Falsens gate 25, 0556 OSLO, Etasje: 2

Andelsnr. 2 Orgnr. 954145794 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 57 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 44 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1904

Eiet tomt 388 kvm

4 850 000

Takstmann: Hans-Kristian Brekkås (anticimex) Takstdato: 12.07.24

Andel fellesgjeld: kr. 193 000,- pr. 01.07.24

Andel fellesformue: kr. 13 000,- pr. 01.07.24

kr 4 850 000,- (Prisantydning)
kr 193 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 043 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 044 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 052 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 722,- pr. mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.722,- pr. md.

Herav:

Felleskostnader 3.877,-

Kabel-TV 220,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS01 625,-

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'Borettslagenes sikringsfond AS'. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Heidi Cathrin B Magnussen

Eie eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til denne smakfulle leiligheten i Falsens gate 25 - Her har du mulighet til å sikre deg en flott leilighet med sentral beliggenhet like ved Birkelunden. Leiligheten ligger plassert i byggets 2. etasje og innehar 1 soverom, bad, kjøkken, stue og entrè. I leiligheten er det god takhøyde og sammen med de store vindusflatene får man en luftig følelse og godt med naturlig belysning.

• Stilmessig gjennomført 2-roms

• Ingen dokumentavgift. Lave kostnader ved kjøp

• Beboerparkering i området

• Flott takhøyde og sjarmerende teglstein

• Plassbygd kjøkken med utgang til luftig balkong

• Gode oppbevaringsmuligheter med bod i både kjeller

• Innbydende stue med plass til både sofaseksjon og spisebord

• Leiligheten har meget god takhøyde

• Veldig hyggelig indre gård med pent opparbeidede sittegrupper

• Svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk like ved leiligheten

Ved spørsmål, ta kontakt med megler i dag.

Det er beboerparkering i området. Utover dette er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen ligger i et meget populært og sentralt boligområde på øvre Grünerløkka i Oslo, med kort vei til offentlig kommunikasjon, et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt skoler og barnehager. Bydelssenteret Ringnes Park Senter har bl.a. butikker, Sats treningssenter og et av Nord Europas mest moderne kinoanlegg.

Boligen ligger også i nærhet til flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken og Birkelunden med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. For hyggelige søndagsturer kan en spasere eller sykle i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet.

Eiet tomt, 388 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheter består av:

Etasje - stue, kjøkken, soverom, bad og entré.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Hans-Kristian Brekkås (Anticimex):

Leilighet tilhørende borettslaget Borettslaget Falsensgt 25 og 33/Romsdalsgt 10 beliggende i bydel Grunerløkka, Oslo kommune. Borettslaget består av tomt opparbeidet med blant

annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Boligbygg over 5 etasjer samt loft og kjeller. Grunnmur, skillende dekker og bærende konstruksjoner i hovedsak av mur. Utvendige fasader

forblendet med pusset mur. Yttertak av saltaksform som er utvendig tekket med takstein/takpapp (ikke besiktiget). Leiligheten har profilert entredør

med brannklasse B30. Vinduer med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra 1985. Balkongdør med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra

2011. Oppvarming med elektrisitet.

Leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg. Leiligheten består av entre, stue, kjøkken, soverom og

bad.

Utgang fra kjøkken til balkong på 4 m2.

Leiligheten disponerer en loftsbod, en bod og en kjellerbod.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 44 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entre, stue, kjøkken, soverom og bad

Bruksareal: 57 kvm

Leiligheten disponerer en loftsbod, en bod og en kjellerbod.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 12.02.1986 som omhandler rehabilitering.

Det foreligger ferdigattest datert 31.01.2024 som omhandler oppføring av balkonger.

Det foreligger ferdigattest datert 26.11.2021 som omhandler innstallering av brannalarmanlegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten varmes opp med elektrisk oppvarming. Dagens varmekilder er panelovner, samt varmekabler på bad.

Det er fyringsforbud i borettslaget. Bakgrunnen er at det ved utarbeidelse av vedlikeholdsplan fra OBOS Prosjekt, ble det påvist så store mangler ved pipene at det ble nedlagt fyringsforbud. Senere inspeksjon og filming av pipeløp hvor dette var mulig bekreftet skadeomfang og riktigheten av fyringsforbudet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Fellesutgifter: kr. 4 722,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.722,– pr. md. Herav: Felleskostnader 3.877,- Kabel-TV 220,- Kapitalkost. lån 1 OBOS01 625,-

Lånenr.: OBOS01-98208206362

Restgjeld: 1.047.909,-

Restløpetid: 16 år 9 md.

Rentekostnader: 6,10%

Type rente: Flytende

Andel fellesgjeld:  78.511,-

Kapitalkostnad: 625,-

Lånenr.: OBOS02-98208206354

Restgjeld: 3.724.147,-

Restløpetid: 13 år 4 md.

Rentekostnader: 6,10%

Type rente: Flytende

Andel fellesgjeld:  113 540,-

Kapitalkostnad: 1 042,-

IN ORDNING

Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det er kun balkonglånet som har IN-avtale. Dette lånet gjelder kun de som har bygget balkong.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et negativt årsresultat for 2023 på kr. -112.646,-.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 77392253

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 214 920,- Som sekundærbolig Kr. 4 616 696,-

Borettslag: Falsensg 25 og 33 romsdalsg 10 b/l, Orgnr: 954145794

OBOS eiendomsforvaltning AS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

I henhold til borettslagets husordensregler skal det skal søkes styret om tillatelse til hundehold. Dyr skal ikke luftes innenfor borettslagets fellesarealer.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Gjennomførte/planlagt vedlikehold i borettslaget:

2016 - 2020 Utvikling og montering av felles brannalarmanlegg.

I samarbeid med Brannverntjenesten AS

2021 - 2023 Restaurering av vinduer i andelene i borettslaget

Utført etter befaring av fagfolk og gjennomført av faglig personell.

2017 Rehabilitering bakgården i FG 25

Steinsetting av arealet, samt bygging av sykkelskur

2012 - 2012 oppussing oppganger og varmtvannstanker

Oppussing av alle oppganger og utskifting av varmtvannsberedere i Falsensgate 33

2012 - 2012 Utbedring av vannskade

Utbedring av vannskade og lekkasje i Falsensgate 25

2011 - 2011 Utbedring el-anlegg

Teknisk gjennomgang og utarbeidelse av rapport på felles el-anlegg.

Alle feil og mangler som ble påpekt er utbedret.

2011 - 2011 Utskifting av gjerder

2011 - 2011 Utskifting av alle postkasser

2011 - 2012 Bygging av balkonger

2011 - 2011 Gjennomgang hovedavløpsrør

Teknisk gjennomgang og filming av alle hovedavløpsrør i alle gårder

2010 - 2010 Etterisolering rør

Etterisolering av alle rør i samtlige kjellere

2010 - 2010 Installering avfukter i Falsensgate 25

2010 - 2010 Utskifting av varmvannsberedere

Utskifting av varmvannsberedere i Romsdalsgaten 10

2009 Utskift røykvarslere

Røykvarslere i kjeller, trapperom og loft er blitt byttet ut og kontrollert i

alle gårder.

2009 - 2009 Utskift av hovedstoppekraner

Utskifting av alle hovedstoppekraner i alle gårder

2009 - 2009 Utskift callingsystem og dørtelefoner

2006 - 2006 maling av alle fasader

1997 - 1997 Oppussing av trappeoppgangen

FG 25 Oppussing av trappeoppgangen

FG 25 + RG 10 Isolering av gulv i 1. Etg.

1996 - 1996 rehabilitering gård

RG 10 Pusset fasade mot bakgård

RG 10 Lagt inn varmekabel i takrenna

FG 33 Pusset nedre del av muren mot nabogården

FG 25 Pusset begge fasadene

ALLE Satt inn brannsikre kjellerdører

ALLE «Bokset» inn rør i kjellertaket

ALLE Kjellermuren pusset innvendig hvor nødvendig

ALLE Pusset opp portrommet og porten

ALLE Taket sjekket mot mulige lekkasjer

ALLE Generell sikring mot brann- og vannskader

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan S-2255 vedtatt 28.07.1977.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 850 000,- (Prisantydning)
kr 193 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 043 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 044 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 052 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerhonorar (0,7 % med en minimumsprovisjon på kr. 35 000,-)

Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)

Markedspakke 1 (Kr.24 950)

Oppgjør (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.2 500)

Totalt kr. (Kr.98 115,-)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0152

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler | Partner Simen Hamre Liberg

Simen Hamre Liberg

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 94 80 55 54 / E-post: shl@eie.no