Bilde 1 av Hyttengveien 58CBilde 2 av Hyttengveien 58C
Digital salgsoppgave
Hyttengveien 58C

1404 Siggerud • Nordre follo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bo med marka som nærmeste nabo | Rekkehus nær kollektiv, idrettsplass, skole og matbutikk.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
97 m²
Bruksareal (BRA)
106 m²
Fellesutgifter
kr 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 293 / Mnd
Prisantydning
kr 3 690 000
Omkostninger
kr 112 000
Totalpris
kr 3 802 000
Byggeår
1969
Tomt
Eiet tomt 210 m²
Oppdragsnummer
84230148
card-default

Brynjar Netskar

Daglig leder / Eiendomsmegler
Les om Brynjar
Prisantydningkr 3 690 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Dokumentavgiftkr 95 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 3 802 000
Eiendom
Hyttengveien 58C, 1404 Siggerud

Matrikkel
Gnr. 104 Bnr. 392 i Nordre follo kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal
Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 106 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1969

Tomt
Eiet tomt 210 kvm

Prisantydning
3 690 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Lars Erik Bergersen Takstdato: 18.10.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 786 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 802 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 15 514,64 pr. år I de kommunale avgiftene inngår fellesrenovasjon, feiing, vann og avløp.

Eier
Lene Barlie

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Hyttengveien 58C!
Et hyggelig rekkehus over 2 plan, terrasse med utsikt mot lysløypa og garasjeplass i felles garasjerekke. Eiendommen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Siggerud med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon, lysløypa og andre gode servicetilbud. Terrassen er på ca. 19 kvm og har god plass til hagemøblement. I tillegg er det en platting i underetasjen.

Boligen har en romslig stue med god plass til en større sofagruppe, tv-møblement og spisebord. Videre har boligen et kjøkken, flislagt bad, separat vaskerom og (2)3 soverom. Rom benyttet som soverom i 1.etasje er ikke søkt godkjent.
Det er lagringsplass i boden i underetasjen og på kaldtloftet.

Her er det kort vei til fantastiske turområder som enkelt kan benyttes sommer- og vinterstid. Turløyper, sykkelveier/stier, oppkjørte skispor, gapahuk, grillplasser og fiskevann finnes innen korte avstander. Få minutter unna har du Vangen Skistue, Sørmarka, Sandbakken og Langen som har flere tilrettelagte badeplasser og meget gode muligheter for kano- og kajakkpadling. I tillegg er det etablert en brøytet skøytebane på Langen om vinteren, som nå også er Norges lengste skøyteled. Denne strekker seg 13 km mellom Langen - Våg. Dette har blitt en utrolig populær aktivitet på vinterstid.

Kort fortalt:

- Hyggelig rekkehus over to plan
- Ny varmtvannsbereder
- Solrik terrasse i 1.etasje og platting i underetasjen
- Direkte adkomst til lysløypa fra hagen
- Romslig stue med gode møbleringsmuligheter
- Peisovn i stuen
- Flislagt bad og separat vaskerom
- 2(3) soverom
- Garasjeplass i felles garasjerekke
- Meget gode turområder rundt hele Siggerud
- Populære Langen med en etablert, brøytet skøytebane på vinterstid
- Nærhet til lysløypa, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud

Velkommen til visning!

Parkering
Det er garasjeplass i felles garasjerekke.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde på Siggerud i Nordre Follo kommune, med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Siggerud er med sine ca. 1500 innbyggere et lite og intimt tettsted. Til tross for at Siggerud ligger landlig til er det kort vei til både Ski og Oslo..

Området rundt Siggerud byr på mange flotte fiskevann og med vannene følger også gode bademuligheter, samt flotte tur- og friluftsområder i Sørmarka. Siggerud IL kan tilby både allidrett, bordtennis, fotball, håndball, friidrett og orientering. Ved Siggerudhallen starter bl.a. en kupert lysløype med mulighet for å gå 2 - 5 kilometer. Stedet har i tillegg egen klatreklubb, samt skolekorps og pensjonistforening.

<b>Servicetilbud</b>
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ski Storsenter 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Kolbotn Torg er også et godt alternativ med sine 60 spennende butikker og restauranter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Siggerud sentrum som ligger ca. 400 meter fra boligen. Med bil fra Siggerud bruker man kun 12 min til Kolbotn, 13 min til Ski, 19 minutter til Oslo S og 45 minutter til Oslo Lufthavn, Gardermoen.
Med den nye Follobanen tar det ca. 11 min. med tog fra Ski til Oslo S.

Eiendommen ligger i kort avstand fra Siggerud barne- og ungdomsskole som ligger ca. 800 meter fra boligen. Skolen har blitt påbygget og renovert og sto ferdig høsten 2013. Den nye skolen har blitt et kultursentrum på Siggerud og brukes aktivt av alle i nærmiljøet. Det er også kort avstand til barnehager i området.

Bebyggelse
Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 210 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Følgende rom inngår i p-rom:
1.etasje: Gang, soverom, stue og kjøkken.
U.etasje: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.

Resterende rom er s-rom:
U.etasje: 2 boder.

Boligen disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Frittstående utebod på ca 4 m².

Byggemåte
Grunnmur i betong.
Etasjeskillere og yttervegger av trekonstruksjoner.
Fasader utført i liggende og stående trekledning.
Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein(besiktiget fra stige).
Boligen har glatt entrédør av tre med glassfelt og kodelås.

Kjeller: Terrassedør med karmer av tre og to-lags glass fra 1981.
Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggår og 2016.

1.etasje: Terrassedør med karmer av tre og tre-lags glass fra 1979.
Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggår og 1979.
Rom benyttet som soverom i 1.etasje har vindu fra 2016.

Dagens plantegning avviker fra opprinnelige byggetegninger:
- I første etasje er det ført opp et soverom som ikke er byggemeldt.
- I underetasjen er det satt inn et stort vindu i den ene boden.
- Badet som opprinnelig var et bad og et toalettrom er i dag gjort om til ett rom.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad:
- Ventilasjon
- Overflater gulv
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk
- Fallforhold (gulv)

Kjøkken:
Helhetsvurdering - TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger,
overflater, røropplegg samt andre installasjoner.
Utskifting/oppgradering av innredning etc. bør påregnes.

Øvrige rom:
- Ventilasjon (gjelder kun for P-rom)
- Overflater gulv
- Overflater himling
- Overflater gulv
- Innerdører

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):
- Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)
- Overflater vegger
- Overflater gulv
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)
- Innerdører

Krypekjeller:
Helhetsvurdering:
- Erfaringsmessig er krypekjellere en risikokonstruksjon knyttet til fukt og skader.
- Regelmessig ettersyn anbefales. TG2 settes grunnet alder samt skaderisiko.

Loft - uinnredet / råloft:
Helhetsvurdering:
- Kaldtloftet tilstand sett i sammenheng med alder på yttertaket tilsier at oppfølging med jevnlig ettersyn er nødvendig slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand.

Ildsteder / skorsteiner innvendig:
- Skorsteiner inne i boligen

Innvendige trapper:
- Det er kun rekkverk/håndløper på en side.
- Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter.

Etasjeskiller - 1.etasje:
- Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg:
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
- Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Elektrisk anlegg:
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Det observeres løse ledninger på soverom 1 i U.etasje.
Forholdet må utbedres av en kvalifisert fagperson.

Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999.
Se sjekkliste dokumentasjon. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en
kvalifisert elektrofaglig person.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
Konstruksjon - Katteluke i vegg ved entrédør er uheldig med tanke på ytterveggens tetthet.
Fasader ink. kledning - Yttervegger i sin helhet har etterslep på vedlikehold.
Skader i konstruksjonen er ikke registrert, men kan ikke utelukkes.
Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes dersom behov.

Dører og vinduer:
- Vinduer
- Dører
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere.

Balkonger, terrasser, veranda etc.
Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Yttertak:
- Tekking (undertak, lekter og yttertekking)
- Konstruksjon
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere

Grunnmur, fundamenter:
- Grunnmur

Drenering:
- Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur
- Alder - TG2 er valgt for å belyse at dreneringen mot syd har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes.

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)


Følgende punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Vaskerom:
Helhetsvurdering - TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder og/eller slitasjegrad.
Det er blant annet registrert følgende avvik: det vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommets gulvflater/veggflater, rommet tilfredsstiller derfor ikke krav til fukt og lekkasjesikkerhet.
Høy alder på varmtvannsbereder, vannrør, avløpsrør og sluk.
Bør holdes under oppsikt. Manglende tilfredsstillende ventilasjon.
Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering/oppbygning.
Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.
Fornying/oppgradering av våtrommet må påregnes.
Sjablongmessig prisanslag gjelder total oppgradering.
Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000 - 300 000

Terrasser / platting på terreng:
Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer) - Det er observert råteskader av større omfang. Råteskader må utbedres.
Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Primærrom
Primærrom: 97 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Gang, soverom, stue og kjøkken.
U.etasje: Gang, 2 soverom, bad og vaskerom.

Bruksareal
Bruksareal: 106 kvm

Boder
Det er lagringsplass i 2 innvendige boder i underetasjen og på kaldtloftet.
Utvendig bod på ca. 4 kvm.

Standard
Entré:
Entréen har god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Her er det også et garderobeskap med ekstra oppbevaringsplass til yttertøy og sko. Videre kommer du inn til stuen.

Stue:
Stuen er romslig og det er god plass til en større sofagruppe, tv-møblement og spisebord. I stuen er det en peisovn som kommer godt med når kveldene blir kjøligere. Etter en lang arbeidsdag på vinteren er det godt å kunne sitte foran peisen med en god bok og varm drikke. Fra stuen er det utgang til terrassen som er på ca. 19 kvm. Her har du plass til å sette opp sittegrupper og grill. Fra terrassen er det utsikt mot lysløypa.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Flislagt mellom benkeplate og overskap, overskapsbelysning og stikkontakt.
Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur.
Frittstående oppvaskmaskin, stekeovn med keramisk platetopp og kjøleskap med frysedel.
Fritthengende ventilator med avtrekkskanal. Vannrør av typen kobber. Synlige avløpsrør av plast og støpejern.

Frittstående kjøleskap medfølger ikke.

Soverom:
Det er 2 soverom og 1 rom innredet som soverom i rekkehuset. På soverommene er det plass til seng, garderobe og eventuelt leksepult. Fra det ene soverommet er det utgang til en platting som videre fører ut til hagen.
For øvrig er det lagringsplass i boden i underetasjen og på kaldtloftet.

Bad/vaskerom:
Boligen har et flislagt bad fra 2014 med behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med veggmontert innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Dusjnisje med glassdører og ett-greps armatur. Vegghengt toalett. Avtrekksventil plassert i vegg.

Ved siden av badet er det et separat vaskerom med enkle overflater fra byggeåret. Her er det malt betonggulv, veggoverflater utført i malt betong/mur samt malte glatte flater. Himlingsflate utført i malt glatt flate. Veggmontert utslagsvask i rustfritt stål med to-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder på 194 L fra 1993.
Vannrør av typen kobber samt plast. Hovedstoppekran samt vannmåler plassert på hovedinntaksledning.
Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Avtrekksventil plassert i vegg.

Eksempler på innvendige overflater:
Gulv: Parkett og laminat.
Vegger: Fliser. Malt strietapet samt panelplater.
Himling: Malte glatte flater

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 03.08.1970 vedrørende rekkehus, leilighet 6, Hyttengveien 58.

Elektrisk anlegg
Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.
Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.
På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggår samt skiftet innmat i sikringsskap i 2020.
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Ja
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Boligen har åpent/skjult elektrisk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 15 514,64 pr. år I de kommunale avgiftene inngår fellesrenovasjon, feiing, vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: 1131555

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 999 271,- Som sekundærbolig Kr. 3 597 375,-

Tekniske installasjoner
Vannrør av typen kobber samt plast.
Varmtvannsbereder på 194 L fra 1993 samt hovedstoppekran og vannmåler plassert på vaskerom.
Synlige avløpsrør av plast og støpejern.
Luft til luft varmepumpe plassert i trapp.
Naturlig ventilasjon.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Eier har opplyst om følgende punkter i egenerklæringsskjemaet:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.
Firmanavn: Eksakt Bygg AS.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Slått ned vegg og laget toalett og bad på ett rom i 2014.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.
Firmanavn: Eksakt Bygg AS.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Badet ble totalrenovert.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.
Kommentar: Hos Eksakt Bygg AS. Jeg har de ikke lenger siden det er snart 10 år siden.

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Jeg er litt usikker på om det kan ha blitt gjort i forbindelse med drenering?

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Jeg har sjekket taket årlig og byttet takstein som er ødelagt.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært.
Firmanavn: Linje Elektro Service AS.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt sikringsskap i 10/10-20.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)? Ja.
Kommentar: For bytte av sikringsskap innmat.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja.
Kommentar: Befaring fra kommunen.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja.
Kommentar: Badet som tidligere nevnt. Satt inn større vindu på boden.

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei.

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja.
Kommentar: Er ikke byggemeldt eller søkt om.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan
medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja.
Kommentar: Utredes om vi kan sette opp system for lading av el-bil. Rør skal sjekkes.

TILLEGGSKOMMENTAR:
Stigen opp til loftet sitter ikke skikkelig i sporet sitt på den ene siden. Så jeg sikrer med strikk når jeg bruker luka.

Annet
Selger opplyser om at:
- Ble drenert i 2015.
- Satt inn nytt og større vindu i 2015, på boden i underetasjen.
- Nye vinduer fra 2016 på det store soverommet.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp.
Adkomst via fellesarealets private stikkveier.

Regulering
Reguleringsplaner:
Id: 28
Navn: SIGGERUD GÅRD
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Delareal: 210 m
Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn: R


Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter)
Id: 201906
Navn: VEVELSTADVEIEN 109_111_113
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 786 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 802 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Opprykk finn.no (Kr.2 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Visningshonorar (Kr.7 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.26 950)
Markedspakke 1 (Kr.23 900)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 450)
Provisjon (Kr.49 900)
Grunnpakke (Kr.16 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.153 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-23-0148

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr: 818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Elisabeth Moe

Saksbehandlere
Brynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hyttengveien 58C
For mer om objektet
Hyttengveien 58C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: