EiendomBergensveien 64, 0963 Oslo
MatrikkelGnr. 94 bnr. 88 snr. 57 orgnr. 975504956 i Oslo kommune
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 79 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 99 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1965
TomtEiet tomt 11350 m²
Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, trær, prydbusker og diverse
beplantning.
Prisantydning3 490 000
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 32 409,- pr. 31.12.19
Andel fellesformue: kr. 20 125,- pr. 31.12.19
Totalpris inkl. omkostninger3 490 000,- (Prisantydning)
32 409,- (Andel av fellesgjeld)
3 522 409,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
93 550,- (Dokumentavgift)
94 920,- (Omkostninger totalt)
3 617 329,- (Totalpris inkl. omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 448,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererDrift og vedlikehold, kommunale avgifter, kabel tv, felles strøm, renhold, bygningsforsikring,
forretningsfører/revisor samt vaktmestertjenester ihht avtale
EierIngrid Haddal
Beskrivelse- Lys og velholdt 4-roms
- Gjennomgående selveierleilighet
- Leiligheten har en normalt god standard
- Flislagt bad varmekabler
- Separat kjøkken
- Romslig stue med flott klebersteinsovn
- 3 gode soverom
- Familievennlig planløsning
- Vestvendt, innglasset balkong på 10 kvm
- Flott utsikt og gode solforhold
- Mulighet for å leie parkeringsplass
- Fellesvaskeri
- Kort vei til kollektivtransport
- Gangavstand til barnehager og skoler
- Få minutters gange til Grorud senter
- Marka som nærmeste nabo
- Sjelden mulighet
ParkeringDe nummererte parkeringsplassene ute er til utleie, og prisene per år; fra januar til januar er som følger
(pr. juli 2017): Kroner 1800,- for parkeringsplass. Der hvor det er fungerende strøm for motorvarmer er
kursen 16 amp. Det er per juni 2018 få av motorvarmerne som er i drift og fungerer.
Garasjene er selveiet og er kun ledig hvis noen ønsker å selge. Bruk gjerne Facebook eller oppslag på
utgangsdørene for salg/ønskes kjøpt. Garasjebygget vedlikeholdes sammen av garasjeeiere på dugnad.
Sameiet har (pr 10.juli 2018) 5 gjesteparkeringer. Gjester kan parkere inntil 3 døgn på gjesteparkeringen
før man må være borte i minimum 24 timer. Parkering utover 3 dager er forbudt selv om bilen blir flyttet på.
Det er ikke tillatt for beboere å parkere på gjestparkeringen.
Ladestasjonene i Skogstad Boligsameie er fra den 1. desember 2020 kl. 10:00 tilknyttet Charge365
betalingstjeneste. Plassene er nummerert med 14 og 15 og er utenfor vaskeriet. Pr 2/12-2020 har styret
har satt pris for lading til kr 1,70 pr kWh Etter 3 timer påløper også minuttkostnader. Kr 1,- pr minutt.
BeliggenhetLys og velholdt 4-roms med en sentral beliggenhet på Grorud. Leiligheten ligger i et populært område
med kort vei til alt du trenger i hverdagen som blant annet umiddelbar nærhet til Grorud Senter,
T-banestasjon, drosjeholdeplass, bussholdeplass og marka med flotte tur muligheter sommer som
vinter.
Boligen ligger fint til i naturskjønne omgivelser og det er kun minutters gange til Lillomarka, som er godt
egnet for alle typer turer og har flere sportsstuer med servering, deriblant Lilloseter og Sinober. Lillomarka
har dessuten et meget godt lysløypenett som gir utallige muligheter for skiturer om vinteren, og byr på
mange idylliske tjern og vann. Steinbruvann og Badedammen er to flotte badevann som ligger i nærheten.
Her kan du bade, fiske, raste, gå tur eller bare sitte ned og nyte de idylliske vannene og den friske
skogsluften. Badedammen ligger rett nedenfor Steinbruvann og passer ypperlig for små barn. Har du lyst
til å være litt mer for deg selv? Romstjern er et stille badevann som ligger like ved veien 750 m nord for
Steinbruvann. Det er også et ypperlig tilbud til de som er glad i trening; treningstilbud og fasiliteter ligger i
nærheten som f.eks. Stolt Trening Stovner, Sats og Bare Trening på Kalbakken.
