Bilde 1 av Bygdøy allé 62CBilde 2 av Bygdøy allé 62C
Digital salgsoppgave
Bygdøy allé 62C

0265 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Meget lekker og klassisk 4-roms selveier med generøs takhøyde, peis og balkong. Vendt mot rolig bakgård. Oppusset i 2020
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
17
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
105 m²
Bruksareal (BRA)
105 m²
Fellesutgifter
kr 4 864 / Mnd
Prisantydning
kr 9 990 000
Omkostninger
kr 256 164
Fellesgjeld
kr 164 266
Totalpris
kr 10 410 430
Byggeår
1898
Tomt
Fellestomt 680 m²
Oppdragsnummer
99210171
card-default

Charlotte Schjeldsøe

Jr. Partner | Eiendomsmegler
Les om Charlotte
Prisantydningkr 9 990 000,-
Fellesgjeldkr 164 266,-
Innflyttingsgebyr - KJØPERkr 1 094,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 246 600,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 100,-
  
Totalpris kr 10 410 430
Eiendom
Bygdøy allé 62C, 0265 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 212 bnr. 50 snr. 17, leilighetsnr. 301 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 105 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1898

Tomt
Fellestomt 680 kvm

Prisantydning
9 990 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 164 266,- pr. 01.10.21 12:00
Andel fellesformmue kr. 0,- pr. 01.10.21 12:00

Totalpris inkl. omkostninger
9 990 000,- (Prisantydning)
164 266,- (Andel av fellesgjeld)

10 154 266,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
1 094,- (Innflyttingsgebyr - KJØPER)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
246 600,- (Dokumentavgift)
7 100,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

256 164,- (Omkostninger totalt)

10 410 430,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 864,- pr. mnd.

Sameiebrøk: 118/2290

Styreleder opplyser at det er besluttet en økning på 64 kr per seksjon for Kabel-TV og internett fra 1. januar 2022 for å matche faktiske kostnader. Det er også besluttet økning på 10% i felleskostnadene per seksjon fra 1. januar 2022 på bakgrunn av rehabilitering av fasade.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, tv/bredbånd, drift og vedlikehold m.m.

Eier
Pål Anders Juul-Hansen Susanne Solfjeld

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området.
Priser 2021:
-               Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
-               Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år
-               Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
-               Hydrogenbil og el-varebil: gratis
-               El-motorsykkel og el-moped: 450 kroner for ett år

For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Beliggenhet
Bygdøy Allé 62 C har en svært attraktiv og sentral beliggenhet midt på populære Frogner. Her bor en meget sentralt, men samtidig stille og skjermet til, alle rom foruten stue vender likevel rolig til mot bakgård.

 Her ligger alle typer servicetilbud innen gangavstand. I nærområdet finnes flere butikker, populære kaféer og restauranter, spesialforretninger, kino (Gimle og historiske Frogner kino), treningssenter, dagligvarebutikker, samt andre servicetilbud.

Nærområdet byr på en rekke spennende shoppingmuligheter. I Skovveien ligger eksklusive klesforretninger, mens i Bygdøy Allé finnes det en rekke nisjeforretninger og interiørbutikker.

Fra leiligheten er det kort vei til Frognerparken hvor det er muligheter for soling, grilling og fine gå/løpeturer. I tillegg inneholder Frognerparken Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Videre er det kort gangavstand til Slottsparken og Uranienborgparken. Man kan gå hyggelige turer langs promenaden ved Frognerkilen, og det finnes flere turstier som går langs sjøen ved idylliske Bygdøy.

For den treningsglade er det kort vei til flere treningsstudioer, blant annet Sats på Sjølysteller Solli Plass. Det er gangavstand til Majorstuen, Skøyen, Aker Brygge, Bygdøy og sentrum. Her har man alt Oslo kan by på i umiddelbar nærhet. Kort vei til offentlig kommunikasjon som trikk i Frognerveien samt buss i Bygdøy allé. Fra Nationaltheatret og Skøyen går det flere lokaltog og flytog.

Her har man alt Oslo kan by på i umiddelbar nærhet. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av byens alle tilbud!

Tomt
Fellestomt, 680 kvm

Felles tomt for sameiet. Felles bakgård opparbeidet med prydbusker, sykkelparkering, belegningsstein og asfalt.

Adkomst
Adkomst via felles trappeoppgang med callinganlegg.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 105 kvm BRA / 105 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Leiligheten består av entré, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Utgang fra stue til østvendt balkong på 4,5 kvm.

I tillegg medfølger en kjellerbod på 4,4 kvm.og en loftsbod på 3.2 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Joakim Helgesen.

Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong

Yttervegger: Grunnmur og bærende konstruksjoner av murkonstruksjoner

Takkonstruksjoner: Yttertak i saltaksform utvendig tekket med takplater

Gulvsystemer: Etasjeskiller av trekonstruksjoner.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Bad:
*Drenering på fra innebygget sisterne er ikke registrert
*Det er stedvis observert sprekker på veggfliser på første flisrekke i og utenfor dusjsonen.

Kjøkken:
*Ikke montert automatisk lekkasjestopper for vaskemaskin som er under kjøkkenbenk
*Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at det er begrenset/usikker levetid

Balkong:
*Det er observert sprekkdannelser på veggflater rundt døråpning


Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 105 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 105 kvm

Standard
Velkommen til Bygdøy Allé 62 C - en flott og elegant 4-roms Frogner-leilighet beliggende i en klassisk bygård. Bygården ble oppgradert med nytt taktekke i 2018 og piperehabilitering som ble utført i 2014. Leiligheten ligger i 3.etasje og har en oppgradert, østvendt balkong som vender mot gårdsrommet.

Seksjonen er gjennomgående med luftig takhøyde og gode lysforhold. Leiligheten er oppgradert i slutten av 2020 med en-stavs parkett gjennom hele leiligheten, nye lister, malte slette vegger i gode fargekombinasjoner, malt tak, nye dører og downlights i stue.

Det er en peisovn i stuen som gir bra med varme på kaldedager, et romslig kjøkken/spisestue med kvalitetsinnredning og utgang til balkong med doble dører. Delikat bad og to soverom  med god takhøyde vendt mot rolig bakgård. Entréen har en bemerkelsesverdig skyvedørsgarderobe og det er ellers lagringsplass med to disponible boder i gårdens fellesareal.

Entré | 

Entréen er romslig og innbydende og gir et solid førsteinntrykk av leiligheten. Entreen befinner seg i midten av leiligheten. Rommet er smakfult innredet med downlights i tak, dempet blå veggfarge malt i 2020, stilfult listverk og en-stavs parkett på gulv. Det er en skyvedørsgarderobe i enden av entreen, som er lagd av massivt treverk med god lagringsplass.

Kjøkken & spisestue | 

Kjøkkenet er et hyggelig samlingsrom med god plass til spisebord for hyggelige sammenkomster. Her får du luftig takhøyde, og gode lysforhold fra vinduene som omkranser de doble glassdørene til balkongen. Veggene er malt i dempet mørkeblå og gulvet har parkett med brede listverk. Kjøkkenløsningen er fra 2006. Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele: stekeovn, vaskemaskin, mikrobølgeovn, nedsenket induksjonsplatetopp, og opplegg for vaskemaskin under benkeplate. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut av bygget.

Stue | 

Stuen er stor og har god takhøyde på 2.90 meter med dimbare spotter i taket. Flere innredningsmuligheter i stuen og det er store klassiske vinduer som vender ut mot Bygdøy Allé, som gir et fint og frodig utsyn. Bredt listverk mot gulvet. Rommet har en praktisk peisovn med glassdør fra Jøtul. Stuen er malt i en flott mørk-beige tone.

Soverom | 

Hovedsoverommet oppleves som majestetisk og har en takhøyde på 3.16 meter. Fine, klassiske detaljer med rosett og stukkatur i himling og lys en-stavs parkett på gulvet. Rommet er malt i en matt blåfarge. Her er det god plass til stor dobbeltseng og stort garderobeskap.

Det andre soverommet vender på lik linje med det første soverommet, ut mot bakgården. Det vil derfor være begrenset med støy for bedre nattero. Dette soverommet har også 3.16 meter takhøyde og kan brukes som et barnerom, hovedsoverom eller kontor - alt etter behov.

 
Bad | 

Delikat baderom fra 2006 med nye hexagon gulvfliser i marmor utførelse fra 2020. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights som gir gode lysforhold i morgentimene. I tillegg til vegghengt overbelysning over servant er det et vegghengt servantskap med høyglans fronter, og servant med ett-greps armatur. Toalett tilkoblet sisternekasse fra Grohe, dusjhjørne med glassvegg og waterfall takdusj

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.


Bod | 

Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4,4 kvm.
Leiligheten disponerer i tillegg en loftsbod på 3,2 vkm.

Ferdigattest
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende vaaninghus datert 13.01.1899
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende innredning av atelier datert 09.01.1926
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende innredning av vannklosettanlegg datert 16.04.1928
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende innredning av atelier på loft datert 01.12.1930
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende innredning av butikker datert 06.03.1939
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende renseri datert 20.03.1941
Det foreligger ekspedisjonsdokument vedrørende oppdeling av leiligheter datert 12.02.1988


Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Det foreligger ferdigattest vedrørende forandringsarbeid datert 12.03.1993

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og gulvvarme på bad og peisovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5 419 pr.år i 2021 ifølge Oslo kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 864,- pr.mnd.
Herav: Felleskostnader 3.654,- Lån/Renter 918,- Kabel-tv 292,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Grunnpakke for kabel-TV og bredbånd fra Telia er inkludert i felleskostnader.

Styret har besluttet overgang til Fiber fra 1. juni 2022. Da vil ikke TV-signal være inkludert, men høyeste hastighet på internett. Kabel-TV kan bestilles for 200 kroner måneden. TIl sammenligning så bestiller de fleste beboerne nå høyere hastighet på internett for omkring 700 kroner per måned. Ved overgang til Fiber vil felleskostnadene per nå ikke øke, men det vil bli samme beløp som betales for Kabel-TV og internett.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: OBOS02-98207717975
Restgjeld: 2.674.670,-
Restløpetid: 21 år 11 md.
Rentekostnader: 3,55% flytende rente
Term pr. år: 12

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Sameiet har et positivt årsresultat for 2020 på kr. 184 566,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88983263

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 2 259 840,- Som sekundærbolig Kr. 8 135 423,-

Sameie
,

Generelle opplysninger om sameiet:
- Bygård over 4 etasjer oppført i 1898
- Består av 24 seksjoner, 15 til bolig, 9 til næring.
- Taket ble rehabilitert i 2018
- Fasade rassikret i 2018 med varighet på 5 år
- Loft og kjeller brannsikret våren 2021.
- Dugnad vår og høst
- OBOS er forretningsfører
- Sameiets revisor er BDO

Det er besluttet at fasaden til bygget skal rehabiliteres. Det er ikke besluttet hvor mye tilskudd sameiet vil få fra Byantikvaren og Kulturminnefondet. Sameiet har i underkant av 500.000,- i egenkapital, og estimert kostnad for rehabiliteringen av fasaden mot Bygdøy Alle og fasaden mot bakgården er i underkant av 2.000.000,-. Tilskuddet vil ligge mellom 20-60% av dette beløpet. Økningen på 10% på felleskostnadene fra 1.januar 2020 vil dekke disse kostnadene. Dette vil i snitt øke felleskostnadene med kr 466 pr måned per seksjon. Rehabiliteringen vil lånefinansieres i henhold til sameiebrøk.

Sameiets husordensregler, vedtekter, årsberetning og protokoll fra årsmøte er vedlagt salgsoppgaven.

Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning
Nei

Tekniske installasjoner:
Vannrør av typen rør-i rør system fra 2006 og kobber fra ukjent årstall. Synlige avløpsrør i plast fra 2006. Fordelerskap til rør-i rør systemet er plassert på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.

Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekksventilasjon med naturlig tilluft.

Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Hovedsikring og strømmåler er plassert i felles målerskap. Leiligheten har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Brann: Leiligheten har røykvarsler tilkoblet felles sentral. Brannslukkningsapparat i pulver fra 2021.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold, under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: integrerte hvitevarer

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene i Studio Ønseth og fotografene i Field jobber eksklusivt for vårt kontor. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Oslo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til spesialområde for bevaring av bolig ifølge Oslo kommune.

Eiendommen er oppført på byantikvarens "Gule liste".  Ettersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i eventuelle byggesaker som berører eiendommen. For ytterligere informasjon:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/kulturminner-og-bevaring/gul-liste

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
9 990 000,- (Prisantydning)
164 266,- (Andel av fellesgjeld)

10 154 266,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
1 094,- (Innflyttingsgebyr - KJØPER)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
246 600,- (Dokumentavgift)
7 100,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

256 164,- (Omkostninger totalt)

10 410 430,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Selger er vinner av konkurransen "Vinn et gratis boligsalg" og vederlaget er derfor kr. 0,-.

Oppdragsnummer
99-21-0171

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Frogner AS
EIE Frogner & Aker Brygge
Org. nr:924606134
Frognerveien 22
0263 Oslo
Tlf: 22 12 06 62

Ansvarlig megler
Jr. Partner | Eiendomsmegler Charlotte Schjeldsøe

Saksbehandlere
Charlotte Schjeldsøe
EIE Frogner & Aker Brygge
Jr. Partner | Eiendomsmegler
Mob: 41 36 03 56 / E-post: chs@eie.no

Kristoffer Spone
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 53 50 01 / E-post: ksp@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Bygdøy allé 62C
For mer om objektet
Bygdøy allé 62C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: