hero a hero b
Digital salgsoppgave
Bleikøya 74

0150 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Indre Oslofjord - Bleikøya. Flott hytte med god standard-nydelig sjøutsikt-tøffelavstand til stranden - herlig hageareal
Vis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Primærrom (P-ROM)
35 m²
Bruksareal (BRA)
35 m²
Bruttoareal (BTA)
40 m²
Fellesutgifter
kr 500 / Mnd
Prisantydning
kr 5 500 000
Omkostninger
kr 37 650
Totalpris
kr 5 537 650
Byggeår
1930
Tomt
Festet tomt m²
Oppdragsnummer
60200084
card-default

Marius Berger

Eiendomsmegler MNEF
Les om Marius
Prisantydning kr 5 500 000,-
Innmeldingsavgift til Bleikøya velforening kr 25 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 5 537 650
Eiendom
Bleikøya 74, 0150, Oslo

Matrikkel
Gnr. 200 bnr. 1 i Oslo kommune

Eierform
Selveier - festet tomt

Areal
Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm, Bruttoareal: 40 kvm

Byggeår
1930 - delvis nybygget over grunnmur ca. 1980.

Prisantydning
Kr. 5 500 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 25 000,- (Innmeldingsavgift til Bleikøya velforening) 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 37 650,- (Omkostninger totalt) 5 537 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier
Per Erik Wiger

Beliggenhet
En romslig og innholdsrik hytte med gjennomgående god standard beliggende på vakre Bleikøya i Indre Oslofjord.

Beliggende sydvendt og høyt i terrenget og med panorama sjøutsikt mot Bunnefjorden, Langøyene og Gressholmen.

Gode solforhold med sol fra tidligste morgen og frem til ca. kl. 20.30. ( sommerstid )

Lunt, stille og forholdsvis usjenert.

Tøffelavstand ned til sjøen med fine badeplasser.

Ca. 5 minutters gange fra fergekai til hytta.

Bleikøya er beliggende innerst i indre Oslofjord like syd for Hovedøya. Til Bleikøya kommer du med lokalbåt fra Aker brygge. Overfarten tar 16 minutter. Øya er veldig sjarmerende med kupert terreng, flott vegetasjon og flora, fine badeplasser og fiskeplasser rundt hele øya, hyggelig og sosialt hyttemiljø og lekeplasser for barn.

Velkommen til det gode liv på Bleikøya kun en trikkebillett fra Oslo sentrum.

Tomt
Romslig og flott opparbeidet hageareal med plener, blomsterbed, hekker og noen vakre trær. Romslig terrasseplatting med plass til sittegrupper og spiseplass. Fra hagen har man nydelig utsyn mot sjøen. Lunt, stille og forholdsvis usjenert.

Adkomst
Til Bleikøya kommer du med lokalferge fra Aker brygge. Overfarten tar 16 minutter. Fergen går hele året - rutetider på ruter.no. Ellers med egen båt.

Inneholder
Hytta inneholder: 1. etasje - entre, trappegang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bade/dusjrom samt toalett med inngang fra utsiden. Hems-2.etasje - 2 innredede rom med 6 sengeplasser. I tillegg sengeplasser i 1.  etasje - dobbel sovesofa. Gulvareal i 2. etasje større enn målbart areal grunnet takhøyde.

Byggemåte
Grunnmur: Betongpilarer fra opprinnelig byggeår. Vegger: Bindingsverksvegger med utvendig panel. Tak: Saltakskonstruksjon tekket med takpapp.

Primærrom
Primærrom: 35 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 35 kvm

Standard
Store deler av hytta er nybygget over grunnmur i 1985, har gjennomgående god hyttestandard hvor man kan flytte rett inn. Vinterisolert i tak og vegger.  Vinduer med solskjerming  mot  sjøen montert i 2011. Klebersteinsovn/vedovn i stue som varmer svært godt. Kjøkken - kjøkkeninnredning med heltre benkeplate, hvitevarer som komfyr og kjøl-frys, rustfri kum, avtrekksvifte. Vegger - malt panel, malt og beiset panel, malt glassfiberstrie i dusj. Himling - malt panel og malt-beiset panel. Gulv - fliser i dusj, ellers tregulv. Toalett er av typen Cinderella. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest

Oppvarming
Elekrisk og vedfyring.

Energimerking
Energimerking er ikke aktuelt for denne eiendommen.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: Kr. 0,-.

Faste løpende kostnader
Årlige faste utgifter utgjør: Festeavgift kr. 3 766,-, velavgift kr. 6 000,-, strøm kr. 2 300,-, forsikring kr. 3 100,-.

Forsikring med polisenummer
If
Polisenummer: 0266122
Premie: Kr. 3 100,-

Formuesverdi
Formuesverdi kr 167 041,- per 2019

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Festetomt hvor man fester det arealet hytta står på. I tillegg disponerer man opparbeidet hageareal rundt hytta. Årlig festeavgift kr. 3 766,-. Kopi av standard festekontrakt for Bleikøya medfølger salgsoppgaven. Kontakt megler dersom det er spørsmål om festekontrakten. Pliktig medlemskap i Bleikøya velforening. Årlig velavgift kr. 6 000,-. Hytteeier plikter å følge velforeningens lover og regler samt festekontraktens bestemmelser. Kopi av velets vedtekter og regler medfølger salgsoppgaven. I henhold til p. 6 i festekontrakten kan eiendommen ikke pantsettes. Innlagt vann er ikke tillatt. Det er tillatt med installasjon av tørrklosett.  Innmeldingsavgift til Bleikøya velforening kr. 25 000,-. Det påløper ikke dokumentavgift ved salg av denne type eiendom.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Festeavtale
Standard festekontrakt for hyttene på Bleikøya følger vedlagt salgsoppgaven. Årlig festeavgift er kr. 3 766,-. Justering i henhold til KPI. Festeavtalen utløper 01.01.2021. I henhold til Tomtefesteloven fornyes avtalen med 40 nye år. Eventuelt kan man innløse tomten.

Utleie
Utleie er ikke tillatt.

Vei/vann/kloakk
Kommunalt sommervann.

Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart medfølger salgsoppgaven.

Odel og konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig og det hviler ikke odel på den.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
Kr. 5 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
Kr. 25 000,- (Innmeldingsavgift til Bleikøya velforening)

Kr. 5 525 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Meglers vederlag, som er provisjonsbasert, betales av selger. Provisjonen utgjør kr. 103 000,- dersom eiendommen selges til prisantydning. I tillegg betaler avtalte utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
60-20-0084

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9: Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers. Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
LDW AS
Eie Vinderen
Org. nr:913752260
Borgenveien 66
0373 Oslo
Tlf: , Fax:

Ansvarlig megler
Marius Berger

Saksbehandlere
Marius Berger
Eie Vinderen
Mob: 41 30 12 83 / E-post: marius.berger@eie.no

Eie Vinderen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.