Dynekilgata 15, 0569 OSLO

Andelsnr. 5 Orgnr. 948859211 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 54 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 43 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 10 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 1 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

1

1967

Festet tomt 4798 kvm

4 100 000

Takstmann: Roy Bekkesletten Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 105 000,- pr. 01.09.24 11:02

Andel fellesformue: kr. 9 258,- pr. 01.09.24 11:02

kr 4 100 000,- (Prisantydning)
kr 105 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 205 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 150,- (Boligkjøperforsikring)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 16 631,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 221 631,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 3 124,- pr. mnd.

Varmtvann, internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift, vedlikehold m.m.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Mari Wehus Christian Wehus

Lys og innbydende 2-roms med moderne bad og stor innglasset balkong. Beliggende på populære Rosenhoff, omringet av klassisk arkitektur og pene grøntområder.

Her bor du med enkel tilgang til "alt"

•Lave felleskostnader, varmtvann og fibernett inkl.

•Gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys

•Opplegg for vaskemaskin i boligen, i tillegg til fellesvaskeri

•Perfekt beliggenhet med gåavstand til buss, trikk, t-bane, nattbuss og flybuss

•Godt driftet borettslag med god rehabiliteringshistorikk

•Lave kjøpsomkostninger, ingen dok.avgift

•Stor balkong på 10 kvm med bod

•Stort sykkelrom i kjeller

•Alt av butikk- og servicetilbud i nærområdet

•Tur- og treningsmuligheter i umiddelbar nærhet

•Få minutters gange til Torshovdalen

•*Borettslaget har p-plasser og garasjeplasser til utleie etter venteliste.

Borettslaget tilbyr både parkeringsplasser og garasjeplasser til utleie. Disse plassene tildeles av styret basert på en venteliste.

Det er pr. 23.september 11 stk. på venteliste for parkering og 3 stk. på venteliste for garasjeplass.

Priser per måned:

Utvendig parkering: Kr. 495,-

Garasjeplass: Kr. 715,-.

MC/Moped-plass: Kr. 125,-

Administrasjonsgebyr til OBOS ved tildeling av plass er: Kr. 825,-.

(Merk: Det kan forekomme endringer i priser og gebyrer.)

Antall plasser:

56 utendørs parkeringsplasser på hver side av parkarealet på østsiden av blokka.

14 garasjeplasser i kjelleren (uten lademuligheter).

3 MC/Moped plasser i felles garasje (uten lademuligheter).

Lademuligheter:

Alle utendørs parkeringsplasser er utstyrt med ladeuttak for elbiler (type 2, max. 7kW). For å benytte disse ladeuttakene, må du bestille ladebrikke og tegne et eget abonnement hos Movel.

For øvrig beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Følgende priser gjelder for beboerparkering for 2024 i indre by:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år

El-bil: 2000 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Her bor du sentralt med nærhet til alt du måtte trenge i hverdagen, samtidig som du bor i en rolig sidegate med leiligheten vendt ut mot rolige omgivelser. Fra boligen har du tilgang til alt av servicetilbud som bl.a. nærbutikker, kaféer, restauranter, grøntarealer og treningssentre.

Rett i nærheten finner du senteret Carl Berner Passasjen, med antakelig Norges flotteste Vinmonopolet utsalg, en moderne KIWI dagligvarebutikk, Apotek1 og veldig fin blomsterbutikk. På Carl Berner vil du også finne "Carls", storstua på nesten 3000 kvm med store og små opplevelser, under ett og samme tak. Fordelt over en kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store arrangementsrom som gir nytt liv til den gamle fabrikken igjen og vil gi puls til en bydel av Oslo i enorm vekst.

Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane på Carl Berner eller Sinsen, som er tilknyttet T-baneringen som gir kort reisevei til Oslo sentrum. 31-bussen går for øvrig 24 timer i døgnet til / fra byen. Ta bussen opp til Årvoll - her ligger Grefsenkollen Alpinsenter og inngangsportalen til friluftsparadiset Lillomarka. Flybussen går også fra Trondheimsveien (Rosenhoff) to ganger i timen.

Kun tre minutters gange til Torshovdalen med gode rekreasjonsmuligheter. Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage ligger også kun en liten gåtur unna. Grünerløkka og Torshov med sitt pulserende byliv er innen gangavstand. Her har du et meget godt utvalg av kaféer, butikker, spisesteder og mye annet.

Festet tomt, 4798 kvm

Adkomst via Dynekilgata og felles oppgang.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

God dekning av offentlig kommunikasjon med gangavstand til både buss, trikk og T-bane.

Høy første etasje:

BRA 54 m²

- BRA-i 43 m²: (Entré, garderobe, bad, soverom og stue/kjøkken)

- BRA-e 1 m²: (1 skap i felles kjellerbod)

- BRA-b 10 m²: (Innglasset balkong)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Hovedbærekonstruksjon i betong, med innfelt trebindingsverk. Stående- og liggende panel og malt puss på fasader. Taket er flatt. Etasjeskille er betongdekke.

Stuegulvet har en ujevnhet på +/- 16 mm på kontrollerte steder.

Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad

Tilstandsgrad 2 er satt ut i fra alder

Over halvparten av forventet levetid er nådd. TG 2 settes på grunn av alder og slitasje.

Kjøkkeninnredningen er noe slitt. Det er noen hakk/skår i den keramiske toppen.

Ventilator med omluft (kullfilter) er en løsning som gir TG-2 i henhold til NS 3600.

En speildør på speilskap er noe fuktskadet.

Anbefalte tiltak: En speildør på speilskap anbefales skiftet.

Det er for liten luftespalte under dørblad.

Anbefalte tiltak: Det anbefales å etableres bedre tilluft.

Innerdører er noe slitte.

Parkett er noe slitt.

Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å slipe og lakkere parkettgulv.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i leiligheten.

For utfyllende teknisk standard, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 04.09.1968.

Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkonger datert 19.01.2024.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmekabler på baderomsgulvet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 3 124,- pr.mnd.

Varmtvann, internett, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift, vedlikehold m.m.

Herav:

Felleskostnader 2.935,-

Internett 189,-

Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Lånenr.: OBOS04-98208129767

Restgjeld: 16.729.566,-

Restløpetid: 17 år 4 md.

Rente: 5,70%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6650727

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 092 496,- Som sekundærbolig Kr. 4 151 486,-

Borettslag: Dynekilg 15 borettslag, Orgnr: 948859211

Obos.

Styregodkjenning i henhold til lagets vedtekter.

Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Dyr som er til sterk sjenanse for andre beboere, kan fjernes etter styrets anmodning.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende er registrert på borettslagets grunnboksblad:

1966/516812-2/105 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

19.09.1966

FESTETID: 90 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 13,000

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA

HJEMMELSHAVER/UTLEIER

KONTRAKTEN KAN PANTSETTES

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT FOR FESTER

Gjelder feste

1985/9105-2/105 NYE VILKÅR TINGLYST

13.02.1985

1970/504174-1/105 OBLIGASJON TINGLYST

10.03.1970

BELØP: NOK 1.758.000

PANTHAVER:Boligstiftelsens Leieboere

Lnr: 1116795

Gjelder feste

2023/539666-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST

26.05.2023 08:36

BELØP: NOK 18.000.000

PANTHAVER:OBOS-BANKEN AS

Org.nr: 911986884

Gjelder feste

Elektronisk innsendt

Grunndata

0/910667-1/105 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN TINGLYST

OPPRETTELSE - FRADELT FRA L NR 105 B F

EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930

1966/501698-2/105 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

26.01.1966

UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:0301 Gnr:226 Bnr:7

Areal: 4 798 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2056, Festeavgift: 161000

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. Ingen kjente planer som vil endre bruken av eiendommen. Reguleringskart er innhentet av megler og kan utleveres på forespørsel.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 100 000,- (Prisantydning)
kr 105 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 205 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 150,- (Boligkjøperforsikring)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 16 631,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 221 631,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilstandsrapport (Kr.8 500)
Visninger 2 stk (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.39 603)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Grunnpakke borettslag (Kr.14 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.11 610)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 590)
Foto (Kr.4 500)
Markedspakke (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.125 103)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

92-24-0205

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

EIE Sinsen

Org. nr: 922183201

Trondheimsveien 153-155

0570 Oslo

Tlf: 23 89 69 86

Eiendomsmegler MNEF / Partner Kjersti N. Bråthen

Sturla Trudvang

EIE Sinsen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 91 00 51 80 / E-post: stu@eie.no