EiendomTandbergåsen 13, 1424 Ski
MatrikkelGnr. 366 Bnr. 22 i Nordre Follo kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealPrimærrom: 142 kvm, Bruksareal: 143 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom5
Byggeår1961
TomtEiet tomt 699 kvm
Prisantydning7 490 000
TilstandsrapportTakstmann: Stein Haugen
Takstdato: 12.05.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 7 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 188 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 678 620,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 691 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 14 349 pr. år
De kommunale avgiftene vil variere ut i fra forbruk.
EierThomas Pagander
BeskrivelseEIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Tandbergåsen 13!
En moderne enebolig med en god planløsning, og alt du trenger på en flate. Eiendommen har en
tilhørende stor tomt med hage og noe busker, samt en fin utsikt. Boligen ligger i et etablert og attraktivt
boligstrøk på Tandbergløkka i Nordre Follo kommune.
Boligen går over 2 plan. I 1.etasje er det en entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko, kjøkken
med god skap- og benkeplass, romslig stue med plass til sittemøblement, bad, vaskerom og tre
soverom. Fra stuen er det utgang til en terrasse med plass til sittegruppe, som videre fører ut til en stor
hage som strekker seg rundt hele huset. I kjelleretasjen er det romslig gang, et stort soverom, bad og
åpen stue- /kjøkkenløsning.
Kort fortalt:
- Enebolig i attraktivt område
- Praktisk planløsning med alt du trenger på en flate
- 4 soverom
- Moderne standard
- Barnevennlig område
- Nær marka og rekreasjonsmuligheter
Velkommen til visning!
ParkeringParkering på egen gårdsplass.
BeliggenhetEneboligen ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Tandbergåsen i Nordre Follo kommune.
Ski Idrettspark har fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge, klatrevegg m.m. Fra eiendommen
er det ca. 15 min kjøring til gode badestrender, samt Tusenfryd som er Norges største fornøyelsespark
med et bredt utvalg av attraksjoner for store og små. I Ås finner du også idylliske Campus park, ett
storslagent parkområde på ca. 600 dekar som benyttes som rekreasjonsområde, samt i undervisning.
Parken er åpen for publikum hele året.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er
Tandbergløkka som ligger ca. 2 minutter i gangavstand fra boligen. Det er kort vei inn til Ski sentrum, og
herfra tar toget deg inn til Oslo på ca. 20 minutter. Nye Follobanen er planlagt ferdigstilt i 2022, noe som
vil redusere togreisen ned til ca. 11 minutter.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud
ligger eiendommen få minutter fra Ski sentrum. Ski Storsenter er et populært møtested med 145 butikker,
restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter m.m. Vinterbro Handelspark er også en attraktiv
shoppingdestinasjon.
BebyggelseOmrådet består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.
TomtEiet tomt, 699 kvm
Boligen er opprinnelig fundamentert til fjell.
Boligen har dagens anbefalte dreneringsløsning, med grunnmursplast og
drensrør. Dette er opparbeidet rundt grunnmur som er tilbake fylt. Deler av
grunnmur står på synlig fjell.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderFølgende rom inngår i p-rom:
1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, tre soverom og vaskerom.
U.etasje: Gang, Stue/kjøkken, soverom og bad.
ByggemåteEnebolig opprinnelig oppført med kryp/ råkjeller.
Boligen er opprinnelig fundamentert til fjell.
Grunnmur i lettklinkerblokker. Grunnmur er utvendig etterisolert, og
innvendig utforet. Grunnmur er ikke synlig.
Etasjeskille i tre fra byggeåret.
Trebjelkelag og yttervegger av tradisjonelt bindingsverk.
Sperretakkonstruksjon, med kaldt loft og adkomst via loftsluke med trapp.
Taket er utvendig tekket med betongtakstein.
Boligen ble totaloppusset og modernisert 2014/15, med utgraving og etablering av boligrom i
underetasjen.
Alle yttervegger ble åpnet og etterisolert.
Ny vindsperre og utvendig malt trekledning.
Grunnmur av leca, utvendig isolert og pusset.
Taket er lagt om med ny betongtakstein.
PrimærromPrimærrom: 142 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, tre soverom og vaskerom.
U.etasje: Gang, Stue/kjøkken, soverom og bad.
BruksarealBruksareal: 143 kvm
StandardEntré:
Velkommen inn til en innbydende entré med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko.
Stue/kjøkken:
Hjemmets sosiale sone har en naturlig plassering, og inkluderer kjøkken i en delvis åpning mot stuen.
Stuen og kjøkkenet har god plass til møblering, og er pent innredet med tidsriktig fargetoner på veggen. I
stuen er det også en peis som sørger for lune kvelder. Fra spisestuen er det videre adkomst til terrassen
og hagen. Hjemmets lysforhold er gode, og atmosfæren er åpen og luftig.
Kjøkkenet har en praktisk innredning med over- og underskap, godt med benkeplass og flere gode
arbeidsflater. Kjøkkeninnredningen har hvite slette fronter med integrerte håndtak. Laminat benkeplate
med nedfelt koketopp og benkebeslag. Avtrekksvifte med direkte utkast. Integrerte hvitevarer som
oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, med stekeovn og micro i høyskap.
Soverom:
Tre av soverommene befinner seg i boligens første etasje. Alle rommene er pent innredet med lyse
fargetoner, og har god plass til seng og nattbord.
Bad:
Baderommene i 1.etasje og u.etasje ble oppgradert i 2015. Rommet har et moderne uttrykk med
tidsriktige fargetoner og praktiske baderomsmøbler, og inkluderer flislagt bad med elektriske
varmekabler. Servantinnredning, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Slett
himling med downlight og avtrekksvifte.
Vaskerom:
Vaskerom med flislagt gulv med sluk, og malte slette vegger. Her er det opplegg for vaskemaskin og
varmtvannsbereder er plassert her.
Fra 1.etasje er det trapp ned til underetasjen, samt at kjelleren har egen inngang.
Gang underetasje:
Her er det plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko.
Kjøkken underetasje:
Kjøkkeninnredning med grå slette fronter og benkeplate i stein. Nedfelt koketopp og benkebeslag.
Avtrekksvifte og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/ fryseskap.
Bad u.etasje:
Baderommet i underetasjen har flislagt bad/ vaskerom med elektriske varmekabler. Servantinnredning,
vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Slett himling med downlight
og avtrekksvifte.
Soverom:
Soverommet i underetasjen er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Eksempler på innvendige flater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte vegger
Himling: Malt tak
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
FerdigattestDet foreligger ferdigattest datert 15.06.1961.
Elektrisk anleggSkjult el-anlegg med innfelte brytere og kontakter.
Automatsikringer og overspenningsvern.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen er elektrisk oppvarmet, med gulvvarme på bad, vaskerom og
gang.
Luft til luft varmepumpe i stue 1.etasje og panelovner.
Tilleggsvarmes med peisovn i stue 1.etasje.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 14 349 pr. år
De kommunale avgiftene vil variere ut i fra forbruk.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.
Forsikring med polisenummerWinterbergh forsikring
Polisenummer: 1150725
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 1 047 171,-
Som sekundærbolig Kr. 3 769 816,-
Tekniske installasjonerVannledninger:
Rør i rør system, med noe åpne kobberrør ved tekniske koblinger.
Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad.
Tilluft via ventiler i yttervegg.
Det er montert waterguard, som lekkasje sikring.
2 stk Ca 200 liters varmtvannstank fra 2015.
DiverseFølgende punkter har fått TG2 i Tilstandsrapporten:
Innvendig > Pipe og ildsted
- Feieluke har adkomst i utforet vegg, underetasje. Her er det lagt gips som ubrennbart materiale inne bak
inspeksjonslokk.
- Lås på feieluke mangler.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning> Bad
- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Våtrom > Overflate gulv > Vaskerom
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Våtrom >Ventliasjon > Vaskerom
- Rommet har kun naturlig ventilasjon
Våtrom > Overflater gulv > Bad
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørteerskel er mindre
enn 25 mm.
Utvendig > Nedløp og beslag
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på
byggemeldingstidspunktet.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
- Det er påvist fuktskjolder/ skader i takkonstruksjonen.
- Det er registrert noe svertesopp i taket, spesielt i område over loftsluke. Antatt luftlekkasje fra før
loftsluken ble skiftet.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at
standardens krav til godkjente måleavvik.
- Det er gjort planhetsmåling i stue 1. etasje.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad
- Det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
For utfyllende tilstandsrapport for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport
Selger har opplyst om følgende punkter i sitt Egenerklæringsskjema:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.
Firmanavn: Alfa Byggutvikling AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Har flislagt badene (2stk)selv i 2016.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.
Firmanavn: Alfa Byggutvikling As.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Begge badene ble totalrehabilitert i 2016.
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.
Kommentar: Erklæring om ansvarsrett fra Alfa Byggutvikling As.
2.3 Er arbeidet byggemeldt? Ja.
Kommentar: Det er søkt kommunen for bruksendring av underetasje. Bruksendringen er godkjent av
Kommunen.
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært.
Firmanavn: Rørlegger'n i Son As
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: De har kontrollert VVS i hele huset uten bemerkninger.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært /
egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Uthuset har blitt oppgradert i vår. Bytta deler av kledning
samt ny dør. Er fortsatt noen bord som bør byttes på uthuset med tiden. Uthuset fungerer fint til sitt bruk.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja.
Kommentar: Har hatt full e-kontroll som er helt feilfri. 20. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet
eller hybel eller lignende?
Ja.
20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av
bygningsmyndighetene? Ja.
Kommentar: Underetasjen er bruksendret og godkjent av kommunen.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja.
Kommentar: Har godkjent bruksendring fra kommunen for kjelleren.
RadonmålingKjeller er pigget opp og det er etablert radonsperre, med synlig lufterør i teknisk rom underetasje.
Eier har dokumentasjon på utførelse.
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2014/1073824-1/200 Sammenslåing
05.12.2014 Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:0214 Gnr:66 Bnr:36
2015/444990-1/200 Registrering av grunn
21.05.2015 Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:3020 Gnr:366 Bnr:53
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner med
bestemmelser er tilgjengelig i elektronisk salgsoppgave og hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å
gjøre seg kjent med disse.
Skogområdet nordvest for eiendommen er regulert til fremtidig boligbebyggelse.
Reguleringsplaner
Id: 206
Navn: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Tandbergløkka
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03.09.2003
Delareal 2 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 681 m
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Delareal 15 m
Formål Annet fellesareal
Utdyp. Kombinert atkomst og gang/sykkelvei
Id: 0214206
Navn: Reguleringsplan for Tandbergløkka
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03.09.2003
Delareal 2 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 681 m
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Delareal 15 m
Formål Annet fellesareal
Utdyp. Kombinert atkomst og gang/sykkelvei
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)
Id 329
Navn Detaljregulering for hensettingsanlegg Ski syd og ny avgrening Østre linje
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
Odel og konsesjonDet er ingen odelsrett eller konsesjonsplikt på denne eiendommen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 7 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 188 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 678 620,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 691 270,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Finn.no økte sine priser (Kr.3 000)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 390)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Look (Kr.7 900)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 490 000,-) (Kr.67 410)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Totalt kr. (Kr.128 465)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer84-21-0193
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSki Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Nordbyveien 27 A
1406 Ski
Tlf: 64 80 97 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar
SaksbehandlereBrynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no