Ruths vei 26, 0980 Oslo

Gnr. 102 Bnr. 403 i Oslo kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 100 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA xx m²

- BRA-i xx m²: (SETT INN ROM)

- BRA-e xx m²: (SETT INN ROM)

- BRA-b xx m²: (INNGL. BALKONG)

Andre etasje:

BRA xx m²

- BRA-i xx m²: (SETT INN ROM)

- BRA-e xx m²: (SETT INN ROM)

- BRA-b xx m²: (INNGL. BALKONG)

Garasje

BRA xx m²:

- BRA-e :Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 100 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 23 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1949

Eiet tomt 700 kvm

5 490 000

Takstmann: Theodor Østlie Takstdato: 18.07.23 10:38

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 643 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 12 986 pr. år

Astrid van de Brug

- Sjarmerende, praktisk og familievennlig enebolig over 3 plan

- Tomteareal på 700m2

- Mulighet for kjøp av ideell halvpart av nabotomt

- Flotte uteplasser med stor markterrasse samt stor og solrik hage       

- Normalt god standard

- Gjennomgående bolig som gir gode lysforhold

- God planløsning

- Overetasje med 2 romslige soverom

- Flott utsikt

- Kjelleretasje som byr på god lagringsplass

- Flislagt bad av god størrelse med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

- Rålekker vedkamin

- Stille og hyggelig nabolag, barnevennlig

- Kort vei til skoler og barnehager

- Nærhet til offentlig kommunikasjon, servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter

- Togturen til Oslo sentrum tar kun ca. 15 min

- Sjelden sjanse, bør sees!

Stor tomt med gode parkeringsmuligheter.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Veletablert, attraktivt og barnevennlig villaområde på flotte Høybråten/Gamle Stovner øverst i Groruddalen, mot grensen til Lørenskog - nord i Oslo. Ruths vei har en stille og svært sentral beliggenhet, og boligen har flotte solforhold, en skjermet terrasse/hage og er omringet av naturskjønne omgivelser.

Nærområdet består av rekkehus og villabebyggelse og har kort avstand til Høybråten skole, Stovner Skole, Haugenstua skole, Stasjonsfjellet ungdomsskole samt flere barnehager. Området kan by på en rekke shoppingmuligheter, både på Lørenskog med Triaden og Metro samt på Stovner. Her er det blant annet bibliotek, kiropraktor, Meny, COOP, vinmonopol, tannlege m.m. Nye Stovner Senter er blitt utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det satses også stort på spisesteder og møteplasser for bydel Stovners innbyggere, blant annet Espressohouse, restaurant Gondol, Ali Baba og Terrassen. Utenfor senteret er Fossumparken åpnet, hvor det er opparbeidet sitteplasser,  basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Fossumparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.

Diverse aktivitetstilbud som friidrettsbane, golfbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes også i nærområdet og boligen ligger tett mot marka. Marka med sine mange skogsveier, fiskevann og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter. I tillegg er det kort vei til flotte rekreasjonsområder ved Langvannet som også er en idyllisk badeplass på sommerstid.

Det er et godt kollektivt transporttilbud i området; det er busstopp i nærområdet og kun 7 minutters gange til Høybråten stasjon med gode forbindelser til både Oslo sentrum og Gardermoen.

I tillegg er Lørenskog Vinterpark, SNØ, åpnet, kun i kort avstand fra boligen. Dette er planlagt å bli verdens største innendørs vintersportanlegg. Visjonen er at vinterparken skal bli et internasjonalt samlingspunkt for vintersport samlet rundt en innendørs skihall. Det er planer om at anlegget i tillegg vil inkludere blant annet hotell, serveringssteder, bransjebutikker, undervisningslokaler samt en næringsklynge knyttet til kulde, vinter og snø. Anlegget vil være det eneste innendørs skianlegget i verden som har både alpint, free-style og langrennsløyper. Les mer om det spennende prosjektet her: https://www.snooslo.no/

Området består hovedsakelig av villabebyggelse.

Eiet tomt, 700 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

1-10: Haugenstua skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Stasjon: Jorines vei

Linje: 65, 67

Stasjon: Høybråten stasjon

Linje: L1

Henrik Wang og Camilla Schrøder ved din lokale eiendomsmegler EIE Stovner har gleden av å presentere Ruths vei 26, en sjarmerende, praktisk og familievennlig enebolig over 3 plan beliggende på barnevennlige og populære Høybråten/Gamle Stovner. Boligen ligger sentralt til i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til marka, hvilket gjør dette til et ettertraktet og meget hyggelig boligområde.

Boligen er romslig og har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning og har blant annet 2 soverom, familiestue, stort flislagt bad og flere boder.

Boligen har en stor, solrik tomt med markterrasse og stor hage med masse av boltringsplass for både store og små. Disse innbyr til hygge og solrike sommerdager.

Boligen kan selges sammen med en ideell halvpart av nabotomten som eies sammen med naboen. Tomten som huset står på er 700m2. Nabotomten som eies med naboen er på 690m2. Dette betyr at det totale tomtearealet kan bli på hele 1045m2!

SJELDEN SJANSE, BØR SEES!

Boligen inneholder:

1.etasje

Entré, bad, gang, kjøkken og stue.

2.etasje

Gang, bod og to soverom.

Kjeller

4 boder

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Fundamenter: Betongfundamenter, skjult under bakkenivå.

Gulv på grunn: Støpt betonggulv på grunn.

Yttervegger: Yttervegger i bindingsverk over grunnmur i betong.

Utvendig fasade: Yttervegger er kledd med liggende malt trepanel.

Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag.

Takkonstruksjon: Saltak i trekonstruksjon.

Taktekking: Yttertaket er tekket med takstein.

Utvendig beslag/nedløp: Takrenner og nedløp i metall med utkast på tomten. Pipen har fotbeslag.

Trapper: Vinkeltrapp med trinn, vanger og rekkverk i malt tre.

Ytterdører: Ytterdør i tre til kjeller. Ytterdør i tre med isolerglass til 1 etasje. Tofløyet verandadør med tolags isolerglass, produsert i 2012.

Vinduer: Vinduer i kjeller med enkle glass i koblet utførelse. Vinduer i 1. etasje med tolags isolerglass, produsert i 2002 og 2008.  Enkelte vinduer av samme type og utseende uten datostempling.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 84 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Entré, bad, gang, kjøkken og stue.

2. etasje: Gang og to soverom.

Bruksareal: 100 kvm

4 boder i kjelleretasje samt bod i 2. etasje.

Frittstående bod ute på boligtomten.

Når du kommer inn i boligen blir du møtt av et hyggelig rom med god plass for oppheng av yttertøy. Her er det godt å komme hjem samt å ønske gjester velkommen!

Lysmalte veggoverflater og flislagt gulv.

Romslig flislagt bad med varmekabler, modernisert i 2016 med flis-på-flis. Innredningen består av servant med underskap, speil med skap, romslig dusjsone, vegghengt WC og innfliset badekar.

Videre har badet en naturlig sone som er utformet som vaskerom. Praktisk arbeidsbenk og vegghengte skap over vaskemaskin og tørketrommel gir god arbeidsplass.

Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen består av profilerte fronter og heltre benkeplate. Av hvitevarer finner du gasskomfyr og ventilator samt kjøleskap og fryser. Gassbeholder for gasskomfyren er plassert utenfor.

Stor familiestue med god plass til møblering i flere soner. Rommet er i dag møblert med sofagruppe og tilhørende møblement og spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, hvilket gir rommet en luftig følelse. En rålekker vedkamin gir rommet et rustisk preg, og bidrar til god varme om vinteren.

Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Fra stuen kommer du ut til en stor sydvendt markterrasse på hele 23m2 med svært gode solforhold. Terrassens gode størrelse gjør det enkelt å møblere med sittegruppe, lounge og grill.

Her kan lange solrike sommerdager nytes!

Med direkte adkomst fra terrassen kommer du ned til hagen som strekker seg hele veien rundt huset. Hagen byr på god boltringsplass, og en rekke bruksmuligheter. Tomten er i dag møblert med blant annet drivhus og utendørs oppbevaring.

Trapperom med plass for møblering. Plassen under trappen har en rekke bruksmuligheter, men er i dag innredet som kontor. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Romslig hovedsoverom med god plass til møblering. Rommet er i dag innredet med dobbeltseng og tilhørende nattbord, kleskommode og bokhylle. Rommet har videre god lagringsplass i kneloft. Rommet er gjennomgående, og oppleves med det som lyst og luftig. Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Boligens andre soverom passer perfekt som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Rommet er i dag innredet med seng og skrivepult. Det er plass for å sette inn klesskap. Stort vindu som slipper inn godt med lys.

Lysmalte veggoverflater og laminatgulv.

Kjelleren er delt inn i 4 boder som byr på svært god lagringsplass.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 23.05.1949 som omhandler nybygg.

Det foreligger ferdigattest datert 08.12.1971 som omhandler tilbygg for bad/WC.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet via panelovner og varmekabler, samt vedfyring i vedkamin.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kr. 12 986 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Kommunale avgifter, strøm, kabel-TV/internett og forsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 309 018,- Som sekundærbolig Kr. 4 712 463,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

I denne eiendomshandelen er det mulig å kjøpe en ideell halvpart av 301-102/1145/0/0. Dette er nabotomten som måler totalt 690m2. Tomten eies sammen med naboen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1949/14682-1/105  Bestemmelse om veg  

09.12.1949 

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om kloakkledning

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

1970/18875-1/105  Erklæring/avtale  

05.11.1970 

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1973/17442-1/105  Best. om adkomstrett  

24.08.1973 

Med flere bestemmelser

1974/11772-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

17.06.1974 

Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:800  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1974/23838-1/105  Best. om vann/kloakkledn.  

02.12.1974 

Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:746  

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Følgende gjelder for nabotomten (0301-102/1145)

Rettigheter på 0301-102/231

Rettigheter i eiendomsrett

2011/306928-1/200  Best. om adkomstrett

19.04.2011 

Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:403  

Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1145  

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.

 

Rettigheter på 0301-102/403

Rettigheter i eiendomsrett

2011/306928-2/200  Best. om adkomstrett  

19.04.2011 

Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1145  

Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.

Rettigheter på 0301-102/403, 0301-102/800

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig tilknyttet.

Både 301-102/403/0/0 som eneboligen er bygd på og 301-102/1145/0/0 som det kan overdras en ideell halvdel av er regulert til bolig med tilhørende anlegg.

Megler har innhentet kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser, som er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 628 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 643 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.3 850)

Grunnpakke enebolig (Kr.6 500)

Visningshonorar (Kr.2 700)

Tilstandsrapport (Kr.19 500)

Kostnad for utsatt betaling (Kr.2 950)

Markedspakke 2 (Kr.19 950)

Oppgjør (Kr.5 500)

Provisjon (0,9%)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

75-23-0115

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Novum Eiendomsmegling AS

EIE Stovner

Org. nr: 990224463

Stovner senter 3

0913 Oslo

Tlf: 22 30 18 00

Eiendomsmegler / Partner Camilla Therese Schrøder

Henrik Holst Wang

EIE Stovner

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 95 90 38 90 / E-post: hwa@eie.no

Camilla Therese Schrøder

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 99 35 61 00

[/ E-post: csc@eie.no