Meget barnevennlig område med gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og et rikt
utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten sokner til Grorud barneskole og Groruddalen
ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, hvor Lillomarka barnehage er den nærmeste.
Det er bussholdeplass i umiddelbar nærhet, som med hyppige avganger tar deg raskt til Grorud senter.
Alternativt er det ca. 8 minutters gange ned til senteret. Her kan du gjøre dine daglige innkjøp, hvor det er
et godt og variert utvalg med rundt 25 butikker, vinmonopol, apotek, og flere serveringssteder. Ved
senteret finner du også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med både T-bane, bussterminal med
flybussekspressen samt drosjeholdeplass. T-banens linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via
Tøyen) tar deg til sentrum, med hyppige avganger med en reisetid på under en halvtime. Det er enkelt å
komme seg fra Grorud til Oslo sentrum og Akershus. I tillegg er det også togstasjon på nedre Grorud.
Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 12 km til
Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 13 minutter med bil.
Det er også kort vei til Stovner Senter, her er finner du blant annet diverse forretninger, MENY, COOP,
bibliotek, vinmonopol, kiropraktor, tannlege mm. Stovner Senter ble i 2016 utvidet med 3-4000 nye
kvadratmeter og 25 nye butikker. Det satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt
møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet har Espressohouse, Nishiki Sushi & Wok Stovner,
Terrassen Kafe Stovner Senter, Gondol Restaurant & Bar og sportsbaren O'Learys. I tillegg er det ikke
langt til Kalbakken torg, Alnabru, Furuset eller Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter.
Strømmen storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med bil eller offentlig
kommunikasjon.
BebyggelseOmrådet står hovedsakelig av lave blokker, villabebyggelse og grøntområde.
TomtEiet tomt, 11350 m²
AdkomstDet vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Skole/barnehage1-7 klasse: Grorud skole
8-10 klasse: Groruddalen skole
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderSandra Nilssen ved Eie har gleden av å presentere Bergensveien 64, en lys og velholdt 4-roms selveier
med vestvendt balkong, attraktivt og sentralt beliggende i veldrevet sameie på populære Grorud.
Leiligheten er romslig og innehar en familievennlig planløsning med blant annet stue med flott
klebersteinsovn, separat kjøkken og 3 gode soverom. Boligen er gjennomgående og holder en normalt
god standard.
SJELDEN MULIGHET, BØR SEES!
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, bad, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til
innglasset balkong på ca.10 m².
Boligen disponerer i tillegg en bod i kjeller på ca. 14 m² merket nr. H0202.
ByggemåteBoligbygg over 3 etasjer og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger
og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger utvendig kledd med fasadeplater,
pussede og malte flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp/ membran (taket er
ikke besiktiget). Swedoor glatt entrédør i brannklasse B30 og lydklasse 35dB med kikkehull. Balkongdør
og vinduer med karmer/ rammer av tre og tre-lags glass fra 1986. Leiligheten har egen
varmtvannsbereder. Oppvarmet med elektrisitet.
For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle
bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 79 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
BruksarealBruksareal: 89 kvm
BoderLeiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller på ca. 14 m² merket nr. H0202.
StandardEntré
Plass til oppbevaring av yttertøy og sko i form av et praktisk garderobeskap. Det er installert callinganlegg.
Malte veggoverflater og parkettgulv.
Bad/wc
Flislagt bad fra 2000. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ettgreps armatur. Speil,
overbelysning og stikkontakt over servant. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassskyvedører.
Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Nedsenket himling. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.
Avtrekksvifte på vegg. Varmekabler i gulv.
Soverom 1
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Malte veggoverflater og
parkettgulv.
Soverom 2
Lyst soverom som passer utmerket som barnerom, gjesteværelse eller kontor. Malte veggoverflater og
parkettgulv.
Soverom 3
Praktisk soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Malte veggoverflater og parkettgulv.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra 2000 med profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Nedsenket oppvaskkum i rustfritt
stål med ett-greps armatur. Flislagt flate mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og stikkontakter
over benk. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med fryser, stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. Ventilator i
overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder i hjørneskap. Plass til
spisebord på kjøkkenet. Malte veggoverflater og parkettgulv.
Stue
Romslig og lys stue med god plass til både sofagruppe, medievegg og spisebord. Stuen er innredet med
en flott klebersteinsovn, denne skaper ekstra hygge på kjøligere dager. Store vindusflater som slipper inn
godt med naturliglys. Lysmalte veggoverflater og parkettgulv. Fra stuen er det adkomst til innglasset
balkong.
Balkong
Utgang fra stue til vestvendt innglasset balkong på ca. 10 m². Balkongen er vestvendt, hvilket gir meget
gode solforhold. Balkongen har god plass til både sittegruppe og grill, her kan sommeren nytes på varme
sommerdager! Innglassingen gjør at du kan benytte balkongen langt oftere enn på sommeren og den
fremstår nærmest som et eget rom. Gulvflate belagt med terrassebord. Rekkverk av metall. Utebelysning
på vegg.
Tilbehør:
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.
FerdigattestDet foreligger ferdigattest.
Bergensveien 62-64 - Vinduer - Mld om gjenst arb - 1990
Bergensveien 62-64 - Nye balkonger - Sluttnotat (henlegges) - 2014
Bergensveien 62-64 - Boligblokk - Ferdigattest - 1974
OppvarmingLeiligheten er oppvarmet med elektrisitet.
Klebersteinsovn i stue.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 0,-
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og
fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 448,-
pr.mnd.
Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, kabel tv, vaskeri, felles strøm, renhold, bygningsforsikring, forretningsfører / revisor, samt vaktmestertjenester ihht til avtale
Faste løpende kostnaderInnboforsikring, strøm mm.
Listen er ikke uttømmende.
Spesifikasjon av fellesgjeldAndel fellesgjeld: 32 409,-- pr 31.12.2019
Långiver: DNB
Lånets totale saldo: 1 500 000,- pr 31.12.2020
Lånetype: Serielån
Antall terminer årlig: 12
Rentesats: 4,5% pr 31.12.2020
Dato siste termin: 29.10.2020
Andel formue: 20 125,- pr 31.12.2019
Total formue: 1 045 853,- pr 31.12.2019
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerIF
Polisenummer: SP558317
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2019:
Som primærbolig Kr. 931 266,-
Som sekundærbolig Kr. 3 352 556,-
SameieSameie: Skogstad Boligsameie, Orgnr: 975504956
ForretningsførerNor forvaltning.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
DyreholdDyrehold krever styregodkjenning. Se husordensregler.
DiverseSameiet består av 72 boenheter, hvorav 18 hybler.
Det er egne boder/rom for plassering av sykler og barnevogner.
Disse rommene finner du på følgende steder: i kjelleren under 62, 64, 68, fellesrom til venstre i 66, bod
ved 72b.
Skogstua er sameiets møte- og selskapsrom. Skogstua er tilgjengelig for lån av sameiets beboere.
Lokalet er gratis å låne for beboerne mot et depositum på 500 kr.
Styret innkaller til fire dugnadsdager - to vår og to høst. Sameiere som ikke er representert på minst to av
dagene blir ilagt et gebyr på kr 500,- i året. Beløpet innkreves av forretningsfører og øremerkes
velferdsformål.
I boligsameiet er det felles vaskeri. Vaskeriet skal kun benyttes mandag-fredag kl. 08.00-kl 20.00.
(Tørking til kl. 21.00). Lørdag kl. 08.00-kl.14.00. (Tørking til kl. 15.00). Søn- og helligdager er vaskeriet
stengt. Fra og med 3. oktober 2017 er betalingsordningen med vaskekort avviklet. Det er besluttet at det
legges på kr. 50,- på månedlige fellesutgifter for å dekke kostnadene til vaskeriet.
Sameiet har avtale med CanalDigital. Grunnpakke som sameiet har avtale om betales gjennom
fellesutgiftene månedlige. Man kan selv velge å oppgradere, ta da kontakt med Canal Digital på tlf. 06090.
19/12-20: Tilbud på vindus- og dørbytter i 2021. Innleveringsfrist er 1.februar. Pristilbudet og
bestillingsskjemaet finner dere også i sin helhet på nettsidene til sameiet.
AnnetI Skogstad Boligsameie har vi følgende tilbud og servicekontakter:
Trappevask: En dag i uka er det trappevask. Dette er det firma ICompany AS som utfører.
Vaktkmestertjeneste: Boligssameiet leier vaktmestertjeneste. Pr juli 2017 er det Frode Gran Service AS
som utfører snøbrøyting, klipping av gress og diverse utvendig vedlikehold på sameiets eiendom.
Nøkkel til oppgang: Hvis du har behov for nøkler til dør inn til oppgang, kontakt styreleder i sameiet.
Nøkkel til oppgangen koster kr. 300,-
Postkasse: Du må skaffe standardisert postkasseskilt. Alle postkassene skal ha navneskilt i hvit
hardplast med navnet skrevet med sorte store bokstaver. I tillegg skal navneskiltet festes på innsiden av
postkassen i luken for navneskilt. Du kan bestille på Posten: Postkasseskilt fra Posten.
Ringeklokke: Navn på ringeklokke skal ikke endres av hver enkelt beboer. Godkjent navnelapp monteres
av styret og det er forbudt for den enkelte å klistre på navnelapper utenpå glasset. Ta kontakt med styret
ved behov for ny navnlapp.
Strømleverandør: Hafslund Nett er nettleverandøren. Strømleverandør kan hver enkelt selv velge.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.
Som sikkerhet for sine økonomiske forpliktelse overfor sameiet, er det tinglyst en pantobligasjon stor kr
30.000,- i hver seksjon med prioritet etter 85% av seksjonens lånetakst til enhver tid.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieEierne har rett til å overdra og pantsette sin eiendomsandel i henhold til de ovennevnte dokumenter, og å
utleie boligen. Overdragelse og utleie skal forhåndsgodkjennes av styret eller forretningsfører med minst
14-fjorten-dagers forutgående varsel før innflytting/overdragelse finner sted. Styret kan ikke nekte
godkjennelse uten saklig grunn. I tilfelle nektelse kan grunne for dette forlanges oppsyn. Hyblene kan kun
bebos av en husstand på maks 2 personer. Ved utleie skal eieren påse at leietaker forplikter seg til å
følge sameiets vedtekter, husordensregler, vedtak fra sameiermøte samt styret. For å kontrollere at en
leiekontrakt ikke inneholder bestemmelser som strider mot disse vedtektene, kan styret forlange
leiekontrakten fremlagt.
Skal leiligheten i det vesentligste benyttes til ervervsmessig formål, må det søkes styret om tillatelse til
det.
Ved utleie av leiligheter skal det betales et gebyr på kr 500,- til Sameiet. Det samme beløp skal betales
ved skifte av leietager. Beløpet skal betales av leilighetens eier.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Megler har innhentet kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser. Disse
sendes ut på forespørsel. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld3 490 000,- (Prisantydning)
32 409,- (Andel av fellesgjeld)
3 522 409,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
93 550,- (Dokumentavgift)
94 920,- (Omkostninger totalt)
3 617 329,- (Totalpris inkl. omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å
gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at
transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven
§§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke
holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i
eiendomshandelen.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Henvendelse til finansinstitusjon (Kr.1 000)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.44 520)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar x 2 (Kr.5 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 880,10)
Foto (Kr.2 950)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 434)
Markedspakke 2 med Look annonsering (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.107 577,10)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer75-20-0214
BudgivningSom kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
BoligkjøperpakkeEie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at
du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på
kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
AvdelingNovum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr:990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00, Fax: 22 52 01 10
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF/ Partner Sandra Nilssen
SaksbehandlereSandra Nilssen
EIE Stovner
Eiendomsmegler MNEF/ Partner
Mob: 99 38 10 66 / E-post: sin@eie.no
Daria Zuzanna Dymarska
EIE Stovner
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 46 36 40 86 / E-post: dzd@eie.no