Persbråtan 1d,0770 Oslo

Digital salgsoppgave

Persbråtan 1d

0770 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Se alle bilder (55)

Velkommen til Persbråtan 1d!

Takterrasse med rikelig med plass til utemøbler og diverse møblement.

Sør-vestvendt takterrasse med 23,5 kvm gulvflate.

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje.

Plantegning 3. etasje - Toppetasjen.

Plantegning kjelleretasjen.

Fasade.

Garasje med plass til to biler, elekltrisk port og to elbil-ladere.

Fasade og gårdsplass.

Pent opparbeidet tomt med prydbusker, beplantning og plen.

Huseby kjøkken innredning med koselig spiseplass, peis og utgang til terrasse.

Stor kjøkkenøy med waterfall benkeplate.

Oppvaskmaskin og frys/kjøleskap fra Miele. Isbitmaskin og Quooker ( ferdigkokt vann fra springen)

Moderne og stilrent Husebykjøkken med barløsning.

Godt med oppbevaringsplass på kjøkkenet.

Godt med skapplass. Integrert kjøleskap og fryser med isbitmaskin.

Benkeplate i lys spansk kompositt.

Hyggelig sittebenk på kjøkkenet.

Spiseplass på kjøkken.

Fra kjøkkenet går du ut til terrassen.

Terrasse på 10 kvm.

Moderne elementpeis med innsats fra Nordpeis.

Gjestetoalett i 1. etasje.

Trappehall.

Master bedroom. Hele 3. etasje er designet som en hotellsuite. Det er montert en glassdør som skiller rommet fra trappegangen. Eget bad og takterrasse.

Lyst og luftig soverom.

Lekkert utsyn fra soverommet mot nærliggende grøntarealer. Spennende planløsning.

Baderom med direkte tilknytning til hovedsoverommet.

Servant med skap.

Stor dusjsone med lekre marmorfliser.

Lekkert badekar med massasjefunksjon.

Godt med skapplass.

Loftsstuen utgjør en del av soverommet.

Romslig stue med store vindusflater og godt med lysinnslipp.

Lekker elementpeis med innsats fra Nordpeis.

God plass til sofagruppe og tv-løsning.

Biblotek med store bokhyller i hjørnet av stuen.

Koselig hjemmekontor.

Bad i 2.etasje. Lekkert badekar og dusjhjørne med innfellbare dører av glass.

Stilrent baderom med fliser på vegger og gulv.

Gjennomgående med lys fra mange sider.

Boligen har 3 soverom i 2. etasje.

Godt med lysinnslipp fra store vinduer.

Soverom med spesialbygget køyesenger.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stort trimrom med lekker speilvegg. (byggemeldt som bod)

Inngang til hybel.

Hybel med egen inngang, tilnkyttet boligen.

Stort kjøkken med åpen løsning til stue.

Sovealkove.

Pent bad i kjelleretasjen med opplegg for vaskemaskin.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker enebolig fra 2021 med med høy standard og spennende arkitektur, hybel, takterrasse, dobbelgarasje

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Eierseksjon: 4
Antall soverom: 4 soverom
Primærrom (P-ROM): 201 m²
Bruksareal (BRA): 242 m²
Kommunale avgifter: kr 1 701 / Mnd
Prisantydning: kr 17 000 000
Omkostninger: kr 425 620
Totalpris: kr 17 425 620
Byggeår: 2021
Tomt: Fellestomt 2036 m²
Oppdragsnummer: 31230075

Økonomi

Prisantydning	kr 17 000 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 585,-
Dokumentavgift	kr 415 000,-

Totalpris	kr 17 425 620

Om boligen

Eiendom

Persbråtan 1d, 0770 Oslo

Matrikkel

Gnr. 32 Bnr. 51 Snr. 4 i Oslo kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Areal

Primærrom: 201 kvm, Bruksareal: 242 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2021

Tomt

Fellestomt 2036 kvm

Prisantydning

17 000 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Truls Herman Tofteng Takstdato: 15.02.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 17 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 415 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 416 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 416 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 425 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 20 406 pr. år

Eier

Erling Skaktavl Keyser Mia Caroline Abrahamsen

Beskrivelse

Velkommen til Persbråtan 1d! Ny enebolig fra desember 2021 med spennende arkitektur, svært gjennomført med gode planløsninger.

Parkering

Garasje med plass til to biler på 30 kvm. Garasjen har to elbil-ladere og elektrisk port.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Huseby. Du har lett tilgang til kollektivtransport. T-banestasjon (Linje 2) på Holmen er ca. 5-7 minutters gange fra boligen. Man kan enkelt ta seg inn til Oslo sentralstasjon på ca. 15 minutter.

Med en kort kjøretur på ca. 4 min tar du deg til Røa Torg. Her finner du det meste du måtte trenge fra Vinmonopol, Coop Mega, apotek, bokhandel m.m. I tillegg er det nærhet til Røa senter hvor man finner rikelig med servicetilbud som bl.a. Meny, Baker Hansen, Kaffebrenneriet etc.

Boligen har nærhet Mærradalen som byr på flotte turmuligheter - sommer som vinter. Turvei til Bogstad og marka med preparerte skiløyper på vinterstid, sykkel, tur og bademuligheter på sommerstid. For den treningsglade ligger Sats Røa bare en 5 minutters kjøretur fra boligen. Ellers er Njårdhallen og Sats Njårdhallen bare 8 minutters gange fra boligen. Det er kun en kort kjøretur til Bogstadvannet, som byr på bademuligheter på sommerstid og ski/skøyter på vinterstid.

Bebyggelse

Bebyggelsen består i hovedsak av leiligheter og eneboliger.

Tomt

Fellestomt, 2036 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Skoler:

- Huseby skole (1-7 kl.)

- Rudolf Steinerskolen

- Voksen skole (1-7 kl.)

- Smestad skole (1-7 kl.)

- Hovseter skole (8-10 kl.)

- Persbråten videregående skole

- Ullern videregående skole

Barnehager:

- Huseby barnehage (0-5 år)

- Husebygrenda barnehage (3-5 år)

- Snippen FUS barnehage (1-5 år)

Offentlig kommunikasjon

- Huseby Skole (Linje 2N, FB3B)

- Hovseter (Linje 2)

- Skøyen stasjon (Totalt 7 ulike linjer)

- Oslo S (Totalt 18 ulike linjer)

Inneholder

Boligen inneholder:

Kjeller: Trimrom, gang, vaskerom, sovealkove, stue/kjøkken, bad, bod, bod 2 og bod med sluk.

1. etasje: Entré, toalett, kjøkken/spisestue og garasje.

2. etasje: Stue, bad, tre soverom, gang og kontor.

3. etasje: Soverom/oppholdsrom og bad.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Grunnmur utført av bindingsverksvegger med sprøytebetong.

Yttervegger: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra

byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon i treverk.

Gulvsystemer: Etasjeskille i treverk og støpt dekke.

Dører og vinduer: Vinduer fra 2021 med karm og rammer i treverk

utstyrt med 2 og 3-lags isolerglass. Omramming

og karmer av aluminiumsbelagt treverk på utside.

Det er montert glassplater i alle innvendige

underliggende vindusforinger. Balkongdører med 3-lags isolerglass. Malt inngangsdør med glassfelt og elektrisk håndtak.

Følgende punkter har fått TG2 i henhold til vedlagt tilstandsrapport:

Innvendig:

Innvendige trapper

Primærrom

Primærrom: 201 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Kjeller: Trimrom, gang, vaskerom, sovealkove, stue/kjøkken og bad.

1. etasje: Entré, toalett og kjøkken/spisestue.

2. etasje: Stue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, gang og kontor.

3. etasje: Soverom/oppholdsrom og bad

Bruksareal

Bruksareal: 242 kvm

Boder

Det er to innvendige boder i kjelleren i tillegg til en bod i hybelen.

Standard

1. etasje:

Entré:

Entreen er innbydende og gir et godt førsteinntrykk. Rommet har lyse fliser på gulv. Tilknytning til omkledningsrom med godt med plass til oppbevaring. Entreen har adkomst til separat toalett, kjøkken og trapperom.

Toalett:

Toalettrom med vegghengt toalett, servant og flislagt gulv med varmekabler. Avtrekksventill og spalte for tilluft under dør.

Kjøkken/spisestue:

Romslig og delikat kjøkken med hyggelig spiseplass og peis med innsats fra Nordpeis. Huseby kjøkkeninnredning med kjøkkenøy med to sitteplasser og Waterfall benkeplate. Kjøkkenet inneholder lys benkeplate i spansk kompositt, nedfelte stikkontakter, blandebatteri med quooker, såpedispenser og servant. Miele oppvaskmaskin, Noorcool vinskap, kjøleskuffer, Miele frys/kjøleskap utstyrt med isbitmaskin, Falcon komfyr utstyrt med platetopp, Røroshetta ventilator, varmeskuff, dampovn og ovn. Skap med plass til kaffemaskin. Fra kjøkkenet/spisestuen har du utgang til en terrasse på ca. 10 kvm med plass til ønsket møblement. Det er godt med plass til oppbevaring på kjøkkenet. Det er også en koselig sittebenk med spesiallagde puter med engelsk kvalitetsstoff.

2. etasje:

Stue:

Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og tv-løsning. Det er store vindusflater som slipper inn masser av lys og gir godt utsyn. Det er montert en elementpeis innsatt fra Nordpeis i stuen. I hjørnet av stuen er det laget en bokhylle med adkomst til et kontor. Det er montert store bokhyller og en plassbygget benk.

Bad:

Lyst og delikat baderom med varmekabler i gulvet. Lekre fliser på både gulv og vegger. Himling med innfelte downlights. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, badekar, innredning med vegghengt klosett. Ventilasjon gjennom avtrekksventil og spalte under dør.

Soverom:

Boligen har 3 soverom med gode lysforhold. To av soverommene har tidligere blitt brukt som barnerom, mens det tredje soverommet har køyeseng med diverse oppbevaringsløsninger. Som resten av boligen er gulvflatene belagt med parkett.

3. etasje:

Soverom/oppholdsrom:

Romslig soverom med fantastisk utsyn. Rommet har egen stue med plass til sittegruppe og ellers ønsket møblement. I vinduskarmen er det plassbygget en daybed. Ved stuen er det et stort walk-in closet som har rikelig med plass og er utstyrt med en minibar. Soverommet har utgang til en sør-vestvendt takterrasse som har 23,5 kvm gulvflate.

Bad:

Romslig og delikat baderom beliggende i boligens 3. etasje. Overflatene er utført med marmorfliser i dusjsone, fliser på gulv og malte vegger. Malt himling med innfelte downlights. Innredning med vegghengt klosett. Dusjdør. Lekkert badekar med boble/massasje funksjon.

Kjeller:

Trimrom:

Trimrom med store speil på veggen beliggende i boligens kjelleretasje. Det er montert en stor speilvegg.

Vaskerom:

Stilrent vaskerom med flislagt gulv og malte overflater. Plass til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Masser av oppbevaringsplass i skapene.

Hybel:

Sovealkove:

Koselig sovealkove i kjeller med plass til ønsket møblement.

Stue/kjøkken:

Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, kum, ventilator, kjøl/fryseskap, ovn og oppvaskmaskin. Det er montert vannvakt og komfyrvakt på kjøkkenet. Det er god plass til stuebord og sofaløsning.

Bad:

Pent baderom med overflater utført med fliser på gulv og vegger, Malt himling med innfelte downlights. Innredning bestående av vegghengt toalett, servant, dusjdør. Det er opplegg og plass for vaskemaskin.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 29.12.2021 som omhandler enebolig.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har gjennomgående gulvvarme i alle oppholdsrom.
Peisovn i stue og kjøkken.
Boligen har et balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Dette er et avansert system som fjerner fuktig og forurenset luft og deretter tilfører ny ren og frisk luft. Varmen i den brukte inneluften gjenvinnes før den trekkes ut av boligen, noe som gir reduserte kostnader til energi.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 20 406 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 11 980,- for 2022

Forsikring med polisenummer

Winterbergh Forsikring

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Tekniske installasjoner

Rør i rør system med tilgang til fordelerskap i vegg på badet. Lekkasjevann fra rør i rør system ledes til baderomsgulv. Hovedstoppekran plassert i kjeller med tilkoblet vannvakt. Det er montert servant og vannvakt i oppholdsrom i 3 etasje.
Det er ikke synlig avløpsrør i boligen og avløpsrør er derfor vurdert etter alder. Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk og tilluftsventiler. Systemair safe motor plassert i garasje.
Varmtvannsbereder plassert på vaskerom i kjeller.
Elektrisk anlegg med skjulte kabelføringer. Sikringsskap med automatsikringer plassert i kjeller. Kursoversikt, brukerveiledning for jordfeilvern og overstrømsvern plassert i skapert. Hovedbryter på 63 A.
Boligen er forskriftsmessig utstyrt med brannvarsler og brannslukningsapparat

Diverse

Info om sak mot utbygger:

Selger er i prosess mot utbygger knyttet til areal i boligen. Da selger kjøpte, var huset markedsført som større - og selger (og alle naboene) har krevet erstatning. Slik eventuell erstatning vil tilfalle selger.

Boligen er målt opp grundig i forbindelse med salget, og arealer som her fremkommer er korrekte.

Angående vedtekter:

Foreligger kun et utkast. Det er inngått avtale mellom sameierne om begrensninger i bruk av trampoliner, begrensninger i høyde på hekker mellom boligene, begrensninger i hvilke hekktyper som kan plantes (ikke tuja). All eventuell ombygging/nyoppføringer utvendig (boder, platting, port mm) skal avklares med øvrige sameiere, og boligenes arkitektoniske egenart skal ivaretas.

Det er elvesten i innkjørselen. Denne er lovet etterfylt av entreprenør i løpet av sommeren/høsten.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Offentlig tilknyttet

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 000)
Visningshonorar pr. stk./Overtagelse (Kr.12 000)
Markedspakke 1 (Kr.23 300)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.124 500)
Totalt kr. (Kr.185 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

31-23-0075

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Bygdøy Allé Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr:889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann

Saksbehandlere

Cecilie Beckmann

EIE Vinderen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no

Vedlegg

eie.no publisert salgsoppgave
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest_A2023-1479198_Dato_20230224_Adr.12193412179555
Ferdigattest_-_Persbraatan_1_D
Sluttkontroll
Tilstandsrapport
Vedtekter
EgenerklÃ¦ringsskjema (Anticimex)
Nabolagsprofil
Reguleringskart_A3.pdf
S-4220.pdf
Dokumentpakke bladbar salgsoppgave

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).