Bilde 1 av Blåbærstien 37ABilde 2 av Blåbærstien 37A
Digital salgsoppgave
Blåbærstien 37A

1456 Nesoddtangen • Nesodden kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nesoddtangen: Supert enderekkehus i populære Blåbærstien. Solrike uteplasser. Bilfritt og barnevennlig miljø!
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
70
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
74 m²
Bruksareal (BRA)
83 m²
Bruttoareal (BTA)
91 m²
Fellesutgifter
kr 2 995 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 539 / Mnd
Prisantydning
kr 5 500 000
Omkostninger
kr 150 370
Fellesgjeld
kr 154 792
Totalpris
kr 5 805 162
Fellesformue
kr 36 745
Byggeår
1981
Tomt
Eiet tomt 37732 m²
Oppdragsnummer
28210137
card-default

Anne Elisabeth Naper

Eiendomsmegler/ Partner
Les om Anne
Prisantydningkr 5 500 000,-
Fellesgjeldkr 154 792,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 141 350,-
  
Totalpris kr 5 805 162
Eiendom
Blåbærstien 37A, 1456 Nesoddtangen

Matrikkel
Gnr. 2 bnr. 1123 snr. 70 orgnr. 971257059 i Nesodden kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 91 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1981

Tomt
Eiendommen har en fin beliggenhet i området med gode sol- og lysforhold i tilknytning til et hyggelig tun med lekeplass.

Disponel hage er godt opparbeidet med bl.a.:
- morelltre
- vindrue ranke
- plommetre
- 3 stk Jasmine
- 3 stk fagerbusk
- bed som sår seg selv med ringblomst
- markjordbær
- Hvite peoner
- 3 pallekarmer som er bygget opp etter Hugelkultur prinsippet (evt se datsja.no for info). All jord og frø er økologisk. her er det ideelt for dyrking av spiselige vekster. Det har frem til nå vært sådd bieblanding og blomstereng i disse.

Eiet tomt på 37.732,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Seksjonene har eksklusiv bruksrett til et nærmere definert areal rundt seksjonene (hage) og kan ramme inn dette etter nærmere bestemmelse fra styret. Gjerdene skal være maksimalt 60 cm høyt målt fra bakkenivå, hekk ikke høyere enn 180 cm. Levegger skal ikke være høyere enn 180 cm målt fra terrasse / bakkenivå, og ikke strekke seg mer enn 3,5 meter ut fra vegg. For gjerder, levegger eller hekker som strekker seg utover angitte mål, kan det søkes styret om dispensasjon. Ansvaret for å holde alminnelig orden i hagen påhviler den enkelte seksjonseier. Felling av trær er ikke tillatt uten godkjennelse fra styret.

Fellesarealer er opparbeidet med interne asfalterte veier, beplantninger og lekeplass. Disponibel del av sameiets eiendom er skrånende mot
øst og sør og er hovedsakelig opparbeidet med noe plen og beplantning mot syd og øst.

Prisantydning
5 500 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 154 792,- pr. 31.12.20
Andel fellesformue: kr. 36 745,- pr. 31.12.20

Totalpris inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning)
154 792,- (Andel av fellesgjeld)

5 654 792,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
141 350,- (Dokumentavgift)

150 370,- (Omkostninger totalt)

5 805 162,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 995,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2020:
Annet 312,52 kr
Avløp 7 505,00 kr
Feiing 587,52 kr
Renovasjon 3 291,24 kr
Vann 6 770,00 kr

Totalt kr. 18 466,- for 2020.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og de kommunale satsene for 2020.

Eier
Mercedes Mühleisen

Parkering
Garasjeplasser i felles garasjeanlegg kan leies mot en månedlig sum etter ventelister. Parkering på sameiets felles parkeringsplass.

Beliggenhet
Flott bolig over 2 plan beliggende i et meget populært boområde sentralt på Nesodden.

Fine uteplasser med gode sol - og lysforhold. Nærhet til barnehager og skoler med barne og ungdomsskole på Tangen og videregående skole på Berger, samt Steinerskole på Skoklefall.

Nærmeste badeplass finner du på Oksval brygge med populær badestrand og marina. Idrettsanlegg på Berger med fotballbaner(gress/kunstgress), skøytebane, tennisbaner og idrettshall. Nærhet til Nesoddmarka som byr på flotte turstier, lysløype og attraktivt turterreng sommer som vinter. På Nesoddtangen brygge finner du også Signalen med restaurant og bar ved vannkanten. Dette er kanskje en av Oslofjordens flotteste uteserveringer.

Tre minutter å gå til bussholdeplass med buss som tar deg til Tangen brygge og korresponderende båt til Aker brygge eller Lysaker. Gangavstand til Tangen sentrum med kjøpesenter og nytt kommunehus med bibliotek. Dagligvareforretning med post i butikk, frisørsalong, kiosk, kjøreskole og treningssenter på Skoklefall.

Tomt
Eiet tomt, 37732 m²

Opparbeidet tomtegrunn med trær, fjell i dagen og beplantning.

Skole/barnehage
Kort vei til gode barnehager i området, som Oksval Barnehage og Solsikken Steinerbarnehage, Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Berger/ Hellvik. Kort og bilfri gangvei til Nesoddtangen skole.

1.-10. klasse: Rudolf Steinerskolen på Nesodden: 0,6 km
1.-7. klasse: Nesoddtangen skole: 0,8 km
1.-7. klasse: Berger Skole: 1,5 km
8.-10. klasse: Tangenåsen Ungdomsskole: 1 km
Vgs: Nesodden videregående skole: 1,3 km
Barnehage: Startgropa barnehage (1-3 år): 0,2 km
Barnehage: Oksval barnehage (1-5 år): 0,7 km
Barnehage: Solsikken Rudolf Steinerbarnehagen: 0,9 km

Offentlig kommunikasjon
Tre minutter å gå til buss som korresponderer med båt til Aker Brygge og Lysaker Brygge.

Inneholder
Enderekkehus over 2 plan som består av:
1.etg: Entre, hjemmekontor/ bod, vaskerom med dusj, kjøkken med fin åpen løsning mot romslig spisestue og stue med utgang til sydvendt terrasse på ca. 20 m². Terrasse i forbindelse med inngangsparti, ca. 21 m².
2.etg: Gang, bad og 2 soverom. Det er lagringsrom bak kneveggen i begge soverom.

Byggemåte
Bolig med grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon, kledd med malt trepanel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Vinduer med tolags isolerglass, fra byggeår. Vindu i gang i 2.etasje med tolags isolerglass, produsert i 2019. Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2015. Isolert ytterdør med glassfelt, fra byggeår.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Primærrom
Primærrom: 74 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Vaskerom og vindfang, kjøkken og stue.
2.etg: Gang, bad og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 83 kvm

Boder
Bod i 1 etg og lagringsrom i knevegg ifm begge soverom i 2. etg.

Standard
Lyst og pent rekkehus over to plan med utgang til omkringliggende solrike terrasser. Boligen er gjennomgående med gode lys- og solforhold, med noe standard fra byggeår og oppussing bør påregnes. Eiendommen er oppgradert i nyere tid med blant annet to terrasser (2015-2016), ny trapp fra fellesareal til inngangsparti (2016) og betydelig hagearbeid.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Heltre benkeplate. Benkebeslag i rustfritt stål med utslagskum og kum. Speil plate på vegg over kum. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg.
Opplegg for oppvaskmaskin.

Vaskerom i 1 etg. med vinylbelegg  på gulv. Pusset og malte overflater på en vegg. Malt trepanel for øvrig. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Bad i 2 etg. med vinylbelegg på gulv. Malt trepanel på vegger. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med profilerte fronter. Speil og belysning over servant. Dusj i badekar, servant og klosett.

Overflater på innvendige vegger: Sparklet og malte plater på vegger mot nabo. Malt og umalt trepanel for øvrig.

Overflater på innvendige gulv: Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett i bod. Malt tregulv for øvrig.

Overflater på innvendig himling: Malt trepanel i bad, ett soverom, vindfang og vaskerom. Umalt trepanel for øvrig.


Tilstandsgrad 2:
Fundamenter
Taktekking og membraner
Trapper
Ytterdører
Vinduer
Overflater på innvendige gulv
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
Kjøkkeninnredning
Overflater på innvendige gulv - Vaskerom / 1. etasje
Utstyr for sanitærinnstallasjoner - Vaskerom / 1. etasje
Luftbehandling, generelt - Vaskerom / 1. etasje
Overflater på innvendige gulv - Bad / 2. etasje
Overflater på innvendige vegger - Bad / 2. etasje
Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad / 2. etasje
Ventilasjon - Bad / 2. etasje

Tilstandsgrad 3:
Balkonger, terrasser, ol.
Rekkverk og annen fallsikring
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.10.1982.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
1. Gjenstår ferdig planering av omgivende terreng.
2. Utvendig hovedtrapp med 3 eller flere opptrinn skal ha håndlist/ rekkverk på begge sider.
3. Det tas forbehold om evt. v/ferdigbefaring.
Tidligere eier har opplyst at alle punktene er utført.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Kjøper overtar eiendommen slik den står.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2020:
Annet 312,52 kr
Avløp 7 505,00 kr
Feiing 587,52 kr
Renovasjon 3 291,24 kr
Vann 6 770,00 kr

Totalt kr. 18 466,- for 2020.

Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt på bolig i Nesodden kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter:
Kapitalkostnad renter kr. 571,-
Felleskostnader kr. 1 707,-
Kapitalkostnad avdrag kr. 717,-

Totalt kr. 2 995,-.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 67140525257, Nordea Bank abp, filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.08.2021: 4.52% pa.
Antall terminer til innfrielse: 72
Saldo per 16.08.2021: 24 451 382
Andel av saldo: 154 793
Første termin: 30.12.2019Første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.06.2039 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Utdrag av sameiets årsberetning for 2020:
Årets årsregnskap viser et driftsresultat på kr 2 817 171 mot budsjettert kr 2 542 050.
Sameiet har totalt en negativ egenkapital på kr - 19 691 537. Det bekreftes i denne
sammenheng at alle inntekter og utgifter selskapet har, er medtatt i det framlagte
årsregnskap.

Balansen i årsregnskapet viser en negativ egenkapital, det vil si at eiendelenes balanseførte verdi er lavere enn balanseført verdi av gjeld. Gjelden i sameiet dekkes inn av beboerne ved betaling av felleskostnader, som også dekker renter og avdrag på lånet. Sameiet har per 31.12.2019 kr 4 235 910 på konto.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige forsikring Polisenummer: 89930806

Formuesverdi
Formuesverdi er i følge skatteetatens ligningskalkulator kr. 865 088,-  som primærbolig og kr. 3 114 317,- som sekundærbolig.

Sameie
Sameie: Søndre Blåbærstien, Orgnr: 971257059
Selskapets organisasjonsnummer er 971257059. Det er 135 leiligheter og ingen næringslokaler i sameiet.

Styreleder: Ellen Larsen
Adresse: Blåbærstien 35 B
Mob.: 95940266
E-post: ellenlarsen@live.no
Webside: blåbærstien.no

Sameiet gjennomfører felles dugnader.

Styret har i perioden reforhandlet avtalen med Get om TV og bredbånd, så alle beboerne får mer enn tidligere via fellesutgiftene. Get er nå kjøpt av Telia, som viderefører avtalen og det er lagt fiberkabel.

Brannsikring - Sameiet har avtale med Sikring 24 om brannsikring og varsling, der alarmen går direkte på brannstasjonen, som kan se hvor det er utløst alarm og kan rykke ut fortere enn ellers. Avtalen ble inngått i 2017. Noen beboere har også inngått egen avtale med Sikring 24 om varsling ved innbrudd.

Vedlikeholdsplan og HMS - Styret bruker USBLs system for vedlikeholdsoppfølging og planlegging. Dette vil gjør det lettere for fremtidige styrer å finne informasjon om hva som er gjort tidligere, og når det bør gjøres videre rehabilitering. Styret brukere HMS-systemet og vedlikeholdssystemet som USBL tilbyr.

Lading av el-biler - Sameiet har i perioden fremforhandlet avtale med Ladeklar. Det innebærer at det er lagt opplegg for lading på alle betalende plasser inne og ute, og det er satt opp ladeplasser til øvrig bruk. All lading foregår via avtale mellom bileier og Ladeklar.

Saker under arbeid og planlegging:
Vinduer og dører - Det er fremdeles behov for å skifte noen vinduer og dører, men det avhenger av økonomien framover hva som kan utføres. Ideelt skulle alle dører og vinduer vært skiftet, men det vil koste flere millioner, så sameiet må spare opp penger før dette kan settes i gang. Det aller nødvendigste er planlagt for gjennomføring i 2021.

Restaurering/oppussing av fellesrommet - Vi har fått 200 000 i støtte fra USBL til dette arbeidet. Årsmøtet ønsker ikke å bruke egne 200 000 på dette. Arbeidet er satt i gang med et budsjett på kr 100 000, 50 000 fra sameiet og 50 000 fra USBL.

Asfaltering av Blåbærstien - Sameiet prøver å få kommunen i tale om dette, siden det er deres vei. Det er usikkert hvor fort vi kan få noe til å skje.

Forretningsfører
USBL, tlf. 22 98 38 00.

Styregodkjenning
Salg eller bortleie (framleie) av bolig krever styrets godkjennelse. Godkjennelse kan bare nektes når det er saklig grunn til det.
Ingen juridisk person kan erverve en seksjon. Som juridisk person menes et rettssubjekt som ikke er en fysisk person og som opptrer utad som en enhet.
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i Søndre Blåbærstien sameie. For eier med mer enn en seksjon kreves det at eier selv har en seksjon som fast bosted.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Husdyrhold: Hunder skal holdes i bånd. Katter skal være identitetsmerket og eierne oppfordres til å påse at kattene ikke forurenser sandkasser o.l. Avføring fra husdyr skal fjernes straks.

Alle katteiere skal sørge for at deres katter er sterilisert eller kastrert. Eieren må kunne dokumentere at inngrepet har funnet sted.

Diverse
TV og bredbånd: pr 31.07.2021 har selskapet avtale med Telia Norge AS/GET. Vi tar forbehold om endringer, for nærmere opplysninger ta kontakt med styret.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Annet
Sameiet har utarbeidet en mulighetsplan med tegninger av aktuelle påbygninger/ endringer for rekkehusene i sameiet: https://xn--blbrstien-62am.no/dokumenter/kategori/122
Det gjøres oppmerksom på at evt. påbygg må søkes om og godkjennes av sameiet og Nesodden kommune.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommens grunnboksblad:

Dagboknr. 5689, tinglyst 06.07.1977.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne enheten med flere.

Dagboknr. 8897, tinglyst 14.10.1977. Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt.  Gjelder denne enheten med flere.

Dagboknr. 12044, tinglyst 24.12.1979. Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Kommunens betingelser vedtatt. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde rør og ledninger.
Gjelder denne enhet m.flere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Utleie
Salg eller bortleie (framleie) av bolig krever styrets godkjennelse. Godkjennelse kan bare nektes når det er saklig grunn til det.
Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i Søndre Blåbærstien sameie. For eier med mer enn en seksjon kreves det at eier selv har en seksjon som fast bosted.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har kommunal asfaltert adkomst til sameiets private internveien med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål og vegformål i henhold til Reguleringsplan for Oksval III og IV med tilhørende bestemmelser, datert 12.01.1983. Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 500 000,- (Prisantydning)
154 792,- (Andel av fellesgjeld)

5 654 792,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
141 350,- (Dokumentavgift)

150 370,- (Omkostninger totalt)

5 805 162,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.20 240)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 654 792,-) (Kr.68 750)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visningshonorar (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.145 690)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
28-21-0137

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Meglerhuset Ullevålsveien AS
EIE Fagerborg
Org. nr:993773980
Ullevålsveien 113
0359 Oslo
Tlf: 22 93 08 30, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler/ Partner Anne Elisabeth Naper

Saksbehandlere
Anne Elisabeth Naper
EIE Fagerborg
Eiendomsmegler/ Partner
Mob: 95 27 60 07 / E-post: naper@eie.no

EIE Fagerborg
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Blåbærstien 37A
For mer om objektet
Blåbærstien 37A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: