Bilde 1 av Fagerborggata 50ABilde 2 av Fagerborggata 50A
Digital salgsoppgave
Fagerborggata 50A

0360 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Stor 3(4)-roms - Separat kjøkken - Heis - Balkong - Varmtvann og fyring ink. - Mulig garasjeleie - Rolig gate
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
37
Antall soverom
2 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
80 m²
Bruksareal (BRA)
81 m²
Fellesutgifter
kr 6 338 / Mnd
Prisantydning
kr 7 400 000
Omkostninger
kr 187 020
Fellesgjeld
kr 70 170
Totalpris
kr 7 657 190
Fellesformue
kr 28 238
Byggeår
1959
Tomt
Eiet tomt 1237 m²
Oppdragsnummer
28230011
card-default

Sigurd Stori

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Les om Sigurd
Prisantydningkr 7 400 000,-
Fellesgjeldkr 70 170,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 178 000,-
  
Totalpris kr 7 657 190
Eiendom
Fagerborggata 50A, 0360 Oslo, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 216 Bnr. 33 Snr. 37 i Oslo kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 81 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1959

Tomt
Eiet tomt 1237 kvm

Prisantydning
7 400 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 70 170,- pr. 31.12.22
Andel fellesformue: kr. 28 238,- pr. 31.12.22

Totalpris inkl. omkostninger
kr 7 400 000,- (Prisantydning)
kr 70 170,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 470 170,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 178 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 649 540,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 657 190,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 338,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felles strøm, fjernvarme, renhold, kabel-tv/internet, vaktmester, vedlikehold, heis, forsikring, revisjon, forretningsfører mm.

Sameiet har gjennomført rørfornying med direkte fakturering av sameierne i perioden oktober, november og desember 2022 og januar 2023. Etter dette skal det faktureres for tilbakestilling etter rørfornying i perioden februar, mars april og mai 2023.

Selger er fakturert kr.12 758 x 4 =  kr. 51 032 kroner i perioden okt 22- jan 23, og det faktureres kr. 16 755 x 4 = kr. 67 020 i perioden feb - mai 2023. Det blir kr. 51 032 + kr. 67 020.
Totalt kr. 118 052,- til sammen for rørfornying og tilbakestilling som selger betaler i sin helhet.

Sameiet har felles fjernvarme og endrede kostnader på fjernvarmen samt rentebetingelser på fellesgjeld vil også kunne påvirke fellesutgiftene.

Eier
Goran Ivkovic Violeta Ivkovic

Parkering
Beboerparkering i området.
Det er garasjeanlegg under bygget, plasser kan leies av Merkantilbygg AS for kr 1 696,- ink. mva. pr. mnd. Selger leier i dag en garasjeplass av Merkantilbygg, denne kan videreføres til kjøper av leiligheten.

Beliggenhet
Fagerborggata 50 A ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Fagerborg i Oslo, med nærhet til alle bymessige fasiliteter, treningssentre, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Gaten er rolig med lite gjennomkjøring.

Fra boligen er det gangavstand til den populære handlegaten Bogstadveien/Hegdehaugsveien med et rikt utvalg av restauranter, kafeer, og forretninger av alle slag.

Kort vei til flere grøntområder og parker, blant annet Stensparken, velkjente Frognerparken, Idioten og Marienlyst.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av bygårds- og kvartalsbebyggelse i 4-5 etasjer.

Tomt
Eiet tomt, 1237 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Gjennomgående 3-roms selveier i 4 etg. som består av entré/gang, bad, kjøkken, bod, 2 soverom og stue med utgang til overbygget balkong på 4 m².

Heis i bygget.

Byggemåte
Boliggård over 6 etasjer, loft og kjeller med garasjeanlegg.
Fundamenter, bærekonstruksjoner, vegger mellom leilighetene og etasjeskiller er av betong.
Fasader består av teglsteinsforblending.
Valmtak tekket med takstein/plater.
Vinduer med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2000.
Balkongdør med 2-lags isolerglass og produksjonsår 2000.
Nyere leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydisolering 35 dB.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Primærrom
Primærrom: 80 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré/gang, bad, kjøkken, 2 soverom og stue.

Bruksareal
Bruksareal: 81 kvm

Boder
Leiligheten disponerer kjellerbod nr. 37 på 4,7 m² og loftsbod nr. 37 med gulvareal på 3,3 m².

Standard
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og heltre benkeplater. Nedfelt rustfri oppvaskkum og fliser mellom benk og overskap. Ett-greps
blandebatteri. Benkebelysning. Komfyrvakt. Integrerte hvitevarer som består av stekeovn, nedfelt platetopp og oppvaskmaskin.
Nisje for frittstående kjøl og frys. Oppgradert med ny oppvaskmaskin i 2020. Kjøkkenventilator med kullfilter.

Flislagt bad med varme i gulv og nedforet malt himling med innfelte LED-downlights. Badet er utstyrt med dusjhjørne, servant med skap, speil med lys, gulvmontert wc og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Naturlig ventilasjon. Oppgradert med nytt dusjhjørne i 2019 og ny wc i 2023.

Overflater innvendige gulv: Original eik ruteparkett i stue og kjøkken. Eikeparkett fra 2012 for øvrig.

Overflater innvendige vegger: Malte vegger. Nymalte i 2020.

Overflater innvendig himling: Malt himling. Nymalt 2020. Nedforet himling med innfelte downlights i entrè/gang.

Følgende oppgraderinger er blant annet gjennomført i leiligheten:
- Nytt toalett i 2023.
- Nymalte innvendige overflater i 2020.
- Ny oppvaskmaskin i 2020.
- Ny himling på badet i 2019.
- Nytt dusjhjørne i 2019.
- Oppgradert sikringsskap i 2017.

Sameiet har blant annet gjennomført følgende oppgraderinger:
- Rørfornying av vann- og avløpsrør i 2023.
- Installering av fibernett i 2022.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 i tilstandsrapporten:

Balkong. Rekkverket er lavere enn dagens forskriftskrav. TG 2.

Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er målt 15 mm høydeforskjell gjennom hele rommet i stue og entrè/gang.
Målt høydeforskjell på 15 mm gjennom hele rommet angis med
TG 2 basert på standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendige dører. TG 2. Innvendige dører med tilstandsgrad basert på alder. Nymalte i 2020.

Bad. Veggoverflater med noe bruksslitasje og det er andre fliser på rørkassen etter rørfornyingen i regi av Sameiet. TG 2.
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) og det er sprekk i et par fliser forårsaket av rørfornyingen i regi av Sameiet. TG 2.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på smøremembran og halvparten av forventet brukstid oppnås for
underliggende banemembran i 2023. Tilstandsgrad er derfor angitt med TG 2 basert på alder.
Naturlig ventilasjon angis med TG 2.

Kjøkken. Automatisk vannstoppventil bør monteres. TG 2.
Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). TG 2.

Vannledninger. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.

Avløpsrør. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.

Ventilasjon. Naturlig ventilasjon angis med TG 2.

Vannbåren varme. TG 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 1963.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming med radiatorer fra sentralvarmeanlegg.
Varme i badegulv.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 9 000,- som primærbolig basert på prisantydning.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: 9235 71 33430 i BN bank med restsaldo kr. 921 479,-. Innfrielsesdato 15.07.2026. Effektiv rente 4,04%.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Driftsinntekter 2021 kr. 2 227 264,-.
Driftskostnader 2021 kr. 2 767 377,-.
Årsresultat 2021 kr. 596 775,-.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 78935191

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 1 809 172,-.
Som sekundærbolig: kr 6 513 020,-.

Sameie
Sameie: Bolig og Næringssameiet Fagerborggaten 50, Orgnr: 971274379

Forretningsfører
Norsk Eiendomsforvaltning AS. Tlf. 21 69 87 50.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold må ikke være til sjenanse for andre beboere.

Diverse
Selger har kommentert følgende punkter i egenerklæringsskjema:

* Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
Ja. Rørlegger firma Melba AS.
rørfornyingsprosjekt i hele bygningen.

* Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Ja. Sameiets styre har dokumentasjon på arbeidene.

* Er arbeidet byggemeldt?
Ja. Sameiets styre har dokumentasjon på det.

* Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja. Rørleggerfirma Melba VVS AS.
Skiftet rør i hele bygningen.

* Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Garasje tak ble renovert.

* Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Styret har dokumentasjon, det var renoveringsprosjektet i hele bygningen.
Fasade, terrasse, garasje tak renovering.

* Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
Ja. Elektro -nytt AS,
Byttet gamle sikringer, installert automatiske sikringer.

* Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
Ja. Samsvarserklæring utarbeidet av Elektro -nytt AS i Oslo.

* Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Det ble utført kontroll av el-anlegget, kun små feil, alt ble rettet deretter.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende heftelser er notert på eiendommen:

1856/900112-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
05.09.1856
Forbud mot generende bedrift
OVERFØRT FRA: 0301-216/33
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/308827-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
23.10.1956
vedr. begrensninger i utleiemulighetene
OVERFØRT FRA: 0301-216/33
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/301377-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
05.02.1957
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
OVERFØRT FRA: 0301-216/33
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/57440-1/105 PANTSETTELSESERKLÆRING TINGLYST
25.09.1990
BELØP: NOK 10.000
PANTHAVER:Boligsameiet
Lnr: 1090399
Prior.vik. inntil 90% av lånetakst uten opptrinnsrett
Gjelder denne registerenheten med flere


Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 7 400 000,- (Prisantydning)
kr 70 170,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 470 170,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 178 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 649 540,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 657 190,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 000)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Visnings- og overtakelsehonorar, 7 stk. visninger samt overtakelse (Kr.34 400)
2 stk. løfting av annonsen på Finn.no (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.31 161)
Markedspakke (Kr.19 000)
Oppgjør (Kr.8 500)
Provisjon (Kr.71 201,70)
Totalt kr. (Kr.200 762,70)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
28-23-0011

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Meglerhuset Ullevålsveien AS
EIE Fagerborg
Org. nr:993773980
Ullevålsveien 113
0359 Oslo
Tlf: 22 93 08 30

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Sigurd Stori

Saksbehandlere
Sigurd Stori
EIE Fagerborg
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 95 73 64 54 / E-post: ss@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fagerborggata 50A
For mer om objektet
Fagerborggata 50A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: