Bilde 1 av Ammerudhellinga 58Bilde 2 av Ammerudhellinga 58
Digital salgsoppgave
Ammerudhellinga 58

0959 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Meget lekker 1-roms med sovealkove - Innglasset balkong på 10 m2 - Utsikt - Høy standard - Heis - V.V og fyring inkl.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Etasje
9
Primærrom (P-ROM)
32 m²
Bruksareal (BRA)
43 m²
Bruttoareal (BTA)
48 m²
Fellesutgifter
kr 3 035 / Mnd
Prisantydning
kr 2 550 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 140 000
Totalpris
kr 2 705 504
Fellesformue
kr 20 066
Byggeår
1966
Tomt
Fellestomt 12996 m²
Oppdragsnummer
75200218
card-default

Daniel Berggren

Eiendomsmegler / Partner
Les om Daniel
card-default

Camilla Therese Schrøder

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Les om Camilla
Prisantydningkr 2 550 000,-
Fellesgjeldkr 140 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Boligkjøperpakke Ifkr 6 850,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
  
Totalpris kr 2 705 504
Eiendom
Ammerudhellinga 58, 0959 Oslo, Etasje: 9

Matrikkel
Gnr. 95 bnr. 83, andelsnr. 619 i Ammerudlia Borettslag med orgnr. 948808811 i Oslo kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 32 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Byggeår
1966

Tomt
Fellestomt 12996 m²

Prisantydning
2 550 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 140 000,- pr. 01.04.21
Andel fellesformue: kr. 20 066,- pr. 01.04.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 550 000,- (Prisantydning)
140 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 690 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 705 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 035,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Varmtvann, fyring, kabel-tv og internett, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask og forretningsfører.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Ingvild Blyverket Brenno

Beskrivelse
-Meget lekker 1-roms med sovealkove
-Betydelig oppgradert i 2020
-Vestvendt innglasset balkong på 10m2
-Arealeffektiv planløsning
-Store vinduer som slipper inn rikelig med lys
-Tiltalende stue med plass til både sofagruppe, medievegg og spisebord
-Flott kjøkkeninnredning fra 2020 som har rikelig med skap- og benkeplass
-Alkove med plass for dobbeltseng
-Praktisk walk-in closet
-Flislagt bad fra 2009 med varmekabler, rehabilitert i regi av borettslaget
-Heis
-Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnader
-Veldrevet borettslag
-Sentral beliggenhet med kort vei til "alt"
-Kort vei til t-bane
-Marka som "nærmeste nabo"
-Ingen dokumentavgift

Parkering
Det følger ikke parkeringsplass med boligen.
Selskapet har garasjer og parkeringsplasser til utleie. Styret tildeler plasser.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Ammerudhellinga 58 ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Ammerud, med nærhet til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Områdene rundt Ammerud byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter ved bl.a. Steinbruvannet, idylliske Vesletjern, Alunsjøen og Breisjøen. Lillomarka byr også på flotte tur, og ski- og lysløyper. Like ved finner man i tillegg Greibanen, Apalløkka idrettshall med basketball, håndball, innebandy og andre aktiviteter. Groruddalen er kjent for sine flotte idrettsanlegg, og et godt tilbud innen fotball, ski, turn og tennis.

Borettslaget Ammerudlia er et velholdt borettslag og fremstår med store grøntarealer, turstier, sittegrupper og hyggelig tun med lekeapparater.

Området byr på et godt utvalg av servicetilbud. Nærområdet byr på flere forretninger og servicetilbud med bl.a. Ammerud dagligvare som ligger i umiddelbar nærhet og som er søndagsåpen, Rema 1000 og KIWI for å dekke det hverdagslige behovet. Videre er både Grorud senter med blant annet MENY, vinmonopol og apotek med mer samt Kalbakken senter like i nærheten. Her er det flere butikker, restauranter og servicetilbud. På Grorud torg finner man i tillegg COOP Extra og døgnåpen Shell-stasjon.

Ellers er det kort vei til pulserende Oslo sentrum med offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane, som ligger nærhet på henholdsvis Grorud og Ammerud. Herfra går T-banens linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo/Ringen via Tøyen til Sognsvann) som tar deg til sentrum med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. I tillegg går 31-bussen døgnet rundt.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, villabebyggelse samt store grøntområder.

Tomt
Fellestomt, 12996 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon
Buss
Stasjon: Ammerudhellinga
Linje: 62

T-bane
Stasjon: Grorud T
Linje: 4, 5

Ved Grorud er det også bussterminal med følgende linjer: 31, 62, 63, 66, 68, 79, 120.

Inneholder
Daniel Berggren ved Eie Stovner har gleden av å presentere Ammerudhellinga 58, en meget lekker og moderne 1-roms leilighet med stor vestvendt balkong på 10m2 og fin beliggenhet i et attraktivt og populært borettslag på Ammerud. Boligen har store vindusflater, hvilket gjør at den fremstår som lys og luftig. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2020 og fremstår som meget pen med blant annet nyere kjøkken i moderne åpen løsning mot stuen, flislagt bad med varmekabler og nye overflater i nesten hele leiligheten. Flytt rett inn!

VARMTVANN INKLUDERT I FELLESKOSTNADER!!

Leiligheten ligger i 9.etasje med adkomst via heis og inneholder:
Entré med praktisk walk-in-closet, bad/WC, sovealkove og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Det er tilgang til fellesvaskeri og sykkelbod. Mulighet for å leie p-plass.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takstrapport.

Høyblokk på 13 etasjer + kjeller.
Yttervegg i støpt armert betong med frilagt shingel. Bærende konstruksjoner i støpt betong.
Yttertak: Ikke inspisert kun visuelt befart fra bakken. Flatt tak antatt tekket med papp/asfalt.

For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 32 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 43 kvm

Boder
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på ca 1 m2, samt bruk av felles sykkelbod.
Walk-in-closet/bod inne i boligen.

Standard
Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2020 med blant annet ny kjøkkeninnredning, nytt laminatgulv, slette og malte vegger og nedsenket tak med innfelte downlights

Entré
Leiligheten ønsker deg velkommen med hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. I tilknytning til entréen er det praktisk og stilfullt walk-in-closet for oppbevaring. Her er det godt å komme hjem eller å ønske gjester velkommen! Laminatgulv og lysmalte veggoverflater.

Bad/wc
Pent, flislagt bad med gulvvarme. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget 2009. Innredningen består av ny servant med underskap, speil, dusjgarnityr og wc. Praktisk vegghengt hylle og oppheng for håndkle på veggen.

Kjøkken
Flott kjøkkeninnredning fra 2020 med god skap- og benkeplass, i moderne og plassbesparende åpen løsning mot stuen. Innredningen består av glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn og mikrobølgeovn i praktisk høyde, induksjon platetopp, ventilator, oppvaskkum, oppvaskmaskin og kombiskap. I tillegg er det også integrert kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkenet fremstår som meget pent med en lekker backsplash, og oser matglede! Laminatgulv og lysmalte veggoverflater.

Stue
Lys stue med store vindusflater, hvilket gjør leiligheten lys og luftig. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement og medievegg samt et spisebord mellom stue og kjøkken. Laminatgulv og lysmalte veggoverflater. Fra stuen er det utgang til vestvendt innglasset balkong på hele 10m2.

Sovealkove
Sovealkove med plass for dobbeltseng. Laminatgulv og lysmalte veggoverflater.

Balkong
Fra stuen har du utgang til en vestvendt innglasset balkong på hele 10m2 med flott utsikt! Balkongen er vestvendt, hvilket gir gode lys -og solforhold. Det er god plass til å sette ut sittemøbler. Her kan sommeren virkelig nytes!

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Oppvarming
Oppvarming ved sentralfyr og radiatorer i leiligheten, samt varmekabler på bad/wc.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: 0,-
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 035,- pr.mnd.
Felleskostnader: 2.555,- Balkongtillegg: 480,-

Faste løpende kostnader
Strøm, felleskostnader og innboforsikring. Denne listen er ikke uttømmende.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: HUS601-11436833--5
Annuitetslån
Restsaldo: 16.338.133,-
Restløpetid: 4 år og 8 mnd
2 terminer per år.
Flyt: ,80%
Restsaldo for andel: 17.551,-
Kapitalkostnader: 326,-

Lånenummer: HUS602-11335421-50
Annuitetslån
Restsaldo: 6.883.249,-
Restløpetid: 5 år og 2 mnd
2 terminer per år.
Flytende  rente 0,80%
Restsaldo: 7.392,-
Kapitalkostnader: 124,-

Lånenummer: OBBK01-98207532088
Annuitetslån
Restsaldo: 135.296.337,-
Restløpetid: 21 år og 10 mnd
12 terminer per år.
Flyt: 1,35%
Restsaldo for andel: 87.811,-
Kapitalkostnader: 388,-

Lånenummer: OBBK02-98207532096
Annuitetslån
Restsaldo: 41.658.295,-
Restløpetid: 27 år og 2 mnd
12 terminer per år.
Flytende  rente 1,35%
Restsaldo: 27.044,-
Kapitalkostnader: 99,-

Sum andel fellesgjeld kr 140.000,-, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.04.2021

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
if... Skadeforsikring Polisenummer: 749385

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 464 932,- Som sekundærbolig Kr. 1 673 754,-

Borettslag
Borettslag: Ammerudlia Borettslag, Orgnr: 948808811

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund i Ammerudlia borettslag.

Dispensasjon fra forbudet kan gis dersom dokumenterte gode grunner taler for hundehold og det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Søknad til styret om hundehold skal dokumentert begrunnes. Ved eventuelt dyrehold gjelder følgende bestemmelser:

1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Den som innfrir kriteriene til å holde hund, forplikter seg til å påkoste et dressurkurs.

2. Eier, eller den som leder dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate seg på eiendommen, og på turveiene i området.

3. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører og karmer, skade på blomster, planter, grøntanlegg mv.

4. Kommer det inn skriftlige berettigede klager på at dyreholdet sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, f. eks. gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet hvis ikke en minnelig ordning med klageren oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget.

Styret kan etter skriftlig søknad gi dispensasjon fra disse bestemmelsene når det gjelder førerhund og tjenestehund. Behovet for å ha førerhund må dokumenteres av blindeforbundet og for tjenestehund av arbeidsgiver

Diverse
Borettslaget har egen hjemmeside: www.ammerudlia.no

Borettslaget består av 982 andelsleiligheter. I tillegg kommer 2 tjenesteleiligheter.

Get er borettslagets leverandør av TV signaler og leverer i tillegg 5Mb/s internett til alle husstander i borettslaget.

Borettslaget har fellesvaskeri i hver blokk. Vasketid er fra kl 08.00 til kl. 20.00. Tørkeskap kan brukes en time utover vasketiden. På lørdager og dager før helligdager er vasketiden fra kl. 08.00 til kl. 18.00. Søndager og helligdager er vaskeriene stengt.

Større vedlikehold og rehabilitering:

2016 - 2018
Utskifting av 24 heiser. Ferdigstilt i 2018.

2013
Det er montert nye varmepumper i blokk 1. Inngang, kjeller og vaskeridører har fått nye elektroniske låser. Isolasjon i himling i bomberommene er skiftet ut.

2012
Ferdigstillelse av våtromsrehabiliteringen, prøveprosjekt, nytt låssystem, ny varmepumpe i blokk 3, samt tidsur på ruller i vaskeriene.

2011
Nye berederrom i blokk 4 (AG166-176). Nye sikringsskap i blokk 1 (AH 33-43). Bygget om takrennene til garasjene i borettslaget. Malt kjellergangene i blokk 4 og 3.

2010
Nye dører til sikringsskapene. Skiftet 2 varmepumper.

2009
Nye sikringsskap (disse blir skiftet etter hvert i alle oppgangene). Skiftet 2 varmepumper.
Laget nye uteplasser ved syd-gavlene på blokkene med støtte fra Husbanken. Ny ytterkledning på heishusene på 2 blokker.

2008-2012
Baderomsrehabilitering. Den ekstraordinære generalforsamlingen 26.01.2007 vedtok å rehabilitere badene og skifte soil- og vannrør på kott og kjøkken.

2006
Rehabilitering av tørropplegg, og installert røykventilasjon i trapperom.

2000
Utvidet og innglasset 936 balkonger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Megler har innhentet kopi av situasjonskart, målebrev og reguleringsplaner m/bestemmelser. Disse vil bli sendt ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 550 000,- (Prisantydning)
140 000,- (Andel av fellesgjeld)

2 690 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 705 504,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1,6%

Foto (Kr.2 950)

Tilrettelegging (Kr.10 000)

Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)

Innhenting av grunnbok (Kr.808)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 860)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)

Markedspakke 1 (Kr.10 900)

Oppgjør (Kr.5 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
75-20-0218

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Novum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Daniel Berggren

Saksbehandlere
Daniel Berggren
EIE Stovner
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 45 22 00 69 / E-post: db@eie.no

Camilla Therese Schrøder
EIE Stovner
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Mob: 99 35 61 00 / E-post: csc@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Ammerudhellinga 58
For mer om objektet
Ammerudhellinga 58

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: