Bilde 1 av Colletts Gate 80Bilde 2 av Colletts Gate 80
Digital salgsoppgave
Colletts Gate 80

0460 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker, gjennomgående 2-roms med sydvendt balkong - Oppusset i 2020 - TV/Internett, VV og fyring inkl.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Aksje
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
46 m²
Bruksareal (BRA)
46 m²
Fellesutgifter
kr 3 087 / Mnd
Prisantydning
kr 3 980 000
Omkostninger
kr 14 013
Fellesgjeld
kr 131 000
Totalpris
kr 4 125 013
Byggeår
1936
Tomt
Fellestomt 4583 m²
Oppdragsnummer
99210200
Prisantydningkr 3 980 000,-
Fellesgjeldkr 131 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Noteringsgebyr forretningsførerkr 3 625,-
Transportgebyrkr 3 538,-
  
Totalpris kr 4 125 013
Eiendom
Colletts Gate 80, 0460 Oslo

Matrikkel
Gnr. 219 bnr. 31, aksjebrevnr. 20 i Iladalen I A/s boligaksjeselskap med orgnr. 931539469 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Aksje

Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1936

Tomt
Fellestomt 4583 m²

Prisantydning
3 980 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 131 000,- pr. 29.06.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 980 000,- (Prisantydning)
131 000,- (Andel av fellesgjeld)

4 111 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
3 625,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
3 538,- (Transportgebyr)

14 013,- (Omkostninger totalt)

4 125 013,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 087,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer grunnpakke TV, bredbånd, varmtvann, fyring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, renhold, vedlikehold og drift.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Magnus Larsen

Parkering
Boligaksjeselskapet har parkeringsplasser for gjesteparkering. 1 parkeringsplass disponeres av styret.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området.

Priser 2021:
-               Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5400 kroner for ett år
-               Elbil (helelektriske): 900 kroner for ett år
-               Motorsykkel og moped: 2700 kroner for ett år
-               Hydrogenbil og el-varebil: gratis
-               El-motorsykkel og el-moped: 450 kroner for ett år
For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Beliggenhet
Velkommen til Colletts gate 80 - her bor du med en unik sentral beliggenhet i et populært område mellom Sagene og St. Hanshaugen. Her finner du et bredt spekter av fasiliteter du ønsker deg i hverdagen. Dette er et attraktivt område som kan tilby alt fra spennende restauranter til hyggelig turområde.

Fra leiligheten når du hyggelige Sagene på kun 10 minutter. Her finner du sjarmerende nisjebutikker og flere restaurant og cafeer, som populære Sagene lunsjbar, La Casa og Kaffebrenneriet for å nevne noen.

Innenfor gangavstand finner du Kiellands Hus med Coop Mega, Vinmonopolet, renseri og en søndagsåpen Matkroken. Rema 1000, Mestergrønn, samt Fresh Fitness ligger innenfor 10 minutters gange fra leiligheten mot St. Hanshaugen. På St. Hanshaugen finner du også flere hyggelig nisjebutikker som Gutta på Haugen, Pascal og Røtter.

Området er livlig, med en god atmosfære og et stort utvalg av spennende restauranter og kafeer. Uteserveringen på Alexander Kiellandsplass er alltid full på solfylte dager, pizza på Tranen sies å være Oslos beste og baren Heim har ukentlig quiz. Bor du her er du kun ti minutter unna Grünerløkka, hvor du i tIllegg til alle spennende cafeer og butikker også har et hyggelig søndagsmarked i Birkelunden. Ringen kino ligger innenfor ti minutters gangavstand, og det er også kun ti minutter til Mathallen. Du når også både Bogstadveien eller Karl Johan på tyve minutter til fots.

Av parkliv finner du St. Hanshaugen-parken, roligere Iladalen parken og Kuba-parken i kort gangavstand fra leiligheten. Området tilbyr også hyggelige turområder langs Akerselva hvor du, via Nydalen kan gå helt til Kjelsås og Maridalsvannet. Av treningsenter finner du både Gym Ila og SATS i kort avstand fra leiligheten, samt Myrens Sportssenter på Torshov. Ikke langt unna leiligheten finner du også Voldsløkka som er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyball-baner, turstier, lekeapparater m.m.

Bor du her kommer du deg enkelt rundt med kollektivtransport. Nærmeste busstopp ligger få minutter unna leiligheten med flere bussruter. Rute 34 kjører strekningen Tåsen/Simensbråten og rute 54 tar deg mellom Tjuvholmen og Kjelsås. Begge rutene kjører via Oslo S. Rute 28 kjører mellom Fornebu og Økern. Fra Alexander Kiellands plass, seks minutter å gå fra leiligheten finner du også rute 33 som kjører strekningen Filipstad/Ellingsrud, og med rute 21 kommer du deg enkelt til Tjuvholmen i vest eller til Helsfyr i øst, via Carl Berner. Flybussen tar deg også direkte til Gardermoen.

Fra leiligheten er det enkel reisevei til utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern og Karl Johan, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen og Sykepleierskolen på Lovisenberg.

Bor du her har du kort vei til alt Oslo har å tilby!

Tomt
Fellestomt, 4583 m² iht. arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Felles tomt for aksjelaget, opparbeidet med prydbusker, asfalterte internveier, benker, felles grill og pent opparbeidet og velholdt beplantning. Felles vaskeri og sykkelbod i kjeller.

Adkomst
Adkomst via felles trappegang med callinganlegg.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 46 kvm BRA / 46 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom
Utgang fra stue til sydvendt balkong

I tillegg medfølger 1 stk kjellerbod på ca. 9 kvm og 1 stk loftsbod på ca. 7,6 kvm gulvareal (skråtak), samt felles sykkelparkering og fellesvaskeri i kjeller v/Collets gate 74/76 ifølge papirer fra forretningsfører.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Marius Haraldsen:

Grunn og fundamenter: Boligblokk fundamentert med betong til antatt faste masser

Yttervegger: Yttervegger utvendig forblendet med teglstein og pussede flater.

Takkonstruksjoner:akkonstruksjon av tre, antatt tekket med takstein (ikke besiktiget)

Gulvsystemer: Konstruksjoner i betong/ murverk

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Vinduer: Grunnet alder
- Ytterdører og porter: Det er ikke registrert avvik utenom normal slitasje.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Colletts gate 80 - en lekker og attraktiv 2-roms leilighet med god standard og en nydelig beliggenhet på Ila. Her bor du i umiddelbar nærhet til en rekke servicetilbud, kaféer og matbutikker, samt gangavstand til nydelige turområder rundt Iladalen.

Boligen har en smart gjennomgående planløsning, med utgang fra stuen til en sydvendt balkong. Leiligheten befinner seg i en høy 1.etasje, og har en god intern beliggenhet.

Leiligheten er påkostet og ble oppusset  på alle flater i januar/februar 2020 og er helsparklet på alle tak og vegger. Det er lagt nye spotter i soverommet, samt nedfelt himling med spotter i stue. Det er lysdimming i alle rom. Store deler av det elektriske anlegget er byttet.  Nye stikkontakter, brytere, lamper, strømuttak til balkong for terrassevarmer og elektrisk grill. Det er også lagt nye rør og nye radiatorer til oppvarming.

Pent IKEA kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer og baderom renovert i regi av akjselaget i 2009.

Dette er en leilighet for deg som vil bo i en lekre og rolige omgivelser, i et område med god tilgjengelighet til hele byen.

Entré |
Entréen gir et godt føresteinntrykk av leiligheten og er pent utformet med en-stavs parkett på gulv og malte flater, noe som for øvrig er gjennomgående for resten av leiligheten. I tillegg til parkett er deler av inngangspartiet flislagt, noe som kommer godt med på regnfylte dager. Det er ny inngangsdør installert med digital dørkikkert fra Yale.


Stue  |
Leiligheten har en romslig og koselig stue med plass til stor sofa- og sitteplass. Det er montert downlights i taket, noe som gir en fantastisk belysning. Det er en utgang fra stuen til en sydvendt balkong, noe som gir muligheter for avslapping og sosiale sammenkomster.


Kjøkken  |
Kjøkkenet er levert fra IKEA og har et tidsløst og moderne uttrykk. Det er integrerte hvitevarer på begge sider av rommet. Oppvaskmaskin, komfyr og mikrobølgeovn medfølger handelen. Kjøkkenet har rikelig med lagringsplass og er praktisk innredet.

Baderom  |

Badet ble oppusset i regi av aksjelaget i 2009. Her er det flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Vegghengt servanskap overfor WC. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet har også opplegg for vaskemaskin.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt taktsrapport

Soverom  |

Lekkert soverom malt i tidsriktige farger. De mørke og lyse fargene glir godt inn i hverandre, og oppleves som behagelig. Her er det god plass til kommode og nattbord. Det er en garderobeløsning med walk-in closet ved døren til rommet, i tillegg til at det er hyller for ekstra oppbevaring på høyre side av rommet.

Ferdigattest
Følgende dokumenter foreligger:
- Ferdigattest for oppføring av bygningstekniske
installasjoner datert 12.11.2013.
- Ferdigattest for endring/reparasjon av byggtekniske installasjoner datert 01.08.2011
- Ferdigattest for endring/reparasjon av byggtekniske installasjoner datert 05.02.2009

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra byggeåret datert 28.08.1936. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc.). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer i hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Oppvarming
Oppvarming fra felles sentral via radiatorer på vegg. Varmekabler på baderommet.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Eiendomsskatt
Det er aksjelaget som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til boligaksjeselskapet, som så fordeler eiendomsskatten blant sine andelseiere.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 087,- pr.mnd.
Felleskostnader inkluderer TV, bredbånd, varmtvann, fyring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, renhold, vedlikehold og drift.

Renter og avdrag utgjør kr. 751,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det er ingen planlagt økning i felleskostnader, opptak av fellesgjeld eller planlagt større vedlikehold som medfører kostnader. Det opplyses også at vedlikehold og arbeid som allerede er planlagt går fra allerede budsjettert driftskapital eller oppsparte midler.

Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr: 2OB928-98207366854
Restgjeld: 17.793.444,-
Restløpetid: 17 år
Terminer: 12
Rente: Flytende 1,85%
Kapitalkostnader: 751,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2020 hadde borettslaget følgende tall:
- Overskudd  kr 1 219 244,-
- Disponible midler kr 2 834 964,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Tryg Forsikring Polisenummer: 6612605

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 000 783,- Som sekundærbolig Kr. 3 602 818,-

Aksjelag
Aksjelag: Iladalen I A/s, Orgnr: 931539469

Generelt om aksjelaget:
- Aksjelaget består av 136 leiligheter og 1 næringslokale
- Dyrehold tillatt
- OBOS er forretningsfører
- Nettside: https://vibbo.no/iladalen-i/om

Følgende tiltat er utført de siste 10 årene:
- 2021 Oppgradert brannsikkert Ettersyn av brannslanger, og montering
der disse manglet. Montert to nye brannsvarslere pr. enhet med 10 års levetid.
- 2018 Sikring av brannbalkonger
- 2017 - 2017 Oppussing av oppganger
- 2017 - 2017 Utskifting av vinduer på loft i tårnblokk
- 2017 - 2017 Nye postkasser
- 2017 - 2017 Nye avtrekksvifter til bad og kjøkken. Utbytting av avtrekksvifter til bad og kjøkken i (Collettsgate 64,68,74-84)
- 2017 - 2017 Etablert et styrerom
- 2017 Etablert et soverom i kjeller Soverom til utlån for beboernes gjester i kjeller
- 2016 Nye avtrekksvifter Nye avtrekksvifter til bad og kjøkken i Collettsgate 66,70 og 72.
- 2016 To stk nye vaskemaskiner Gjelder fellesvaskeri
- 2015 Nytt callinganlegg
- 2013 - 2013 Innstallering av varmepumpe 21.08.12 - Vedtak om installering av varmepumpe med varme fra jord - fattet på ekstraordinær generalforsamling. Prosjektet har blitt finansiert gjennom oppsparte midler og låneopptak. Installering av varmepumpe - Oppstart 23. januar
- 2013 - Ferdigstillelse stipulert 20 av 33 15 Iladalen I A/S til påsken 2013. Arbeidet kommer til å foregå i tidsrommet 07 - 19, hverdager.
- 2010 Ny fyrkjele og brannvarslere. Montert ny fyrkjele kostnad 1,1 mill. Alle leiligheter har fått installert 2 stk brannvarslere (en ionisk og en optisk).

Aksjelaget organiserer felles dugnader etter behov. Vedlikehold og opprustning av fellesarealer er en felles forpliktelse, og aksjeeierne plikter til å delta etter husordensreglene §4.7

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken. Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.
Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
VVS: Synlig røranlegg bestående av følgende: Avløpsrør: Plast. Vanntilførsel: Kobber / forkrommede.

Ventilasjon: Avtrekk fra kjøkken med ventilator, baderom med ventil og spalte i dørbladet. Ellers ventiler i
boligens vinduer.

Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer plassert i oppgang. Delvis nye strekk / opplegg i boligen. Utført av Eurostål As. Det er fremvist samsvarserklæring på arbeidet.

Brann: Brannvarsler og slukkeutstyr er montert/observert.

Utstyr: Grunnpakke kabel-TV og internett med 100/10 mps fra Telia er inkludert i felleskostnader per måned.

Dyrehold
Husdyr tillates med styrets samtykke. Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: alt av integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene i Studio Ønseth og fotografene i Field jobber eksklusivt for vårt kontor. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Aksjelaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Oslo kommune.
Private fellesveier frem til offentlig vei.

Regulering
Området er regulert til bolig med tilhørende anlegg ifølge Oslo kommune.

Eiendommen er oppført på byantikvarens "Gule liste".  Ettersom eiendommen er registrert i Gul liste skal Byantikvaren gi en rådgivende uttalelse i eventuelle byggesaker som berører eiendommen. For ytterligere informasjon:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/kulturminner-og-bevaring/gul-liste

Eiendommen er regulert til bevaring og har kulturminner eller kulturmiljøer som er vernet gjennom bestemmelsene i reguleringsplanen. Reguleringsbestemmelsene setter altså grenser for hva som kan tillates av endringer på dagens bebyggelse, og kan i tillegg legge føringer for nye bygg i området. Byantikvaren skal uttale seg i alle byggesaker i slike områder.

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 980 000,- (Prisantydning)
131 000,- (Andel av fellesgjeld)

4 111 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
3 625,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
3 538,- (Transportgebyr)

14 013,- (Omkostninger totalt)

4 125 013,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Fastpris: 40.000,-

Tilrettelegging: 12.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 16.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-

Visning/overtagelse: 3.000,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
99-21-0200

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Selger forutsetter at avhendingslovens bestemmelser skal komme til anvendelse så langt de passer.




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet Frogner AS
EIE Frogner & Aker Brygge
Org. nr:924606134
Frognerveien 22
0263 Oslo
Tlf: 22 12 06 62, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler Grunde Skillebekk

Saksbehandlere
Kristoffer Spone
EIE Frogner & Aker Brygge
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 40 53 50 01 / E-post: ksp@eie.no

EIE Frogner & Aker Brygge
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Colletts Gate 80
For mer om objektet
Colletts Gate 80

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: