Bilde 1 av Myrsletta 232Bilde 2 av Myrsletta 232
Digital salgsoppgave
Myrsletta 232

1406 Ski • Nordre Follo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Halvpart tomannsbolig inntil Hebekkskogen | Ny garasje| Meget barnevennlig område
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
106 m²
Bruksareal (BRA)
106 m²
Fellesutgifter
kr 2 750 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 056 / Mnd
Prisantydning
kr 4 750 000
Omkostninger
kr 132 670
Totalpris
kr 4 882 670
Byggeår
1981
Tomt
Eiet tomt 180 m²
Oppdragsnummer
84230103
card-default

Brynjar Netskar

Daglig leder / Eiendomsmegler
Les om Brynjar
Prisantydningkr 4 750 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 15 050,-
Dokumentavgiftkr 116 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 4 882 670
Eiendom
Myrsletta 232, 1406 SKI

Matrikkel
Gnr. 129 Bnr. 868 i Nordre Follo kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 106 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1981

Tomt
Eiet tomt 180 kvm

Prisantydning
4 750 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kenneth Samuelsen Takstdato: 13.07.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 116 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 117 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 867 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 882 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 12 662,72 pr. år Kommunale avgifter inkluderer: Vann, avløp, helårsrenovasjon, feiergebyr.

Eier
Dødsbo Ragnhild Iversen ved. Bjørn Erik Iversen IHT FULLMAKT.

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Myrsletta 232! En selveier tomannsbolig med mange muligheter sentralt i Ski. Området er stille og rolig med nærhet til skog og mark med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.

Boligen går over 2 plan. I 1.etasje er det stue, kjøkken, entré, gang, toalettrom, vaskerom, 2 boder. I 2.etasje er det gang, bad, 3 soverom og bod. Det er i tillegg en terrasseplatting i trekonstruksjon på ca. 31 kvm. Her er det lagt til rette for en enkel hverdag med gangavstand til barnehager, skoler for alle trinn og et godt kollektivtilbud.

Kort fortalt:
  • Terrasse på ca. 31 kvm
  • Solrike utearealer
  • 3 romslige soverom
  • Meget populært og barnevennlig område
  • Nærhet til skoler, barnehager og offentlig transport

Velkommen til visning!

Parkering
Parkering i garasje. Mulighet for å avtale med grunneier om å disponere vei / parkering bak huset. For 2023 kostet det 1875,-, prisen indeksreguleres hvert år.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde i Ski. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Ski er perfekt for fritidsaktivitet, utendørs som innendørs, og det er flere aktive idrettslag og organisasjoner i området. Det er kort vei til Ski Idrettspark med fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge og klatrevegg m.m. Fra eiendommen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Nøstvedtmarka og Hebekkskogen. Her finner du et stort nett av turstier og veier, samt mange interessante kulturminner.

Området har også skiløyper og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Legg gjerne turen til populære Breivoll badeplass eller Midtsjøvannet for en avkjølende dukkert.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Meny Hebekk, Kiwi Nordbyveien, samt Joker, Extra og Rema 1000 i Ski. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Vestby storsenter, samt Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Grenseveien som ligger ca. 550 meter fra boligen. Det er også gangavstand til Ski stasjon. Når Follobanen står ferdig i 2022 vil toget bruke kun 11 min inn til Oslo S. På stasjonen er det også bussavganger til Ås, Drøbak, Vinterbro og Bøleråsen. Servicebussen som går via Finstad og Hebekk til Ski sentrum stopper ved Kiwi. Tusenfryd er Norges største fornøyelsespark, og ligger kun 8 min unna med bil.

Fra eiendommen er det gangavstand til Hebekk barneskole og Ski ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som blant annet Ski Videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bebyggelse
Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 180 kvm

Inneholder
Boligen inneholder:
1.etasje: Entré, vaskerom og stue med åpen løsning mot stue.
2.etasje: Gang, bad, tre soverom og rom benyttet som soverom.

Byggemåte
Grunnmur av betong.
Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av trekonstruksjoner.
Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning.
Saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein.
Boligen har profilert entrédør fra 2006 med glassfelt og kikkehull.
Terrassedør med to-lags glass fra 2000.
Vinduer med tre-lags glass fra byggeår.
Vindu med to-lags glass fra 1987.
Vindu med to-lags glass fra 2012.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
- Våtrom - Vaskerom i 1.etasje:
- Vannrør - TG2 er valgt på eldre vannrør av kobber grunnet materialvalg og
alder for å belyse risiko. Restlevetiden er vurdert til å være begrenset/usikker.
- Overflater gulv - Det observeres sprekk/utettheter i gulvbelegg ved terskel.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk - Tettesjiktet er vurdert til å ha en alder
som tilsier at restlevetiden er begrenset/usikker. TG2 er valgt for å belyse risiko.

Våtrom - Baderom i 2.etasje:
- Overflater gulv - Det registreres omfattende bomlyd i fliser, noe som indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag. Konsekvens kan være at flisene løsner på sikt eller sprekker lettere.

