Bilde 1 av Åsengata 6CBilde 2 av Åsengata 6C
Digital salgsoppgave
Åsengata 6C

0480 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Svært arealeffektiv og lys 2-roms i frodige omgivelser - Garasjeplass - Heis - VV, TV og bredbånd inkl.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
39 m²
Bruksareal (BRA)
39 m²
Bruttoareal (BTA)
43 m²
Fellesutgifter
kr 3 048 / Mnd
Prisantydning
kr 3 590 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 192 000
Totalpris
kr 3 790 010
Byggeår
1976
Tomt
Fellestomt 16040 m²
Oppdragsnummer
99210170
Prisantydningkr 3 590 000,-
Fellesgjeldkr 192 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 790 010
Eiendom
Åsengata 6C, 0480 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 224 bnr. 369, andelsnr. 116 i Sandaker Borettslag med orgnr. 948471574 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 43 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1976

Tomt
Fellestomt 16040 m² iht. arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Prisantydning
3 590 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 192 000,- pr. 01.07.21 12:00

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 590 000,- (Prisantydning)
192 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 782 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 790 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 048,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, varmtvann, TV og bredbånd, trappevask, parkeringsplass, drift og vedlikehold m.m.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Eier
Andreas Steinvall Myhre

Parkering
Det medfølger privat parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

 Infrastruktur for lading av el-biler er allerede installert. Pris på ladeboks til parkeringsplassen koster ca. 20.000,-

Det er beboerparkering i området.

Priser 2021:
-               Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
-               Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år
-               Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
-               Hydrogenbil og el-varebil: gratis
-               El-motorsykkel og el-moped: 450 kroner for ett år
For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Det finnes mulighet for å leie bort parkeringsplassen. Eventuell fremleie av garasjeplass skal registreres på skjema som fås av trafikkomiteen.
Det henvises for øvrig til borettslagets husordensregler §9 og side nr. 7.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet på Torshov i Oslo, med gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. Boligen ligger også i nærhet til flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. Åpent Bakeri i traskeavstand med god pizza. Cafe Theater som tilbyr nydelige retter for en hver smak, og en rekke andre spisesteder nedover Sandakerveien. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med flott utsikt over byen.

Idylliske Torshovparken byr på sandvolleybane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, lekeplass, skøytebane, bordtennisbord, tennisanlegg og minigolf. Det er også få minutter å gå til Akerselven, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet.

Sandaker Storsenter som nærmeste nabo med apotek, Coop Mega, Vinmonopolet, W.B. Samson og Deichman bibliotek i et og samme bygg. For større shoppingmuligheter anbefales Storo storsenter som ligger en spasertur unna.

Tomt
Fellestomt, 16040 m² iht. arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, sittegrupper, sykkelparkering, plenarealer, trær og diverse beplantning.

Adkomst
Leilighet beliggende i byggets 3.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang med heis. Oppgangen har callinganlegg med videooverføring.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 39 kvm BRA / 39 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3. etg: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. En bod på loft på ca 2,4 m². Begge merket nr 3032.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Stian Christensen:

Grunn og fundamenter: Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og stålkonstruksjoner.

Yttervegger: Yttervegger forblendet med teglstein og fasadeplater

Takkonstruksjoner: tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp/ membran (taket er ikke besiktiget)

Gulvsystemer: Bygningen har støpt gulv mot grunn.

Vinduer og dører: Vinduer med karmer/ rammer av tre og to-lags glass vurdert til å være fra fra byggeår og 1991.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Bad:
*Vannrør, rørene har ikke mulighet for avrenning til sluk ved en eventuell lekkasje. 
*Sanitærutstyr og innredning, det er ikke registrert drenering fra innebygget sisterne.
*Membran, det er ikke observert synlige skader, mem membranenen har begrenset levetid.
*Avløpsrør, sluket er ikke skiftet og det er økt risiko for lekkasje rundt sluket.

Vinduer: Vinduene er av eldre dato, og det forventes mer varmetap fra disse sammenlignet med mer moderne vinduer. Det er utført stikkprøvekontroll på vinduer hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Åsengata 6C - en pen og attraktiv 2-roms leilighet med god beliggenhet i den nordlige delen av Oslo sentrum. Boligen befinner seg i et grønt og frodig område mellom Torshov og Sandaker. Her har du umiddelbar nærhet til en rekke gode restauranter, kaféer, matbutikker, samt gangavstand til idylliske Torshovparken og nydelige turområder langs Akerselva. 

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og har en god planløsning. I denne leiligheten får du rikelig med naturlig belysning fra leilighetens store vinduer. Åpen kjøkkenløsning vendt mot stuen sørger for en sømløs og sosial overgang fra matlaging til avslapping.

Videre holder leiligheten en gjennomgående god standard på overflater og innredning. Alle flater er nymalt i 2016 i lyse fargetoner og gulvflater er belagt med 3-stavs laminat i alle oppholdsrom. I følge eier er det montert ny baderomsinnredning i 2015, installert nye vannrør og vannlås med sensor i 2016, samt etterisolert vinduer i 2017.

Dette er en leilighet for deg som vil bo i nærheten av "alt", samtidig som du bor tilbaketrukket fra de travleste veiene og kollektivpunktene i nærheten.


Entrè |
Hyggelig entré med nymalte vegger i beige fra 2021, og spotbelysning i tak. Det er trådløs lysstyring her og i resten av boligen. Leiligheten har callinganlegg med video-strømming. Det er i tillegg en åpen garderobeløsning og plass for noe oppbevaringsmøbler på siden av entréen.

Utenfor inngangsdøren finner du en praktisk søppelsjakt som gjør det enkelt å tømme søppel.

Stue og kjøkken |
Stuen er innbydende og har gode muligheter for forskjellige innredningsløsninger som kan passe rommet. Det er montert skinner med downlights mot veggen som gir avslappende lysforhold som treffer veggen bra. Stuen vender ut i 90° mot en åpen kjøkkenløsning.

Den klassiske og tideløse kjøkkeninnredning er vurdert til å være fra 2010. Den høye innredningen har hvite, profilerte fronter. Det er god skapplass med innvendig belysning.  Benkeplaten er i mørk laminat med nedfelt vaskekum i rustfritt stål, med ett-greps armatur. Flislagt flate mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og stikkontakter under skap. Hvitevarene er fra Electrolux. Frittstående kjøleskap med fryser og integrert stekeovn og platetopp.

Ut mot stuen er det montert en praktisk bordløsning som gir god plass til middagsgjestene dine.

Baderom |
Badet ble oppgradert i 2003 og ble påkostet med ny baderomsinnredning i 2015. Her er det flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Det er et vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur fra Grohe. Speilskap, overbelysning og stikkontakt over servant. Nedsenket himling i malt flate. Vegghengt toalett tilkoblet sisternekasse fra Grohe. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur fra FM Mattsson tilkoblet hånddusj. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt taktsrapport

Soverom og garderobe |
Soverommet er attraktiv og lyst og har adkomst fra stuen. Rommet har en skyvedørsgarderobe på ca. 2,1m med god plass til oppbevaring. Skyvedørene har speilfronter foran - noe som gir økt romfølelse. Leiligheten disponerer for øvrig en bod med ekstern lagringsplass.

Ferdigattest
Følgende dokumenter foreligger:
- Ferdigattest for nybygg og større arbeid datert 18.05.81
- Ferdigattest for etterisolering av trapperom datert 30.07.97
- Ferddigattest for endring av byggtekniske installasjoner datert 21.03.17

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner. Gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2021 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Det er borettslaget som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til borettslaget eller boligaksjeselskapet, som så fordeler eiendomsskatten blant sine andelseiere.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 048,- pr.mnd.
Forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, varmtvann, TV og bredbånd, trappevask, drift og vedlikehold m.m.

Herav:
Felleskostnader 3.023,-
Trappevask 25,-

Renter og avdrag utgjør kr. 574,-.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

I følge styreleder så finnes det ingen umiddelbare planer om å øke felleskostnader eller ta opp noe mer fellesgjeld dette året. Han opplyser videre at det på sikt er planer for borettslaget å bytte vinduer og etterisolere fasaden.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Grunnpakke TV & internett fra Telenor er inkludert i felleskostnadene.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: HANDEL-83987185743
Restgjeld: 98.121.295,-
Restløpetid: 34 år 10 md.
Terminer pr. år: 12
Rente: Flytende, 1,35%
Kapitalkostnader: 574,-

IN-ordning: Nei.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd kr 1 914 409,-
- Disponible midler kr 12 500 303,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: 2211088

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 831 916,- Som sekundærbolig Kr. 2 994 898,-

Borettslag
Borettslag: Sandaker Borettslag, Orgnr: 948471574

Generelt om borettslaget:
- Veldrevet borettslag med god økonomi
- Boligblokk over 8 etasjer, samt kjeller og loft
- Består av 344 leiligheter, samt 1 tjenesteleilighet
- OBOS er forretningsfører
- Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS
- Vaktmesteravtale med ISS
- Vektertjeneste i garasje utført av Securitas
- Videoovervåket garasjeanlegg
- Grunnpakke TV og internett fra Telenor inkl. i felleskostnader
- Hjemmeside: www.sandaker-borettslag.no


Velikeholdsarbeider ut over vanlig vedlikehold i 2020 /2021 (utdrag fra årsberetning)

• Utskifting av utebelysning til Led.
• Nye hovedtavler
• Infrastruktur for elbil-lading.
• Ny dører til garasjen
• Oppdatering av ledelys oppganger
• Nye utelys

For øvrig vedlikeholdshistorikk se årsberetningens side 24. Årsberetningen er vedlagt salgsoppgaven.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Ja

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Denne blir avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner:
VVS: Vannrør av typen rør-i-rør system og synlige avløpsrør i plast. Fordelerstamme til rør-i-rør system plassert i kasse bak toalett. (stoppekran er ikke lokalisert). Tilknyttet felles varmtvann. Oppvarmet med elektrisitet. Automatisk vannlås med sensor fra 2016 utført av Trygg VVS

Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon. Tilluftsventiler i vinduer i kombinasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og bad.

Elektrisk: Sikringsskap med skrusikringer og strømmåler plassert i felles trappeoppgang. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Brann: Leiligheten har røykvarsler tilknyttet felles sentral og brannslukkingsaparat.

Dyrehold
Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan kun nektes ved saklig grunn.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Komfyr og frittstående kjøleskap.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Vi jobber eksklusivt med stylistene i Studio Ønseth og fotografene i Field. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp. Private fellesveier frem til offentlig vei.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til bolig m. tilh. anlegg ifølge Oslo kommune.

Det er for øyeblikket en pågående reguleringssak i området. Der det er søkt om forsterkning av vannforsyningens overføringssystemer. Forslaget er til offentlig ettersyn.

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 590 000,- (Prisantydning)
192 000,- (Andel av fellesgjeld)

3 782 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

3 790 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 16.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Meglerbrev: 4.725,-

Eierskiftegebyr: 5.995,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
99-21-0170

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Frogner AS
EIE Frogner & Aker Brygge
Org. nr:924606134
Frognerveien 22
0263 Oslo
Tlf: 22 12 06 62, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Grunde Skillebekk

Saksbehandlere
Kristoffer Spone
EIE Frogner & Aker Brygge
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 53 50 01 / E-post: ksp@eie.no

EIE Frogner & Aker Brygge
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Åsengata 6C
For mer om objektet
Åsengata 6C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: