isolerglass.

Etaskjeskiller:
- Trebjelkelag.

 Takkonstruksjon:
- Tak: saltak.
- Loft: adkomst via innvendig luke med nedtrekkstige.

Taktekking:
- Yttertak: betongtakstein fra byggeår.
- Undertak: takstoler med su-plater.
- Vindskier og gesimser: malt tre.

Renner, nedløp og beslag:
- Takrenner og nedløp i lakkert metall.

Piper og ildsteder:
- Alt fra byggeår.
- Pipeløp: elementpipe.
- 750L parafintank i bod i u. etg. og dagtank gang 1. etg.

Garasje:
- Fundament: bygget er fundamentert med støpt grunnmur til antatt faste masser.
- Vegger: panekledd bindingsverk.
- Tak: pulttak med ru-panel i undertak. Tekket med bølget takblekk.
- Dør: isolert fabrikkmalt inngangsdør.
- porter: leddport med elektrisk portåpner.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten.

Sammendrag av selgers egenerklæring:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Har vært fukt i en vegg på bad nede.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Jeg selv, kappet ut dårlig del av vegg, byttet isolasjon bak og kledde vegger med fibo trespo plater. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
- Har sett skjeggkre i kjelleren. 11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, tak over garasje burde byttes.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
- Joachim Tollefsen på Bad og Boligtakst AS har utarbeidet en tilstandsrapport.

Se vedlagt egenerklæringsskjema, datert 05.10.2021.

Primærrom
Primærrom: 136 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 199 kvm

Standard
Entré
Inngangspartiet ligger i underetasjen, skjermet under tak. Innenfor dørkarmen er det en entré med flislagt gulv, hvitmalte vegger og plass til entrémøblement. Videre innover er det en gang med åpen trapp opp til første etasje. I gangen er det gulvbelegg, vegger kledd med lys, mønstret tapet og en hvitmalt pipevegg tilkoblet en kombinert ved-/parafinovn. I trappeløpet er en varmepumpe montert.

Kjøkken:
I første etasje har boligen et forholdsvis romslig kjøkken med eldre kjøkkeninnredning og spiseplass. Innredningen har en praktisk vinkelløsning med hvite, glatte benkeskap kombinert med glatte, eikefargede fronter på alle overskap. Benkeplaten er i laminat og har nedfelt, dobbel kum. Over benken er det beige fliser med dekor og benkebelysning. Ved komfyrs plass er det avtrekk fra ventilator og det er opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenken.

Stue:
Utenfor kjøkkenet er det en hyggelig stue med rosa vegger og parkettgulv. Dagslys og utsikt kan nytes via smarte vindusløsninger i tre himmelretninger og en glassdør gir enkel adkomst til en delvis overbygget veranda. Rommet har også en elementpeis med parafinovn, strategisk plassert mellom sofakrok og spisestuedel.

Bad/wc/vaskerom:
Boligen har to bad og et separat vaskerom. Det ene badet ligger i første etasje. Her er det hvitmalte vegger, grått gulvbelegg, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Videre har det en romslig, hvit, profilert baderomsinnredning som består av over- og underskap, heldekkende servant og et speil med belysning. Av oppvarming har badet reflektorovn montert på vegg.

Bad 2:
Det andre badet ligger i underetasjen. Rommet har hvite baderomsplater på veggene, grått belegg på gulvet og reflektorovn. Av innredning er det åpent dusjhjørne med regnfallsdusj, gulvmontert toalett og en hvit, høyglanset servantseksjon med heldekkende servant. Over servanten er det et speil med integrert belysning.

Vaskerom:
Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet i underetasjen. Det er innredet med åpne hyller og to praktiske arbeidsbenker, den ene med nedfelt vask. Under benkene er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflatene i rommet består av hvitmalte vegger og terrakottafargede gulvfliser.

Soverom og garderobe:
Det er tre gode soverom i boligen, hvor to av rommene ligger i underetasjen. Det ene soverommet i underetasjen har skyvedørsgarderobe og på soverommet i første etasje er det garderobeskap. Loftet er uinnredet og har et romslig gulvareal på ca. 57 kvm.

For øvrig har boligen godt med lagringsplass i to innvendige boder på henholdsvis 2,4 og 3,7 kvm, samt et kjellerrom på 12,7 kvm. Mer lagringsplass finnes i en sportsbod på 3,6 kvm som ligger i bakkant av garasjen.

Teknisk:
Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og alle våtrom. For øvrig naturlig ventilasjon med lufteluker fordelt rundt i boligen. Sikringsskapet har automatsikringer. På vaskerommet er en 200 liters CTC bereder fra 2000 plassert.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2(TG2):
- Drenering, grunnet alder.
- Veggkonstruksjon og utvendig fasade, grunnet alder.
- Vinduer og dører, grunnet gjennomsnittlig alder og forventet restlevetid.
- Taktekking, grunnet elementenes alder.
- Renner, nedløp og beslag, grunnet alder og generell tilstand.
- Terrasse og veranda,  grunnet generell tilstand.
- Piper og ildsteder, grunnet alder og generell tilstand.
- Bad 1. etg., grunnet alder, generell tilstand og forventet restlevetid.
- Bad u. etg., grunnet generell tilstand.
- Vaskerom, grunnet alder, generell tilstand og forventet restlevetid.
- Innvendige overflater, grunnet slitasjegrad og generell tilstand.
- Innvendige trapper. grunnet slitasjegrad.
- VVS. grunnet alder og generell tilstand.
- Garasje, grunnet generell tilstand og resterende ferdigstillelse.

Ingen av de kommenterte bygningsdelene har fått tilstandsgrad 3.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger følgende for eiendommen:
- ferdigattest for nybygg bolighus, gnr. 201 bnr, 648, datert 08.05.1990.
Merknad: eventuell veranda skal byggemeldes.

Verandaen er ikke byggemeldt, men er registert i byggetegninger mottat av boligen.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 03.03.1987. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 03.03.1987.I byggetegninger fremgår ikke loftet. Loftet/hemsen har blitt etablert i senere tid. Ominnredning fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig og tiltaket har ikke blitt søkt om. (boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold).

Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes med stedvis panelovner, luft-til-luft varmepumpe i gang/trapperom, kombinert ved-/parafinovn i gangen i underetasjen og peis-/parafinovn i stuen i første etasje.

Fra 1.1.2020 er det forbudt å bruke fyringsolje og parafin til oppvarming i privatboliger. Selger opplyser om at parafintanken skal ha blitt tømt i regi av tidligere eier. Den er fortsatt koblet til ovnen i første etasje.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 14 942 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer avløp, feiing, renovajson og eiendomsskatt.
 De kommunale avgiftene inkluderer:
- avløp kr. 8068,-
- feiing kr. 476,-
- renovajson kr. 3421,-
- eiendomsskatt kr. 2977,-
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Årnes Vannverk. Vannavgift per 2021:
- Minsteavgift per boenhet kr. 3080,- pr år.
- Grunnavgift per person kr. 1540,-
- Grunnavgift der den variable avgiften beregnes ut fra målt forbuk kr. 875,- pr år.
- Variabel avgift per person kr. 770,- pr år.

Forbruk per person regnes til ca. 72m3.
Selger betalte kr. 1540,- for andre halvår til Årnes Vannverk, for vannavgift.
Les mer om Årnes Vannverk her: https://www.aarnesvann.no/om-oss.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Forsikring med polisenummer
Frende Polisenummer: 855238

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 854 250,- Som sekundærbolig Kr. 3 075 298,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
- Se vedlagte løsøreliste.
- Trapp til montering til loftet medfølger.

Annet
0/901675-1/9  Opprettelse av realsameie  
Denne matrikkelenhet har andel i: 
Knr:3034 Gnr:201 Bnr:652  1/21

Selger har observert skjeggkre i boligen.
Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.
Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Eiendommen tar 1/21-del i et realsameie. Dette er et tomtefelt på fremsiden av boligen, som er felles for flere beboere.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Tinglyste heftelser -og tilliggende rettigheter:
1989/5195-3/9  Erklæring/avtale  
12.06.1989 
 BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELETRISKE LEDNINGER M.V.
Pliktig medlemskap i velforeningen m.v
Formål: Eldre skjøte som gjelder overdragelse av tomt. Pliktig medlemskap i velforening.

Utleie
Eiendommen har ingen godkjent uteleiedel, men hele eller deler kan fritt leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp og kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, se mer informasjon under kommunale avgifter.

Eiendommen har ikke installert vannmåler.

Regulering
Eiendommen er regulert etter reguleringsplan for Søndre Auli 3, datert 28.01.1985.
Regulert til frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Søndre Auli 3, datert 28.01.1985.

Område:
- Nedsiden av boligen er regulert til undervisning, turdrag, idrettsanlegg og parkeringsareal.

Odel og konsesjon
Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 570,- (Dokumentavgift)

93 590,- (Omkostninger totalt)

3 193 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.40 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 609,97)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 950)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 626)
Markedspakke 1 (Kr.20 900)
Oppgjør (Kr.7 000)
Totalt kr. (Kr.106 092,97)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-21-0067

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr:826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Ellen Celine Heireth

Saksbehandlere
Ellen Celine Heireth
EIE Jessheim
Eiendomsmegler
Mob: 90 50 85 51 / E-post: eche@eie.no

Silje Melby Rundberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hellevegen 29
For mer om objektet
Hellevegen 29

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: