Bilde 1 av Borgenveien 8bBilde 2 av Borgenveien 8b
Digital salgsoppgave
Borgenveien 8b

1410 Kolbotn • Nordre Follo kommune

Prisantydning

kr 10 090 000

Omkostninger: kr 88 869Totalpris: kr 10 178 869
Kolbotn - Solbråtan. Vestvendt funkis m/utsikt. 3 bad. 5 sov.Takterr. på 59 m2. U.etasje m/egen inngang. Hybelmulighet.
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Bruksareal (BRA)
194 m²
Bruttoareal (BTA)
233 m²
Kommunale avgifter
kr 834 / Mnd
Prisantydning
kr 10 090 000
Omkostninger
kr 88 869
Totalpris
kr 10 178 869
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 704 m²
Oppdragsnummer
60200008
card-default

Frode Bergsløkken

Eiendomsmegler MNEF
Les om Frode
Prisantydningkr 10 090 000,-
Pantattest kjøperkr 199,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 500 000,-)kr 87 500,-
  
Totalpris kr 10 178 869
Eiendom
Borgenveien 8b, 1410, Kolbotn

Matrikkel
Gnr. 240 bnr. 1055 i Nordre Follo kommune

Eierform
Selveier

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse 6- 8 mnd. fra igangsetting.
Se fremdriftsplan vedlagt.

Husleverandør
ABC Hus.

Areal
Bruksareal: 194,50 kvm +
carport på 39 kvm = Totalt 233 kvm Bruksareal

Dobbel carport på 39 kvm kan evt. integreres i huset som tilvalg og utvidelse av huset.


I tillegg:
Terrasser:
Veranda på 10,9 kvm
Stor takterrasse på 59 kvm.

Antall soverom
Individuelle tilpasninger etter avtale/tilvalg.

Tomt
Eiet tomt, 704 m2.
Vestvendt og solrik tomt med utsikt til Kolbotnvannet og mot Holmenkollen.

Pris:
Prisantydning kr 10 090.000,-

Totalpris inkl. omkostninger
10 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 500 000,-))

88 869,50 (Omkostninger totalt)

10 178 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Stipulert til ca. Kr. 10 000 pr. år.
Ikke endelig fastsatt.

Beskrivelse
Prosjektert enebolig i blindvei over 3 etasjer som får flott utsikt og stor privat takterrasse på hele 59 kvm.

Sjelden mulighet for en romslig bolig med mulighet for lave bokostnader og hybel,

Innhold:
Inngang via gårdsplass og integrert dobbel carport.

Hovedetasje 1. etg.
innhold: Entre, bad.  Soverom evt. kontor.
Soverom evt. Tv/stue.

2.etasje: Stue. 2 soverom, 1 av soverommene kan innlemmes i stue. Kjøkken.
Utgang til overbygget, integrert vestvendt veranda på ca. 10,9 kvm.
Samt utvendig trappeadkomst til takterrasse på ca. 59 kvm som får fantastisk utsikt og solforhold.

Underetasje med egen ekstra utvendig inngang til praktikantdel/hybelmulighet antatt/stipulert leieinntekt ca. 12.500,- ved utleie av del av underetasjen. Antatt mulighet for høyere inntekt ved utleie av større del av boligen.

Innhold: Gang. Soverom. Trenings/hobbyrom/filmrom. Bad. Vaskerom. Sportsbod. Teknisk bod.

Overflater:
Gulver: Parkett 3 stavs eik parkett type Concerto i alle oppholdsrom samt treningsrom er forslag i denne leveransen
Fliser i badene og entre, gang, vaskerom og sportsbod. Gulvvarme i badene, gang og vaskerom

Himlinger:
Malte  lyse himlinger.

Vegger:
Malte lyse overflater etter eget valg/tilvalg og ønske.

Kjøkken:
Verdikupong gis kjøper på kr 100.000,- til bruk hos HTH. IKEA mv. etter eget valg/tilvalg.

Tilvalg utover allerede beskrevet standard:
Se tilvalgskatalog vedlagt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget solrikt og vestvendt i en blindvei i et barnevennlig boligområde på Kolbotn - Solbråtan. 

Boligen leveres nøkkelferdig.

Det lille blå huset på tomten skal rives før bygging.
Igangsettingstillatelse foreligger.

Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, treningssenter, svømmehall, alpinanlegg på Ingieråsen.
I tillegg er det er kort vei til Ingierstrand og Hvervenbukta for fine bademuligheter.

Kolbotn sentrum har et allsidig og funksjonelt sentrum med et godt og variert tilbud. I tillegg er det anlagt parker, grøntarealer og sykkelparkeringer.

Her finner du også Kolbotnvannet, en vakker idyll. Kolbotn ligger i grenseskillet til Sør- og Østmarka. Kolbotn et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et stort spekter av idrettsgrener.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema 1000. Kolbotn torg har rikelig med spennende butikker og restauranter, samt helse og servicetjenester.
Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Solbråtan stasjon og ligger ca.1-2 minutter fra boligen.
Fra Kolbotn sentrum tar det med bil ca. 9 minutter til Ingierstrand, ca.14 minutter til Oslo S, Samt ca. 13 minutter til Ski. ca. 45 minutter til Gardermoen lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Sofiemyrtoppen barneskole og Fløysbonn ungdomsskole.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager

Bebyggelse
Villaområde i blindvei.

Tomt
Eiet tomt, 704 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagte kartskisse i annonsen.
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen/tomten.

Offentlig kommunikasjon
Tog og buss fra Solbråtan eller fra Kolbotn.
 

Bruksareal
Bruksareal: 194,5 kvm + carport på 39 kvm samt veranda på 11 kvm og takterrasse på 59 kvm.

Boder
Teknisk bod og sportsbod i underetasjen.

Leveransebeskrivelse
Boligen leveres nøkkelferdig. Se vedlegg og katalog for tilvalg  utover allerede beskrevet standard som er vedlagt denne salgsoppgave.

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).
Ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør ca. 30% av beregnet markedsverdi og ca. 80% av sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger

Parkering
Dobbel overbygget carport ved inngangsparti. Samt parkering på egen tomt.

Boder
Teknisk bod og sportsbod i underetasje.

Vei / Vann / Kloakk
Tilknyttes offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Odel / Konsesjon
Ikke aktuelt/nei.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Stipulert overtagelse
Se vedlagte gjennomføringsplan og fremdriftsplan med oversikt over leverandører og byggekontroll.

Utleie
Mulighet for praktikantdel/hybel i underetasjen som har ekstra egen utvendig inngang.

Fordeler ved å kjøpe nybygg:
Her får du være med å påvirke hvordan du vil ha ditt nye hjem.

Lave omkostninger:
Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten

Miljø- og energihensyn:
Nye hus er energisparende. Huset får balansert ventilasjon og blir bygget etter TEK 10.
Lavt strømforbruk.
Beregnet levert energi til oppvarming og varmtvann ved normalisert klima er ca. 15.713,- kWh/år.
Se vedlagte energiattest. Huset har energimerking B rød.

I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer.

Alt nytt, lite vedlikeholdskostnader.
Du får et tidsriktig og moderne funkis hus.

Du får god tid til å selge boligen du allerede har.

Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett.
Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett.

§ 9.Endringar og tilleggsarbeid:

Jmfr § 9. (3) i Bustadoppføringsloven  forbrukaren ikkje kan krevje endringar eller tilleggsarbeid som vil endre vederlaget med 15 prosent eller meir.

Link til Bustadopføringsloven:
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-13-43

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
10 090 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

199,50 (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

87 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 3 500 000,-))




88 869,50 (Omkostninger totalt)




10 178 869,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
5 - 10% av kjøpesum ved signering av kontrakt som innbetales til meglers klientkonto.
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.
Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med åpning av byggelån.
Garanti etter § 12 stilles ved bortfall av forbehold, men senest ved igangsettelse av byggearbeidene.
Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.
Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.
Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgivning
Benytt budknapp i annonse for
Trygg budgivning.
 

Lovgrunnlag
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Oppdragsnummer
60-20-0008

Internett
www.eie.no

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken

Saksbehandlere
Frode Bergsløkken
Eie Vinderen
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 13 45 53 / E-post: fb@eie.no

Eie Vinderen
/

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Frode Bergsløkken
Mobil: 90 13 45 53
E-post: fb@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Borgenveien 8b
For mer om objektet
Borgenveien 8b

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.