Myrsletta 112, 1406 SKI

Gnr. 129 Bnr. 818 i Nordre Follo kommune

Tomannsbolig

Selveier

Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 105 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1981

Eiet tomt 255 kvm

Eiet tomt opparbeidet med singlet adkomstvei, gressplen og diverse beplantning.

5 450 000

Takstmann: Kenneth Lesteberg Takstdato: 18.09.23

kr 5 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 136 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 137 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 587 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 602 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 836 pr. år I de kommunale avgiftene inngår: vann og avløp, renovasjon og feiing.

Hilde Krogstad Bjørkås Jørn Kongsten Brevik

EIE eiendomsmegling ved Elisabeth Moe har gleden av å presentere Myrsletta 112!

En familievennlig tomannsbolig over 2 plan med en god beliggenhet på feltet. Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hebekk med nærhet til skoler, barnehager, marka, offentlig kommunikasjon og Ski sentrum.

Boligen består av entré, separat vaskerom og toalett, en hyggelig stue med god plass til møblement, åpent og moderne kjøkken, flislagt bad, 3 soverom og et rom benyttet som soverom. Varme soldager kan tilbringes på den solrike terrassen med god plass til flere sittegrupper. Det er opparbeidet terrasse på begge sider av huset.

Kort fortalt:

- Familievennlig tomannsbolig beliggende på Hebekk

- Umiddelbar nærhet til Hebekkskogen

- Meget barnevennlig område

- Solrike utearealer på begge sider og skjermet hage

- Separat vaskerom

- 3 soverom og rom benyttet som soverom

- Nytt garasjeanlegg

- Nærhet til skole, barnehage og dagligvare

- 11 min til Oslo S med den nye Follobanen

Velkommen til visning!

Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke.

Garasjeplassen tilhørende boligen ligger perfekt til, kun få meter fra boligen.

Elektrisk leddport og elbillader.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Hebekk i Nordre Follo kommune. Ski er perfekt for fritidsaktivitet, utendørs som innendørs, og det er flere aktive idrettslag og organisasjoner i området. Det er kort vei til Ski Idrettspark med fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge og klatrevegg m.m. Ski har en av fylkets mest aktive turnforeninger med tilbud til alle aldersgrupper.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til naturskjønne Hebekkskogen, og har i tillegg kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Nøstvedtmarka. Her finner du et stort nett av turstier og veier, samt mange interessante kulturminner. Området har også skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren.

Ca. 5 km unna ligger den idylliske badeplassen ved Midsjøvannet, og det er en kort biltur til Breivoll med deilig badestrand langs Bunnefjorden. En liten biltur unna ligger også Tusenfryd, Norges største fornøyelsespark, med et vell av attraksjoner for store og små. For øvrig kan Ski kino og Rådhusteatret i Ski anbefales.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi, Rema 1000 eller Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kort avstand til Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kinosenter, bowlinghall og helsetorg.

Hebekk har et godt kollektivtilbud med både buss og tog i nærheten. Det tar ca. 25 minutter å gå til Ski stasjon og ca. 15 minutter med servicebussen. Follobanen bruker kun 11 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Hebekk barneskole og Ski ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærområdet, og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Eiet tomt, 255 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Vertikal delt tomannsbolig over to etasjer samt råloft.

Boligen består av:

1.etasje: Entré, vaskerom/wc-rom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.

2.etasje: Gang, bad, tre soverom og rom benyttet som soverom.

Utgang fra stue til delvis overbygget syd-vendt terrasse på ca 52 kvm.

Utgang fra stue til nord-vendt markterrasse på ca 20 kvm.

Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring og luft-luft varmepumpe.

Frittstående bod på boligens syd side på ca 11 kvm.

Boligen disponerer garasje(5,85x2,96 meter) i felles garasjerekke med elektrisk leddport og elbillader.

Vertikal delt tomannsbolig fra 1981.

Støpt plate på mark.

Yttervegger og etasjeskiller av trekonstruksjoner.

Fasader utført i liggende kledning.

Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med betongtakstein.

Glatt entrédør av tre med glassfelt og elektronisk kodelås.

Terrassedører og vinduer med karmer av tre og to-/tre-lags glass fra byggår, 2000, 2007, 2013, 2014 og 2018.

Helhetsvurdering

Sanitærutstyr / Innredning

Overflater vegger

Overflater gulv

Vannrør

Overflater gulv

Avløpsrør

Ventilasjon

Overflater gulv

Innerdører

Overflater vegger/undertak

Kontroll av difusjonssperre

Innvendige trapper

Skjevhetsmåling

Skjevhetsmåling

Vannrør

Hovedstoppekran

Avløpsrør

Radon - Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen.

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Vinduer

Dører

Tekking (undertak, lekter og yttertak)

Takgjennomføringer

Konstruksjon

Beslag, renner, nedløp og snøfangere

Terrasser på terreng

Alder

Vann- og avløpsledninger

Primærrom: 103 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etasje: Entré, vaskerom/wc-rom og stue med åpen kjøkkenløsning.

2.etasje: Gang, bad, tre soverom og rom benyttet som soverom.

Bruksareal: 105 kvm

Innvendig bod i entré og under trapp.

Utvendig bod.

Entré:

Velkommen inn til en romslig entré, med god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko.

Stue:

Boligen har en innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass for både spisebord og sofa med tilhørende møblement.

Stuen har også en vedovn for ekstra varme og hygge. Det er utgang på begge sider av stuen, til solrike terrasser med plass til flere sittegrupper,

Kjøkken:

Kjøkkenet har en mørk, moderne innredning med glatte fronter og laminert benkeplate.  Underlimt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Montert glassplate mellom benkeplate og overskap. Stikkontakter og belysning over benkeplate.

Oppvaskmaskin. Integrert stekeovn med nedfelt induksjons topp.

Vegghengt ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Frittstående kjøleskap med fryser.

Soverom:

Det er totalt 3 soverom, samt et rom som i dag blir benyttet som soverom. På soverommene er det plass til garderobeløsning, seng og eventuelt leksepult. Hovedsoverommet har god plass til dobbelt seng og nattbord, i tillegg til at det har en praktisk skyvedørsgarderobe.

De øvrige soverommene har garderobeskap.

Bad/vaskerom:

Boligen inneholder ett bad og eget vaskerom.

Badet ligger i 2.etasje og har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Innebygget badekar med glassdør med ett-greps armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Vaskerom:

Vaskerommet ligger i første etasje og har belegg på gulv og vegger utført i tapetserte flater. Vegghengt servant, speil på vegg med overlys over servant. Gulvmontert toalett.

Opplegg for vaskemaskin.

Eksempler på innvendige flater:

Gulv: Fliser og parkett.

Vegger: Malt strietapet, panelplater og glatte malte flater.

Himlingsflater: Glatte malte flater. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 04.07.1984 som omhandler Nybygg, 34 rekkehusleiligheter.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget.

Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.

Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann.

Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.

På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei.

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år:

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Beskrivelse av El-anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer er plassert .

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Vedovn plassert i stue, samt varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 17 836 pr. år I de kommunale avgiftene inngår: vann og avløp, renovasjon og feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Fellesutgifter: kr 2 750,- pr.mnd.

Fellesutgifter inkluderer: Felles strøm, forsikring, internett, TV og eventuell oppgradering av fellesområde.

Skal bygge nye garasjer. Lån tas opp for å finansiere dette. Det tas opp lån fortløpende. Lån er ikke fordelt, så fellesgjelden vil øke når hele lånet blir utbetalt. Har byggelån som ikke er registrert inn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.000 kwh pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Internett og Tv kommer gjennom fellesutgiftene i sameiet.

Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, innboforsikring, kommunale avgifter samt vedlikehold.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6705797

Formuesverdi for inntektsåret 2021: Som primærbolig Kr. 1 125 343,- Som sekundærbolig Kr. 4 051 234,-

Vannrør av kobber og rør-i-rør system.

Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekran plassert i vegg i gang.

Hovedstoppekran for vann er plassert under oppvaskkum på kjøkken.

Varmtvannsbereder på ca 200 L fra ukjent årstall plassert i bod under trapp.

Synlige avløpsrør av plast.

Stakeluke for avløp plassert i sjakt i stue.

Luft-luft varmepumpe plassert i stue/kjøkken.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.

Firmanavn: Askim og Mysen rør AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Fullstendig oppussing av badet.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja.

Firmanavn: Askim og Mysen rør AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ble utført i forbindelse med oppussingen av badet.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja.

Kommentar: All dokumentasjon tilgjengelig på minnepenn.

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Nei.

Kommentar: Mulig, hvis det var pliktig.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Nei.

Kommentar: Vært tette avløpsrør på boligfeltet pga. ekstremværet «Hans», men dette er utbedret. Ikke i egen bolig.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja.

Kommentar: Noe nivåforskjeller i gulvet på enkelte rom.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.

Kommentar: Fasade utbedret, satt opp terrasse.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært.

Firmanavn: Ing. Morgen Fure AS, AC senteret.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Satt opp kurs til varmepumpe, installert varmepumpe.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Nei.

Kommentar: Usikker.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Ja.

Kommentar: El-kontroll er gjennomført.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Nei.

Kommentar: Betalt for, men ikke installert i felles garasjeanlegg pr. dags dato.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Nei.

Kommentar: Fellesutgiftene har blitt satt opp pga. nye garasjebygg.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlig vann og avløp.

Kommunal adkomstvei, og private internveier.

Id: 110

Navn: Området mellom Myrvegen og Ås grense

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 03.04.1981

Delareal: 180 kvm

Formål: Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn: A

Id: 110A

Navn: Myrsletta, kvartal a og b

Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 09.06.1981

Id: 328

Navn: Områderegulering for frittliggende småhusbebyggelse

Status: Planforslag

Plantype: Områderegulering

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 136 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 137 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 587 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 602 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.2 500)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 450)
Provisjon (Kr.45 000)
Grunnpakke borettslag/Sameie (Kr.16 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Markedspakke 1 (Kr.23 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.114 650)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

84-23-0125

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Ski Eiendomsmegling AS

EIE Ski & Ås

Org. nr: 818809522

Haugenveien 5

1423 Ski

Tlf: 64 80 97 00

Eiendomsmegler / Partner Elisabeth Moe

Elisabeth Moe

EIE Ski & Ås

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 95 88 19 06 / E-post: em@eie.no