Bilde 1 av Siggerudveien 1068Bilde 2 av Siggerudveien 1068
Digital salgsoppgave
Siggerudveien 1068

1404 Siggerud • Nordre Follo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Landlig beliggenhet | Stor hage | 3 Soverom | Nærhet til barnehage og skole | Kort vei til god bussforbindelse
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
110 m²
Bruksareal (BRA)
113 m²
Kommunale avgifter
kr 767 / Mnd
Prisantydning
kr 4 850 000
Omkostninger
kr 139 020
Totalpris
kr 4 989 020
Byggeår
1977
Tomt
Eiet tomt 2478 m²
Oppdragsnummer
84210194
card-default

Rune Ørndal

Eiendomsmegler MNEF
Les om Rune
Visninger
Søndag 30. jan.
15:00 - 16:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 4 850 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 125 000,-
  
Totalpris kr 4 989 020
Eiendom
Siggerudveien 1068, 1404 Siggerud

Matrikkel
Gnr. 97 bnr. 8 i Nordre Follo kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 113 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1977

Tomt
Eiet tomt 2478 kvm

Prisantydning
4 850 000

Tilstandsrapport
Takstmann:
Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 125 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 126 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 976 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 989 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 9 204 pr. år

Eier
Øystein Solheim-Aune Karoline M Solheim-Aune

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling ver Rune Ørndal har gleden av å presentere Siggurudveien 1068!


Enebolig med stor tomt og kort vei til marka og Langenvannet. Det er kort vei til Siggerud sentrum, hvor det er matbutikk, idrettsplass, hall, skole og barnehager. Buss til Ski og Oslo stopper rett utenfor boligen. Det er en stor, flott hage med god boltreplass. Det er muligheter for å bygge på boligen.

Boligen inneholder Entré, stue, kjøkken, stue, bad, vaskerom og tre soverom. Det er kjeller som brukes lagringsrom og en 5 kvm utebod.

Kort om:
  • •Stor hage
  • •Tre soverom
  • •Stor terrasse
  • Innholdsrikt kjøkken
  • •Kort vei til bussforbindelse til Ski og Oslo
  • •Nærhet til marka
  • •Båtplass
  • •Hyggelig nabolag
  • Flere fine uteplasser
  • Stor tomt

Velkommen til Visning!

Parkering
Parkering på egen tomt og mulighet for garasje.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og naturskjønt boligområde på Bru, ca. 1,4 km syd for Siggerud i Ski kommune. Her i fra er det kort vei til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er fine turmuligheter i nærområdet gjennom hele året, og  mange bade- og fiskeplasser.

Siggerud er med sine ca. 1500 innbyggere et lite og intimt tettsted. Til tross for at Siggerud ligger landlig til er det kort reisevei til både flyplasser og hovedstaden. Området rundt Siggerud byr på mange idylliske vann og med vannene følger også forskjellige aktiviteter. Ellers anbefales det å benytte seg av tur- og friluftsområder i Sørmarka.

Siggerud IL kan tilby både allidrett, bordtennis, fotball, håndball, friidrett og orientering. Ved Siggerudhallen starter blant annet en kupert lysløype med mulighet for å gå 2 - 5 kilometer. Stedet har i tillegg både klatreklubb, skolekorps og egen pensjonistforening.

<b>Servicetilbud</b>
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Prix som også har post i butikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ski Storsenter 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter, bowlinghall og helsetorg. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Kolbotn Torg er også et alternativ med 60 spennende butikker og restauranter.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Nordløkka og ligger ca. 100 m fra boligen. Med bil fra Siggerud bruker man kun 12 min til Kolbotn, 13 min til Ski, 19 minutter til Oslo S, 35 min til Rygge og 45 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Eiendommen har gangavstand og bussordning (ca. 1,4 km) til Siggerud barne- og ungdomsskole. Skolen har blitt påbygget og renovert, og sto ferdig høsten 2013. Den nye skolen har blitt et kultursentrum på Siggerud og brukes aktivt av alle i nærmiljøet. Det er også kort avstand til barnehager i området.

Bebyggelse
Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 2478 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Følgende rom inngår i p-rom:
1. etasje :Entré, gang, wc-rom, vaskerom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.
Innredet loft : Gang, bad og tre soverom

Resterende rom er s-rom:
Bod innredet loft

Byggemåte
Enebolig fra 1977. Grunnmur av betong. Yttervegger og etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i liggende kledning. Takkonstruksjon
utført i saltaksform utvendig tekket med betongtakstein. Profilert/glatt entrédør av tre med glassfelt og Yale elektronisk kodelås. Terrassedører og
vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2007.

Primærrom
Primærrom: 110 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 113 kvm

Boder
En bod ca 3m2 på loftet og en bod belligende på boligens nord side på ca 5kvm.

Standard
Gjennom inngangsdøren kommer du inn i gangen som har en skyvedørsgarderobe som gjør at man kan henge fra seg yttertøy og sko.
Entre med gulvvarme.

Stue:
Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning
I stuen er det god plass til diverse sittegrupper og TV-løsning, stemningsskapende og varmende med vedovn i stuen.
Fra stuen er det utgang til en øst-vendt terrasse på ca. 41 kvm med plass til hagemøbler og grill.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2015. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur.
Flislagt mellom benkeplate og overskap med stikkontakter samt belysning over benkeplate. Integrerte hvitevarer fra IKEA.  Fritthengende ventilator fra Thermex tilkoblet avtrekkskanal.


Soverom:
Boligen har  tre soverom av god størrelse.
Soverom 1 har utgang til en vest-vendt terrasse på ca. 8 kvm, dette soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Soverom 2 har plass til seng, skrivepult og garderobeskap.
Soverom 3 har utgang til en overbygget øst-vendt terrasse på ca. 9 kvm, dette soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bad innredet loft:
Baderom fra ukjent årstall med oppgraderinger gjort i senere tid. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Vegger utført i glatte malte flater og våtromsplater.
Himlingsflater utført i tak-ess. Vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur fra Hansa. Speil på vegg med overlys over
servant. Dusjkabinett med buede glassdører med ett-greps armatur fra Celeste. Gulvmontert toalett.

Toalettrom/ Wc-rom (ikke våtrom):
Wc-rom fra 2011. Flislagt gulv med gulvvarme. Vegger utført i våtromsplater. Himlingsflater utført i glatte malte flater. Vegghengt innredning med
heldekkende servant og ett-greps armatur fra Hansa. Speil på vegg med overlys over servant. Gulvmontert toalett fra Ifö.

Vaskerom:
Et separat vaskerom gjør det enkelt å holde oversikt over klesbeholdningen.
Vaskerom fra ukjent årstall. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Vegger utført i malte plateprofiler. Himlingsflater utført i MDF panel. Vegghengt utslagsvask i rustfritt stål med to-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin.

Eksempler på innvendige flater:
Gulv: Gulvbelegg, fliser, laminat og klikk vinyl.
Vegger: Panelplater,  glatte malte flater, brystningspanel og malte flater.
Tak: Tak-ess.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 10.06.1980

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer fra 2015 plassert i entré. Boligen har skjult/åpent elektrisk anlegg.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedovn og luft-luft varmepumpe i stue/spisestue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 9 204 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 852 847,- Som sekundærbolig Kr. 3 070 248,-

Tekniske installasjoner
Vannrør av kobber og plast. Hovedstoppekran for vann er plassert råkjeller. Høiax varmtvannsbereder på ca 200 L fra 2015 plassert i råkjeller.
Synlige avløpsrør av plast. Stakeluke for avløp er plassert råkjeller. Luft-luft varmepumpe fra General plassert i stue/spisestue. Ventilasjon er basert
på balansert ventilasjon med agregatt plassert på råloft med styringspanel er plassert i gang, innredet loft.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Følgende punkt har fått TG3 i tilstandsrapporten:
Forstøtningsmurer :
Forstøtningsmurer - TG 3 gjelder støttemur ved inngangsparti: Det mangler rekkverk. Tiltak må påregnes.
TG 2 gjelder støttemur mot sydøst:
Skjevheter påvist. Uvisst om negativ utvikling er fortsatt gjeldende eller om utviklingen
har stoppet/er stabil. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000.


Følgende punkter har fått TG2 i Boligsalgsrapporten:

Bad- innredet loft:
Ventilasjon - Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk -Det er ikke observert synlige skader, men membranen har en alder som tilsier at restlevetiden er ukjent.
Fallforhold (gulv) - Gulvet er tilnærmet flatt og er stedvis motfall på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling.
Avløpsrør (ink. sluk) - Sluk er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er overskredet.

Vaskerom 1. etasje:
Vannrør - Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er overskredet
Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Det er ikke observert synlige skader, men membranen har en alder som tilsier at restlevetiden er ukjent.
Fukt i tilliggende konstruksjon - Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens
plassering mot yttervegg. TG2 er satt for å belyse risiko.
Fallforhold (gulv) - Gulvet er tilnærmet flatt med stedvis motfall på gulv vekk fra sluk. Fare for vannansamlinger.

Kjøkken:
Vannrør - Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.
Annet - Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet.

Toalettrom/ Wc rom (ikke våtrom):
Ventilasjon - Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket.

Øvrige rom:
Innerdører - Enkelte innerdører bærer preg av slitasje.
Overflater gulv - Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft
mellom flis og underlag.

Krypkjeller:
Utvendig inspeksjon - Terrenget rundt bygget har stedvis fall mot grunnmur. Fare for forhøyet fuktbelastning
mot grunnmur.
Innvendig inspeksjon - Stedvis observert svertesopp. Dette er vurdert til å ha oppstått før avfukter ble
installert samt lagt ut plast ned mot grunn.
Det ble ikke påvist symptomer på skader. Erfaringsmessig er krypekjellere en
risikokonstruksjon knyttet til fukt og skader. Regelmessig ettersyn anbefales.

Loft- innredet:
Overflater himling/undertak - Svertesopp påvist ved kneloft. Dette indikerer høy luftfuktighet. Uviss om det er
lekkasje fra yttertak eller kondens fra luftlekkasjer fra boligens inneluft. Ytterligere undersøkelser anbefales.
Overflater gulv- Stedvis knirk i gulvet.
 
Loft uinnredet råloft:
Overflater vegger/undertak - Svertesopp i undertaket. Eksakt årsak ikke kjent.
Overflater gulv - Spor etter aktivitet av gnagere er påvist. Uvisst omfang. Ytterligere undersøkelser
anbefales.

 Innvendige trapper:
Innvendige trapper - TG2 er satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet.
Det er kun rekkverk/håndløper på en side.

 Etasjeskiller- Innredet loft
 Skjevhetsmåling - Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste
punkt på 2,0 meter er målt til 24 mm på soverom 1 og 10 mm på soverom 3.
Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er
mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Tekniske anlegg, VVS (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Varmtvannsbereder(sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Sikkerhetsventil mangler kontrollert avløp.

Yttertak:
Inspeksjonsmulighet - taket er ikke inspisert grunnet is og snø.

Balkonger, terrasser, veranda etc:
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger,verandaer)- TG2 gjelder terrasse mot øst:
Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra gjeldende forskrift. Tiltak anbefales. Rekkverk er malingsslitt og trenger fornying.

Drenering:
Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur - Det er høyst usikkert om grunnmuren er fuktsikret med grunnmursplater eller tilsvarende. Tiltak anbefales.
Alder - Dreneringens tilstand har påvirkning på krypekjellerens bygningstekniske tilstand.
Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra
alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom
20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, TG2 settes
for å belyse risiko

Stikkledninger og tanker:
Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) - Avløpsledningen opplyses av selger å være tilkoblet offentlig ledning. Boligen har brønnvann. Ingen fremlagt dokumentasjon på vannkvaliteten.

Selger har opplyst om følgende forhold i sitt egenerklæringsskjema:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja
Kommentar : Hadde vært en vannskade noen år før vi flyttet inn. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Gunleif Aune, Delvis nye vegger (ikke i våtsone) og maling. Utført desember 2021.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Gulvlegger Stian Østvåg, sveiset gulvbelegg.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.
Kommentar: Kun for gulv.
2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja.
Kommentar: Hadde vært en vannskade noen år før vi flyttet inn.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Rørleggeren Vvs AS, Lagt om rør til kjøkken. Flyttet varmtvannstank fra kjøkkenbenk til kjeller.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja.
Kommentar: Ja. Kjelleren er på bar grunn. Deler av fjell dekt til med plast, samt sorpsjonsavfukter montert i 2018.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: El Kontakten AS, HP Elektro AS, Elektrotjenesten AS, Nye ledninger på bad, El-bil ladestasjon, Ny stikk i kjeller, Utelys, Bytte av sikringsskap, strøm til kjøkken.
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja.
Kommentar: Sikringsskap, Ladeboks,.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja.
Kommentar: Kontroll utført av Norges Nett 02.10.2020.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja.
Kommentar: Montert av Elektrotjenesten AS
24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja.
Kommentar: Ja, fra forrige eier.
25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja.
Kommentar: Flere naboer har tinglyst båtplass tilknyttet eiendom

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eier står fritt til å leie ut hele eller deler av eiendommen. For spørsmål rundt regler og beskatning så ta kontakt med kommunen og Skatt Øst.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløpsnett.
Eiendommen har borevann.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplanen.

Reguleringsplaner
Id: 232
Navn: Nordløkka
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 125 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 126 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 976 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 989 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Look (Kr.7 900)
Tilstandsrapport Anticimex (Kr.15 203)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 390)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.62 500)
Totalt kr. (Kr.126 758)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-21-0194

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Nordbyveien 27 A
1406 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Rune Ørndal

Saksbehandlere
Rune Ørndal
EIE Ski & Ås
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 88 65 00 / E-post: ro@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Siggerudveien 1068
For mer om objektet
Siggerudveien 1068

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: