EiendomStovnerveien 63 A, 0982 Oslo
MatrikkelGnr. 102 Bnr. 1074 i Oslo kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealPrimærrom: 135 kvm, Bruksareal: 155 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1993
TomtEiet tomt 630 kvm
Prisantydning7 700 000
TilstandsrapportTakstmann: Per Christian Mathiesen
Takstdato: 13.09.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 7 700 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 192 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 193 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 893 870,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 908 920,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 23 425 pr. år
Herav:
Renovasjonsgebyr - kr. 8 960
Vann- og avløpsgebyr - kr. 10 884
Eiendomsskatt - kr. 3 581
EierAnita Olsen Knights
BeskrivelseVelkommen til Stovnerveien 63A på Gamle Stovner.
En sjarmerende enebolig fra 1993 med en skjermet og rolig beliggenhet på en flat og solrik tomt. Boligen
har kun hatt én eier siden byggeåret og fremstår godt vedlikeholdt. Eiendommen har en flott opparbeidet
hage og en hyggelig overbygd terrasse samt flere fine uteplasser. Fra boligen er det kort gangavstand til
Stovner Senter med alle sine fasiliteter samt skoler, barnehager, nærbutikk, off. kommunikasjon m.m.
ParkeringParkering i garasje og på innkjøring/gårdsplass på egen eiendom.
Garasje på ca. 25 kvm er ikke medtatt i arealberegninger, da det kun er utvendig adkomst.
BeliggenhetEneboligen ligger i et barnevennlig og sentralt boligområde på Stovner i Oslo, med nærhet til skoler,
barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Med bil fra Stovner
tar det ca. 5 min til Grorud, 13 min til Økern, 17 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.
Rekreasjons- og treningsmuligheter:
Fra Stovner går det flere tur- og løypealternativer som vil ta deg innover i Lillomarka. Her finner du gode
fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering.
Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett,
alpint, innebandy, orientering og turn. Rommensletta ligger ved Haugenstua og byr på en enorm
idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har
området flerbrukshall, samt golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler.
Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved lokale Spar-butikken eller ved bl.a. Meny og Rimi på Stovner Senter.
Stovner Senter har ca. 100 butikker og 1250 parkeringsplasser. Stovner Senter er nylig blitt oppgradert og
er nå blant de største sentrene i Oslo. Grorud Nærsenter og Linderud senter ligger rett i nærheten. Oslo
sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og
servicetilbud.
Skoler og barnehager:
Eiendommen ligger ca. 300 meter fra Stovner barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det
gangavstand til Tokerud og Haugenstua ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i
nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
BebyggelseBebyggelsen består hovedsakelig av eneboliger, to-mannsboliger og rekkehus.
TomtEiet tomt, 630 kvm
Tomten er opparbeidet med belegningsstein i innkjørsel, gressplen i hagen og flere frukttrær og pryd
busker. Tomten er forholdsvis flat i et lett skrånende terreng.
Offentlig kommunikasjonDet er tilgang til meget god offentlig kommunikasjon i nærområde:
-Buss
Stasjon: Stovnerbakken
Linje: 64A, 120
Stasjon: Stovnerfaret
Linje: 64A, 65, 120
-T-bane
Stasjon: Stovner
Linje: 4, 5
-Tog
Stasjon: Lørenskog
Linje: L1
InneholderEneboligen er over 2 plan med slik fordeling:
1. etasje - (91 kvm BRA) - Entré / hall, stue, kjøkken, soverom, baderom, vaskerom og bod.
2. etasje-(64 kvm BRA)
- Loftstue, terrasse, 2 soverom, baderom, hobbyrom og bod.
Utvendige arealer - Markterrasse ved inngangsparti (ca. 5 kvm). Terrasse mot hage (ca. 10 kvm).
Terrasse med overbygg (ca. 13 kvm). Samt veranda (ca. 5 kvm) i 2. etg.
ByggemåteEnebolig over 2 plan, i trekonstruksjon. Boligen har ikke kjeller, og i 1. etasje er det støpt dekke mot
grunn. Boligen ble oppført i 1993, og fremstår i hovedsak som original fra byggeår. Boligen er normalt
vedlikeholdt, og har hatt enkelte oppgraderinger som bl.a. Kjøkkenfornyeren, fliser på baderomsgulv og
belegningsstein med varmekabler på gårdsplassen.
Det foreligger tilstandsrapport utført av Per Christian Mathiesen, datert 13.09.2023.
Følgende punkter har fått TG-2 og TG-3 i tilstandsrapporten:
TG-2
-Vinduer - Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Innvendig listverk (utforinger og gerikter) sitter løst
og har falt noe ned.
-Baderom - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn
halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt
rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
-Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
-Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av
forventet brukstid er passert på undertak. Det er registrert noe mose på overflater.
-Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette
på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
renner/nedløp/beslag.
-Veggkonstruksjon - Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er værslitt/oppsprukket
trevirke/trepaneler. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Det er ingen eller liten
lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det ble registret noen kledningsbord som må festes bedre.
-Balkong og terrasser - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til
dagens krav til rekkverkshøyder. Innebygd terrasse er ikke byggemeldt. Konstruksjonen er en enkel
trekonstruksjon. Det er sannsynligvis ikke utført ekstra fundamenteringer som følge av konstruksjonenes
taklast. Taket til verandaen er tekket med profilerte takplater i lakkert stål. Det er lagt profilerte plater under
veranda, men eier informerer at de ikke holder helt tett.
-Overflater - Det er noen overflater som er fra byggeår, og noe er pusset opp senere. Det bør generelt
påregnes noe oppgraderinger av overflater. Det vil naturlig være hull og merker etter tidligere oppheng og
installasjoner. Boligen har forøvrig lite bruksslitasje. Fliser i entré/hall har noe bom, dvs at enkelte fliser er
løsenet fra lim.
-Radon - Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen
dokumentasjon på målingen. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men
det anbefales.
-Innvendige trapper - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
-Innvendige dører - Noe knirk i skyvedør. Normal bruksslitasje.
-Overflater på baderom - Baderomsplater fra byggeår. TG 2 grunnet alder og bruksslitasje.
-Gulv på baderom - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved
dørterskel er mindre enn 25 mm.
-Sanitærutstyr og innredning på baderom - TG 2 grunnet alder og bruksslitasje på sanitærutstyr,
dusjarmatur og innredning.
-Vegger og himling på baderom - Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er vindu/dør
med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller
byggematerialet er uegnet.
-Sluk, membran og tettesjikt på baderom - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
-Overflater og innredning på kjøkken - Kjøkkenet er opprinnelig av eldre dato, men med fornyede fronter.
Det er ikke opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet.
-Ventilasjon på kjøkken - Noe dårlig trekk fra ventilator. Og det er ikke lys som fungerer i ventilator.
-Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
-Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
-Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
-Elektrisk anlegg - Sikringsskap med automatsikringer. Jordfeilbryter og overspenningsvern. Jordfeilbryter
varsler noe uregelmessig. Elektriker har kontrollert anlegget og sier at det ikke er noe feil i boligen, men
at feilen trolig skyldes en feil på anlegge i området.
-Terrengforhold - Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og muligheter for større
vannansamlinger. På gårdsplass er det enkelte steder noe fall mot boligen. Dette er uheldig da vann vil
kunne legge seg i området og skape unødvendig fukt inn mot bygget.
-Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
avløpsledninger.
TG-3
-Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
-Baderom - Svertesopp er registrert. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet
hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at
høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er
påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet.
PrimærromPrimærrom: 135 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etg. - Entré / hall, stue, kjøkken, soverom, baderom og vaskerom.
2. etg. - Loftstue, 2 soverom og baderom.
BruksarealBruksareal: 155 kvm
BoderEn bod i 1. etg. (6 kvm) og en i 2. etg. (4,9 kvm) samt hobbyrom (4,1 kvm).
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport fra takstmann.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for eiendommen fra 1995.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming. Selger opplyser om et strømforbruk på
17 380 kwh for hele 2022.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 23 425 pr. år
Herav:
Renovasjonsgebyr - kr. 8 960
Vann- og avløpsgebyr - kr. 10 884
Eiendomsskatt - kr. 3 581
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2023 på inntil 4 millioner kroner for bolig
og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. Faktura for eiendomsskatt
sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og
selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig Kr. 1 854 938,-
Som sekundærbolig Kr. 6 677 778,-
DiverseDet foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Følgende avviker mellom godkjente byggetegninger
og boligen slik den fremstår i dag:
-Enebolig - Baderom i 2. etasje er større enn hva som vises på tegningen. Vegg til garderobe på soverom
er ikke på tegningen. Terrasse er ikke lik som tegningen, og det er ikke tegnet inn takoverbygg på
terrassen.
-Garasje - Eier har fremvist tegninger. Tegningen viser dør i front av garasjen, som nå er plassert på
siden (langveggen) mot
hovedhuset.
AnnetLøsøre og tilbehør:
-Lampe på spisestuen, vegglampe og stålampe på stuen medfølger ikke.
-Innmat i skap på hovedsoverommet medfølger ikke.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Rettigheter i eiendomsrett:
1993/3498-1/105 Erklæring/avtale
22.01.1993
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1068
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1069
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1070
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1071
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1072
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1073
rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:1074
Rettigheter til fellesareal, dvs. d.eid.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Plan- og bygn.etaten
Vei/vann/kloakk-Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
-Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
-Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
OvertagelseDet er mulighet for en rask overtagelse, etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 7 700 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 192 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 193 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 893 870,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 908 920,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Innhenting av boligopplysninger (Kr.5 000)
Tilstandsrapport (Kr.20 000)
Foto, stor pakke med helgetillegg (Kr.13 125)
Foto-drone (Kr.5 000)
Foto, minipakke (Kr.2 500)
Markedspakke (Kr.14 500)
Visnings-/overtagelseshonorar pr. stk. (Kr.2 500)
Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter (per stk) (Kr.175)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.2 890)
Oppgjør (Kr.5 500)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer92-23-0121
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS
EIE Sinsen
Org. nr: 922183201
Trondheimsveien 153-155
0570 Oslo
Tlf: 23 89 69 86
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Sheraz Gilani
SaksbehandlereSheraz Gilani
EIE Sinsen
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 98 49 18 85 / E-post: sgi@eie.no