EiendomVevelstadåsen 49, 1405 LANGHUS
MatrikkelGnr. 107 Bnr. 101 Snr. 176 i Nordre Follo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1975
TomtEiet tomt 28755 kvm
Prisantydning2 940 000
TilstandsrapportTaksert av Lars Erik Bergersen 16.08.2023.
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.22
Andel fellesformue: kr. 28 315,- pr. 31.12.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 940 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 73 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 74 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 014 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 023 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 064,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKr. 9 179 pr. år
Følgende er inkludert i kommunale avgifter: vann, avløp og fellesrenovasjon.
EierDaniel Vik Åsrud
BeskrivelseEIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Vevelstadåsen 49! En
gjennomgående 2-roms leilighet som er perfekt til førstegangskjøpere. Eiendommen er beliggende i et
attraktivt og populært boligområde på Vevelstad. Boligen ligger svært sentralt med kort vei til
dagligvarebutikker, kollektivtransport, skoler, barnehager og andre fasiliteter.
Det er mange gode tur- og rekreasjonsmuligheter med skogs- og grusveier som kan benyttes sommer
som vinter. Leiligheten består av entré, bad, soverom, stue og kjøkken.
Kort fortalt:
- Lys og romslig 2-roms leilighet
- Flislagt bad
- Attraktivt og etablert nabolag
- Meget populært og barnevennlig område
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
- Romslig balkong
Velkommen til visning:
ParkeringLeiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.
BeliggenhetEiendommen ligger i et etablert boligområde på Vevelstad på Langhus i Nordre Follo Kommune med
nærhet til skoler, barnehager og butikker. Like utenfor døren har du lekeplasser og marka med fine tur- og
rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til
påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med tog.
Det er umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Bussen går til Vevelstad stasjon, Ski, Ås og Drøbak.
Vevelstad togstasjon ligger ca. 700m fra boligen. Toget til Oslo S tar ca. 21 minutter. Med bil fra Langhus
tar det ca. 9 min til Ski, 14 min til Vinterbro, 8 min til Oppegård, 14 min til Kolbotn, 22 min til Oslo S, 24 min
til Drøbak og 45 min til Oslo Lufthavn
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Coop Extra eller Kiwi. Ønsker du ytterligere
servicetilbud har Langhus nærsenter et variert serviceutvalg. Ski Storsenter med 145 butikker,
restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er et populært møtested i kommunen. Tog og buss
stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser.
Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og
mange andre organisasjoner i nærområdet. Langhus AIL kan tilby basketball, turn, bordtennis og
idrettsskole i tillegg til at det er egne lag for håndball og fotball. Stil Arena har utendørs baner for fotball og
friidrett, samt innendørshall for ballsport, turn og dans. For deg som foretrekker å være aktiv ute i friluft så
er det umiddelbar nærhet til flotte turområder rundt Bøleråsen og Siggerud med oppkjørte lysløyper på
vinteren. På vinteren anbefales det å ta en tur til Stallerud hytta for servering av vafler, kaffe og brus!
Langhus har et godt og variert tilbud for barn og unge. Med flere barnehager og skoler er det godt
tilrettelagt for barnefamilier. Det er gangavstand til både Vevelstadåsen skole og Bøleråsen barneskole,
og det er flere barnehager i nærområdet. Nærmeste Ungdomsskole er Haugjordet ungdomsskole.
Videregående skoler finner du blant annet i Ski og Oppegård.
BebyggelseOmrådet består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.
TomtEiet tomt, 28755 kvm
InneholderBoligen inneholder: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.
ByggemåteBoligbygg over 4.etasjer samt to U-etasjer.
Gulv mot grunn av betong.
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak
av betong med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner.
Fasader utført i liggende trekledning samt fasadeplater.
Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (ikke besiktiget).
Leiligheten har glatt entrédør av tre med kikkhull, brannklasse B30 og lydklasse 35db.
Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2016.
Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad:
- Ventilasjon - Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til
redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Lufttilførsel bør etableres.
- Vannrør - Vannrør har en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid.
- Overflater vegger - Det registreres bomlyd i enkelte fliser i dusjsonen,
noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk - Utførelsen med
hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig,
og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
- Avløpsrør (inkl. sluk) - Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet.
Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket.
- Annet - Fuktmerker nederst på dørblad. Dørblad subber i dørterskel.
Kjøkken:
- Vannrør - Vannrør har en alder som tilsier begrenset/usikker restlevetid.
- Overflater vegger - Veggoverflater har stedvis behov for overflatebehandling.
- Overflater gulv - Parkettgulv bærer preg av bruksslitasje.
- Innredning - Kjøkkeninnredningen har stedvis bruksslitasje.
Øvrige rom:
- Overflater vegger - Veggoverflater har stedvis behov for overflatebehandling.
- Overflater gulv - Parkettgulv bærer preg av bruksslitasje.
Etasjeskiller - 4.etasje:
- Skjevhetsmåling - Det er målt noe skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom
høyeste og laveste punkt er målt til ca. 16 mm i stue/kjøkken.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Vannrør i leiligheten har en alder som
tilsier begrenset/usikker restlevetid.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk
arbeid/anlegg montert etter 1999. Med bakgrunn i de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det
gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Balkonger, terrasser, veranda etc.:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) - Rekkverket har horisontale
åpninger større enn 5 cm. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Rekkverkshøyden er
under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Tettesjiktet er i dårlig stand under
terrassedør og trenger utbedringer. Tiltak bør påregnes. Utvendig kledning samt belistning på vinduer har
behov for overflatebehandling.
PrimærromPrimærrom: 48 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.
BruksarealBruksareal: 48 kvm
BoderLeiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 kvm.
StandardEntré:
Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og er holdt i lyse, moderne farger. Her er det god plass til å
henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
Stue:
Boligen har en åpen løsning med stor stue, spisestue og kjøkken. Her er det gode møbleringsmuligheter,
og stuen har god plass til sofagruppe og tv-møblement.
Det er utgang fra stue til vestvendt balkong på ca 14 m².
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte/glatte fronter og laminert benkeplate. Overskapsbelysning og
stikkontakter. Frittstående oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap med frysedel. Det er god skap- og
benkeplass på kjøkkenet. Montert komfyrvakt. Gulvet er lagt med parkett.
Soverom:
På soverommet er det plass til dobbeltseng, nattbord og en garderobeløsning.
Bad:
Badet har flislagt gulv og flislagte vegger. Himlingsflate utført i malt betong. Veggmontert innredning med
ovenpåliggende servant. Speilskap over servant og stikkontakt på vegg. Dusjnisje med glassvegg.
Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.06.1975 som omhandler nybygg.
Elektrisk anleggDet er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget.
Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.
Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann.
Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.
På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.
Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: ikke relevant
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggår
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja
Sikringsskap med automatsikringer/skrusikringer plassert i felles trapperom. Leiligheten har skjult
elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingLeiligheten er tilknyttet felles varmtvann for bygningen. Leiligheten er elektrisk oppvarmet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 9 179 pr. år
Følgende er inkludert i kommunale avgifter: vann, avløp og fellesrenovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 064,-
pr.mnd.
Herav: Vaskeri, felleskostnader, TV/bredbånd.
Forsikring med polisenummerGjensidige forsikring
Polisenummer: 81813374
FormuesverdiFormuesverdi er forsøkt innhentet.
SameieSameie: Vevelstadskogen Sameie, Orgnr: 975485587
StyregodkjenningNei.
Tekniske installasjonerVannrør av typen kobber.
Synlige avløpsrør av plast.
Hovedstoppekran for vann plassert i kasse under kjøkkenbenk.
Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann for bygningen.
Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon samt mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseEier har opplyst om følgende punkter i egenerklæringsskjemaet:
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kommentar: Kontroll av el-anlegget er utført av elektriker i forbindelse med
installasjon av komfyrvakt.
28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som
f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Kommentar: Har vært maur på balkonger.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1976/3334-222/6 Erklæring/avtale
12.05.1976 RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.
Gjelder denne registerenheten med flere
1985/11164-444/6 Erklæring/avtale
09.10.1985 PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 20,000
MED PRIOR.ETTER 90% AV LÅNETAKST
ETTER FORS.RÅDETS REGLER.
1985/11164-443/6 SEKSJONERING
09.10.1985 OPPRETTET SEKSJONER
SNR: 176
FORMÅL: BOLIG
SAMEIEBRØK: 3020/887455
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 225 SEKSJONER
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkOffentlig vei, vann og kloakk.
ReguleringReguleringsplaner:
Id: 200916
Navn: VEVELSTADÅSEN SKOLE OG BARNEHAGE
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 16.06.2010
Delarealer:
Delareal: 5 kvm
Formål: Annen veggrunn - grøntareal
Delareal: 223 kvm
Formål: Parkeringsplasser
Feltnavn: A
Delareal: 48 kvm
Formål: Kjøreveg
Id: 61
Navn: LANGHUS SENTRUM, DEL AV FELT Q1
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.06.1973
Delarealer:
Delareal: 15 kvm
Formål: Gang-/sykkelvei
Delareal: 28 464 kvm
Formål: Blokkbebyggelse
Bebyggelsesplaner:
Id: 61Q1
Navn: FELT Q1 VEVELSTADÅSEN
Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.06.1973
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 940 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 73 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 74 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 014 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 023 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.16 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 450)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 365,20)
Markedspakke Premium (Kr.23 900)
Provisjon (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.131 515,20)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer84-23-0114
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSki Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler / Partner Brynjar Netskar
SaksbehandlereBrynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no