Kjøkken:
- Varmtvannsbereder - TG2 er valgt på grunn av alder. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning innen rimelig tid. Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom og
har ikke automatisk vannstoppventil. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
- Vannrør - TG2 er valgt på eldre vannrør av kobber grunnet materialvalg og alder
for å belyse risiko. Restlevetiden er vurdert til å være begrenset/usikker.
- Overflater vegger - Kjøkkenplater bærer preg av ufagmessig montering.
Det observeres stedvis glipper i skjøter mellom platene.

Øvrige rom:
- Ventilasjon (gjelder kun for P-rom) - Ventilasjonsspalte dør/terskel ved soverommene
samt entré er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når dørene er lukket.
- Overflater vegger - Det observeres stedvis manglende vedheft av tapet.
Det observeres enkelte hull/skader på gipsplater på vegg under trapp.
- Overflater gulv - Det registreres knirk i gulv i toppen av trappen. Ukjent årsak.
Det observeres stedvis merker/hakk i gulvet. Gulvflater bærer stedvis preg av bruksslitasje.
- Innerdører - Dørbladet til innerdør ved soverom 3 og entré har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.
Krever justering av dørblad/dørkarm.

Loft - uinnredet / råloft:
- Overflater vegger/undertak - Fuktskjolder/-merker stedvis observert i tak/undertak.
Ytterligere undersøkelser for å fastlegge eventuelle tiltak bør påregnes.
Det observeres stedvis undertaksplater som ikke er tilstrekkelig festet. Tiltak anbefales.
- Overflater gulv - Fuktskjolder/-merker stedvis observert på gulv. Årsak ukjent.
Ytterligere undersøkelser for å avdekke årsak-/omfang og aktuelle tiltak bør påregnes.
Det er observert spor etter aktivitet av gnagere (avføring). Ytterligere undersøkelser
for å avdekke skadeomfang og aktuelle tiltak bør påregnes.
- Kontroll av diffusjonssperre - Det er registrert utettheter i dampsperre/plast
rundt ventilasjonsrør. Konsekvens er fare for kondensering.
Til informasjon: Dampsperre/plast i konstruksjonen ble kontrollert ved bruk av stikkprøveprinsippet på et tilfeldig område, uten at det ble oppdaget tegn til avvik.

Innvendige trapper:
- Innvendige trapper - Trappen har åpninger på mer enn 0,10 meter. TG2 er
satt iht NS3600 (som henviser til dagens forsikriftskrav) grunnet sikkerhet.
Det registreres stedvis knirk i trappen. Ukjent årsak.

Etasjeskiller - 2.etasje:
- Skjevhetsmåling - Det er noe merkbare skjevheter i etasjen. Forskjellen mellom høyeste
og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 14 mm i soverom 1 og 20 mm i gang.

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, montert etter 1999. Se sjekkliste dokumentasjon. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på anlegg av eldre dato. Med bakgrunn i manglende samsvarserklæringer / dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Dører og vinduer:
- Vinduer - TG2 gjelder vinduer av eldre dato. Vinduer er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.
- Dører - Balkongdør er av eldre dato, og det må forventes høyere varmetap fra denne døren sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dør hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. 

Drenering:
- Vann fra yttertak og bortledning - Takvann har kun utkast og det er ikke etablert bortledning av vannet i eget lukket avløpssystem. Konsekvens kan være økt fuktbelastning av grunnmuren.
Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur - Det vurderes at grunnmuren mangler fuktsikring. Konsekvens kan være økt fare for fuktskader/fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
- Alder - Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Stikkledninger og tanker:
- Vann - og avløpsledninger (inkl. stikkledninger) - TG2 er valgt grunnet alder og ukjent servicehistorikk for å belyse risiko. Utvendige stikkledninger er ikke besiktiget.

Frittstående byggverk:
- Annet - Takstein bærer preg av eldre og slitasje. Kostnader ved utbedringer bør forventes.

Følgende punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Vaskerom i 1.etasje:
- Overflater vegger - Baderomsplater mot yttervegg er ikke tilstrekkelig festet og fremstår løse. Ukjent årsak. Plater må festes tilstrekkelig. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader inkl. kledning - Panel er stedvis råteskadet ved strømskap ved inngangsparti. Råteskader må utbedres. Skader i bakenforliggende konstruksjon er ikke registrert, men kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000.

Primærrom
Primærrom: 106 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entré, vaskerom og stue med åpen løsning mot stue.
2.etasje: Gang, bad, tre soverom og rom benyttet som soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 106 kvm

Boder
På tomten er det bygget to utvendige boder på ca. 7,1 kvm og ca. 5,7 kvm.

Standard
Entré:
Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og er holdt i lyse, moderne farger. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue:
Boligen har en åpen løsning med stor stue, spisestue og kjøkken. Her er det gode møbleringsmuligheter, og stuen har god plass til sofagruppe og tv-møblement. I stuen er det en trivelig vedovn som tilfører rommet en varm og lun atmosfære. Det er utgang fra stue til syd-øst vendt terrasse på ca. 31 kvm.

Kjøkken:
Boligen har kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med glatte lyse fronter, og benkeplate av laminat. Benkeskapsbelysning og stikkontakter montert over kjøkkenbenk. Kjøkkenplater montert på vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer. Kombiskap med frysedel. Oppvaskmaskin. Induksjonstopp. Stekeovn. Komfyrvakt er etablert. Spisestuen er praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet, og her kan du lage mat samtidig som du er en del av selskapet. Med kort vei fra kjøkkenet til terrassen, kan alt fra kaffekoppen til større måltider enkelt tas med ut.

Bad:
Badet har flislagt gulv med varme og flislagte veggflater. Vegghengt servantinnredning med glatte lyse fronter. Heldekkende servant. Speilskap med belysning og stikkontakt montert over servant. Dusjhjørne med fastmontert skillevegg av glass. Vegghengt toalett.

Vaskerom:
Vaskerommet har gulvflate belagt med gulvbelegg. Veggflater belagt med baderomsplater. Gulvstående servantinnredning med profilerte lyse fronter. Heldekkende servant, speil, skap og belysning med stikkontakt montert over servant. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:
Det er totalt 3 soverom i boligen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt en garderobeløsning. De andre soverommene har plass til seng, nattbord, eventuelt en leksepult og garderobeløsning. På hovedsoverommet er det en praktisk skyvedørsgarderobe som gir ekstra oppbevaringsplass.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.08.1981 som omhandler 29 rekkehusleiligheter.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer montert i entré.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget.
Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.
Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann.
Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.
På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei.
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Usikkert.
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Usikkert.
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Usikkert.
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 12 662,72 pr. år Kommunale avgifter inkluderer: Vann, avløp, helårsrenovasjon, feiergebyr.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 750,- pr.mnd.
Fellesutgifter inkluderer: Felles strøm, forsikring, internett, TV og eventuell oppgradering av fellesområde.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6705797

Formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet.

Tekniske installasjoner
Varmtvannsbereder fra 2003 på 116 liter montert under kjøkkenbenk.
Vannrør av typen kobberrør, rør-i-rør og forkrommede rør.
Synlige avløpsrør av plast.
Hovedvannledning med stoppekran montert under kjøkkenbenk.
Sentralstøvsuger montert under trapp.
Fordelerskap for vannrør til baderom montert på badet.
Ventilatorvifte montert på loft.
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.
Dekoder og router for tv og internett medfølger.

Diverse
Eier har opplyst om følgende punkter i egenerklæringsskjemaet:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil med våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasjer, råte, lukt eller soppskader? Vet ikke.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Fagconsult AS. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering 2011-2012.

2.1 Ble tetteshikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Firmanavn: Fagconsult AS. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering 2011-2012.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja. Kommentar: Kvitteringer.

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Vet ikke.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende. Vet ikke.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Vet ikke.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Vet ikke.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Vet ikke

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Vet ikke.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Vet ikke.

9. Kjenner du til om det er/har vært innsekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Kommentar: Mus på loftet.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Vet ikke.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Vet ikke.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasjer/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Terrasser 2016-2019 av meg selv, utebod ca. 2009 av meg selv og svoger, tak over inngangsparti felles med nabo 2010 av meg selv og nabo.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Firmanavn: Oslo Elektriker Service(1) Fagconsult (2). Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: (1) Byttet sikringsskap og nytt elektrisk på kjøkken. Oslo Elektriker Service 2016-2017. (2) Bad alt nytt, Fagconsult 2011-2012.

13.1. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?
Ja. Kommentar: For overstående.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Vet ikke.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Nei. Kommentar: Kommer, nye garasjer under oppføring.

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Vet ikke.

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Vet ikke.

19. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Vet ikke.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Vet ikke.

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Vet ikke.

23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Vet ikke.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Vet ikke.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja. Kommentar: Parkering bak huset.

Spørsmål for leiligheter i sameier/borettslag/boligaksjeselskap:
26. Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Vet ikke.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld. Ja. Kommentar: Nye garasjer under oppføring.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/innsekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende. Ja. Kommentar: Har hatt mus på loftet.

29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)? Vet ikke.

Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. 

Årsresultat for 2022: 2.930.269,-

Annet
Styregodkjenning:
Nei

Det er ny garasje under oppføring med el-billader og loft som tilvalg.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiere som leier ut sin bolig, plikter å melde dette til selveierforeningens forretningsfører.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei, vann og kloakk.

Regulering
Reguleringsplaner:
Id: 110
Navn: Området mellom Myrvegen og Ås grense
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03.04.1981
Delarealer: Delareal: 180 kvm
                      Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
                      Feltnavn: A

Bebyggelsesplaner:
Id: 110A
Navn: Myrsletta, kvartal a og b
Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.06.1981

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Id: 328
Navn: Områderegulering for frittliggende småhusbebyggelse
Status: Planforslag
Plantype: Områderegulering

Odel og konsesjon
Nei.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 116 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 117 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 867 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 882 670,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 900)
Visningshonorar 2500 x 3 visninger (Kr.7 500)
Boligklargjøring (Kr.12 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.36 154,50)
Look (Kr.15 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Grunnpakke (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.159 854,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-23-0103

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere
Brynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Myrsletta 232
For mer om objektet
Myrsletta 232

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: