Bilde 1 av Furulundtoppen 20 CBilde 2 av Furulundtoppen 20 C
Digital salgsoppgave
Furulundtoppen 20 C

0282 Oslo • Oslo kommune

Prisantydning

kr 5 600 000

Omkostninger: kr 149 020Totalpris: kr 5 749 020
Lys og gjennomgående 3-roms toppleilighet | Sydvendt, solrik balkong | Utsikt | Garasjeplass | Ingen gjenboere |
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
8
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
72 m²
Bruksareal (BRA)
72 m²
Bruttoareal (BTA)
79 m²
Fellesutgifter
kr 2 350 / Mnd
Prisantydning
kr 5 600 000
Omkostninger
kr 149 020
Totalpris
kr 5 749 020
Fellesformue
kr 6 526
Byggeår
1986
Tomt
Fellestomt 4173 m²
Oppdragsnummer
50200150
card-default

Petter A.P. Jordbakke

Eiendomsmegler
Les om Petter
Prisantydningkr 5 600 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-)kr 140 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 5 749 020
Eiendom
Furulundtoppen 20 C, 0282 Oslo, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 10 bnr. 182 snr. 8 orgnr. 984291884 i Oslo kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 79 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1986

Tomt
Fellestomt 4173 kvm

Prisantydning
5 600 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.2019
Andel fellesformue: kr. 6 526,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. omkostninger
5 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

149 020,- (Omkostninger totalt)

5 749 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 350,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Kabel-tv & internett (Get), drift & vedlikehold, kommunale avgifter, trappevask/snømåking, felles forsikring bygning.

Parkering
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Lading av elbil i garasje:
For de som ønsker å benytte seg av elbil lader i garasjen må selv bekoste egen 10A kurs. Installering skal utføres av godkjent installatør og alle tilkoblingspunkt skal følge de til enhver tid gjeldende krav. Det er ikke tillatt å lade elbil i garasjene dersom man ikke har en egen kurs med b-vern. Styret har vedtatt at det skal betales et månedlig påslag på kr. 100,- for lading av elbil i garasjene. Installering av lader skal meldes til styret i forkant og samsvarserklæring skal leveres styret etter godkjent installasjon.

Sameiet har 9 parkeringsplasser ute som er forbeholdt gjester.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eier
Frederik Lindvik

Beliggenhet
Furulundtoppen 20 C har en sentral og attraktiv beliggenhet innerst i blindvei i et veletablert boligområde.
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, som trikk 13 (Furulund / Sollerud stasjon), T-bane (Åsjordet), og buss langs Vækerøveien / Ullernchausseen (buss 23 og 32). Ca. 20 minutter til Bjørvika med buss 32. Fra Lysaker går det tog og flytog.

Fra leiligheten er det ca. 9 minutters gange til Coop Prix Bestum. Videre er det ca. 14 minutters gange til Lilleaker senter som har 2 matvarebutikker, en med post i butikk, tannlege, blomsterbutikk og caféer. Det er også gangavstand til handlesenteret CC Vest som har et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud, med bl.a. apotek, vinmonopol, kles- og sportsforretninger, parfymeri, jernvarehandel, treningssenteret Sats/Elixia, legesenter, Meny med et særdeles godt utvalg av matvarer m.m., kaféer og restauranter som Baker Hansen, MC Donalds, Mads & Martin, NIWA, Bagel & Juice med flere.

Gangavstand til flere skoler og barnehager i nærområdet, som Blokkajordet barnehage (1-5 år), Lilleaker skole (1-7 kl.), Bestum skole (1-7 kl.), Øraker ungdomsskole (8-10 kl.), Bjørnsletta skole (1-10 kl.) og Ullern videregående skole.

Ved leiligheten er det hyggelig turområde med parklignende arealer i nærområdet. Rett ved ytterdøren går en skjermet og hyggelig gangsti som fører til Blokkajordet og Ullern Tennis klubb. Det er også flotte turområder langs Lysakerelven helt ned til Lysaker eller andre veien mot Bogstad. Kort vei til Sollerudstranda med bademuligheter om sommeren.

Bebyggelse
Området består for det meste av villa- og småhusbebyggelse og terrasseleiligheter.

Tomt
Fellestomt, 4173 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
Utgang fra stue til balkong på ca. 6,5 kvm.

Leiligheten disponerer to kjellerboder oppmålt til ca. 2,5 kvm og 2,1 kvm.
I tillegg disponerer leiligheten en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Byggemåte
Bygning generelt:
Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller.
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker i hovedsak av betong. Utvendige fasader forblendet med teglstein samt panel. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran.

Ytterdører:
Slett entrédør med kikkhull. Brannklasse B30, lydklasse 35dB.
Balkongdør med to-lags glass fra 2014.

Vinduer:
Vinduer på soverom med to-lags glass fra 2014.
Vinduer i stue og kjøkken med tre-lags glass fra 1985.

Innvendige dører:
Slette dører.

Balkong:
Utgang fra stue til sydvendt balkong på ca. 6,5 m2. Gulvflate av betong. Balkongen har markise. Rekkverk av betong. Rekkverkshøyde er målt til 83
cm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport.

Primærrom
Primærrom: 72 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 72 kvm

Boder
Leiligheten disponerer to kjellerboder oppmålt til ca. 2,5 kvm og 2,1 kvm.
Felles sykkelbod i hagen.

Standard
Entré | Velkommen inn!
Lys entré gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Gangen har en praktisk garderobe med speil på ca. 2 meter for oppbevaring av yttertøy. Fra Entréen er det adkomst til leilighetens baderom, et soverom og stuen.

Stue | Store vindusflater og utgang til balkong
Leiligheten har en romslig stue med plass til både sofagruppe og et større spisebord. Stuen har store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Videre er det utgang til en sydvendt balkong og adkomst til leilighetens andre soverom.

Kjøkken | Lyst og trivelig spisekjøkken
Kjøkkeninnredning fra Ikea med slette hvite fronter og laminat benkeplate fra 2012. I benkeplaten er det en nedfelt oppvaskkum av rustfrittstål og ett-greps armatur. Over benkeplaten er det montert plater på vegg med flis mønster for å beskytte veggen. under overskapene er det plassert flere stikkontakter. Kjøkkenet et utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser. I overskapet er det montert ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Det er også plass til en koselig spiseplass på kjøkkenet ved vinduet.

Balkong | Gode solforhold
Utgang fra stue til sydvendt balkong på ca. 6,5 kvm. Gulvflate av betong. Balkongen har markise. Rekkverk av betong. Rekkverkshøyde er målt til 83 cm.

Soverom | Lyst og romslig
Leiligheten har to gode soverom hvor begge har praktiske garderobeløsninger for oppbevaring. På soverom 1 er det montert et garderobeskap på 3 meter, og på soverom 2 er garderobeskapet oppmålt til ca. 1 meter.

Bad | Oppgradert i 2013
Flislagt baderom med gulvvarme fra byggeår med nylig malte fliser. Baderommet er utstyrt med et vegghengt servantskap med ovenpåliggende vask og ett-greps armatur, speil med belysning, dusjkabinett med skyvedører av glass og et frittstående toalett. Baderommet er oppgradert med nytt servantskap, speil, belysning, dusjkabinett og maling i 2013. Det er også opplegg for vaskemaskin på badet.

Overflater:
- Overflater på innvendige gulv er i hovedsak belagt med laminat. Fliser på bad.
- Overflater på innvendige vegger er malte slette flater.
- Overflater på innvendige himlinger er malte flater.

Takhøyde:
- Entré:  2,40 meter
- Bad: 2,32 meter
- Soverom 1: 2,37 meter
- Soverom 2: 2,39 meter
- Kjøkken: 2,40 meter
- Stue: 2,38 meter.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 01.06.1988 som omhandler rekkehus (terrasseblokk).

Oppvarming
Elektrisk oppvarming ved panelovner.
Gulvvarme på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 350,- pr.mnd.
Kabel-tv & internett (Get), drift & vedlikehold, kommunale avgifter, trappevask/snømåking, felles forsikring bygning.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4838 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Årsregnskap
Regnskap | 2019
Sameiet har en egenkapital på kr. 146.711,- ved årsslutt.
Driftsinntekter var til sammen kr. 494.400,-.
Driftskostnadene var til sammen kr. 440.811,-.
Årets resultat er på kr. 51.883,- og foreslås overført til egenkapital.

Sameiet hadde budsjettert med et overskudd for 2019 på 2.750. Hovedårsaken til årets overskudd er vesentlig
høyere enn budsjett ligger i feil fakturering/priser fra Get.

Budsjett | 2020
Det har allerede blitt utført en del av oppgavene for 2020 og styret mener derfor at budsjettet er meget godt
fundamentert. Selv om det er budsjettert tilnærmet et 0-resultat, så vurderes sannsynligheten for bedre resultat som større enn at det blir dårligere. Dersom det mot formodning skulle gå dårligere enn forventet, så har sameiet
tilstrekkelig med disponible midler til å håndtere dette.

Forsikring med polisenummer
Protector Forsikring Polisenummer: 1279559-1.1

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 352 692,- Som sekundærbolig Kr. 4 869 689,-

Sameie
Sameie: Boligsameiet Furulundtoppen 20, Orgnr: 984291884
Sameiet består av 18 leiligheter beliggende i bydel Ullern i Oslo kommune.

- Sameiet har felles vaskeri som beboerne kan benytte seg av
- Vask og maling av balkonger utvendig er beboerens eget ansvar. Husvask samt maling finnes i vaskekjelleren
- Navneskilt til postkasse ordnes av den enkelte sameier. Navneskilt til ringeklokke ved ytterdør bestilles fra styret
- For de som ønsker å benytte seg av elbil lader i garasjen må selv bekoste egen 10A kurs. Det er ikke tillatt å lade elbil i garasjene dersom man ikke har en egen kurs med b-vern. Styret har vedtatt at det skal betales et månedlig påslag på kr. 100,- for lading av elbil i garasjene

Styrets arbeid | 2019
- Gjennomført vår- og høstdugnad
- Fjernet gyngeleke, utbedret huskestativ og omgjort sandkasse til plen
- Rens av ventilasjonskanaler
- I forbindelse med installasjon av lader for elbil, ble det også montert lyssensor på garasjelysene

Styrets arbeid | 2020
- Styret ser på muligheten for å bygge takterrasser
- Se på mulighetene for utbedring av skråning mot støyskjerm

Forretningsfører
Kjetil Bøhlerengen

Tekniske installasjoner:
Callinganlegg.
Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Måler er plassert i felles tavle.
Leiligheten har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.

VVS:
Varmtvannsbereder fra 2004 på ca. 120 liter i benkeskap på kjøkken.
Stoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Pendellampe i stue følger ikke leiligheten ved salg.
Tørketrommel følger ikke leiligheten ved salg.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter:
1920/53-1/105  Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 30.01.1920 
Bestemmelse om rett til utskilt tomt
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1920/56-1/105  Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 30.01.1920 
Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 10 bnr 184
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1920/11-2/105  Erklæring/avtale tinglyst 14.05.1920 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1930/900964-1/105  Elektriske kraftlinjer tinglyst 04.09.1930 
Overført fra gnr 10 bnr 184
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1953/6974-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 26.05.1953 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1974/6925-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 05.04.1974 
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/27904-1/105  Best. om adkomstrett tinglyst 16.12.1976 
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/35730-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 22.12.1982 
VEDR AVSTÅELSE AV GRUNN
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/36171-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 27.12.1982 
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/10307-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 14.04.1983 
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/37614-1/105  Best. om adkomstrett tinglyst 25.06.1985 
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1986/28387-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 13.05.1986 
VEDR STØYSKJERM
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/38240-1/105  Best om garasje/parkering tinglyst 10.06.1988 
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-10/182
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/24284-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 16.05.1991 
Sak nr 2525/87 ved Oslo byrett. Ekspropriasjonsskjønn
Vækerøvn for strekningen Bestumveien-Ullernchausseen.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Grunndata:
1986/10680-2/105  Seksjonering tinglyst 14.02.1986 
Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 86/1548
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 18 SEKSJONER

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med privat stikkledning.

Regulering
Saksnummer 201514117. Vedtak om å omregulere Ullernschaussèen fra offentlig trafikk- og byggeområde for bolig til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. For mer informasjon, se Plan- og bygg Oslo sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201514117

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
140 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 600 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

149 020,- (Omkostninger totalt)

5 749 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.6 700)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Markedspakke 1 (Kr.15 950)
Tilrettelegging (Kr.10 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.16 872)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 600 000,-) (Kr.39 200)
Totalt kr. (Kr.92 122)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
50-20-0150

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
Eie Røa
Org. nr:945064358
Griniveien 10
0756 Oslo
Tlf: 22 51 11 11, Fax: 22 52 08 05

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Petter A.P. Jordbakke

Saksbehandlere
Petter A.P. Jordbakke
Eie Røa
Eiendomsmegler
Mob: 92 20 04 88 / E-post: pj@eie.no

Eie Røa
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Furulundtoppen 20 C
For mer om objektet
Furulundtoppen 20 C

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.